Land in Tarifa

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Ділянка розташована за 16 км від пляжу Болонья та за 18 км від найближчого супермаркету, що підкреслює її віддаленість від міської інфраструктури. Наявність приватної дороги для доступу вказує на високий рівень приватності, але також вимагає автомобільного транспорту для повсякденного пересування.

Планування

Це місце відповідає потребам тих, хто шукає усамітнення та близькість до природи, з можливістю розвитку як приватного житла, так і проєкту для екотуризму. Наявність трьох будівель, що потребують реновації, надає простір для індивідуальних рішень щодо будівництва.

Статус проекту

Будівельний статус об'єкта – «Готовий», що означає наявність існуючих конструкцій (три будівлі загальною площею близько 300 м²) та підключення до мережі водопостачання. Проте, будь-які будівельні чи реноваційні роботи мають узгоджуватися з регуляціями природного парку.

Важливі нюанси

Проєкт не передбачає готових житлових одиниць, натомість пропонує землю з існуючими, але застарілими спорудами. Відсутність прямої міської інфраструктури та необхідність автомобіля для пересування є важливими обмежувальними факторами для щоденного комфорту.

Стиль життя та оточення

Цей об'єкт підходить для тих, хто прагне до повного занурення в природу та прагне створити індивідуальний простір далеко від міської метушні. Він ідеально відповідає потребам покупців, які шукають усамітнення, спокою та можливостей для активного відпочинку на свіжому повітрі, таких як спостереження за птахами, китами, кінний спорт, водні види спорту чи піші прогулянки. Особливо цікавим це місце буде для проєктів екологічного туризму або для створення приватного маєтку, що цінує історію та природну красу регіону. Покупці, які готові інвестувати в реконструкцію та цінують ексклюзивність, знайдуть тут цінність.

Якість будівництва

Об'єкт включає три будівлі загальною площею близько 300 м², що потребують повної реновації. Головна споруда, описана як «кораблеподібна», має довжину 35 метрів та корисну площу 28 м². Додатково є допоміжний будинок площею 15 м² та колишній бункер площею 32 м². Якість оздоблення наразі не визначена, оскільки всі споруди потребують суттєвих змін. Проте, розташування в природному парку вимагатиме використання матеріалів та підходів, що відповідають екологічним стандартам та гармонують із навколишнім ландшафтом. Підключення до централізованого водопостачання є базовою перевагою.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Пропозиція представлена одним лотом – земельною ділянкою площею 117 543 м² за ціною від 715 000 євро. Наявність такої великої території з прямим виходом до моря в захищеній природній зоні робить цю пропозицію унікальною. На ринку подібні об'єкти, що поєднують масштаб, розташування та природну цінність, з'являються вкрай рідко. Ціна відображає винятковість локації та потенціал розвитку, враховуючи необхідність подальших інвестицій у реновацію наявних споруд.

€715,000

Ціна від

Оточення та стиль життя

Цей маєток пропонує життя в оточенні незайманої природи, де кожен день може бути присвячений спостереженню за дикою природою, водними видами спорту або неспішним прогулянкам уздовж узбережжя. Розташування в межах природного парку гарантує збереження ландшафту та мінімізує вплив урбанізації. Висота ділянки (від 4 до 90 метрів над рівнем моря) виключає ризик затоплення та забезпечує вражаючі краєвиди. Три будівлі, що потребують реконструкції, дають можливість створити унікальний простір, адаптований до індивідуальних потреб, з урахуванням екологічних норм парку. Доступ до пляжів Лос Алелієс та Гвадальмесі забезпечує прямий зв'язок з морем.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Tarifa

Оточення та доступність

Життя в цій місцевості передбачає тісний зв'язок з природою та морем. До найближчого супермаркету та аптеки – 16-18 км, що робить автомобіль абсолютно необхідним для повсякденних покупок та доступу до медичних послуг (найближча лікарня – 20 км). Відстань до аеропорту становить 27 км, що є прийнятним для міжнародних подорожей. Розташування вздовж Каміно де Сантьяго (шлях Альхесірас-Таріфа) додає історичного колориту. Приватний доступ через польову дорогу забезпечує унікальну ізоляцію від сторонніх.

Карта та розташування

На карті цей об'єкт виділяється своєю унікальною прибережною локацією в межах природного парку Естречо, на південному заході Іспанії. Це підкреслює його відокремленість та близькість до моря, що є ключовими характеристиками цієї пропозиції.

Природа та клімат

This is a photo of a monument listed in the Spanish heritage register of Bienes

Цей регіон характеризується середземноморським кліматом з м'якими, вологими зимами та спекотним, сухим літом. Площа маєтку розташована на висоті від 4 до 90 метрів над рівнем моря, що забезпечує чудові краєвиди та захист від затоплення. Особливістю є значна кількість сонячних днів протягом року, типова для узбережжя Кадіса. Близькість до Гібралтарської протоки впливає на вітрові умови, роблячи регіон популярним для віндсерфінгу та кайтсерфінгу. Природний парк Естречо відомий своєю біорізноманітністю та є частиною Біосферного заповідника.

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Резюме

Ексклюзивна земельна ділянка площею 117 543 м² з прямим доступом до узбережжя.
Розташування в природному парку Естречо, що гарантує збереження природи та унікальні краєвиди.
Наявність трьох будівель для реновації, що надають потенціал для індивідуального проєкту.
Ідеально підходить для приватного проживання, екотуризму або усамітненого відпочинку.
Високий рівень приватності завдяки доступу через польову дорогу та віддаленості від міської забудови.

Порівняння в регіоні

Порівнюючи цей об'єкт з іншими пропозиціями в провінції Кадіс, особливо з такими, як Adel San Roque (€536,000), Serenity Golf Homes (€549,000) та Sphere (€1,619,000) в Сотогранде, стають очевидними суттєві відмінності. Наведені об'єкти в Сотогранде є, як правило, готовими житловими комплексами або ділянками під забудову в межах розвиненої інфраструктури, часто з фокусом на гольф та ексклюзивні спільноти. Натомість, земельна ділянка в Таріфі пропонує зовсім інший тип нерухомості: величезну територію в природному заповіднику, з прямим доступом до моря, що є вкрай рідкісним. Ціна від 715 000 євро для такої площі та унікального розташування є конкурентною, особливо враховуючи потенціал розвитку, хоча й вимагає значних інвестицій у реновацію. Об'єкти в Сотогранде, хоч і можуть бути дорожчими, пропонують інший рівень готової інфраструктури та соціального середовища. Ця ділянка в Таріфі орієнтована на покупців, які шукають унікальну природу, приватність та можливість створити щось ексклюзивне, а не на тих, хто шукає готову віллу в популярному курортному районі.

Часті питання

Які основні обмеження для будівництва чи реновації на цій ділянці?

Будь-які будівельні роботи або реновація мають відповідати суворим правилам природного парку Естречо, що може обмежувати тип, розмір та матеріали споруд.

Чи потрібен автомобіль для повсякденного життя?

Так, автомобіль є необхідним. Найближчі супермаркети та аптеки знаходяться на відстані 16-18 км.

Який стан існуючих будівель на ділянці?

На ділянці є три будівлі загальною площею близько 300 м², які потребують повної реновації. Їхній поточний стан не дозволяє негайне використання.

Наскільки часто з'являються подібні земельні ділянки з прямим доступом до моря в цьому регіоні?

Пропозиції великих земельних ділянок з прямим виходом до моря, особливо в межах природних заповідників, є надзвичайно рідкісними на ринку нерухомості Коста-дель-Соль та Кадіса.

Які найближчі медичні заклади?

Найближча лікарня розташована за 20 км від ділянки.

Чи включені витрати на реновацію в зазначену ціну?

Ні, зазначена ціна 715 000 євро стосується виключно вартості земельної ділянки та наявних на ній старих будівель. Витрати на реновацію є додатковими.

Який процес придбання такої земельної ділянки?

Процес включає стандартні юридичні процедури купівлі-продажу нерухомості в Іспанії, з урахуванням специфіки придбання землі в природному парку.

Як далеко знаходиться найближчий аеропорт?

Найближчий аеропорт знаходиться за 27 км від ділянки.