Land in Tarifa

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.

Lokacija

Nekretnina je smještena u ruralnom području, s kopnenom pozicijom koja nudi mir i privatnost. Iako se nalazi 27 km od zračne luke, potrebno je vozilo za svakodnevne aktivnosti i pristup obližnjim plažama i sadržajima. Direktni pristup obali i blizina prirodnog parka ključni su za karakter ove lokacije.

Tlocrt

Ovo zemljište je namijenjeno kupcima koji traže opsežno imanje u prirodnom okruženju s izravnim pristupom obali. Pruža mogućnost izgradnje ili obnove postojećih objekata u skladu s propisima parka prirode, idealno za one koji žele privatnu rezidenciju ili projekt ruralnog turizma visoke klase.

Status projekta

Na zemljištu se nalaze tri objekta za renoviranje, ukupne površine oko 300 m². Glavna struktura u obliku broda duga je 35 metara, pomoćna kuća ima 15 m², a bivši bunker 32 m². Projekt je u fazi spremnosti za obnovu, s mogućnostima prilagodbe unutar propisa parka prirode.

Napomene

Projekt se nalazi unutar zaštićenog parka prirode, što podrazumijeva stroge građevinske propise i ograničenja. Nema mogućnosti za razvoj masovnog turizma ili izgradnju velikih stambenih kompleksa. Udaljenost od glavnih gradskih centara i potreba za osobnim prijevozom su faktori koje treba uzeti u obzir.

Životni stil i okolina

Ovo imanje je pogodno za kupce koji traže potpuni bijeg u prirodu s izravnim pristupom moru i impresivnim panoramskim pogledom. Idealan je za one koji žele izgraditi privatnu rezidenciju po vlastitim željama, uzimajući u obzir propise parka prirode, ili za razvoj ekskluzivnog projekta ruralnog turizma koji naglašava prirodne ljepote i mir. Osobe koje uživaju u aktivnostima na otvorenom kao što su promatranje ptica i kitova, jahanje, vodeni sportovi, plivanje i planinarenje uz obalu, naći će ovdje idealno okruženje. Također je pogodno za one koji traže povijesni ambijent, s obzirom na blizinu Camina de Santiago, te za one kojima je prioritet potpuna privatnost i jedinstvena lokacija daleko od masovnog turizma.

Kvaliteta gradnje i završni radovi

Projekt uključuje tri postojeće građevine namijenjene obnovi, što pruža fleksibilnost u završnim radovima. Glavna struktura je u obliku broda, a postoje i pomoćna kuća te bivši bunker. Svi objekti su predviđeni za renoviranje, što omogućuje budućim vlasnicima da odaberu materijale i završne obrade prema vlastitim željama i u skladu s pravilima parka prirode. Priključak na gradsku vodu je osiguran. Detalji poput kamene obrade terasa i vanjskih zidova, vidljivi na slikama, sugeriraju potencijal za rustikalni, ali elegantan dizajn. Cilj je očuvati prirodni karakter imanja, integrirajući obnovljene objekte u postojeći krajolik.

Cijena i kontekst

Cijena i dostupnost

Po cijeni od 715.000 €, ovo zemljište od 117.543 m² predstavlja značajnu investiciju u jedinstvenoj lokaciji s izravnim pristupom obali. Iako se radi o zemljištu s postojećim, ali neizgrađenim objektima, cijena odražava njegovu iznimnu prirodu i lokaciju unutar zaštićenog parka. Trenutno je dostupno za kupnju kao cjelina. Usporedbe radi, slični projekti veće izgrađenosti u drugim dijelovima regije, poput Sotonograda, kreću se od 536.000 € do znatno viših iznosa, što ukazuje na specifičnu vrijednost ove ponude koja je usmjerena na posjedovanje velike parcele s obalnim pristupom.

€715,000

Početna cijena

Kontekst i okolina

Ovo zemljište nudi jedinstvenu kombinaciju privatnosti i prirodne ljepote, s oko 400 metara izravnog kontakta s obalom. Nalazi se u zaštićenom prirodnom parku Estrecho, što osigurava netaknuto okruženje i bogat morski život. Područje je poznato po svojim 180° panoramskim pogledima na Gibraltarski tjesnac, uključujući obrise Afrike, svjetionik Tarifa i Torre del Fraile. Zemljište se prostire od 4 do 90 metara nadmorske visine, bez rizika od poplava. Postojeća tri objekta za renoviranje, zajedno s privatnim pristupom putem zemljanog puta, dodatno naglašavaju izoliranost i poseban karakter lokacije. Blizina Camina de Santiago dodaje povijesni sloj ovom posjedu. Ovo je mjesto idealno za one koji traže mir, prirodu i izravan kontakt s morem, daleko od gradske vreve.

Zatraži informacije

Lokacija i okolina: Tarifa

Život i okolina

Život na ovom imanju karakterizira blizina prirode i mora, uz naglasak na mir i privatnost. Dok je okruženje ruralno i mirno, ključna je mobilnost osobnog vozila jer su svakodnevne potrebe poput supermarketa i ljekarne udaljene oko 18 km, a bolnica 20 km. Najbliže plaže, poput Playa de Bolonia, nalaze se na 16 km. Udaljenost od 27 km do zračne luke Cádiz osigurava dobru povezanost s drugim destinacijama. Za ljubitelje golfa, udaljenost do najbližih golf terena je oko 36 km. Ovo područje je idealno za one koji preferiraju mirniji ritam života, s mogućnostima za rekreaciju na otvorenom i uživanje u prirodnim ljepotama.

Karta i lokacija

Ova karta prikazuje stratešku lokaciju zemljišta u blizini Tarife, naglašavajući njegovu izoliranost unutar prirodnog parka Estrecho i izravan pristup obali. Prikazuje blizinu ključnih plaža, zračne luke i drugih sadržaja, pružajući vizualni pregled dostupnosti i okruženja.

Sažetak

Prostrano zemljište od 117.543 m² s 400 metara izravnog kontakta s obalom.
Smješteno unutar prirodnog parka Estrecho, pruža jedinstvenu prirodnu ljepotu i privatnost.
Panoramski pogled na Gibraltarski tjesnac i obrise Afrike.
Uključuje tri objekta za renoviranje s potencijalom za privatnu rezidenciju ili ruralni turizam.
Idealno za ljubitelje prirode, aktivnosti na otvorenom i miran život daleko od gradske vreve.

Regionalna usporedba

Regija Cádiz, a posebno područje oko Tarife, nudi jedinstveni spoj prirodnih ljepota, povijesnog naslijeđa i mogućnosti za aktivni odmor, što ga razlikuje od drugih popularnih destinacija na jugu Španjolske. Dok Costa del Sol, s gradovima poput Marbelle i Estepone, nudi razvijeniju infrastrukturu, luksuzne marine i brojne golf terene, područje Tarife fokusira se na netaknutu prirodu, snažne vjetrove idealne za vodene sportove i ruralni šarm. Cijena od 715.000 € za zemljište ove veličine s izravnim pristupom obali u zaštićenom parku je značajna, ali odražava rijetkost takve ponude. Usporedni projekti u Sotograndeu, poput Adel San Roque (od 536.000 €) ili Serenity Golf Homes (od 549.000 €), nude izgrađene nekretnine u ekskluzivnim naseljima, ali bez ove razine izolacije i prirodne divljine. Sphere u Sotograndeu (od 1.619.000 €) predstavlja još viši cjenovni rang luksuznih nekretnina. Ovo zemljište u Tarifi nudi drugačiju vrstu vrijednosti – posjedovanje velikog dijela netaknute obale s potencijalom za razvoj prema vlastitim željama, umjesto kupnje gotove nekretnine u etabliranom resortu.

Često postavljana pitanja

Koje su glavne zabrane ili ograničenja gradnje na ovom zemljištu?

Budući da se zemljište nalazi unutar prirodnog parka Estrecho, gradnja podliježe strogim propisima koje je postavio park. Detalji tih propisa moraju se provjeriti kod nadležnih tijela, ali općenito se očekuje očuvanje prirodnog krajolika i ograničena izgradnja.

Koliko je daleko od najbliže zračne luke i kako se može doći do imanja?

Najbliža zračna luka je Zračna luka Cádiz (La Parra), udaljena približno 27 km. Do imanja se dolazi osobnim vozilom, uglavnom preko zemljane ceste koja se odvaja od Colada de la Costa.

Koje su postojeće građevinske strukture na zemljištu i u kakvom su stanju?

Na zemljištu se nalaze tri građevine: glavna struktura u obliku broda (približno 35m duljine), pomoćna kuća (15 m²) i bivši bunker (32 m²). Sve su namijenjene za renoviranje.

Kakva je potražnja za nekretninama u ovom specifičnom ruralnom području blizu Tarife?

Potražnja u ovom području je specifična i usmjerena je na kupce koji traže privatnost, prirodu i izravan pristup obali, kao i na ljubitelje vodenih sportova. Manje je fokusirana na masovni turizam i više na ekskluzivni ruralni turizam ili privatne rezidencije.

Koja je udaljenost do najbližih trgovina, restorana i medicinskih ustanova?

Najbliži supermarket i ljekarna udaljeni su oko 18 km. Bolnica se nalazi na 20 km. Restorani i drugi sadržaji dostupni su u obližnjim mjestima poput Tarife.

Koji su dodatni troškovi povezani s kupnjom i potencijalnom izgradnjom/renoviranjem?

Dodatni troškovi uključuju poreze na kupnju, troškove javnog bilježnika i zemljišne knjige, te troškove projektiranja i građenja/renoviranja. Potrebno je uzeti u obzir i troškove povezane s pridržavanjem propisa parka prirode.

Kakav je postupak kupnje zemljišta ove vrste u Španjolskoj?

Postupak uključuje potpisivanje predugovora (contrato de arras), plaćanje depozita, te konačni ugovor o kupoprodaji (escritura pública) pred javnim bilježnikom, nakon čega slijedi upis u zemljišnu knjigu. Preporučuje se angažiranje odvjetnika.

Kakav je pristup plažama i drugim rekreacijskim područjima s ovog imanja?

Imanje ima izravan pristup obali. Najbliže poznate plaže kao što su Playa de Bolonia udaljene su oko 16 km. Područje je također pogodno za planinarenje, promatranje ptica i morskih životinja.