Ce vaste terrain de 117 543 m², situé à Tarifa dans la province de Cadix, offre une opportunité rare d'acquérir une propriété dans un cadre naturel protégé. La parcelle bénéficie de 400 mètres de façade maritime, avec des points à moins de 50 mètres de la mer, le tout au sein du Parc Naturel de Los Alcornocales et de la réserve de biosphère de l'UNESCO. Ce bien, libre de tout risque d'inondation, est perché entre 4 et 90 mètres d'altitude et permet de contempler des vues panoramiques spectaculaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est implanté dans un paysage rural et paisible à l'intérieur des terres, tout en offrant un accès direct à la côte. Il est situé le long du Chemin de Saint-Jacques, ajoutant une dimension historique et culturelle à son environnement naturel préservé.
Ce terrain se destine à ceux qui recherchent une connexion profonde avec la nature et l'océan. Il est propice à la création d'une résidence privée d'exception ou d'un projet d'écotourisme de luxe, dans le respect des réglementations du parc naturel.
Le terrain est prêt à être développé. Il comprend trois bâtiments à rénover d'une superficie totale d'environ 300 m², dont une structure principale de type 'navire', une maison auxiliaire et un ancien bunker. Les travaux devront être conformes aux normes du Parc Naturel.
Ce terrain n'est pas une propriété prête à l'emploi ou une villa déjà construite. Il s'agit d'un vaste espace naturel protégé nécessitant des travaux de rénovation et dont le développement est encadré par les réglementations du Parc Naturel Estrecho.
Ref: VL936899
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient à un acquéreur recherchant une propriété d'exception avec une forte valeur naturelle et historique, loin de l'agitation urbaine. Il s'adresse aux amateurs de grands espaces, de nature préservée et d'activités de plein air telles que l'observation des oiseaux et des cétacés, l'équitation, les sports nautiques, la baignade ou la randonnée côtière. Il représente une opportunité pour un projet de résidence privée nécessitant une rénovation complète, ou pour un projet d'hébergement touristique de luxe respectueux de l'environnement, au sein d'un site classé.
Le terrain est vendu avec trois structures existantes à rénover : une bâtisse principale d'environ 35 mètres de long, une annexe de 15 m² et un ancien bunker de 32 m². L'état actuel nécessite une réhabilitation complète. Les futures rénovations devront être approuvées par les autorités du Parc Naturel, ce qui implique une sélection rigoureuse des matériaux et des techniques de construction pour s'intégrer harmonieusement dans l'environnement protégé. L'eau courante est déjà disponible sur la parcelle.
Le prix demandé pour ce domaine de 117 543 m² est de 715 000 €. Il s'agit d'un terrain avec des structures existantes à rénover, offrant un accès direct à la mer dans un cadre naturel protégé. La valeur réside dans l'étendue du terrain, sa situation côtière privilégiée et son potentiel de développement selon les normes du Parc Naturel. Ce type de bien est rare sur le marché, particulièrement dans une zone de conservation.
Cette propriété s'inscrit dans un environnement naturel d'une richesse exceptionnelle, au cœur du Parc Naturel de Los Alcornocales et de la réserve de biosphère de l'UNESCO. Les 400 mètres de façade maritime donnent un accès direct aux plages de Los Alelíes et de Guadalmesí. L'altitude, variant de 4 à 90 mètres, garantit l'absence de risque d'inondation et offre des perspectives visuelles dégagées sur le détroit de Gibraltar, l'Afrique, le phare de Tarifa et la Torre del Fraile. Le terrain est bordé par un sentier privé, assurant une quiétude absolue. L'eau courante est connectée. Sa localisation sur le Camino de Santiago (itinéraire Algeciras-Tarifa) ajoute une dimension patrimoniale.
Vivre ici signifie s'immerger dans un cadre naturel spectaculaire, avec la mer à portée de main et les montagnes en toile de fond. La vie quotidienne est rythmée par les éléments naturels. Les commodités les plus proches, comme une supérette et une pharmacie, se trouvent à environ 18 km. L'accès à un hôpital est à 20 km. Pour les déplacements quotidiens, la possession d'un véhicule est indispensable, car les transports en commun sont limités dans cette zone rurale et protégée.
Cette carte situe le terrain dans son environnement naturel exceptionnel, soulignant sa proximité avec la côte, le Parc Naturel de Los Alcornocales et le détroit de Gibraltar. Elle met en évidence l'isolement relatif du bien, tout en indiquant les distances vers les points d'intérêt et infrastructures environnants.
Ce domaine est situé sur la côte de Tarifa, la pointe la plus méridionale de l'Europe, dans la province de Cadix. Cette position stratégique offre une vue imprenable sur le détroit de Gibraltar et l'Afrique. La région est reconnue pour son caractère sauvage et préservé, contrastant avec les zones plus développées de la Costa del Sol à l'est. Tarifa est un point de rencontre entre l'Atlantique et la Méditerranée, offrant un mode de vie dynamique et axé sur la nature.
La propriété est située à 27 km de l'aéroport, offrant une connexion relativement aisée pour les voyageurs internationaux. Les plages les plus proches sont à environ 16 à 18 km (Playa de Bolonia, Playa de Getares, Playa de El Chinarral). Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à 36 km, dont La Hacienda Links Golf Resort et Montenmedio Golf & Country Club. Les infrastructures de base comme les commerces et la pharmacie sont à 18 km, et l'hôpital à 20 km.
Tarifa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une forte influence atlantique, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La région est réputée pour ses vents fréquents, idéaux pour les sports nautiques. L'altitude de la propriété, variant de 4 à 90 mètres, offre des vues dégagées et une bonne exposition. Le terrain se trouve dans une zone de réserve de biosphère, propice à l'observation de la faune et de la flore, avec des températures agréables permettant de profiter des activités de plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le terrain offre un accès direct à deux plages, Los Alelíes et Guadalmesí. Bien que ces plages ne soient pas spécifiquement mentionnées comme 'Blue Flag', la côte de Tarifa est célèbre pour sa beauté sauvage. Les activités nautiques sont particulièrement favorisées par les conditions de vent. La région est également propice à la randonnée côtière, à l'équitation, ainsi qu'à l'observation de la faune marine (baleines et dauphins) et terrestre (oiseaux). Les parcours de golf les plus proches sont à 36 km.
Source: OpenStreetMap
Ce domaine est situé sur la côte de Tarifa, la pointe la plus méridionale de l'Europe, dans la province de Cadix. Cette position stratégique offre une vue imprenable sur le détroit de Gibraltar et l'Afrique. La région est reconnue pour son caractère sauvage et préservé, contrastant avec les zones plus développées de la Costa del Sol à l'est. Tarifa est un point de rencontre entre l'Atlantique et la Méditerranée, offrant un mode de vie dynamique et axé sur la nature.
Par rapport à d'autres projets dans la province de Cadix, ce domaine se distingue par son étendue et son accès direct à la mer dans un cadre naturel classé. Les projets tels que Adel San Roque ou Serenity Golf Homes à Sotogrande, bien que situés dans des urbanisations de prestige, sont centrés sur des propriétés bâties dans des environnements plus développés et moins sauvages. Sphere, également à Sotogrande, représente une offre de luxe supérieure avec un prix nettement plus élevé. Ce terrain à Tarifa s'adresse à un marché de niche recherchant l'exclusivité, l'espace et une connexion authentique avec la nature, plutôt qu'une intégration dans une communauté résidentielle établie. Le prix de 715 000 € reflète la rareté de ce type de bien dans une zone de conservation, offrant un potentiel de développement significatif pour un projet sur mesure, loin des offres standardisées.
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