يقع هذا العقار الفسيح المترامي الأطراف، الذي تبلغ مساحته 117,543 مترًا مربعًا، في موقع طبيعي استثنائي على ساحل طريفة، كاديز. يوفر العقار 400 متر من الواجهة البحرية المباشرة ويقع ضمن منتزه استريتشو الطبيعي، مما يضمن تجربة معيشية فريدة على مقربة من البحر. تمثل هذه الأرض فرصة امتلاك قطعة فريدة في بيئة محمية، مع إطلالات بانورامية واسعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع ريفي هادئ، بعيدًا عن صخب المدن، ولكنه يوفر وصولاً مباشرًا إلى الشواطئ. تبلغ المسافة إلى أقرب نقطة من البحر أقل من 50 مترًا، مما يمنح شعوراً بالانغماس في الطبيعة الساحلية. تقع الأرض على ارتفاع يتراوح بين 4 و 90 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن عدم وجود مخاطر فيضانات.
هذه الأرض مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة واسعة مع إطلالات بحرية وجبلية، ومستوى عالٍ من الخصوصية. توفر الإمكانيات لإعادة تأهيل المباني القائمة، مما يسمح بالتخصيص مع الالتزام بلوائح المنتزه الطبيعي. إنها تلبي احتياجات العيش في بيئة طبيعية غنية مع إمكانية الوصول إلى الأنشطة الخارجية.
الأرض جاهزة، وتضم ثلاثة مبانٍ قائمة تحتاج إلى تجديد، بإجمالي حوالي 300 متر مربع. المبنى الرئيسي على شكل سفينة، ومعه منزل مساعد وعلية سابقة. يسمح وضع البناء القائم بإعادة التأهيل وفقًا للوائح المنتزه الطبيعي، مع التركيز على الحفاظ على الطبيعة المحيطة.
لا يوفر هذا العقار وسائل راحة جاهزة مثل حمامات سباحة أو حدائق مصممة. تقع الأرض داخل منطقة محمية (منتزه استريتشو الطبيعي)، مما قد يفرض قيودًا على أنواع التطوير أو البناء الجديدة. المباني الحالية تتطلب تجديدًا كبيرًا. الوصول إلى العقار يتم عبر طريق ريفي خاص، وليس طريقًا عامًا.
Ref: VL936899
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يقدرون العزلة والهدوء والطبيعة البكر، ويرغبون في امتلاك قطعة أرض واسعة مع وصول مباشر إلى البحر. إنه مثالي لمن يبحث عن مشروع تجديد لمبانٍ قائمة، مع خطط لاستخدامها كمسكن خاص أو كوجهة سياحية ريفية فاخرة، مع الالتزام باللوائح البيئية. يناسب هذا العقار أيضًا محبي الأنشطة الخارجية مثل ركوب الخيل، رياضات الماء، السباحة، والمشي الساحلي. لمن يبحث عن فرصة استثمارية في عقار فريد من نوعه في موقع محمي ذي أهمية طبيعية وتاريخية، مع إمكانات تطوير مستدامة.
نظرًا لأن العقار يتكون من أرض مع مبانٍ قائمة تحتاج إلى تجديد، فإن تفاصيل جودة التشطيبات ستعتمد بشكل كامل على خطط إعادة التأهيل المستقبلية. تقتضي طبيعة الموقع ضمن منتزه طبيعي الالتزام بمعايير بيئية ولوائح صارمة، مما قد يؤثر على اختيار المواد وتقنيات البناء. المباني الحالية تتضمن هيكلًا رئيسيًا بطول 35 مترًا، ومنزلًا مساعدًا، وعلية سابقة (بunker). تم توصيل العقار بالمياه الرئيسية. سيتم التركيز على الحفاظ على الطابع الطبيعي للمكان مع إدخال تحسينات ضرورية تتوافق مع جماليات المنطقة المحيطة.
يُعرض هذا العقار الممتد بسعر يبدأ من 715,000 يورو. نظرًا لمساحته الكبيرة جدًا (117,543 مترًا مربعًا) وموقعه الفريد على الواجهة البحرية المباشرة ضمن منتزه طبيعي، فإن السعر يعكس ندرة العرض وجودة الموقع. لا توجد وحدات سكنية منفصلة متاحة، فهذه الأرض تمثل كيانًا عقاريًا واحدًا. التفاصيل الدقيقة حول أي هياكل قابلة للتجديد وتكاليفها المحتملة ستعتمد على خطط التطوير المستقبلية واللوائح الخاصة بالمنتزه الطبيعي.
هذا الموقع يمثل ملاذًا طبيعيًا هادئًا، مثاليًا لمن يبحث عن العزلة والاتصال بالطبيعة. تبلغ مساحة الأرض 117,543 مترًا مربعًا، وتوفر 400 متر من الواجهة البحرية المباشرة، مما يتيح وصولاً فريدًا إلى شواطئ مثل لوس أليليس وغواداليميسي. الأرض مرتفعة (4-90 مترًا فوق مستوى سطح البحر) وتوفر إطلالات بانورامية لا مثيل لها على مضيق جبل طارق، بما في ذلك إطلالات على إفريقيا ومنارة طريفة وبرج توري ديل فرايلي. يقع جزء من الأرض ضمن محمية محيط حيوي، مما يعكس طبيعتها البكر وحياتها البحرية الغنية. يضيف المسار السياحي للكامينو دي سانتياغو (طريق الجزيرة الخضراء - طريفة) بعدًا تاريخيًا وثقافيًا للمنطقة، مما يجعلها مناسبة للأنشطة مثل المشي لمسافات طويلة ومشاهدة الطيور.
تتميز الحياة في هذه المنطقة بالهدوء والارتباط الوثيق بالطبيعة. يقع العقار في بيئة ريفية، مما يعني انخفاضًا في مستوى الضوضاء والازدحام. على الرغم من العزلة النسبية، فإن الوصول إلى المرافق الأساسية ممكن بسيارة. تبعد أقرب نقطة إلى البحر أقل من 50 مترًا، مما يوفر وصولاً سهلاً للشواطئ. تقع الأرض على ارتفاعات مختلفة، مما يوفر إطلالات ممتدة. المسافة إلى أقرب سوبر ماركت تبلغ 18 كم، وإلى المستشفى 20 كم، مما يتطلب تخطيطًا للرحلات. الموقع ضمن منتزه طبيعي يعني الاستمتاع بالمناظر الطبيعية البكر والفرص لمشاهدة الحياة البرية، مما يجعلها مثالية لمحبي الأنشطة الخارجية.
توضح الخريطة موقع العقار الاستراتيجي على الساحل الجنوبي لإسبانيا، بالقرب من طريفة. يبرز موقع الأرض ضمن منتزه استريتشو الطبيعي، مع واجهة بحرية مباشرة، مما يؤكد على قيمتها البيئية وطبيعتها البكر. تظهر المسافات إلى الشواطئ الرئيسية والمدن القريبة، مما يساعد في فهم إمكانية الوصول للمرافق والخدمات.
يقع هذا العقار بالقرب من طريفة، وهي بلدة ساحلية تاريخية تشتهر برياضات ركوب الأمواج. تقع المنطقة في مقاطعة قادس، وهي جزء من منطقة الأندلس. المسافة إلى مدن رئيسية أخرى مثل الجزيرة الخضراء (Algeciras) تبلغ حوالي 30 كم، وإلى قادس (Cádiz) حوالي 100 كم، مما يضع العقار في موقع يجمع بين الهدوء الطبيعي والقرب من مراكز حضرية وخدمات متنوعة. تقع الأرض ضمن مسار الحج الشهير كامينو دي سانتياغو، مما يضيف بعدًا ثقافيًا.
يقع العقار على بعد 27 كم من مطار جبل طارق الدولي، مما يوفر سهولة الوصول للطيران. أقرب الشواطئ مثل بلايا دي بولونيا وبلايا دي خيتاريس تقع على بعد 16-17 كم. تتوفر مرافق أساسية مثل سوبر ماركت وصيدلية على بعد 18 كم و 16 كم على التوالي. لمحبي رياضة الغولف، تقع أقرب ملاعب الغولف مثل لا هيسياندا لينكس للجولف ريزورت على بعد 36 كم. يتطلب التنقل في المنطقة وجود سيارة، حيث أن أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية تبعد 18 كم، مما يشير إلى الحاجة للتخطيط المسبق للرحلات الطويلة.
تقع الأرض في منطقة تتمتع بمناخ متوسطي مع تأثيرات المحيط الأطلسي، وتتميز بوجود ساعات شمس وفيرة على مدار العام. على الرغم من أن بيانات محددة لساعات الشمس في الموقع غير متوفرة، فإن طقس طريفة عمومًا مشمس ومعتدل. يعتبر موسم السباحة في البحر ممتدًا، خاصة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. تقع الأرض على ارتفاعات تتراوح بين 4 و 90 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية وإطلالات واسعة. يقع العقار ضمن منتزه استريتشو الطبيعي، وهي منطقة محمية معروفة بتنوعها البيولوجي والحياة البحرية، مما يعزز من قيمتها الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز الموقع بقربه من شواطئ رائعة، مع واجهة بحرية مباشرة تمتد لـ 400 متر. تقع شواطئ مثل لوس أليليس وغواداليميسي على مسافة قريبة جدًا. الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي بولونيا وبلايا دي خيتاريس تقع على بعد 16-18 كم. تعتبر المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية المتنوعة، بما في ذلك رياضات الماء، السباحة، ركوب الخيل، والمشي على الساحل. كما أنها منطقة معروفة بمراقبة الطيور والحيتان. أقرب ملاعب الغولف، مثل لا هيسياندا لينكس للجولف ريزورت، تقع على بعد 36 كم، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار بالقرب من طريفة، وهي بلدة ساحلية تاريخية تشتهر برياضات ركوب الأمواج. تقع المنطقة في مقاطعة قادس، وهي جزء من منطقة الأندلس. المسافة إلى مدن رئيسية أخرى مثل الجزيرة الخضراء (Algeciras) تبلغ حوالي 30 كم، وإلى قادس (Cádiz) حوالي 100 كم، مما يضع العقار في موقع يجمع بين الهدوء الطبيعي والقرب من مراكز حضرية وخدمات متنوعة. تقع الأرض ضمن مسار الحج الشهير كامينو دي سانتياغو، مما يضيف بعدًا ثقافيًا.
مقارنةً بمشاريع عقارية أخرى في منطقة كوستا ديل سول، فإن هذه الأرض في طريفة تقدم مفهومًا مختلفًا تمامًا. فبينما تركز العديد من المشاريع على الشقق أو الفيلات الحديثة في مجتمعات مغلقة، تتميز هذه الأرض بمساحتها الشاسعة، موقعها الطبيعي المحمي، وواجهتها البحرية المباشرة. أسعار العقارات في مناطق مثل سوطوجراندي، حيث تقع مشاريع مثل 'Adel San Roque' (بدءًا من 536,000 يورو) و 'Serenity Golf Homes' (بدءًا من 549,000 يورو)، عادة ما تكون أعلى لوحدات سكنية جاهزة في مواقع أكثر تطورًا. مشروع 'Sphere' في سوطوجراندي، وهو مشروع فاخر، يبدأ من 1,619,000 يورو، وهو سعر أعلى بكثير ولكنه يقدم وحدات سكنية فاخرة. أما هذه الأرض في طريفة، بسعر 715,000 يورو، فهي تمثل استثمارًا في الطبيعة والخصوصية والمساحة، وهي عناصر نادرة في هذه المنطقة. يقع العقار في مقاطعة قادس، وهي تختلف عن كوستا ديل سول بتركيزها الأكبر على الطبيعة البكر والرياضات المائية، بدلاً من المنتجعات السياحية المتكاملة. إن فرصة امتلاك مساحة كبيرة على الواجهة البحرية في بيئة طبيعية محمية، مع إمكانية التطوير، تجعل هذا العقار فريدًا مقارنة بالعروض المتاحة عادة في مناطق سياحية أكثر ازدحامًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
