Представляем виллу с лицензией на реконструкцию в Морайре, Аликанте, предлагающую панорамные виды на море. Этот проект сочетает в себе потенциал современной застройки с прибрежной эстетикой, характерной для Ибицы. Объект площадью 185 м² на участке 778 м² включает 4 спальни и 4 ванные комнаты, что создает основу для комфортного проживания.
Рынок недвижимости Морайры, к которому относится данный проект, отличается стабильностью и привлекательностью для покупателей, ищущих жилье высокого класса в прибрежной зоне. По сравнению с другими проектами в регионе, например, ZARAGOZA 32 (также в Морайре, от €1,980,000), данный объект позиционируется как проект реконструкции с более высокой стартовой ценой, что может быть обусловлено масштабом работ и ожидаемым уровнем отделки. Апартаменты OCEANIC APARTMENTS в Рохалесе (от €475,000) и виллы NUEVA DAYA VILLA в Дайя Нуэва (от €380,000) представляют собой более доступные варианты, но расположены в других населенных пунктах и имеют иную специфику, что делает прямое сравнение по цене затруднительным. Данная вилла ориентирована на покупателей, готовых инвестировать в реконструкцию для получения современного жилья с панорамным видом, что является характерной чертой премиального сегмента в Морайре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в урбанизированном районе Морайры, вилла находится в непосредственной близости от береговой линии. Основные городские удобства, такие как магазины и рестораны, доступны в пределах пешей или велосипедной доступности, что обеспечивает удобство повседневной жизни.
Проект ориентирован на покупателей, ищущих дом с современным дизайном и высокими стандартами отделки. Наличие 4 спален с ванными комнатами, просторной гостиной и полностью оборудованной кухни отвечает потребностям семей или тех, кто ценит пространство и комфорт.
Объект представлен как лицензированный проект реконструкции. Работы планируется начать после завершения сделки купли-продажи, а их завершение ожидается примерно через 12 месяцев. Это предлагает возможность стать владельцем обновленной виллы в относительно короткие сроки.
Данный объект находится на стадии реконструкции и не готов к немедленному заселению. Отсутствие полной информации о конкретных технических решениях до завершения работ является ограничением для покупателей, требующих мгновенного доступа к готовому жилью.
Этот проект реконструкции подойдет для покупателей, которые стремятся приобрести современную виллу с панорамным видом на море и желают персонализировать финальную отделку в соответствии со своими предпочтениями. Процесс реконструкции, занимающий около 12 месяцев, позволяет избежать длительного ожидания, характерного для нового строительства с нуля. Для тех, кто ценит стиль Ибицы, просторные жилые пространства и близость к побережью, этот объект представляет собой привлекательный вариант. Также это может быть интересно инвесторам, ищущим недвижимость с потенциалом роста стоимости после реконструкции в востребованном районе.
Проект предусматривает полную реконструкцию существующей виллы с использованием высококачественных материалов. Планируется создание 4 спален с ванными комнатами, просторной гостиной-столовой с выходом на террасу, современной полностью оборудованной кухни. Ожидается установка центральной системы кондиционирования воздуха. Отделка будет выполнена в современном стиле, с акцентом на максимальное использование естественного освещения и панорамных видов. Терраса с бассейном, примыкающая к гостиной, создает единое пространство для жизни и отдыха на открытом воздухе.
Предлагаемая вилла доступна по цене от €2,795,000. Цена отражает статус объекта как проекта реконструкции с последующим завершением работ. В стоимость входит 4 спальни и 4 ванные комнаты на участке площадью 778 м². Данная ценовая категория позиционирует объект в верхнем сегменте рынка недвижимости Морайры, ориентируясь на покупателей, ищущих эксклюзивные решения.
Морайра, расположенная в муниципалитете Теулада, представляет собой оживленный прибрежный город с развитой инфраструктурой. Население составляет около 12 912 человек, что обеспечивает атмосферу местного сообщества, не теряя при этом туристической привлекательности. Среднегодовая температура составляет 17.5°C, а количество солнечных дней — 3,840 в год, что создает благоприятный климат для круглогодичного проживания. Удобное расположение в радиусе 2 км от множества ресторанов, банков и кафе способствует активному образу жизни. Близость к спортивным центрам, таким как Polideportivo Municipal Teulada (0.6 км), также является преимуществом для любителей активного отдыха.
Расположение в Морайре предоставляет доступ к развитой городской инфраструктуре. Неподалеку находятся супермаркеты (740 м), аптеки (4.3 км) и медицинские учреждения (14 км), что обеспечивает комфорт для повседневной жизни. Городской ритм Морайры характеризуется сочетанием спокойствия прибрежного поселка и наличием необходимых услуг. Наличие 6 автобусных остановок и 2 маршрутов общественного транспорта облегчает передвижение по району. Расстояние до железнодорожных станций (Teulada — 0.3 км) расширяет возможности транспортной доступности.
Визуализация показывает расположение виллы в урбанизированной зоне Морайры, подчеркивая ее близость к побережью, основным дорогам и городским удобствам. Карта позволяет оценить доступность пляжей, гольф-полей и других объектов инфраструктуры.
Морайра является частью комарки Марина Альта, расположенной в 80 км к северу от Аликанте и 100 км к югу от Валенсии. Этот регион известен своими живописными пейзажами, сочетающими побережье и предгорья. Позиционирование Морайры между крупными городами обеспечивает баланс между спокойствием курортного города и доступностью городских услуг и транспортных узлов.
Вилла удобно расположена относительно пляжей: Platja de les Platgetes находится в 1.6 км, а Platja de l'Ampolla — в 1.7 км. Гольф-энтузиасты оценят близость к нескольким полям: Club de Golf Ifach (1.7 км) и Club de Golf Jávea (6.0 км). Аэропорты Аликанте-Эльче (ALC) и Валенсии (VLC) находятся на расстоянии примерно 76 км и 98 км по прямой соответственно, что обеспечивает удобное сообщение с другими регионами. Зарядные станции для электромобилей доступны на расстоянии 5.1 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Морайры характеризуется мягкими зимами и теплыми, но не чрезмерно жаркими летними месяцами, со средней годовой температурой 17.5°C. Количество солнечных часов в году составляет около 3,840, что способствует активному отдыху на свежем воздухе. Температура воды в море позволяет купаться в течение примерно 4 месяцев в году, когда она достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря (185 м) способствует более комфортным температурам и, в сочетании с близостью к побережью, создает приятный микроклимат.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы расположены несколько пляжей, включая Platja de les Platgetes (1.6 км) и Platja de l'Ampolla (1.7 км), отмеченные Голубым флагом за чистоту и качество. Любители гольфа могут воспользоваться услугами Club de Golf Ifach (1.7 км) и Club de Golf Jávea (6.0 км). Спортивная инфраструктура представлена муниципальными спортивными центрами, такими как Polideportivo Municipal Teulada (0.6 км). Также в пределах досягаемости находятся пристани, такие как Club Náutico Moraira (5.6 км).
Источник: OpenStreetMap
Морайра является частью комарки Марина Альта, расположенной в 80 км к северу от Аликанте и 100 км к югу от Валенсии. Этот регион известен своими живописными пейзажами, сочетающими побережье и предгорья. Позиционирование Морайры между крупными городами обеспечивает баланс между спокойствием курортного города и доступностью городских услуг и транспортных узлов.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.5°C | 68 mm |
| Февраль | 10.7°C | 41 mm |
| Март | 13.0°C | 45 mm |
| Апрель | 15.0°C | 44 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Июнь | 21.9°C | 21 mm |
| Июль | 25.1°C | 7 mm |
| Август | 25.7°C | 10 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 44 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 87 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 76 mm |
| Декабрь | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL324637
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
