在莫莱拉（Moraira）地区，高端房产项目通常以其优越的海景、高品质的建筑和完善的设施为特点。与ZARAGOZA 32（位于同一区域，起价198万欧元）相比，本项目价格更高，可能反映了其更大的地块面积、更现代的设计理念或更优越的位置。而OCEANIC APARTMENTS（位于Rojales，起价47.5万欧元）和NUEVA DAYA VILLA（位于Daya Nueva，起价38万欧元）的价格区间则显著低于本项目，它们可能位于不同的区域，提供不同类型（如公寓）或不同规格的房产。这些低价项目更适合预算有限的买家，或寻求不同生活方式（如更靠近服务型城镇或海滩）的买家。本项目的高价位表明其目标客户是寻求高端、独特且具备良好投资潜力的房产的买家，尤其看重其翻新后的伊维萨风格和海景。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落于莫莱拉（Moraira）的城市化区域，邻近海岸线，周边生活设施触手可及。步行或骑行即可到达大部分便利设施，体现了该区域便利的城市生活特点。其地理位置使其成为享受西班牙东海岸生活方式的理想选择。
对于寻求地中海生活方式的买家而言，该项目提供了一个满足现代居住需求的契机。四间带套间浴室的卧室、宽敞的起居和用餐区以及设备齐全的厨房，旨在满足家庭居住和招待客人的需求。室外露台和泳池提供了休闲和欣赏海景的空间。
该项目为一项已获许可的翻新工程，而非全新的建造。一旦销售完成，翻新工程将启动，预计工期约为12个月。这意味着买家将在相对较短的时间内获得一处现代化的、经过高品质翻新的房产，而无需等待全新的开发项目。
此项目为一个翻新工程，而非全新建造，这意味着它基于现有建筑结构进行改造。虽然规划强调现代化和高品质装修，但其基础仍为现有建筑。此外，与新建项目相比，其内部设计和空间布局可能受限于原有建筑的限制。提供的停车位为2个，可能不满足多车辆家庭的需求。
该项目特别适合那些寻求在西班牙阳光海岸拥有一处现代化、设计感强的度假屋或常住居所的买家。如果您喜爱伊维萨风格的简约美学，并希望在翻新完成后立即入住，那么这个项目将是一个合适的选择。对于看重生活便利性，希望步行即可到达商店、餐厅和海滩的买家来说，莫莱拉（Moraira）的地理位置极具吸引力。此外，该项目也适合那些希望进行一项有明确时间表（12个月翻新期）的房产投资的买家，他们可以期待一个具有良好升值潜力的经过高品质翻新的物业。如果您计划在不久的将来搬迁或购买第二居所，并希望在享受地中海气候的同时，拥有舒适且景观优美的居住环境，那么此房产值得考虑。
该别墅在翻新过程中将采用高品质的材料和技术。设计将遵循现代伊维萨风格，强调简约、舒适和自然光线的运用。室内将设有四间带套间浴室的卧室，确保了私密性和便利性。宽敞的起居和用餐区将是房屋的中心，并可直接通往享有海景的露台，营造出室内外融为一体的居住体验。厨房将是现代化的、设备齐全的设计，满足日常烹饪和招待需求。全屋将配备管道式空调系统，以提供舒适的室内环境。此外，浴室和厨房的装修材料将注重耐用性和美观性，旨在为未来的住户提供高标准的居住品质。停车位将设于室内或室外，方便两辆车停放。
该独栋别墅的起售价为279.5万欧元。该价格反映了其在莫莱拉（Moraira）的优越地理位置、伊维萨风格的翻新设计以及对海景的预期。作为一项翻新项目，其最终价格可能根据买家选择的特定装修选项和工程进展有所调整。该项目提供4间卧室和4间浴室，占地778平方米，建筑面积185平方米。考虑到其定位和潜在的品质，该价格区间属于该地区高端房产市场。目前该房产处于翻新前阶段，预计12个月后完工，这为投资者提供了一个在项目完成后可能增值的机会。
莫莱拉（Moraira）是一个宁静而高档的海滨小镇，以其优美的海岸线和悠闲的生活节奏而闻名。该别墅所在的区域融合了城市便利性与地中海的自然魅力。居民可以轻松步行至当地的商店、餐馆和咖啡馆，享受便捷的日常生活。周边区域提供了丰富的休闲活动，从海滩放松到高尔夫运动，应有尽有。该地区年平均气温为17.5°C，拥有约3840小时的日照，特别是在夏季，长达四个月的舒适游泳季节，为户外生活提供了绝佳条件。该别墅翻新后将提供一个现代化的居住空间，并可欣赏到海景，适合寻求宁静、舒适且生活便利的居住环境的买家。
莫莱拉（Moraira）的生活节奏相对悠闲，尤其是在非旅游旺季。作为Teulada市镇的一部分，它保留了西班牙小镇的魅力，同时吸引了大量国际居民。该别墅位于一个城市化区域，这意味着主要的日常生活需求，如超市（距离740米）、餐馆（2公里半径内有5家）、银行和咖啡馆，都可以在短距离内满足，甚至步行可达。2公里半径内还有3家银行和1家咖啡馆，进一步强调了区域的便利性。距离海滩（如Platja de les Platgetes，1.6公里）和高尔夫球场（如Club de Golf Ifach，1.7公里）的相对较近的距离，为居民提供了丰富的休闲选择。虽然距离较大的城市和机场有一定距离，但当地完善的公共交通（2条线路，6个站点）和火车站（Teulada，0.3公里）提供了基本的出行便利。该区域的平均海拔为185米，提供了开阔的视野，同时也可能带来一定的坡度。
此地图展示了莫莱拉（Moraira）及其周边区域的地理位置。图中可清晰看到别墅与海岸线、主要海滩、高尔夫球场、超市、城镇中心及交通枢纽（如火车站）的相对位置。地图有助于直观理解该区域的城市布局、自然环境以及生活设施的分布情况，为潜在买家提供区域概览。
莫莱拉（Moraira）位于西班牙东南部阿利坎特省的马里纳阿尔塔（Marina Alta）地区，距离阿利坎特市约80公里，距离瓦伦西亚市约100公里。它是一个独立的市镇，但与邻近的Teulada在行政和生活上紧密相连。该区域以其优美的海岸线、高品质的生活设施和相对宁静的氛围而闻名，吸引了大量寻求高品质地中海生活的国际居民。与周边城镇相比，莫莱拉（Moraira）通常被认为是更高端、更宁静的选择，其基础设施和服务也相对完善。
该别墅距离几个重要的海滩不远，包括Platja de les Platgetes（1.6公里）和Platja de l'Ampolla（1.7公里）。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Ifach距离仅1.7公里，Club de Golf Jávea也在6公里范围内。最近的超市距离约740米，而主要的医疗设施（医院）则在14公里外。距离最近的EV充电桩为5.1公里，药店为4.3公里。虽然阿利坎特-埃尔切机场（ALC）和瓦伦西亚机场（VLC）距离约76公里和98公里（直线距离），但项目信息中提供的999公里似乎是一个误植，实际距离需要根据实际交通路线确定。Teulada火车站距离项目仅0.3公里， Benissa火车站距离2.7公里，提供了连接周边城镇的铁路交通。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
莫莱拉（Moraira）享有典型的地中海气候，年平均气温约为17.5°C，冬季温和，夏季凉爽。该地区每年拥有约3840小时的日照，是欧洲阳光最充足的地区之一。这意味着全年大部分时间都适合户外活动。游泳季节通常为4个月，当海水温度达到或超过20°C时。该地区海拔约为185米，提供了开阔的视野，但可能也意味着部分区域存在坡度。气候数据表明，这是一个全年温和宜人的居住地，非常适合享受户外生活方式。同时，该地区也以其海岸线和自然风光而闻名。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅周边拥有多个海滩，其中Platja de les Platgetes和Platja de l'Ampolla距离均在2公里范围内，提供享受地中海海滩的便利。此外，该区域也是高尔夫爱好者的理想之地，Club de Golf Ifach（1.7公里）和Club de Golf Jávea（6.0公里）等知名球场近在咫尺。对于水上运动爱好者，附近的Club Náutico Moraira（5.6公里）和Les Basetes（7.9公里）提供游艇码头设施。体育爱好者可以利用Polideportivo Municipal Teulada（0.6公里）等体育中心。丰富的海滩、高尔夫球场和体育设施，为居民提供了多样化的休闲和运动选择。
来源: OpenStreetMap
莫莱拉（Moraira）位于西班牙东南部阿利坎特省的马里纳阿尔塔（Marina Alta）地区，距离阿利坎特市约80公里，距离瓦伦西亚市约100公里。它是一个独立的市镇，但与邻近的Teulada在行政和生活上紧密相连。该区域以其优美的海岸线、高品质的生活设施和相对宁静的氛围而闻名，吸引了大量寻求高品质地中海生活的国际居民。与周边城镇相比，莫莱拉（Moraira）通常被认为是更高端、更宁静的选择，其基础设施和服务也相对完善。
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 68 mm |
| 二月 | 10.7°C | 41 mm |
| 三月 | 13.0°C | 45 mm |
| 四月 | 15.0°C | 44 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 21.9°C | 21 mm |
| 七月 | 25.1°C | 7 mm |
| 八月 | 25.7°C | 10 mm |
| 九月 | 22.9°C | 44 mm |
| 十月 | 18.7°C | 87 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 76 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL324637
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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