Dieses Grundstück in Tarifa, Cádiz, erstreckt sich über 117.543 m² und bietet eine seltene Gelegenheit, Eigentümer eines weitläufigen Geländes in einer außergewöhnlichen Naturkulisse zu werden. Mit rund 400 Metern direkter Küstenlinie, die sich bis auf weniger als 50 Meter an das Meer heran erstreckt, und eingebettet im Naturpark Estrecho, verspricht diese Liegenschaft eine unvergleichliche Verbindung zur Küste Andalusiens. Die Lage im Biosphärenreservat unterstreicht die ökologische Bedeutung und die unberührte Natur des Gebiets, das sich durch eine reiche Meeresfauna auszeichnet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich landeinwärts von Tarifa, eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung. Die Nähe zur Küste wird durch die 400 Meter direkter Meeresfront und die Lage im Naturpark Estrecho betont. Die Erhabenheit des Geländes, die von 4 bis 90 Metern über dem Meeresspiegel reicht, bietet Schutz vor Überschwemmungen undzeugt von einer einzigartigen geografischen Position.
Dieses Objekt richtet sich an Erwerber, die ein abgeschiedenes Refugium in unmittelbarer Küstennähe suchen. Die Größe des Grundstücks und die potenziellen Umbauoptionen bestehender Gebäude ermöglichen die Verwirklichung eines individuellen Wohnkonzepts. Die Lage im Naturpark spricht Liebhaber von Natur und Ruhe an, die Wert auf Privatsphäre und eine starke Verbindung zur umgebenden Landschaft legen.
Der Baustatus ist als 'Gereit' klassifiziert, was bedeutet, dass die Hauptinfrastruktur und die bestehenden Gebäude auf dem Grundstück vorhanden sind. Es sind drei zu renovierende Gebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 300 m² vorhanden. Diese Struktur ermöglicht sofortige Umbau- oder Entwicklungsprojekte, wobei die Genehmigungsverfahren innerhalb der Parkvorschriften zu berücksichtigen sind.
Das Projekt bietet keinen direkten Zugang zu öffentlichen Straßen, sondern einen privaten Zugang über einen Feldweg. Die bestehenden Gebäude erfordern umfangreiche Renovierungsarbeiten. Aufgrund der Lage im Naturpark Estrecho sind Bau- und Umbaumaßnahmen strengen regulatorischen Anforderungen unterworfen, was die Entwicklungsmöglichkeiten einschränkt. Ein direkter Bezug zu urbanen Zentren ist nicht gegeben, eine Mobilitätseinschränkung besteht ohne Fahrzeug.
Ref: VL936899
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine außergewöhnliche Verbindung zur Natur und zum Meer suchen und bereit sind, in die Renovierung bestehender Strukturen zu investieren. Es ist eine passende Wahl für jene, die ein privates Refugium mit viel Land und Privatsphäre wünschen, sei es als dauerhafter Wohnsitz oder als exklusives Ferienobjekt. Auch für Projekte im Bereich des ländlichen Tourismus, die sich harmonisch in die geschützte Umgebung einfügen, bietet sich hier eine Grundlage. Die Lage im Naturpark Estrecho spricht Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Wassersport und Naturbeobachtung an. Personen, die Wert auf historische Elemente und ein abgeschiedenes Leben legen, werden hier fündig.
Das Anwesen verfügt über drei bestehende Gebäude, die renovierungsbedürftig sind. Die Hauptstruktur wird als 'schiffartig' beschrieben und misst 35 Meter in der Länge mit einer nutzbaren Fläche von 28 m². Hinzu kommt ein 15 m² großes Nebengebäude und ein 32 m² großer ehemaliger Bunker. Die Beschaffenheit dieser Bauten lässt auf robuste, aber ältere Konstruktionen schließen, die eine umfassende Modernisierung erfordern. Die Verbindung zum öffentlichen Wassernetz ist gegeben. Die Ausführungsqualität der zukünftigen Renovierungen hängt von den gewählten Materialien und Techniken ab, die im Einklang mit den Vorschriften des Naturparks stehen müssen. Die Erhebung des Geländes von 4 bis 90 Metern über dem Meeresspiegel deutet auf eine felsige Beschaffenheit hin, die bei der Fundamentierung und im Bau zu berücksichtigen ist.
Das 117.543 m² große Grundstück wird zu einem Preis ab €715.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die außergewöhnliche Größe des Geländes, die exklusive Küstenlage und das Potenzial für die Entwicklung auf einem Areal mit Schutzstatus. Da es sich um ein einzigartiges Angebot handelt, ist die Verfügbarkeit naturgemäß begrenzt und richtet sich an Käufer, die eine solche Lage und Größe suchen. Die 'ab'-Preisangabe deutet darauf hin, dass der endgültige Wert von den spezifischen Entwicklungsplänen und Renovierungsarbeiten abhängen könnte, die der Käufer plant.
Dieses weitläufige Anwesen verkörpert ein Leben im Einklang mit der Natur, weitab vom Trubel. Die 400 Meter Küstenlinie und die Lage im geschützten Naturpark Estrecho bieten eine einzigartige Kulisse für Naturliebhaber. Die drei zu renovierenden Gebäude, darunter eine Hauptstruktur im Schiffdesign, eine Hilfsunterkunft und ein ehemaliger Bunker, stellen eine historische Basis dar, die nach modernen Vorstellungen umgestaltet werden kann. Der private Zugang über einen Feldweg von der Colada de la Costa gewährt absolute Diskretion und ein Gefühl der Abgeschiedenheit. Die Nähe zum Jakobsweg (Algeciras-Tarifa-Route) fügt eine weitere Dimension hinzu. Die Aussicht auf die Straße von Gibraltar, Afrika und die Küste von Tarifa prägt das tägliche Erleben und schafft eine ständige Verbindung zur maritim geprägten Landschaft.
Das tägliche Leben auf diesem Anwesen ist geprägt von Ruhe und Natur. Die Lage landeinwärts, aber mit direktem Zugang zur Küste, bietet eine einzigartige Balance. Ohne die Notwendigkeit, in unmittelbarer Nähe zu städtischen Zentren zu wohnen, rückt die Natur in den Vordergrund. Die Anbindung an das öffentliche Wassernetz ist gegeben, jedoch ist ein Fahrzeug für den Zugang zu Supermärkten (18 km), Apotheken (16 km) und Krankenhäusern (20 km) unerlässlich. Die nächste größere Siedlung ist Tarifa, bekannt für seine Windsurfkultur und maritime Atmosphäre. Die Umgebung ist Teil des Naturparks Estrecho, was bedeutet, dass das tägliche Leben von der unberührten Landschaft, den Küstenpfaden und der Meeresbrise bestimmt wird. Aktivitäten wie Vogelbeobachtung, Reiten oder Küstenwanderungen sind integraler Bestandteil des Lebensstils.
Diese Karte veranschaulicht die exklusive Lage des Grundstücks an der Küste von Cádiz, nahe Tarifa, innerhalb des Naturparks Estrecho. Sie zeigt die direkte Meeresfront und die Nähe zu wichtigen Stränden sowie die Entfernung zu städtischen Zentren und Freizeiteinrichtungen, was die Einbettung in eine geschützte Naturlandschaft hervorhebt.
Das Anwesen liegt an der Küste von Cádiz, nahe der strategisch wichtigen Stadt Tarifa, die als Tor zu Afrika und als Zentrum für Wassersport bekannt ist. Es befindet sich im Naturpark Estrecho, einer geschützten Zone, die sich durch ihre wilde Schönheit und ökologische Vielfalt auszeichnet. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Algeciras im Osten und die Küstenorte entlang der Costa de la Luz im Westen. Die Nähe zu Afrika, sichtbar von vielen Punkten des Anwesens, verleiht der Lage eine besondere geografische und kulturelle Dimension. Die Positionierung ist geprägt von Naturnähe und Abgeschiedenheit, mit moderater Erreichbarkeit zu städtischen Zentren.
Das Anwesen ist über einen Feldweg von der Colada de la Costa erreichbar, was eine diskrete Anfahrt gewährleistet. Die Entfernung zum Flughafen Jerez beträgt rund 27 km (Luftlinie), was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten ermöglicht, jedoch eine Anreise mit dem Auto erfordert. Die nächsten Strände wie Playa de Bolonia sind 16 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke befinden sich in 18 km Entfernung, ein Krankenhaus in 20 km. Die nächstgelegenen Golfplätze, wie La Hacienda Links Golf Resort, sind etwa 36 km entfernt. Diese Entfernungen unterstreichen die Notwendigkeit eines privaten Fahrzeugs für die Nutzung lokaler und regionaler Annehmlichkeiten.
Die Lage in Tarifa, Cádiz, profitiert von einem mediterranen Klima mit gemäßigten Wintern und heißen Sommern. Die Region ist bekannt für ihre starken Winde, die sie zu einem Zentrum für Wind- und Kitesurfen machen. Die Höhenlage des Grundstücks variiert zwischen 4 und 90 Metern über dem Meeresspiegel, was eine gute Drainage und eine weite Sicht ermöglicht. Das Grundstück befindet sich im Naturpark Estrecho, einem geschützten Gebiet mit reicher Biodiversität und maritimen Ökosystemen. Die sonnenreichen Tage, die typisch für Andalusien sind, sowie die Nähe zum Atlantik und dem Mittelmeer schaffen ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Das Meerwasser ist im Sommer kühl, was Erfrischung bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Anwesen bietet direkten Zugang zu den Stränden Los Alelíes und Guadalmesí und liegt zudem in der Nähe von Playa de Bolonia (16 km), Playa de Getares (17 km) und Playa de El Chinarral (18 km). Diese Küstenabschnitte sind Teil der reizvollen Landschaft von Cádiz. Für Golfer sind die nächsten Plätze wie La Hacienda Links Golf Resort oder Alcadeisa Links etwa 36 km entfernt. Die Region um Tarifa ist ein Paradies für Wassersportler, insbesondere Windsurfer und Kitesurfer. Darüber hinaus sind Aktivitäten wie Vogelbeobachtung, Walbeobachtung, Reiten und Küstenwanderungen aufgrund der natürlichen Umgebung und der Nähe zu Schutzgebieten sehr beliebt.
Quelle: OpenStreetMap
Das Anwesen liegt an der Küste von Cádiz, nahe der strategisch wichtigen Stadt Tarifa, die als Tor zu Afrika und als Zentrum für Wassersport bekannt ist. Es befindet sich im Naturpark Estrecho, einer geschützten Zone, die sich durch ihre wilde Schönheit und ökologische Vielfalt auszeichnet. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Algeciras im Osten und die Küstenorte entlang der Costa de la Luz im Westen. Die Nähe zu Afrika, sichtbar von vielen Punkten des Anwesens, verleiht der Lage eine besondere geografische und kulturelle Dimension. Die Positionierung ist geprägt von Naturnähe und Abgeschiedenheit, mit moderater Erreichbarkeit zu städtischen Zentren.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region Cádiz, wie beispielsweise Adel San Roque und Serenity Golf Homes in Sotogrande, die sich im Bereich von €536.000 bis €549.000 bewegen, positioniert sich dieses Grundstück mit einem Preis ab €715.000 in einem höheren Segment. Diese Preisdifferenz lässt sich durch die aussergewöhnliche Grundstücksgrösse von über 117.000 m² und die einzigartige, direkt am Meer gelegene Position im Naturpark Estrecho erklären. Während die Objekte in Sotogrande typischerweise auf etablierte Wohnanlagen mit umfassenden Dienstleistungen abzielen, bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit für absolute Privatsphäre und naturnahes Wohnen mit Entwicklungspotenzial. Sphere in Sotogrande, mit €1.619.000, repräsentiert ein noch höheres Preissegment, das luxuriöse, schlüsselfertige Residenzen beinhaltet. Das hier vorgestellte Grundstück ist somit eine Nischeninvestition für Käufer, die Wert auf Land, Abgeschiedenheit und eine unverbaubare Küstenlage legen, und nicht auf die Annehmlichkeiten einer geschlossenen Wohnanlage.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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