Land in Tarifa

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται σε μια προστατευόμενη περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες όπως οι Los Alelíes και Guadalmesí. Η υψομετρική του διαφορά κυμαίνεται από 4 έως 90 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, εξαλείφοντας τον κίνδυνο πλημμύρας. Η ιδιωτική πρόσβαση γίνεται μέσω μονοπατιού από την Colada de la Costa.

Δάπεδο

Η έκταση ενδείκνυται για τη δημιουργία μιας ιδιωτικής κατοικίας ή ενός υψηλής ποιότητας αγροτουριστικού έργου. Οι δυνατότητες ανακαίνισης των υπαρχόντων κτισμάτων υπόκεινται στους κανονισμούς του Φυσικού Πάρκου, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία για προσαρμοσμένη ανάπτυξη.

Κατάσταση Έργου

Στο ακίνητο υπάρχουν τρία κτίρια προς ανακαίνιση, συνολικής έκτασης περίπου 300 m². Η κύρια κατασκευή είναι σε σχήμα «πλοίου» (35μ μήκος, 28μ² ωφέλιμος χώρος), συμπληρώνεται από ένα βοηθητικό σπίτι 15μ² και έναν πρώην υπόγειο χώρο 32μ². Η κατάσταση της κατασκευής είναι 'Gereed' για ανακαίνιση.

Σημεία Προσοχής

Η τοποθεσία εντός του Φυσικού Πάρκου Estrecho σημαίνει ότι τυχόν κατασκευαστικές ή ανακαινιστικές εργασίες υπόκεινται σε αυστηρούς κανονισμούς προστασίας του περιβάλλοντος. Δεν προσφέρει άμεση γειτνίαση με αστικές υποδομές όπως σούπερ μάρκετ ή νοσοκομείο, απαιτώντας μετακίνηση με όχημα.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν απόλυτη ιδιωτικότητα και μια βαθιά σύνδεση με τη φύση, σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα. Είναι ιδανικό για όσους ονειρεύονται τη δημιουργία μιας πολυτελούς, απομονωμένης κατοικίας ή ενός boutique αγροτουριστικού καταλύματος, σεβόμενοι τους περιβαλλοντικούς περιορισμούς. Επίσης, αποτελεί μια ελκυστική πρόταση για λάτρεις των δραστηριοτήτων στη φύση, όπως η παρατήρηση πτηνών ή φαλαινών, η ιππασία ή οι θαλάσσιες δραστηριότητες, προσφέροντας ένα μοναδικό σημείο εκκίνησης για εξερεύνηση.

Ποιότητα Κατασκευής

Το ακίνητο διαθέτει τρία υφιστάμενα κτίρια που χρήζουν ανακαίνισης, συνολικής επιφάνειας περίπου 300 m². Η κύρια κατασκευή, σε σχήμα πλοίου, έχει μήκος 35 μέτρα, με ωφέλιμο χώρο 28 m². Συνοδεύεται από ένα βοηθητικό κτίσμα 15 m² και έναν πρώην υπόγειο χώρο 32 m². Οι λεπτομέρειες σχετικά με τα υλικά και τις τεχνικές προδιαγραφές των υφιστάμενων δομών δεν είναι διαθέσιμες, αλλά αναμένεται ότι οποιαδήποτε παρέμβαση θα πρέπει να εναρμονίζεται με τους αυστηρούς κανονισμούς του Φυσικού Πάρκου.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή για αυτό το εκτεταμένο αγροτεμάχιο ανέρχεται στα €715.000. Δεδομένης της μοναδικής θέσης, της έκτασης και της δυνατότητας ανάπτυξης, η τιμή αντικατοπτρίζει την αξία ενός σπάνιου ακινήτου. Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με διαθεσιμότητα διαφορετικών εκτάσεων ή παρόμοιων ακινήτων στην άμεση περιοχή, γεγονός που ενισχύει τον δυνητικά επενδυτικό χαρακτήρα της αγοράς.

€715,000

Τιμή Εκκίνησης

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την απομόνωση με την εγγύτητα στη φύση. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ηρεμία και την αρμονία με το περιβάλλον. Η απευθείας πρόσβαση σε παραλίες και η τοποθεσία εντός του Φυσικού Πάρκου Estrecho προσφέρουν άπειρες ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες. Το ημερήσιο πρόγραμμα μπορεί να περιλαμβάνει παρατήρηση πουλιών, ιππασία, θαλάσσια σπορ, κολύμπι και παράκτιες πεζοπορίες. Η οπτική επαφή με την Αφρική ήπειρο και τον Πορθμό του Γιβραλτάρ συνθέτουν ένα καθημερινό τοπίο μοναδικής ομορφιάς.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Tarifa

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η ζωή στην Tarifa και την ευρύτερη περιοχή της Cádiz προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό φυσικής ομορφιάς και δραστηριοτήτων. Η απομονωμένη τοποθεσία του ακινήτου, εντός του Φυσικού Πάρκου Estrecho, εγγυάται ηρεμία και επαφή με την άγρια φύση. Για την κάλυψη καθημερινών αναγκών, όπως προμήθειες, απαιτείται μετακίνηση με όχημα, με τον πλησιέστερο σούπερ μάρκετ να βρίσκεται 18 χλμ μακριά. Οι ιατρικές υπηρεσίες, όπως νοσοκομείο και φαρμακείο, βρίσκονται σε κοντινές αποστάσεις (20 χλμ και 16 χλμ αντίστοιχα).

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης απεικονίζει την ακτογραμμή της Tarifa, τονίζοντας την τοποθεσία του ακινήτου εντός του Φυσικού Πάρκου Estrecho. Η οπτικοποίηση αναδεικνύει την εγγύτητα στη θάλασσα, την υψομετρική διαφορά και την απομόνωση, στοιχεία που καθορίζουν τον χαρακτήρα της περιοχής και τις δυνατότητες χρήσης της γης.

Περίληψη

Εκτεταμένο αγροτεμάχιο 117.543 m² σε προστατευόμενη περιοχή (Φυσικό Πάρκο Estrecho).
Απευθείας πρόσβαση σε παραλίες και 400 μέτρα ακτογραμμής.
Ανεμπόδιστη πανοραμική θέα 180° στον Πορθμό του Γιβραλτάρ και την Αφρική.
Τρία κτίρια προς ανακαίνιση (περίπου 300 m²) και σύνδεση με δίκτυο ύδρευσης.
Ιδανικό για ιδιωτική κατοικία ή αγροτουριστικό έργο με σεβασμό στο περιβάλλον.

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με τα έργα στην Sotogrande, όπως το Adel San Roque (από €536.000) και το Serenity Golf Homes (από €549.000), το συγκεκριμένο ακίνητο στην Tarifa προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερη έκταση γης και μια πιο άγρια, φυσική τοποθεσία. Ενώ τα έργα στη Sotogrande επικεντρώνονται σε πιο ανεπτυγμένες, θέρεστρο-τύπου κοινότητες με έμφαση στο γκολφ και τις πολυτελείς ανέσεις, η Tarifa προσφέρει μια μοναδική εμπειρία απομόνωσης, άμεσης πρόσβασης στη θάλασσα και φυσικής ομορφιάς, εντός προστατευόμενης περιοχής. Η τιμή των €715.000 για το αγροτεμάχιο στην Tarifa, αν και υψηλότερη από τα χαμηλότερα άκρα της Sotogrande, αντικατοπτρίζει την σπανιότητα και τις μοναδικές δυνατότητες ενός τέτοιου ακινήτου. Το Sphere στη Sotogrande (€1.619.000) αντιπροσωπεύει μια ακόμη πιο πολυτελή κατηγορία. Η Tarifa, γενικότερα, προσελκύει όσους αναζητούν περιπέτεια, φύση και απόλυτη ηρεμία, σε αντίθεση με την πιο κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της Sotogrande.

Συχνές Ερωτήσεις

Ποιοι είναι οι κύριοι περιορισμοί για ανακαίνιση ή κατασκευή λόγω της τοποθεσίας σε φυσικό πάρκο;

Οι εργασίες υπόκεινται σε αυστηρούς κανονισμούς του Φυσικού Πάρκου Estrecho, που εστιάζουν στην προστασία του περιβάλλοντος και της βιοποικιλότητας. Απαιτείται έγκριση από τις αρμόδιες περιβαλλοντικές αρχές.

Πώς είναι η προσβασιμότητα και οι μετακινήσεις στην περιοχή;

Απαιτείται όχημα για τις καθημερινές μετακινήσεις. Ο πλησιέστερος σούπερ μάρκετ είναι 18 χλμ μακριά. Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται μέσω ιδιωτικού μονοπατιού.

Υπάρχουν κτίσματα στο ακίνητο και σε τι κατάσταση βρίσκονται;

Ναι, υπάρχουν τρία κτίρια προς ανακαίνιση, συνολικής έκτασης περίπου 300 m². Η κύρια κατασκευή είναι σε σχήμα πλοίου (28 m²), υπάρχει βοηθητικό σπίτι (15 m²) και πρώην υπόγειο (32 m²).

Ποια είναι η μοναδικότητα αυτής της τοποθεσίας στην Tarifa;

Η τοποθεσία προσφέρει 400 μέτρα άμεσης ακτογραμμής, βρίσκεται εντός φυσικού πάρκου, έχει ανεμπόδιστη θέα 180° στον Πορθμό του Γιβραλτάρ και είναι μέρος αποθεματικού Βιόσφαιρας.

Ποιες είναι οι κοντινότερες υποδομές και παροχές;

Ο πλησιέστερος σούπερ μάρκετ απέχει 18 χλμ, το νοσοκομείο 20 χλμ και το φαρμακείο 16 χλμ. Τα πλησιέστερα γήπεδα γκολφ είναι 36 χλμ μακριά.

Περιλαμβάνει η τιμή του €715.000 τυχόν τέλη ή φόρους;

Η αναγραφόμενη τιμή είναι 'από' και συνήθως δεν περιλαμβάνει φόρους μεταβίβασης, τέλη συμβολαιογράφου, κτηματολογίου και άλλα σχετικά έξοδα αγοράς.

Ποια είναι η διαδικασία αγοράς ενός τέτοιου ακινήτου;

Η διαδικασία περιλαμβάνει προσφορά, υπογραφή προκαταρκτικής συμφωνίας (contrato de arras), έλεγχο νομιμότητας και τέλος την υπογραφή του τελικού συμβολαίου (escritura pública) ενώπιον συμβολαιογράφου.

Πόσο κοντά είναι το ακίνητο στη θάλασσα και ποιες παραλίες είναι προσβάσιμες;

Το ακίνητο έχει άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή (λιγότερο από 50μ από τη θάλασσα) και σε παραλίες όπως οι Los Alelíes και Guadalmesí. Άλλες παραλίες όπως η Playa de Bolonia απέχουν 16 χλμ.