Questa vasta proprietà terriera si trova nell'entroterra di Tarifa, provincia di Cadice, in un contesto rurale che promette tranquillità. Con un'estensione di 117.543 m², offre un'opportunità di possesso in un'area di significativo interesse naturale. La sua posizione, sebbene appartata, garantisce un accesso agevolato alle principali vie di comunicazione e alle destinazioni costiere, rendendola un punto di partenza strategico per esplorare le bellezze della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una zona rurale a Tarifa, questa tenuta si estende per quasi 12 ettari, offrendo un'ampia porzione di costa con circa 400 metri di fronte mare diretto. L'elevazione varia tra i 4 e i 90 metri sul livello del mare, conferendo viste panoramiche e protezione da rischi di allagamento, integrandosi nel Parco Naturale dell'Estrecho e riserva della biosfera.
Questo terreno è concepito per chi cerca un ritiro privato o un progetto di sviluppo rurale di alto livello. La presenza di edifici esistenti da ristrutturare, unita alla vasta estensione e alla posizione costiera protetta, si presta a realizzazioni personalizzate in linea con le normative del parco naturale, offrendo privacy e un profondo contatto con la natura.
Il progetto si distingue per la presenza di tre strutture esistenti, per una superficie totale di circa 300 m², che necessitano di ristrutturazione. La principale è una struttura a forma di 'nave', affiancata da una casa ausiliaria e un ex bunker, pronte per essere riadattate nel rispetto delle normative del Parco Naturale dell'Estrecho.
Questa proprietà non è una casa pronta all'uso ma un terreno con edifici da ristrutturare. Non offre servizi moderni immediati né finiture di lusso preinstallate. La sua collocazione in un parco naturale protetto implica restrizioni edilizie e la necessità di un veicolo privato per la mobilità quotidiana.
Ref: VL936899
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a un acquirente con una visione chiara e a lungo termine. È la scelta ideale per chi desidera creare un rifugio privato in un ambiente naturale protetto, con la possibilità di progettare e costruire secondo le proprie specifiche, nel rispetto delle normative locali. Si adatta perfettamente a chi è interessato a progetti di turismo rurale di alto livello, sfruttando la bellezza paesaggistica e l'unicità della location. L'acquirente ideale è una persona o un'entità che apprezza la privacy assoluta, la vicinanza al mare e alla natura selvaggia, e che è disposta a investire tempo e risorse nella ristrutturazione e valorizzazione delle strutture esistenti. È inoltre adatta a chi pratica o desidera praticare attività all'aperto come escursionismo, osservazione della fauna selvatica o sport acquatici, godendo di un accesso diretto a percorsi naturali e spiagge.
La proprietà presenta tre edifici esistenti che richiedono un'accurata ristrutturazione: una struttura principale simile a una 'nave' lunga 35 metri, un'abitazione ausiliaria di 15 m² e un ex bunker di 32 m². Le caratteristiche attuali sono primitive e necessitano di un recupero completo. Le potenziali finiture dipenderanno dai piani di ristrutturazione e dalle approvazioni del Parco Naturale dell'Estrecho. Tuttavia, la posizione elevata (da 4 a 90 metri sul livello del mare) e la connessione all'acquedotto principale rappresentano basi solide per futuri sviluppi. La natura del terreno, con una linea costiera di circa 400 metri, suggerisce un'integrazione con l'ambiente circostante, enfatizzando materiali naturali e un design che rispetti il paesaggio.
Il prezzo richiesto per questa proprietà terriera di 117.543 m² è di €715.000. Questa cifra riflette l'ampia estensione del terreno, la sua posizione unica fronte mare all'interno di un parco naturale protetto e la presenza di strutture esistenti da ristrutturare. Attualmente non sono disponibili dettagli sulla tipologia di unità abitative o sulla loro distribuzione interna, poiché l'offerta riguarda l'intero appezzamento. La natura dell'immobile, un terreno con potenziale edificatorio e strutture da recuperare, si posiziona in una fascia di mercato specifica, orientata a investitori o acquirenti con progetti di sviluppo mirati.
Immagini di vivere in un'oasi di pace, dove la terra incontra il mare all'interno di un parco naturale protetto. Questa vasta tenuta offre un'esperienza di vita immersa nella natura, con accesso diretto a spiagge incontaminate come Los Alelíes e Guadalmesí. Le viste panoramiche sullo Stretto di Gibilterra, che spaziano fino all'Africa, creano uno scenario quotidiano di rara bellezza. Le tre strutture esistenti, sebbene da ristrutturare, rappresentano un'opportunità unica per creare una residenza personalizzata o un'attività turistica di nicchia. La posizione, accessibile tramite un sentiero privato, garantisce un elevato grado di privacy. La vicinanza al Cammino di Santiago aggiunge un ulteriore livello di interesse storico e culturale. La vita qui è scandita dai ritmi della natura, ideale per chi cerca un rifugio lontano dalla frenesia urbana, pur rimanendo a breve distanza da centri abitati e servizi.
Vivere in questa tenuta significa abbracciare uno stile di vita rurale e a stretto contatto con la natura. La vita quotidiana è definita dalla tranquillità e dall'isolamento relativo, interrotto solo dai suoni della natura e dalla vista sul mare. La mobilità è strettamente legata all'uso di un veicolo privato, data la distanza dalla città più vicina e dai servizi essenziali. La proprietà si trova a circa 18 km dalla prima area commerciale e a 20 km da un ospedale, mentre le spiagge e le farmacie più vicine si trovano a circa 16-18 km. La vicinanza al Cammino di Santiago aggiunge un elemento distintivo, permettendo potenziali interazioni con pellegrini e un'atmosfera suggestiva. La posizione all'interno di un parco naturale implica un ambiente protetto e incontaminato, ideale per chi cerca pace e serenità.
La mappa evidenzia l'estensione della proprietà terriera situata a Tarifa, Cadice. Si può osservare la sua posizione all'interno del Parco Naturale dell'Estrecho e la sua prossimità alla costa, con circa 400 metri di fronte mare. La localizzazione terrestre, pur essendo vicina al mare, è indicativa della sua natura appartata e selvaggia, distinta dalle zone più urbanizzate della costa andalusa.
Questa tenuta si trova a Tarifa, un comune nella provincia di Cadice, noto per essere il punto più meridionale della Spagna continentale e un crocevia tra l'Atlantico e il Mediterraneo. La sua posizione la colloca strategicamente per godere sia della costa andalusa che delle vicine influenze africane, visibili dallo Stretto di Gibilterra. Si trova a breve distanza da altre importanti località della Costa de la Luz, come Algeciras e Cadice, offrendo un equilibrio tra isolamento naturale e accessibilità a centri urbani e culturali.
La proprietà è situata in una zona rurale, con l'aeroporto di Gibilterra a 27 km e la costa a distanze variabili: Playa de Bolonia (16 km), Playa de Getares (17 km) e Playa de El Chinarral (18 km). I servizi essenziali come supermercati e farmacie distano circa 16-18 km. Per quanto riguarda le attività ricreative, i campi da golf più vicini, La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links e Montenmedio Golf & Country Club, si trovano a 36 km di distanza. La connessione alla rete idrica è garantita, ma l'accesso alla proprietà avviene tramite un sentiero privato, sottolineando la necessità di un mezzo proprio per raggiungere le infrastrutture urbane e le attrazioni.
La regione di Tarifa gode di un clima mediterraneo con influenze atlantiche, caratterizzato da estati calde e inverni miti. Essendo una zona costiera protetta nel Parco Naturale dell'Estrecho e Riserva della Biosfera, l'ambiente è dominato da una natura selvaggia e incontaminata. L'elevazione della proprietà, tra 4 e 90 metri sul livello del mare, offre ampie vedute e garantisce un'ottima esposizione solare, favorendo un clima piacevole per gran parte dell'anno. Il mare, visibile per oltre 180 gradi, è un elemento dominante. La posizione nel sud della Spagna assicura un elevato numero di ore di sole annue, con un'alta probabilità di temperature gradevoli per attività all'aperto quasi tutto l'anno, inclusi i mesi autunnali e primaverili.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La proprietà vanta una posizione privilegiata con accesso diretto alle spiagge di Los Alelíes e Guadalmesí, immerse nel contesto del Parco Naturale dell'Estrecho. A breve distanza, si trovano altre rinomate spiagge come Playa de Bolonia (16 km) e Playa de Getares (17 km), famose per la loro bellezza naturale e le opportunità per sport acquatici. L'area è un paradiso per gli amanti della natura, offrendo eccellenti possibilità per l'osservazione di uccelli e cetacei, escursioni a cavallo e trekking costiero. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini si trovano a circa 36 km. L'ambiente circostante è ideale per chi cerca un'immersione totale nella natura e nelle attività all'aria aperta.
Fonte: OpenStreetMap
Questa tenuta si trova a Tarifa, un comune nella provincia di Cadice, noto per essere il punto più meridionale della Spagna continentale e un crocevia tra l'Atlantico e il Mediterraneo. La sua posizione la colloca strategicamente per godere sia della costa andalusa che delle vicine influenze africane, visibili dallo Stretto di Gibilterra. Si trova a breve distanza da altre importanti località della Costa de la Luz, come Algeciras e Cadice, offrendo un equilibrio tra isolamento naturale e accessibilità a centri urbani e culturali.
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa de la Luz, come quelle a Sotogrande con prezzi a partire da €536.000 (Adel San Roque) fino a €1.619.000 (Sphere), questa tenuta a Tarifa presenta un'offerta unica. Mentre le proprietà a Sotogrande tendono ad essere sviluppi residenziali più strutturati e orientati al lusso, spesso all'interno di resort o golf club consolidati, questa tenuta a Tarifa si distingue per la sua vastità, la posizione in un parco naturale protetto e la natura 'selvaggia'. Il prezzo di €715.000 per oltre 11 ettari di terreno fronte mare in un'area di tale pregio ambientale è competitivo per chi cerca un progetto di trasformazione su larga scala piuttosto che una casa pronta all'uso. La differenza fondamentale risiede nell'approccio: Sotogrande offre un'infrastruttura di lusso e servizi consolidati, mentre Tarifa propone un'esperienza più autentica e immersiva nella natura, con un potenziale di sviluppo personalizzato in un contesto paesaggistico di eccezionale valore ecologico e visivo.
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