Nel cuore del Parco Naturale dello Stretto di Gibilterra, questa proprietà rappresenta un'opportunità di recupero di un rustico autentico. La finca, che comprende due abitazioni registrate per un totale di 84 m² su un terreno di 4.124 m², necessita di una ristrutturazione completa. La sua posizione offre viste panoramiche sullo Stretto e sulla costa africana, in un contesto naturale protetto, il che ne sottolinea l'eccezionalità e la rarità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un'area rurale e tranquilla all'interno del Parco Naturale dello Stretto di Gibilterra, la proprietà gode di un contesto naturale preservato. Sebbene immersa nella quiete, la vicinanza a centri abitati e servizi essenziali, raggiungibili in auto, garantisce un equilibrio tra isolamento e accessibilità.
Questa residenza è pensata per chi ricerca un rifugio rurale autentico e desidera personalizzare la propria abitazione. L'ampio terreno circostante offre potenzialità per giardini privati o spazi esterni, mentre la necessità di ristrutturazione permette la piena espressione dei propri gusti abitativi.
L'immobile non è una nuova costruzione, bensì una proprietà esistente composta da due casali registrati, che richiedono un'accurata opera di ristrutturazione. La pianificazione dei lavori e il conseguente ripristino dovranno essere gestiti nel rispetto delle normative vigenti all'interno del Parco Naturale.
La proprietà non è adatta a chi cerca una soluzione abitativa immediatamente disponibile o a bassa manutenzione. La sua ubicazione in un parco naturale protetto può comportare restrizioni specifiche per eventuali ampliamenti o modifiche strutturali, richiedendo un'attenta valutazione delle normative locali.
Ref: VL137432
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a chi sogna di possedere un pezzo di storia rurale in un contesto naturale di rara bellezza, con la volontà e le risorse per riportarla al suo antico splendore. È una soluzione ideale per professionisti creativi, amanti della natura e del fai-da-te, o per chi cerca un progetto di recupero immobiliare in una zona di grande fascino. La necessità di un veicolo è un fattore determinante per la vita quotidiana, data la localizzazione leggermente isolata ma vicina a servizi essenziali. Si adatta a chi apprezza la privacy, le ampie aree verdi e la possibilità di vivere a stretto contatto con il paesaggio naturale dello Stretto di Gibilterra, pur mantenendo un facile accesso alle comodità urbane.
Attualmente, l'immobile si presenta in uno stato che necessita di una ristrutturazione completa. Le due abitazioni esistenti, con una superficie totale di 84 m², richiederanno interventi mirati per quanto concerne le strutture, gli impianti (elettrico, idraulico), le finiture interne ed esterne. La scelta dei materiali e delle tecnologie per il recupero sarà fondamentale per valorizzare il potenziale della proprietà, considerando anche l'integrazione con il contesto naturale circostante e la possibilità di miglioramenti in termini di efficienza energetica. Il potenziale futuro dipenderà dall'accurata pianificazione e dall'esecuzione dei lavori di restauro.
La proprietà è offerta al prezzo di €390.000. Questo prezzo si riferisce all'immobile nello stato attuale, che richiede una ristrutturazione significativa. L'eventuale valore aggiunto derivante dai lavori di ammodernamento e personalizzazione dipenderà dall'entità dell'investimento e dalle finiture scelte. La disponibilità è immediata per l'avvio delle pratiche di acquisto e successiva ristrutturazione.
Immagini di vivere in un'oasi di tranquillità, dove il ritmo è scandito dalla natura e dai suoni rurali. Questa finca, sebbene richieda un investimento in termini di ristrutturazione, offre la possibilità di creare uno spazio abitativo unico nel suo genere. Il terreno circostante, di oltre 4.000 m², permette di godere di privacy e di spazi verdi, ideali per attività all'aperto o per coltivare un proprio orto. La vicinanza a centri abitati garantisce l'accesso ai servizi essenziali, come supermercati e farmacie, a pochi minuti di auto, bilanciando l'isolamento desiderato con la praticità quotidiana. Le giornate potrebbero essere scandite dalla vista dello Stretto, dai colori cangianti del cielo e dalla quiete che solo un contesto naturale protetto può offrire.
Vivere in questa finca significa immergersi nella quiete del Parco Naturale dello Stretto di Gibilterra. La vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza alla natura, con ampie possibilità per escursioni e attività all'aria aperta. I servizi essenziali come supermercati, farmacie e ospedali sono raggiungibili in circa 18-20 km, richiedendo l'uso dell'automobile. La posizione, seppur rurale, offre un accesso ragionevole alle città costiere vicine, permettendo di godere sia della tranquillità del proprio spazio che delle dinamiche urbane e balneari.
La proprietà si trova nell'area sud-occidentale dell'Andalusia, nella provincia di Cadice, all'interno dei confini del Parco Naturale dello Stretto di Gibilterra. La posizione è caratterizzata dalla prossimità allo Stretto, con una vista che si estende verso la costa africana, e dalla sua ubicazione rurale.
La finca è situata nell'entroterra della provincia di Cadice, all'interno del Parco Naturale dello Stretto di Gibilterra. Questa posizione la colloca in una zona di grande pregio naturalistico, a una distanza strategica da centri urbani di rilievo come Tarifa (circa 27 km), noto per il windsurf e il kitesurf, e Algeciras (circa 29 km), un importante porto. La vicinanza allo Stretto di Gibilterra offre viste uniche e un accesso privilegiato a un paesaggio unico in Andalusia.
La proprietà si trova a circa 27 km dall'aeroporto più vicino, rendendo i collegamenti internazionali agevoli con un mezzo proprio. Le spiagge più vicine, come Playa de Bolonia, distano circa 16 km. Per quanto riguarda le comodità, un supermercato e una farmacia si trovano a circa 18 km, mentre l'ospedale più vicino è a circa 20 km. Le opzioni per il golf includono diversi campi raggiungibili in circa 36 km, come La Hacienda Links Golf Resort. La mobilità quotidiana dipende fortemente dall'automobile, poiché le distanze dai servizi principali e dalle aree di interesse turistico richiedono spostamenti.
Situata nel Parco Naturale dello Stretto di Gibilterra, l'area gode di un clima mediterraneo con influenze atlantiche. Questo si traduce in estati calde e secche e inverni miti e piovosi. La vicinanza allo Stretto favorisce la ventilazione, rendendo le temperature piacevoli durante gran parte dell'anno. L'elevazione e la lieve pendenza del terreno contribuiscono a panorami aperti. La regione è nota per le sue ore di sole abbondanti, con una stagione balneare che si estende comodamente da maggio a ottobre, favorendo uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le coste nei dintorni offrono diverse opzioni per gli amanti del mare. Le spiagge più vicine, come Playa de Bolonia (16 km), Playa de Getares (17 km) e Playa de El Chinarral (18 km), sono facilmente raggiungibili in auto e rappresentano luoghi ideali per il relax e le attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati, tra cui La Hacienda Links Golf Resort, si trovano a circa 36 km di distanza, offrendo opportunità per praticare questo sport in paesaggi suggestivi.
Fonte: OpenStreetMap
La finca è situata nell'entroterra della provincia di Cadice, all'interno del Parco Naturale dello Stretto di Gibilterra. Questa posizione la colloca in una zona di grande pregio naturalistico, a una distanza strategica da centri urbani di rilievo come Tarifa (circa 27 km), noto per il windsurf e il kitesurf, e Algeciras (circa 29 km), un importante porto. La vicinanza allo Stretto di Gibilterra offre viste uniche e un accesso privilegiato a un paesaggio unico in Andalusia.
Rispetto ad altre proprietà nella regione dello Stretto di Gibilterra, questa finca si distingue per la sua ubicazione all'interno di un parco naturale protetto, offrendo un livello di isolamento e connessione con la natura difficilmente replicabile. Mentre progetti come Adel San Roque o Serenity Golf Homes a Sotogrande (con prezzi a partire da €536.000 e €549.000 rispettivamente) si concentrano su sviluppi residenziali più moderni e servizi integrati, questa proprietà rappresenta un'opportunità di recupero di un'architettura tradizionale in un ambiente unico. Il prezzo di €390.000 per una proprietà che necessita di una ristrutturazione completa è in linea con il potenziale intrinseco della location, soprattutto considerando le restrizioni edilizie tipiche delle aree naturali protette. Sphere a Sotogrande, con prezzi oltre €1.600.000, si posiziona in una fascia di mercato completamente differente, focalizzata su lusso e esclusività. Questa finca offre una nicchia specifica per acquirenti che cercano un progetto personalizzato in un ambiente di grande valore paesaggistico e storico.
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