Dieses Projekt in Moraira, Alicante, präsentiert sich als ein lizenziertes Renovierungsprojekt für eine freistehende Villa. Mit 4 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 185 m² auf einem 778 m² großen Grundstück bietet es Potenzial für eine moderne Wohnlösung. Die geplante Fertigstellung nach dem Kauf wird etwa 12 Monate in Anspruch nehmen. Die Lage kombiniert Nähe zur Küste mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und einem mediterranen Klima.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Moraira und Umgebung wie 'ZARAGOZA 32' (ab €1.980.000) positioniert sich dieses Projekt im oberen Preissegment, was auf den Umfang der geplanten Renovierung und die angestrebte Hochwertigkeit zurückzuführen ist. Während 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales (ab €475.000) und 'NUEVA DAYA VILLA' in Daya Nueva (ab €380.000) deutlich niedrigere Einstiegspreise aufweisen, handelt es sich hierbei um Neubauprojekte in anderen Lagen und mit anderer Ausrichtung. Dieses Projekt in Moraira spricht gezielt Käufer an, die eine umfassende Modernisierung einer Villa in bester Küstenlage bevorzugen und bereit sind, für eine schlüsselfertige, luxuriöse Immobilie nach der Renovierung einen höheren Preis zu zahlen. Die Fokussierung auf einen 'Ibiza-Stil' mit Meerblick und die kurze Wartezeit von etwa 12 Monaten im Vergleich zu einem vollständigen Neubau machen das Projekt attraktiv für eine spezifische Käufergruppe, die Wert auf Design und Lage legt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Moraira, einem Küstenort in der Marina Alta, rund 80 km nördlich von Alicante. Die Nähe zur Küste wird durch kurze Distanzen zu Stränden wie Platja de les Platgetes (1.6 km) und Platja de l'Ampolla (1.7 km) unterstrichen. Die Lage in einer urbanen Umgebung ermöglicht die Erreichbarkeit von Dienstleistungen zu Fuß.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine umfassende Renovierung einer bestehenden Immobilie wünschen. Es verspricht eine moderne Villa im Ibiza-Stil mit vier Schlafzimmern, die nach der Sanierung ein hohes Maß an Komfort und hochwertiger Ausstattung bieten soll. Der Fokus liegt auf der Schaffung eines stilvollen Wohnraums mit Meerblick.
Das Projekt befindet sich in der Phase eines lizenzierten Renovierungsvorhabens. Nach dem Erwerb beginnt die Sanierung, die voraussichtlich etwa 12 Monate dauern wird. Diese Vorgehensweise bietet Käufern die Möglichkeit, eine neu gestaltete Villa mit modernen Annehmlichkeiten und einem aktuellen Design zu erhalten.
Das Projekt wird als Lizenz für eine Renovierung angeboten und nicht als schlüsselfertige Neubauimmobilie. Die angegebene Wohnfläche und Zimmeranzahl beziehen sich auf den geplanten Endzustand nach der Sanierung. Detaillierte Informationen zu den spezifischen Einschränkungen oder nicht enthaltenen Merkmalen vor Abschluss der Renovierung sind nicht explizit aufgeführt.
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten, gehobenen Küstenregion Spaniens erwerben möchten und bereit sind, die Entstehungszeit einer umfassenden Renovierung in Kauf zu nehmen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf ein modernes Design im Ibiza-Stil legen und nach einem Projekt mit Potenzial für hohe Wohnqualität und ansprechenden Meerblick suchen. Die Kombination aus fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und der Nähe zu Stränden und Golfplätzen spricht sowohl Ruhesuchende als auch Aktive an. Die erwartete Renovierungsdauer von etwa 12 Monaten ist für Käufer, die nicht sofort einziehen müssen oder die Zeit für die Fertigstellung ihrer zukünftigen Residenz einplanen können, eine realistische Erwartung.
Das Projekt sieht eine komplette Renovierung der bestehenden Villa vor, wobei hochwertige Materialien und ein durchdachtes Design zum Einsatz kommen sollen. Die zukünftige Ausstattung umfasst vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad (en-suite), eine moderne, voll ausgestattete Küche und einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Klimaanlage wird über Kanalsysteme (Duct Air Conditioning) bereitgestellt. Die Außenterrasse mit privatem Pool und Meerblick ist ein zentrales Element, das Innen- und Außenbereiche verbindet. Die Renovierung zielt darauf ab, einen Wohnstandard zu schaffen, der Komfort, Ästhetik und Funktionalität vereint.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab € 2.795.000 angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf das Projekt als lizenziertes Renovierungsobjekt. Die angegebene Fläche beträgt 185 m² Wohnfläche auf einem 778 m² großen Grundstück. Nach Abschluss der ca. 12-monatigen Renovierungsarbeiten wird die Immobilie über 4 Schlafzimmer und Bäder sowie eine moderne Ausstattung verfügen. Die Preisgestaltung reflektiert das Potenzial einer vollständig neu gestalteten Immobilie in einer begehrten Lage an der Costa Blanca.
Moraira, gelegen in der Marina Alta, ist ein exklusiver Küstenort, der für sein mediterranes Flair und seine gehobene Atmosphäre bekannt ist. Mit 12.912 Einwohnern auf einer Fläche von 32,2 km² bietet die Stadt eine moderate Dichte. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,5°C und rund 3.840 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für ganzjähriges Wohnen. Das Projekt selbst liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten von Restaurants, Banken und Cafés entfernt. Die Nähe zu Stränden wie Platja de l'Ampolla (1,7 km) und Sportanlagen wie dem Polideportivo Municipal Teulada (0,6 km) ergänzt das Freizeitangebot. Die Gegend ist bekannt für ihre malerischen Buchten und eine gepflegte Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert.
Moraira zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, bedingt durch das mediterrane Klima mit durchschnittlich 17,5°C Jahrestemperatur und 3.840 Sonnenstunden. Die Lage ist urban mit Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants und Banken in fußläufiger Entfernung (Supermarkt 740 m). Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, einschließlich der Nähe zu einer Apotheke (4,3 km) und einem Krankenhaus (14 km). Das Projekt liegt zudem in der Nähe von Bahnhöfen wie Teulada (0,3 km), was die Anbindung erleichtert. Mit 2 ÖPNV-Linien und 6 Haltestellen ist auch der öffentliche Nahverkehr präsent.
Die Lage des Projekts in Moraira, Alicante, wird durch die Nähe zur Küste und fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten charakterisiert. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung, die eine gute Infrastruktur bietet, aber dennoch die mediterrane Lebensweise ermöglicht.
Das Projekt liegt in Moraira, einem charmanten Küstenort, der zur Gemeinde Teulada gehört und in der Comarca Marina Alta an der Costa Blanca angesiedelt ist. Es befindet sich etwa 80 km nördlich von Alicante und 100 km südlich von Valencia. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die größeren Städte der Region, während Moraira selbst eine ruhigere und exklusivere Atmosphäre bewahrt. Die Nähe zu größeren Verkehrsadern und die Anbindung an lokale Bahnhöfe wie Teulada (0,3 km) erleichtern die Mobilität innerhalb der Provinz Alicante.
Die Villa ist gut an die regionale Infrastruktur angebunden. Strände wie Platja de les Platgetes und Platja de l'Ampolla sind nur etwa 1,6 bis 1,7 km entfernt. Für Golfer liegen die Golfplätze Club de Golf Ifach (1,7 km) und Club de Golf Jávea (6,0 km) in erreichbarer Nähe. Die nächste größere Stadt ist Benidorm (ca. 50 km). Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) sind mit Entfernungen von etwa 76 km bzw. 98 km (Luftlinie) gut erreichbar. Ein EV-Ladepunkt befindet sich 5,1 km entfernt, eine Apotheke 4,3 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,5°C und über 3.840 Sonnenstunden pro Jahr, was für lange sonnige Perioden spricht. Das Projekt befindet sich auf einer Höhe von 185 Metern über dem Meeresspiegel. Der Schwimmsektor ist auf etwa 4 Monate beschränkt, in denen die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die Höhenlage und die Nähe zum Meer tragen zu einem milden Klima bei, das von den typischen Mittelmeerwetterlagen beeinflusst wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Moraira bietet Zugang zu mehreren Stränden und Buchten. Platja de les Platgetes und Platja de l'Ampolla sind nur ca. 1,6 km bzw. 1,7 km entfernt, ideal für Strandtage. Für Wassersportler sind die Marinas Club Náutico Moraira (5,6 km) und Les Basetes (7,9 km) von Interesse. Golfer finden in unmittelbarer Nähe den Club de Golf Ifach (1,7 km) und den Club de Golf Jávea (4,5 km). Sportzentren wie das Polideportivo Municipal Teulada (0,6 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt in Moraira, einem charmanten Küstenort, der zur Gemeinde Teulada gehört und in der Comarca Marina Alta an der Costa Blanca angesiedelt ist. Es befindet sich etwa 80 km nördlich von Alicante und 100 km südlich von Valencia. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die größeren Städte der Region, während Moraira selbst eine ruhigere und exklusivere Atmosphäre bewahrt. Die Nähe zu größeren Verkehrsadern und die Anbindung an lokale Bahnhöfe wie Teulada (0,3 km) erleichtern die Mobilität innerhalb der Provinz Alicante.
Moraira ist ein kleiner Fischerort an der Costa Blanca, der vom Tourismus geprägt ist und zu der 4 km landeinwärts gelegenen Gemeinde Teulada, Provinz Alicante gehört. Villen wohlhabender Residenten aus ganz Europa und Spanien bestimmen das Bild der Umgebung. Man findet auch eine kleine Altstadt. Hotels sind eher selten, und bis auf zwei Apartmenthäuser mit sieben Stockwerken gibt es keine Hochhäuser. Bis auf die Urlaubszeit, in der die Apartments und Villen an Urlauber vermietet werden, ist Moraira ein Ort, der überwiegend von älteren Menschen bewohnt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 68 mm |
| Februar | 10.7°C | 41 mm |
| März | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 21.9°C | 21 mm |
| Juli | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| Dezember | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL324637
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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