Land in Tarifa

Анализ на проекта

Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.

Локация

Имотът е разположен във вътрешността, предлагайки спокойна селска атмосфера. Въпреки че е далеч от непосредствената градска среда, той осигурява директен достъп до крайбрежието и близост до естествени плажове. Наличието на три сгради за реновиране добавя потенциал за развитие.

Планове

Този парцел земя е предназначен за купувачи, търсещи уединение, природна красота и възможност за развитие на имот със значителен мащаб. Той е подходящ за създаване на частна резиденция или проект за селски туризъм, съобразен с правилата на природния парк.

Статус на проекта

Парцелът е в завършен вид, но включва три съществуващи сгради с обща площ около 300 м², които се нуждаят от реновиране. Процесът по възстановяване трябва да бъде съобразен с регулациите за опазване на природния парк.

Важни моменти

Проектът не предлага готова жилищна площ. Инфраструктурата е ограничена до основно водоснабдяване, като достъпът е по селски път. Имотът се намира в защитена природна зона, което налага спазването на специфични регулации за всякакви строителни или реновиращи дейности.

Начин на живот и околност

Този имот е подходящ за физически лица или организации, които търсят да създадат уединено селскостопанско имение или да развият нискорисков, висококачествен проект за селски туризъм. Индивиди, които ценят природата, уединението и са готови да инвестират време и ресурси в реновиране, ще намерят този парцел за атрактивен. Той е също така подходящ за хора, които искат да живеят близо до морето, но предпочитат спокойствието на селската среда пред оживените крайбрежни курорти. Купувачи, които се интересуват от дългосрочни проекти с потенциал за развитие и са склонни да работят в рамките на екологични регулации, ще намерят тази възможност за съответстваща на техните нужди.

Качество и завършек

Наличните структури на парцела включват три сгради с обща площ около 300 м², които изискват пълно реновиране. Основната постройка е с форма на кораб и е дълга 35 метра, предлагайки 28 м² използваема площ. Към нея има спомагателна къща от 15 м² и бивш бункер от 32 м². Материалите и качеството на завършените работи ще зависят изцяло от бъдещите планове за реновиране и спазването на правилата за защита на природния парк. В момента не са налични специфични данни за използваните материали или технологични решения, тъй като имотът се продава в състояние, което изисква значителна реконструкция.

Околност и начин на живот

Цена и наличност

Парцелът земя се предлага на цена от 715 000 евро. Поради обширната му площ от 117 543 м² и местоположението му в защитена природна зона, тази цена отразява рядката възможност за придобиване на такъв мащабен имот с директен достъп до крайбрежието. В момента няма налични готови жилищни единици, тъй като фокусът е върху земята и съществуващите структури за реновиране. Имотът е представен като единна цялост, без опции за разделяне на по-малки парцели.

€715,000

Начална цена

Околност и начин на живот

Този обширен парцел земя предлага уникална възможност за живот в непосредствена близост до природата и морето, в район, известен със своята непокътната красота. Разположен във вътрешността, той осигурява спокойствие и уединение, далеч от шума на градовете, но с лесен достъп до бреговата линия. Наличието на три сгради за реновиране, включително основна постройка, спомагателна къща и бивш бункер, предоставя основа за персонализирано развитие. Височинният релеф, вариращ между 4 и 90 метра надморска височина, гарантира липса на риск от наводнения и осигурява панорамни гледки. Имотът е част от природен парк Естречо и биосферен резерват, което означава живот в хармония с околната среда и богато биоразнообразие. Това е място, което позволява спокойно ежедневие, с възможности за дейности като наблюдение на птици и китове, конна езда, водни спортове и пешеходен туризъм по крайбрежието.

Заявете информация

Локация и околност: Tarifa

Околност и достъпност

Местоположението във вътрешността, но с близост до крайбрежието, предлага спокоен ритъм на живот. Ежедневните пътувания изискват автомобил, тъй като най-близките магазини и услуги са на 18 км. Близостта до природния парк Естречо предоставя възможности за разходки сред природата, наблюдение на птици и животни. Въпреки че е отдалечен от градските центрове, имотът осигурява директен достъп до плажа, което позволява лесно наслаждаване на морската среда. Животът тук е насочен към природата и спокойствието, с възможности за дейности на открито.

Карта и локация

Имотът се намира на южното крайбрежие на Испания, в провинция Кадис, близо до град Тарифа. Стратегическото му разположение във вътрешността, но с близост до Гибралтарския проток, осигурява уникални природни и морски гледки, както и достъп до защитени територии.

Обобщение

Обширен парцел земя от 117 543 м² с директен достъп до крайбрежието.
Разположен в природен парк Естречо и биосферен резерват, предлагащ уникална природна среда.
Включва три сгради за реновиране с обща площ около 300 м².
Предлага панорамни гледки към Гибралтарския проток и африканския бряг.
Подходящ за създаване на частна резиденция или проект за селски туризъм.

Регионално сравнение

В сравнение с проекти като Adel San Roque и Serenity Golf Homes в Сотогранде, които предлагат завършени жилищни имоти в по-развити райони, този парцел в Тарифа представлява възможност за създаване на нещо уникално от самото начало. Цената на Serenity Golf Homes започва от €536,000, а на Sphere достига €1,619,000, което поставя парцела от €715,000 в средния ценови диапазон за по-мащабни имоти в региона, но с различен фокус. За разлика от типичните крайбрежни вили или апартаменти, този имот предлага обширна земя и директен достъп до дива природа, което е рядкост. Докато Сотогранде е известен със своите голф игрища и яхтени пристанища, Тарифа и околностите му привличат с природната си красота, възможностите за водни спортове и връзката с Африка. Този парцел е насочен към купувачи, които ценят уединението и природата повече от непосредствената близост до градски удобства и луксозни комплекси.

Често задавани въпроси

Какви са основните предизвикателства при реновирането на имота в природен парк?

Реновирането в природен парк изисква стриктно спазване на местните регулации за опазване на околната среда, което може да ограничи типа строителни дейности, използваните материали и визуалното въздействие. Необходимо е предварително одобрение от съответните власти.

Колко време отнема достигането до най-близките услуги като магазини и болници?

Най-близкият супермаркет и EV зареждачка са на 18 км, аптеката на 16 км, а болницата на 20 км. Пътуването до тези услуги отнема приблизително 20-30 минути с кола.

Какво е състоянието на съществуващите сгради?

Съществуват три сгради с обща площ около 300 м², които се нуждаят от цялостно реновиране. Те включват основна постройка, спомагателна къща и бивш бункер.

Каква е пазарната стойност на такъв тип земи в района на Тарифа?

Цената от €715,000 за 117 543 м² в защитена природна зона с директен достъп до крайбрежието отразява рядкостта и уникалността на имота. Пазарната стойност зависи силно от местоположението, размера и потенциала за развитие.

Какви спортни и развлекателни съоръжения са налични в близост?

В района има възможности за водни спортове, наблюдение на птици и китове, конна езда, пешеходен туризъм. Най-близките голф игрища са на 36 км.

Какви са годишните данъци за имот от този тип?

Данъците за земеделска земя и имоти с малко или никакви постройки обикновено са по-ниски. Конкретната сума ще зависи от кадастралната оценка и местните данъчни ставки (IBI).

Какъв е процесът за закупуване на земя в Испания?

Процесът включва намиране на имот, договаряне на цена, подписване на предварителен договор (contrato de arras), получаване на NIE номер, откриване на банкова сметка и финализиране на сделката пред нотариус с подписване на нотариален акт (escritura).

Колко далеч е имотът от най-близкия плаж?

Имотът има директен достъп до плажовете Los Alelíes и Guadalmesí. Най-близкият познат плаж, Playa de Bolonia, е на 16 км.