Dette liggehus, beliggende i El Portet, Alicante, tilbyder et boligareal på 265 m² på en grund på 800 m². Ejendommen, der er fuldt renoveret i 2022, har fire soveværelser og fire badeværelser fordelt på flere niveauer, hvilket udnytter terrænets hældning til at maksimere udsigten. Den strategiske placering giver adgang til stranden Platja del Portet til fods, ca. 650 meter i fugleflugtslinje, samt vigtige faciliteter. Bygningen præsenterer moderne funktioner såsom centralvarme med gas og aircondition, egnet til helårsbeboelse.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i et konsolideret bymæssigt område i El Portet, en kystby kendt for sin bugt. Den korte afstand i fugleflugtslinje til kysten, mindre end en kilometer, definerer placeringen som en førstelinje-bakketop, der garanterer privatliv og havudsigt. Gangadgang til faciliteter og stranden er mulig på trods af de typiske hældninger på kysten, hvilket tilbyder et kompromis mellem tilgængelighed til fods og bolig-ro.
Den interne fordeling på tre niveauer opfylder behov for funktionalitet og adskillelse. Det nederste plan, med direkte adgang til poolterrassen, huser tre soveværelser, hvilket gør det ideelt til gæster eller familie. Hovedplanet er dedikeret til opholdsområdet med et åbent køkken og opholdsstue med pejs (pillefyr), hvilket skaber et socialt miljø. Tilstedeværelsen af et vaskerum og flere opbevaringsområder indendørs og udendørs imødekommer behovet for husholdningspraktisk.
Selvom det ikke er en nybygning, har ejendommen gennemgået en komplet renovering i 2022. Denne intervention opdaterede installationerne, inklusiv aircondition og delvist gulvvarme, og moderniserede de indre og ydre overflader. Den strukturelle og installationstekniske tilstand er derfor ny, hvilket reducerer behovet for umiddelbare vedligeholdelsesindsatser fra købers side.
Grunden, selvom rummelig, har naturlige hældninger, der kræver vedligeholdelse og opmærksomhed, især for personer med nedsat mobilitet. Placeringen på bakken, mens den tilbyder udsigt, indebærer trapper og niveauforskelle på ejendommen. Der er ikke en lukket garage til biler, kun parkering på den brede indkørsel. Afstanden til de større lufthavne kræver brug af bil til langdistancetransport.
Ref: VL208346
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa er egnet til dem, der søger et eksklusivt fritidshus med umiddelbar beboelighed takket være arbejdet afsluttet i 2022. Den er især velegnet til familier, der har brug for adskilte rum, såsom gæsteværelser på et separat plan. Livsnydere af det maritime liv vil finde nærheden til stranden attraktiv, mens de nyder privatlivet i en villa. Også investorer, der leder efter en ejendom med potentiale for turistudlejning, kan finde indretningen og placeringen interessant. Dog kan personer med gangbesvær finde trapperne og hældninger i haven en hindring. Det er en optimal løsning for dem, der ønsker en typisk middelhavs-livsstil, der kombinerer socialt liv og ro.
Markedsprisen på €2.495.000 positionerer denne ejendom i en højere prisklasse for El Portet-området. Denne værdi afspejler kombinationen af byggede kvadratmeter, grundstørrelsen og den nylige komplette renovering. I modsætning til ejendomme, der skal renoveres, er de umiddelare vedligeholdelsesomkostninger her lavere. Vurderingen tager også højde for sjældenheden af fritliggende villaer med denne størrelse så tæt på havet uden at være direkte på hovedvejen. Det er en fast pris for hele ejendommen, ikke en startpris for lejligheder eller varianter.
At bo i denne ejendom betyder at adoptere et tempo forbundet med havet og lyset på Costa Blanca. Dagen kan starte med kaffe på den glassegne terrasse, der fungerer som et ekstra opholdsrum og tilbyder beskyttelse mod vinden, mens man stadig nyder udsigten over bugten. Husets layout letter overgangen mellem inde og ude; glaspartierne i opholdsstuen åbner sig mod udendørs, hvilket gør det muligt at bruge den middelhavsinspirerede have som en forlængelse af stuen. Poolen bliver fokuspunktet i sommermånederne, tilgængelig direkte fra det nedre plan, hvor soveværelserne ligger. Nærheden til byen El Portet gør det muligt at lave små indkøb eller nyde middag på en restaurant uden nødvendigvis at skulle bruge bilen, hvilket integrerer villaens privatliv med faciliteternes bekvemmelighed. Den forhøjede placering fremmer naturlig ventilation i sommeraftenerne.
El Portet er en by, der garanterer et tilstrækkeligt serviceniveau for dagligdagen uden behov for at rejse til Moraira centrum for basale behov. Med et supermarked ca. 750 meter væk og flere restauranter i nærheden er bekvemmeligheden håndgribelig. Jernbaneforbindelsen er interessant for lokale ture, med Teulada station kun 300 meter væk, hvilket tilbyder et alternativ til bilen for at nå andre centre på Costa Blanca. Til hospitalear og større indkøb skal man dog bruge større byer som Benissa eller regne med transporten til de internationale lufthavne. Atmosfæren er en turistisk boligby, mere rolig end de store spanske byer.
Dette kort viser villaens strategiske placering i sammenhængen med El Portet. Man ser nærheden til kysten, med de vigtigste strande inden for en radius af en kilometer, og tilstedeværelsen af jernbanestationer og golfbaner, der definerer de omkringliggende faciliteter.
El Portet ligger på den nordlige Costa Blanca, et område kendt for et mere varieret og grønt landskab sammenlignet med Costa del Sol længere mod syd. Nærheden til Moraira, som er godt forbundet, gør det til et prestigefyldt boligområde. I forhold til stærkt urbaniserede områder som Benidorm er befolkningstætheden her lavere, hvilket bevarer kystbyens karakter. Den centrale placering i forhold til lufthavnene i Alicante og Valencia gør dette område strategisk for folk, der kommer fra forskellige europæiske destinationer. Integrationen mellem stranden og det bakkede indenland tilbyder en landskabsmæssig variation, som få andre punkter kan matche.
Ejendommen nyder godt af en position, der er 'gåbar' mht. stranden: Platja del Portet er kun 648 meter væk i fugleflugtslinje. Selvom den faktiske gangrute kan være lidt længere på grund af topografien, er den en distance, der kan gås. Til større udflugter er bilen essentiel: Alicante lufthavn er ca. 76 km væk, mens Valencia er ca. 98 km væk. De tre baner på Club de Golf Ifach ligger 3,4 km væk, hvilket gør golf til en aktivitet, der er muligt med kort kørsel i bil. Offentlig transport, med 2 linjer og 6 stop i nærheden, tilbyder yderligere mobilitet, men ikke så hyppigt som i storbyer.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i El Portet er defineret af en gennemsnitlig årlig temperatur på 17.5°C, med toppe, der tillader et udendørs livsstil det meste af året. De 3.840 solskinstimer om året garanterer høj eksponering for naturligt lys. Højden på 180 meter over havets overflade tilbyder en let ventilation, der begrænser sommerheden og reducerer fugtigheden i forhold til den umiddelbare kyst. 'Badesæsonen' på 4 måneder, med en vandtemperatur på 20°C eller derover, definerer brugen af kysten til badning fra ca. juni til september. Soleksponeringen og den åbne udsigt mod sydøst optimerer lyset i de indre rum.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tilstedeværelsen af Det Blå Flag i nærheden bevidner kvaliteten af badevandet. Platja del Portet og Cala del Portitxol er de to nærmeste strande, begge kendetegnet ved småsten og fint sand, ideelle til afslapning. For sportsfolk er golfbanerne Club de Golf Ifach og Club de Golf Jávea tilgængelige inden for få minutter i bil, hvilket tilbyder rekreative muligheder hele året. Villaens egen struktur med det udstyrede terrasseområde og baren opfordrer til fritidsaktiviteter derhjemme og udendørs underholdning, hvilket reducerer afhængigheden af offentlige faciliteter i fritiden.
Kilde: OpenStreetMap
El Portet ligger på den nordlige Costa Blanca, et område kendt for et mere varieret og grønt landskab sammenlignet med Costa del Sol længere mod syd. Nærheden til Moraira, som er godt forbundet, gør det til et prestigefyldt boligområde. I forhold til stærkt urbaniserede områder som Benidorm er befolkningstætheden her lavere, hvilket bevarer kystbyens karakter. Den centrale placering i forhold til lufthavnene i Alicante og Valencia gør dette område strategisk for folk, der kommer fra forskellige europæiske destinationer. Integrationen mellem stranden og det bakkede indenland tilbyder en landskabsmæssig variation, som få andre punkter kan matche.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Sammenlignet med andre projekter i regionen, såsom FALCO 8 i Benissa (startende fra €4.250.000), tilbyder denne villa i El Portet en lavere indgangspris, mens den stadig bevarer luksuspræg og betydelig størrelse. Projekter som VILLA ROMA 15 i Finestrat ligger længere mod syd og kan have lignende priser, men mangler den direkte nærhed til havet og roen i El Portet. El Portet tilbyder i forhold til mere urbaniserede zoner et kompromis mellem eksklusivitet og adgang til faciliteter. Byggeriet her er ikke 'off-plan', men en færdig og testet ejendom, hvilket reducerer risici forbundet med nye udviklinger. I modsætning til fladere kystzoner drager man her fordel af hældningen til udsigt, men man må overveje topografien i daglige bevægelser.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedsvalue, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
