يقع هذا العقار الريفي، المعروف باسم فينكا كورتيخو، في قلب حديقة مضيق جبل طارق الطبيعية. يغطي العقار مساحة 4,124 متر مربع ويضم مبنيين بمساحة 54 متر مربع و 34 متر مربع. حاليًا، يحتاج المبنيان إلى التجديد. تكمن الميزة الرئيسية لهذا العقار في موقعه الاستثنائي الذي يوفر إطلالات بانورامية على مضيق جبل طارق والساحل الأفريقي، مما يجعله فرصة فريدة في منطقة محمية قانونيًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ريفية وهادئة، على بعد 27 كم من المطار. التنقل اليومي يتطلب استخدام سيارة. تقع الشواطئ على بعد 16-18 كم، بينما تبعد المرافق الأساسية مثل المتاجر والمستشفيات والصيدليات مسافات تتراوح بين 16-20 كم. توفر المنطقة الطبيعية إحساسًا بالانعزال والهدوء.
يستهدف هذا العقار الأفراد الذين يبحثون عن تجديد شامل لمنزل ريفي في بيئة طبيعية محمية. المساحة الكبيرة للأرض تسمح بالتوسع أو الزراعة، بينما توفر الإطلالات البحرية والجو الطبيعي أسلوب حياة هادئ. يتطلب المشروع استثمارًا في التجديد لجعله صالحًا للسكن وفقًا للمعايير الحديثة.
هذا العقار ليس مشروع بناء جديد. إنه يمثل فرصة لتجديد وإعادة تأهيل مبنيين قائمين ومسجلين. لا توجد خطط بناء مستقبلية محددة مذكورة، والتركيز ينصب على ترميم الهياكل الحالية. أي أعمال تجديد ستخضع للوائح والمتطلبات الخاصة بالمنطقة الطبيعية المحمية.
لا يقدم هذا العقار بنية تحتية حديثة جاهزة للسكن، بل يتطلب تجديدًا شاملاً. الموقع في منطقة طبيعية محمية قد يفرض قيودًا على أنواع التحديثات أو البناء الجديد المسموح بها. كما أن الحاجة إلى سيارة للتنقل اليومي هي اعتبار أساسي للسكن في هذه المنطقة الريفية.
Ref: VL137432
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تبحث عن مشروع تجديد في بيئة طبيعية استثنائية. إنه مثالي لمن يقدرون الهدوء والانعزال، ويرغبون في بناء منزل ريفي وفقًا لرؤيتهم الخاصة. المحبون للطبيعة والمغامرات الخارجية سيجدون في القرب من مضيق جبل طارق الطبيعي فرصة للاستمتاع بالمسارات والمناظر الخلابة. يتطلب المشروع استثمارًا في الوقت والمال لإعادة التأهيل، لذا فهو مناسب للمشترين الذين لديهم رؤية طويلة الأمد ورغبة في الاستثمار في عقار فريد من نوعه. كما أن المستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لتطوير عقار في منطقة محمية ذات إمكانات سياحية أو سكنية قد يجدون فيه اهتمامًا. يجب أن يكون المشتري مستعدًا للتنقل باستخدام السيارة، حيث أن المرافق الأساسية والأنشطة الترفيهية تتطلب سفرًا.
المعلومات المتوفرة تشير إلى أن المبنيين بحاجة إلى تجديد شامل، مما يعني أن جودة التشطيبات الحالية غير محددة أو متدنية. تاريخ البناء غير مذكور، ولكن تم توفير مساحة داخلية تبلغ 84 مترًا مربعًا موزعة على مبنيين. تكمن الفرصة هنا في إعادة تصميم وتحديث هذه المساحات بالكامل باستخدام مواد وتقنيات حديثة. يمكن للمالك الجديد اختيار المواد والتشطيبات التي تناسب ذوقه واحتياجاته، مع الأخذ في الاعتبار إمكانية الاستفادة من العزل الحراري والصوتي المحسن، وتركيب أنظمة تدفئة وتبريد موفرة للطاقة. طبيعة العقار الريفي تسمح بإدخال عناصر تصميم مستوحاة من البيئة المحيطة، مع التركيز على خلق مساحات مريحة وعملية. يجب أن يتم التخطيط لأعمال التجديد بعناية لضمان الامتثال للقوانين البيئية الخاصة بالمنطقة الطبيعية المحمية.
يُعرض هذا العقار الريفي بسعر يبدأ من 390,000 يورو. يشمل هذا السعر الأرض التي تبلغ مساحتها 4,124 متر مربع والمبنيين القائمين، اللذين تبلغ مساحتهما الإجمالية 84 مترًا مربعًا. نظرًا لأن العقار يتطلب تجديدًا شاملاً، فإن السعر يعكس الحالة الراهنة للمباني وإمكانات التطوير المستقبلية. لا يوجد معلومات إضافية عن توفر وحدات أخرى أو خيارات مختلفة، مما يشير إلى أن هذا العقار يُباع كوحدة فردية. يجب على المشترين المحتملين تخصيص ميزانية إضافية لعمليات الترميم والتحديث اللازمة لتحقيق الاستفادة الكاملة من إمكانيات هذا الموقع الفريد.
يقع هذا العقار الريفي في موقع استراتيجي داخل حديقة مضيق جبل طارق الطبيعية، مما يوفر بيئة هادئة ومعزولة. المساحة الشاسعة للأرض (4,124 متر مربع) مع مبنيين قائمين، رغم حاجتهما للتجديد، تفتح الباب أمام إمكانيات تطوير واسعة. يمنح المظهر الريفي، المقترن بالإطلالات البانورامية على مضيق جبل طارق والبحر الأبيض المتوسط، شعوراً بالهدوء والاستمتاع بالطبيعة. إن التسجيل القانوني للمبنيين في منطقة محمية يعد ميزة هامة، حيث أن الحصول على تصاريح بناء في مثل هذه المناطق قد يكون معقدًا. يتطلب الموقع استثمارًا شخصيًا كبيرًا لإعادة تأهيل المبنيين وتحويلهما إلى مسكن مريح وعصري، مع الحفاظ على الطابع الطبيعي والبيئي للمكان. إن القرب من السواحل والمناطق الطبيعية يوفر فرصًا للأنشطة الخارجية والترفيه، بينما يتطلب نمط الحياة هنا الاعتماد على السيارة للتنقلات اليومية.
يقع هذا العقار في بيئة ريفية هادئة داخل حديقة مضيق جبل طارق الطبيعية. العيش هنا يعني الاستمتاع بالهدوء والانفصال عن صخب المدن، مع توفر الإطلالات البانورامية الرائعة. التنقل اليومي يتطلب الاعتماد بشكل أساسي على السيارة، حيث تبعد أقرب محطة وقود ومتاجر وسوبر ماركت مسافة 18 كم. كما تقع أقرب صيدلية على بعد 16 كم، والمستشفى على بعد 20 كم. هذا الموقع يوفر شعورًا بالانتماء إلى الطبيعة، ولكنه يتطلب تخطيطًا مسبقًا للمشتريات والوصول إلى الخدمات الأساسية. القرب من سواحل البحر الأبيض المتوسط، مثل بلايا دي بولونيا (16 كم) وبلايا دي خيتاريس (17 كم)، يوفر فرصًا للاستمتاع بالشواطئ والأنشطة البحرية في أوقات الفراغ.
يقع هذا العقار الريفي في منطقة قادس، جنوب إسبانيا، داخل حدود حديقة مضيق جبل طارق الطبيعية. يمنح هذا الموقع إطلالات استثنائية على مضيق جبل طارق والساحل الأفريقي، وهو قريب من مدينة طريفة الساحلية المعروفة. تظهر الخريطة طبيعة الأرض الريفية مع قربها من الساحل والمناطق الطبيعية المحمية.
يقع هذا العقار في منطقة قادس، وتحديداً في حديقة مضيق جبل طارق الطبيعية، بالقرب من مدينة طريفة. طريفة معروفة بأنها وجهة لعشاق الرياضات المائية مثل ركوب الأمواج الشراعي وركوب الأمواج بالطائرة الورقية، وذلك بفضل رياحها القوية. يوفر الموقع الريفي للعقار هدوءًا وعزلة، بينما يتيح القرب النسبي من مدن ساحلية مثل طريفة (حوالي 18 كم) والوصول إلى الشواطئ والمرافق. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد حوالي 25 كم، وهي مركز حضري رئيسي يقدم مجموعة أوسع من الخدمات والمرافق. هذا الموقع يجمع بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية والترفيهية.
يقع العقار على بعد 27 كم جويًا من مطار جبل طارق الدولي، مما يجعله سهل الوصول نسبيًا للمسافرين الدوليين. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي بولونيا، تبعد حوالي 16 كم، بينما تقع الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي خيتاريس وبلايا دي إل تشينارال على بعد 17-18 كم. بالنسبة لعشاق رياضة الغولف، تقع ملاعب مثل لا هيسيندا لينكس جولف ريزورت، وألكاديسا لينكس، ومونتينميديو جولف آند كانتري كلوب على بعد 36 كم. الخدمات الأساسية مثل المتاجر والسوبر ماركت والصيدلية تقع على بعد 18 كم و 16 كم على التوالي، بينما يبعد المستشفى 20 كم. يتطلب التنقل في هذه المنطقة وجود سيارة شخصية.
يتمتع العقار بموقع استثنائي في قلب حديقة مضيق جبل طارق الطبيعية، وهي منطقة ذات أهمية بيئية كبيرة. المناخ في هذه المنطقة هو مناخ متوسطي، يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب. وفرة أشعة الشمس على مدار العام تجعل المنطقة جذابة، مع موسم سباحة ممتد في البحر. الارتفاع المعتدل للمنطقة، المقترن بتأثير مضيق جبل طارق، يخلق مناخًا فريدًا. توفر الأرض مساحة كبيرة مع مناظر طبيعية خلابة، مما يعزز تجربة العيش في الطبيعة. تميل المنطقة إلى أن تكون مشمسة، مع تضاريس متنوعة تتناسب مع الأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع هذا العقار بقربه من عدة شواطئ جميلة، مما يوفر فرصًا ممتازة للترفيه والاسترخاث. تقع بلايا دي بولونيا، وهي شاطئ معروف بجماله الطبيعي وتاريخه الروماني، على بعد 16 كم. كما تقع بلايا دي خيتاريس وبلايا دي إل تشينارال على بعد 17-18 كم، وتوفر هذه الشواطئ مساحات واسعة للأنشطة المائية والاستمتاع بالشمس. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع عدة ملاعب مرموقة على بعد 36 كم، بما في ذلك لا هيسيندا لينكس جولف ريزورت وألكاديسا لينكس. تتيح البيئة الطبيعية المحيطة أيضًا فرصًا للمشي وركوب الدراجات واستكشاف المناظر الطبيعية الخلابة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في منطقة قادس، وتحديداً في حديقة مضيق جبل طارق الطبيعية، بالقرب من مدينة طريفة. طريفة معروفة بأنها وجهة لعشاق الرياضات المائية مثل ركوب الأمواج الشراعي وركوب الأمواج بالطائرة الورقية، وذلك بفضل رياحها القوية. يوفر الموقع الريفي للعقار هدوءًا وعزلة، بينما يتيح القرب النسبي من مدن ساحلية مثل طريفة (حوالي 18 كم) والوصول إلى الشواطئ والمرافق. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد حوالي 25 كم، وهي مركز حضري رئيسي يقدم مجموعة أوسع من الخدمات والمرافق. هذا الموقع يجمع بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية والترفيهية.
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع أخرى في مناطق قريبة مثل سوتوجراندي، تظهر اختلافات جوهرية. المشاريع مثل 'Adel San Roque' (تبدأ من 536,000 يورو) و 'Serenity Golf Homes' (تبدأ من 549,000 يورو) في سوتوجراندي تمثل عادةً وحدات سكنية جديدة أو مجددة بالكامل ضمن مجمعات سكنية منظمة، غالبًا ما تكون قريبة من ملاعب الغولف والمنتجعات. هذه المشاريع توفر وسائل راحة حديثة وجاهزة للسكن، ولكنها تفتقر إلى الطابع الريفي والانعزال الذي يقدمه هذا العقار. في المقابل، فإن سعر هذا العقار (390,000 يورو) يجعله في متناول شريحة أوسع، خاصة بالنظر إلى المساحة الكبيرة للأرض والإمكانات الفريدة للموقع. ومع ذلك، يجب الأخذ في الاعتبار التكاليف الإضافية الكبيرة المطلوبة للتجديد الشامل. بينما تقع المشاريع في سوتوجراندي في بيئة أكثر تطورًا وتوفر وصولاً سهلاً للمرافق الفاخرة، فإن هذا العقار في طريفة يقدم فرصة لإنشاء مسكن فريد في بيئة طبيعية محمية، وهو ما يختلف تمامًا عن طبيعة العرض العقاري في سوتوجراندي الأكثر كثافة وتطورًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
