5-magamistuba Finca - Cortijo in Tarifa

Kokkuvõte

Unikaalne Finca - Cortijo tüüpi kinnistu Tarifa looduspargis.
51415 m² suurune krunt pakub erakordset privaatsust ja looduslähedust.
Olemasolev 256 m² hoone vajab renoveerimist, pakkudes kujundusvabadust.
Kinnistul on ka tallid ja eraruumidega bassein.
Ideaalne neile, kes otsivad autentsust ja rahulikku elustiili, samas ligipääsetavas kohas.

Piirkondlik võrdlus

Tarifa piirkond, kus see Finca - Cortijo asub, erineb oluliselt Costa del Soli populaarsematest aladest nagu Marbella või Estepona. Need piirkonnad on tuntud oma tiheda arenduse, luksuslike kuurortide ja laialdaselt kättesaadavate teenuste poolest, kus uute korterite hinnad algavad sageli 300 000 €-st. Siin pakutavad projektid, nagu Altara Alcaidesa, Atria ja Adel San Roque Sotogrande'is, on peamiselt uusehitised või suuremad arendused, mis keskenduvad kaasaegsele elustiilile golfiväljakute ja mere läheduses, aga nende hinnad on märkimisväärselt madalamad. Tarifa eripära seisneb selle looduslikus karmuses, tugevates tuultes ja piiratud arendusvõimalustes looduspargi tõttu. See Finca - Cortijo pakub midagi, mida teistel piirkondadel napib: suurt maatükki kaitstud keskkonnas, mis on ideaalne neile, kes otsivad autentsust, privaatsust ja ruumi, mitte tingimata tihedat linnaelu või kaasaegseid kuurorte. Hinnatase 2,99 miljonit eurot peegeldab pigem maa väärtust ja unikaalset asukohta kui valmis elamukompleksi.

Korduma kippuvad küsimused

Miks on see kinnistu renoveerimist vajav ja millised on peamised renoveerimistööd?

Kinnistu on traditsiooniline cortijo, mis on ehitatud aastaid tagasi ja vajab kaasajastamist, et vastata tänapäevastele mugavus- ja energiatõhususe standarditele. Peamised tööd hõlmavad tõenäoliselt katuse, siseviimistluse, vannitubade, köögi ja elektrisüsteemide uuendamist. Täpne tööde ulatus sõltub omaniku visioonist ja olemasoleva struktuuri seisukorrast.

Kuidas on tagatud ligipääs igapäevasteks vajadusteks, nagu toidupoed ja teenused?

Kinnistu asub maal, seega on auto igapäevaseks liikumiseks hädavajalik. Lähimad supermarketid, apteegid ja muud teenused asuvad umbes 18 km kaugusel Tarifa linna lähedal. See nõuab planeerimist, kuid tagab samal ajal elukoha rahu ja privaatsuse.

Milliseid materjale ja tehnoloogiaid võiks kasutada renoveerimisel?

Renoveerimisel on soovitatav kasutada kvaliteetseid ja vastupidavaid materjale, mis sobivad piirkonna kliimasse. Kaasaegsed lahendused nagu päikesepaneelid, parem isolatsioon ja energiatõhusad aknad suurendavad mugavust ja vähendavad kasutuskulusid. Looduspargis renoveerimisel tuleb arvestada kohalike ehitusnormide ja keskkonnanõuetega.

Kas kinnistu asukoht looduspargis mõjutab selle väärtust või müügipotentsiaali?

Asukoht looduspargis, kus edasine arendus on välistatud, tagab kinnistu unikaalsuse ja pikaajalise väärtuse säilimise. See piiratud pakkumine muudab sellised objektid haruldaseks ja atraktiivseks investoritele ja ostjatele, kes otsivad privaatsust ja looduslähedust.

Millised on kinnistu olemasolevad mugavused peale elamu?

Kinnistul on olemas tallid, mis sobivad hobuste pidamiseks, ning eraruumidega bassein. Need lisamugavused suurendavad kinnistu potentsiaali nii elukohana kui ka vaba aja veetmise kohana.

Millised on oodatavad lisakulud peale ostuhinna, näiteks renoveerimise, maksud ja hooldus?

Lisaks ostuhinnale (2.990.000 €) tuleb arvestada renoveerimiskuludega, mis võivad varieeruda sõltuvalt tööde ulatusest. Kinnisvara aastased maksud (IBI) ja hoolduskulud sõltuvad piirkonna määrustest ja kinnistu suurusest. Samuti võivad tekkida kulud vee, elektri ja jäätmekäitluse eest.

Millised on ostuprotsessi peamised etapid Eestist ostes?

Ostjad peaksid konsulteerima spetsialisti, kes aitab läbi viia due diligence, sõlmida ostulepingu (contrato de arras) ja lõpuks notariaalse ostukinkelepingu (escritura pública). Vajalik on ka NIE-number (tunnistus välismaalase identifitseerimiseks) ja Hispaania pangakonto avamine.

Kuidas Tarifa looduspark mõjutab elanike igapäevaelu ja võimalusi?

Asukoht looduspargis tähendab rahulikku keskkonda, puhast õhku ja kaunist loodust. See sobib inimestele, kes naudivad matkamist, looduse vaatlemist ja rahu. Samas tähendab see ka suuremat sõltuvust autost igapäevaste tegevuste jaoks ja kaugust suurematest kaubanduskeskustest.

Projekti analüüs

Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.

Asukoht

Kinnistu asub Tarifa looduspargi sisemaal, pakkudes vaikust ja avarust. Vaatamata maalähedasele asukohale, tagab see ligipääsu Tarifa linnale ja selle randadele, luues tasakaalu looduse ja mugavuste vahel. Piirkonna eripära seisneb kaitstud looduskeskkonnas, mis välistab tulevase ehitustegevuse ja säilitab selle unikaalsuse.

Põhiplaan

See elamu sobib neile, kes hindavad autentsust, privaatsust ja looduslähedust. Kinnistu vajab renoveerimist, pakkudes võimalust kujundada kodu vastavalt isiklikele eelistustele. Lisaks elamispinnale on olemas tallid ja bassein, mis loovad tingimused hobustepidamiseks või lihtsalt aktiivseks ajaviiteks kauni looduse rüpes.

Olek

Projekt on juba valmis ehitatud ja ootab renoveerimist. See traditsiooniline cortijo pakub kindlat vundamenti edasiseks arenduseks, võimaldades omanikul ise kujundada sise- ja välisruumid. Ehitusstaadium võimaldab kohest alustamist renoveerimisprojektiga, ilma ootamiseta ehituse algusele.

Tähelepanu punktid

Käesolev Finca - Cortijo projekt asub looduspargis, mis piirab edasist arendustegevust ja potentisaalset kruntide jagamist. Privaatsus ja looduskeskkond on esmatähtsad, mis tähendab, et lähikonnas ei pruugi olla suuri kaubanduskeskusi ega tihedat linnaelu. Randade ja linna ligipääsuks on vajalik transport.

Elustiil & ümbrus

See Finca - Cortijo projekt sobib ideaalselt neile, kes otsivad autentset kogemust Costa de la Luzi ranniku lähedal, kuid soovivad samal ajal privaatsust ja ruumi. Kui unistate elamisest looduskaitseala keskel, kus ainsad naabrid on loodus ja kus edasine arendus on välistatud, siis see on teie jaoks. See sobib ka neile, kes näevad potentsiaali renoveerida vana cortijo uueks, kaasaegseks eluruumiks, kohandades seda täielikult oma vajadustele ja maitsele. Olemasolevad tallid ja bassein viitavad võimalusele pidada hobuseid või nautida aktiivset elustiili maal. Linnakärast eemal, kuid samas piisavalt lähedal Tarifa linnale ja selle randadele, on see koht neile, kes hindavad tasakaalu looduse, rahu ja ligipääsetavuse vahel. Samuti on see suurepärane võimalus investeerijatele, kes otsivad unikaalseid objekte piiratud pakkumisega piirkondades.

Ehituskvaliteet

Käesolev projekt hõlmab traditsioonilise cortijo renoveerimist, mille praegune elamispind on 256 m². Kuna tegemist on renoveerimist vajava kinnistuga, on lõplik viimistluskvaliteet omaniku kätes. Potentsiaalne renoveerimine võimaldab valida uusimaid materjale ja tehnoloogiaid, luues kaasaegse ja energiatõhusa kodu. Traditsiooniline cortijo arhitektuur, mida saab säilitada ja uuendada, pakub ainulaadset baasi. On oluline märkida, et hoonestus asub looduspargis, mis võib dikteerida teatud ehitusnorme ja materjalide valikut, et säilitada keskkonna terviklikkus. Olemasolev struktuur koos tallide ja basseiniga pakub aga mitmekülgseid võimalusi.

Ümbrus & elustiil

Hind & saadavus

Projekti hind algab 2.990.000 €. See on Finca - Cortijo tüüpi kinnistu, mis asub Tarifa looduspargis. Kinnistu kogupindala on 51415 m² ja elamispinda 256 m². Objekt on valmis ehitatud, kuid vajab renoveerimist. Hinnaklass peegeldab kinnistu suurust, erakordset asukohta looduskaitsealal ning potentsiaali renoveerimise ja arenduse kaudu. Praeguses etapis pakub see võimalust osta suur maavaldus unikaalses keskkonnas, kus edasine arendus on piiratud, tagades pikaajalise väärtuse ja privaatsuse. Müügiks olevad üksused on kõik osadest selle ühest suurest maatükist.

€2,990,000

Alates

Magamistuba

256 m²

Elupinda

Vannituba

Ümbrus & elustiil

See Finca - Cortijo tüüpi kinnistu asub Tarifa looduspargi südames, pakkudes ainulaadset kogemust neile, kes otsivad rahu, ruumi ja autentsust. Laiutades üle 51415 m² maatulundusmaal, on siin tunda tõelist privaatsust, mida kaitseb looduskaitseala staatus, välistades igasuguse edasise ehitustegevuse. Kinnistul paikneb 256 m² suurune traditsiooniline cortijo, mis vajab põhjalikku renoveerimist. See pakub suurepärast võimalust luua unistuste kodu või investeerida eriprojekti. Lisaks elamule on kompleksis ka tallid ja eraruumidega bassein, mis avavad uksed hobuste pidamisele või lihtsalt nautimisele, olles samal ajal ümbritsetud Vahemere looduse ilust. Lähimad rannad, nagu Playa de Bolonia, on vaid 16 km kaugusel, pakkudes ligipääsu merele ja päikesele. Tarifa linn oma elava atmosfääri ja teenustega on samuti lühikese autosõidu kaugusel, tagades samal ajal, et teie elukoht jääb rahulikuks ja privaatseks oaasiks.

TaInfot

Asukoht & ümbrus: Tarifa

Ümbrus & ligipääs

Eluolu Tarifa looduspargis on ainulaadne kogemus, mis ühendab loodusläheduse, privaatsuse ja Vahemere elustiili. Kinnistu asub sisemaal, pakkudes rahu ja vaikust, kuid samas on see vaid 16-18 km kaugusel kaunitest randadest nagu Playa de Bolonia ja Playa de Getares. Tarifa linn, tuntud oma ajaloolise keskuse ja tuuletegevuse poolest, on samuti lühikese autosõidu kaugusel (umbes 20 km), pakkudes kohalikke poode, restorane ja teenuseid. Lähimad mugavused, nagu supermarket ja apteek, asuvad umbes 18 km kaugusel. Haigla on 20 km kaugusel. See asukoht sobib inimestele, kes naudivad loodust, aktiivset puhkust ja tunnevad end mugavalt autoga liigeldes, sest see on igapäevasteks liikumisteks vajalik.

Kaart & asukoht

Kaardil on näha, et see Finca - Cortijo asub Tarifa looduspargi sisemaal, poolsaare lõunatipus. Kinnistu paikneb mägismaal, pakkudes avarust ja privaatsust. Lähimad rannikualad ja Tarifa linn on nähtavad kaugemal, rõhutades vajadust transpordi järele, samas kui lähedalasuvad teed ühendavad piirkonda ülejäänud provintsiga.

5-magamistuba Finca - Cortijo in Tarifa