Este terreno de 117.543 m² em Tarifa, Cádiz, oferece uma oportunidade rara de aquisição numa localização natural privilegiada, com cerca de 400 metros de frente de mar direto. Situado dentro do Parque Natural de Los Alcornocales e da Reserva da Biosfera deographically Estrecho, o local combina vistas panorâmicas extensas do Estreito de Gibraltar com um ambiente de natureza preservada e vida marinha rica. A propriedade, elevada acima do nível do mar, inclui três estruturas para renovar, totalizando aproximadamente 300 m², com acesso privado e ligação à rede de água.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se num ambiente rural, a uma distância considerável de centros urbanos, o que implica uma dependência significativa de transporte privado. A proximidade a zonas protegidas naturais molda o caráter da área, focando-se na tranquilidade e na paisagem. A localização, embora isolada, beneficia de acesso a caminhos costeiros históricos.
Este imóvel destina-se a quem procura um espaço amplo e isolado, com forte ligação à natureza e ao mar. As estruturas existentes permitem um projeto de reabilitação adaptado a necessidades específicas, seja para habitação privada ou para um empreendimento turístico de nicho, com a particularidade de se encontrar numa zona de proteção ambiental.
O estatuto de 'Gereed' para este terreno indica que a terra está disponível para desenvolvimento imediato, sujeito às regulamentações do Parque Natural. As três edificações existentes, com área total de cerca de 300 m², estão em estado de renovação, o que requer planeamento e aprovação de projetos de reabilitação.
Este projeto não oferece comodidades urbanas imediatas ou infraestruturas de lazer convencionais. A sua localização em área protegida impõe restrições significativas ao desenvolvimento e construção. A necessidade de transporte privado é um requisito essencial, e as unidades existentes necessitam de reabilitação substancial.
Ref: VL936899
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é uma opção a considerar para indivíduos ou entidades que procuram um projeto de reabilitação numa localização de exceção, com um foco primordial na natureza, privacidade e vistas marítimas. É adequado para quem deseja criar uma residência privada isolada, beneficiando do ambiente natural e da proximidade ao mar, ou para investidores com interesse em desenvolver um projeto de turismo rural de luxo, respeitando as diretrizes ambientais. A possibilidade de acesso direto a praias e a paisagens deslumbrantes, aliada à existência de estruturas para renovar, atrai projetos que valorizam a exclusividade e a autenticidade. A distância a centros urbanos e aeroportos sugere que este imóvel é mais apropriado para quem procura um refúgio tranquilo, com a necessidade de um veículo particular como condição para a mobilidade diária. As vistas panorâmicas e a posição elevada são também fatores determinantes para potenciais compradores que valorizam estes atributos.
As três edificações existentes no terreno, incluindo uma estrutura principal em forma de 'navio', uma casa auxiliar e um antigo bunker, totalizam cerca de 300 m² e requerem reabilitação completa. Os materiais e técnicas de construção originais não são detalhados, mas o potencial de renovação permite a aplicação de acabamentos modernos, mantendo, contudo, a necessidade de aprovação dos planos pelas autoridades do Parque Natural. A ligação à rede de água está confirmada, mas detalhes sobre outras infraestruturas (eletricidade, saneamento) e a qualidade dos materiais a utilizar na renovação dependerão do projeto a ser aprovado. A orientação do terreno e a sua elevação oferecem potencial para otimizar a iluminação natural e as vistas, elementos cruciais na definição da qualidade percebida do espaço habitacional pós-renovação.
O valor de €715.000 para este terreno de 117.543 m² reflete a sua dimensão, localização costeira e potencial de desenvolvimento, embora sujeito a restrições de área protegida. Não existem unidades habitacionais prontas a habitar; o valor baseia-se no terreno e nas estruturas existentes para renovação. A ausência de tipologias específicas (apartamentos, moradias) e a natureza do imóvel (terreno com edificações antigas) justificam a sua apresentação como um ativo único. A disponibilidade está sujeita à conclusão de processos de licenciamento para renovação, conforme as diretrizes do Parque Natural.
A localização deste terreno em Tarifa insere-se numa paisagem natural de elevada beleza, caracterizada pela proximidade ao mar e pela presença do Parque Natural. O quotidiano é marcado pela tranquilidade, com o som do mar e vistas desimpedidas para o Estreito de Gibraltar, África e o farol de Tarifa. A propriedade dispõe de acesso direto a praias como Los Alelíes e Guadalmesí. As elevações do terreno, entre 4 e 90 metros acima do nível do mar, afastam o risco de inundações. As três estruturas a renovar oferecem um potencial considerável para adaptação a um projeto residencial privado ou a um empreendimento turístico rural de alto padrão, sempre em conformidade com as normas do Parque Natural. A ligação à rede de água está assegurada. A proximidade ao Caminho de Santiago (rota Algeciras–Tarifa) adiciona um valor histórico e cultural à zona.
A vida em Tarifa, e especificamente nesta zona, é definida pela proximidade com a natureza e o mar. A localização em área protegida pressupõe um ritmo mais calmo e uma maior conexão com o ambiente natural. As distâncias a pontos de interesse requerem o uso de veículo: 18 km para supermercados e postos de carregamento elétrico, 16 km para farmácias e praias como Playa de Bolonia, 20 km para hospitais e 27 km para o aeroporto. A proximidade a zonas de observação de aves e cetáceos, assim como a possibilidade de praticar equitação, desportos aquáticos e caminhadas costeiras, enriquecem as atividades de lazer disponíveis.
O mapa localiza o terreno na costa de Tarifa, a sul da província de Cádiz. Destaca a sua proximidade ao Estreito de Gibraltar e a sua inserção em área protegida, o que informa sobre o ambiente natural e as potenciais restrições de desenvolvimento. As referências a praias e ao parque natural contextualizam a paisagem envolvente.
Este terreno está localizado em Tarifa, um município na província de Cádiz, Andaluzia, conhecido pelo seu ponto mais a sul da Europa continental e pela sua proximidade a África. Situa-se numa zona costeira com características naturais distintas, parte de um parque natural e reserva da biosfera. A sua posição isolada, embora com vistas para o Estreito de Gibraltar, diferencia-o das áreas mais urbanizadas e desenvolvidas da Costa del Sol ou outras partes da Costa de la Luz. A sua relação com cidades como Algeciras (a cerca de 20 km) e a maior distância a outras capitais de província andaluzas definem o seu contexto regional.
A acessibilidade a comodidades é moderada. As praias mais próximas, como Playa de Bolonia, Getares e El Chinarral, situam-se entre 16 e 18 km de distância. O aeroporto mais próximo está a 27 km. Para compras do dia-a-dia, supermercados e farmácias encontram-se a cerca de 16-18 km. O acesso a cuidados hospitalares é de aproximadamente 20 km. Os campos de golfe mais próximos (La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links, Montenmedio Golf & Country Club) estão a 36 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível a 18 km. A mobilidade neste local depende essencialmente de transporte privado.
Tarifa goza de um clima mediterrânico com influências atlânticas, caracterizado por verões amenos e invernos suaves. Os ventos constantes, especialmente o Levante e o Poniente, são uma marca distintiva da região, favorecendo a prática de desportos aquáticos como o windsurf e o kitesurf. A altitude varia entre 4 e 90 metros, o que contribui para vistas panorâmicas e para a ausência de risco de inundações. A região beneficia de um elevado número de horas de sol anuais, prolongando a estação balnear e as atividades ao ar livre. A localização dentro de uma Reserva da Biosfera sublinha a importância da conservação ambiental e da biodiversidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Tarifa oferece acesso a diversas praias, incluindo Playa de Bolonia, Playa de Getares e Playa de El Chinarral, localizadas a uma distância de 16 a 18 km. Estas praias, conhecidas pela sua beleza natural, são propícias a atividades balneares e desportivas. A área circundante ao terreno é propícia para observação de aves e cetáceos, equitação e caminhadas costeiras. Para os apreciadores de golfe, os campos mais próximos situam-se a 36 km de distância.
Fonte: OpenStreetMap
Este terreno está localizado em Tarifa, um município na província de Cádiz, Andaluzia, conhecido pelo seu ponto mais a sul da Europa continental e pela sua proximidade a África. Situa-se numa zona costeira com características naturais distintas, parte de um parque natural e reserva da biosfera. A sua posição isolada, embora com vistas para o Estreito de Gibraltar, diferencia-o das áreas mais urbanizadas e desenvolvidas da Costa del Sol ou outras partes da Costa de la Luz. A sua relação com cidades como Algeciras (a cerca de 20 km) e a maior distância a outras capitais de província andaluzas definem o seu contexto regional.
Comparado com projetos residenciais na Costa del Sol, como Adel San Roque ou Serenity Golf Homes em Sotogrande, que oferecem lotes ou moradias em zonas mais desenvolvidas e com infraestruturas estabelecidas a partir de valores semelhantes (€536.000 - €549.000), este terreno em Tarifa apresenta uma proposta de valor distinta. A sua dimensão, a frente de mar direto e a localização em área natural protegida conferem-lhe um caráter de exclusividade e potencial de desenvolvimento único, embora sujeito a restrições ambientais. O preço de €715.000 para um terreno de tão grande dimensão e com características naturais singulares justifica-se pela raridade da oferta em termos de localização e características. Projetos como Sphere em Sotogrande, com valores significativamente superiores (€1.619.000), representam um segmento de mercado diferente, focado em propriedades de luxo em enclaves consolidados. A zona de Tarifa, embora menos urbanizada que partes da Costa del Sol, atrai um público que procura tranquilidade, natureza e um estilo de vida mais autêntico, com um forte foco em desportos aquáticos e atividades ao ar livre, o que diferencia esta localização de outras mais focadas em golfe ou vida urbana.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
