Denne frittstående villaen, beliggende i El Portet, Alicante, tilbyr en boflate på 265 m² på en tomt på 800 m². Eiendommen, som ble totalrenovert i 2022, har fire soverom og fire bad fordelt på flere nivåer, og utnytter terrengfallene for å maksimere utsikten. Den strategiske beliggenheten gir gangavstand til stranden Platja del Portet, ca. 650 meter i fugleflukt, samt viktige fasiliteter. Bygget presenterer moderne funksjoner som sentralvarme med gass og aircondition, egnet for helårsbolig.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et konsolidert urbant miljø i El Portet, en badeby kjent for sin bukt. Den korte avstanden i fugleflukt til kysten, mindre enn en kilometer, definerer plasseringen som en førstelinje-kolle, som garanterer privatliv og havutsikt. Tilgang til fots til tjenester og stranden er gjennomførbar til tross for de typiske nivåforskjellene ved kysten, og tilbyr et kompromiss mellom gangbarhet og boligro.
Den interne fordelingen på tre nivåer tilfredsstiller behov for funksjonalitet og separasjon. Det nedre planet, med direkte tilgang til bassengterrassen, huser tre soverom, noe som gjør det ideelt for gjester eller familien. Hovedplanet er dedikert til oppholdsområdet med et åpent kjøkken og en stue med peis (pelletsovner), noe som skaper et sosialt miljø. Tilstedeværelsen av et vaskerom og flere lagringsområder innendørs og utendørs møter behovet for husholdningspraktikk.
Selv om det ikke er en nybygg, gjennomgikk eiendommen en totalrenovering i 2022. Denne intervensjonen oppdaterte installasjonene, inkludert aircondition og delvis gulvvarme, og moderniserte de indre og ytre overflatene. Den strukturelle og installasjonstekniske tilstanden er derfor ny, noe som reduserer behovet for umiddelbare vedlikeholdsinnsatser fra kjøperens side.
Tomten, selv om den er romslig, har naturlige hellinger som krever vedlikehold og oppmerksomhet, spesielt for personer med nedsatt mobilitet. Plasseringen på høyden, mens den tilbyr utsikt, innebærer trapper og nivåforskjeller på eiendommen. Det er ikke en lukket garasje for biler, bare parkering på den brede innkjørselen. Avstanden til de større flyplassene krever bruk av bil for langdistansetransport.
Ref: VL208346
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villaen er egnet for de som søker et eksklusivt fritidsbolig med umiddelbar beboelighet takket være arbeidet som ble fullført i 2022. Den er spesielt egnet for familier som trenger separate rom, som gjesterom på et separat nivå. Livsnytere av det maritime liv vil finne nærheten til stranden attraktiv, mens de nyter privatlivet i en villa. Også investorer som ser etter en eiendom med potensial for turistutleie kan finne planløsningen og beliggenheten interessant. Men personer med gangbesvær kan finne trappene og hellingene i hagen et hinder. Det er en optimal løsning for de som ønsker en typisk middelhavs-livsstil, som kombinerer sosialt liv og ro.
Renoveringen i 2022 har hevet eiendommens kvalitetsnivå. Bruken av termovinduer og myggenett forbedrer den termiske og akustiske isolasjonen. Rommene kjennetegnes av et moderne design, synlig i valget av kjøkken i åpen planløsning og badene med vinduer. Gassvarmeanlegget kombinert med autonom aircondition garanterer komfort i alle sesonger. Spesiell oppmerksomhet har blitt gitt til utendørsarealene: grillområdet og de forskjellige terrassene er belegget med materialer som er egnet for utendørs bruk og designet for å tåle det maritime klimaet med lavt vedlikehold. Tilstedeværelsen av en alarm og en elektrisk port legger til et relevant nivå av sikkerhet.
Markedsprisen på €2.495.000 posisjonerer denne eiendommen i en høyere prisklasse for El Portet-området. Denne verdien reflekterer kombinasjonen av bygde kvadratmeter, tomtstørrelsen og den nylige totale renoveringen. I motsetning til eiendomer som trenger renovering, er de umiddelbare vedlikeholdskostnadene her lavere. Vurderingen tar også hensyn til sjeldenheten av frittstående villaer med denne størrelsen så nær havet uten å være direkte på hovedveien. Det er en fast pris for hele eiendommen, ikke en startpris for leiligheter eller varianter.
Å bo i denne eiendommen betyr å adoptere et tempo knyttet til havet og lyset på Costa Blanca. Dagen kan starte med kaffe på den glasverkede terrassen, som fungerer som et ekstra oppholdsrom og tilbyr beskyttelse mot vinden, samtidig som man nyter utsikten over bukten. Husets utformning letter overgangen mellom ute og inne; glassdørene i stuen åpner seg mot utendørs, noe som gjør det mulig å bruke den middelhavsinspirerte hagen som en forlengelse av rommet. Bassenget blir fokuspunktet i sommermånedene, direkte tilgjengelig fra det nedre nivået hvor soverommene ligger. Nærheten til byen El Portet gjør det mulig å gjøre små innkjøp eller nyte en middag på en restaurant uten nødvendigvis å måtte bruke bilen, noe som integrerer villaens privatliv med bekvemmeligheten til tjenester. Den forhøyede posisjonen fremmer naturlig ventilasjon i sommerkveldene.
El Portet er en by som garanterer et tilstrekkelig servicenivå for dagliglivet uten behov for å reise til Moraira sentrum for grunnleggende behov. Med en supermarked ca. 750 meter unna og flere restauranter i nærheten er bekvemmeligheten håndgripelig. Jernbaneforbindelsen er interessant for lokale turer, med Teulada stasjon bare 300 meter unna, noe som tilbyr et alternativ til bilen for å nå andre sentre på Costa Blanca. Til sykehus og større shopping må man imidlertid vende seg til større byer som Benissa eller regne med reisen til de internasjonale flyplassene. Atmosfæren er den av en turistisk boligby, mer rolig enn de store spanske byene.
Dette kartet viser villaens strategiske posisjon i sammenhengen med El Portet. Man ser nærheten til kysten, med de viktigste strendene innenfor en radius på en kilometer, og tilstedeværelsen av jernbanestasjoner og golfbaner som definerer de omkringliggende fasilitetene.
El Portet ligger på nordlige Costa Blanca, et område kjent for et mer variert og grønt landskap sammenlignet med Costa del Sol lenger sør. Nærheten til Moraira, som er godt forbundet, gjør det til et prestisjetungt boligområde. I forhold til sterkt urbaniserte områder som Benidorm er befolkningstettheten her lavere, noe som bevarer kystbyens karakter. Den sentrale plasseringen i forhold til flyplassene i Alicante og Valencia gjør dette området strategisk for folk som kommer fra forskjellige europeiske destinasjoner. Integrasjonen mellom stranden og det kuperte innlandet tilbyr en landskapsmessig variasjon som få andre punkter kan matche.
Eiendommen nyter godt av en posisjon som er 'gangbar' mht. stranden: Platja del Portet er bare 648 meter unna i fugleflukt. Selv om den faktiske gangruten kan være litt lengre på grunn av topografien, er den en avstand som kan gås. For større utflukter er bilen essensiell: Alicante flyplass er ca. 76 km unna, mens Valencia er ca. 98 km unna. De tre banene på Club de Golf Ifach ligger 3,4 km unna, noe som gjør golf til en aktivitet som er mulig med kort bilkjøring. Kollektivtransport, med 2 linjer og 6 stopp i nærheten, tilbyr ytterligere mobilitet, men ikke så hyppig som i storbyer.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i El Portet defineres av en gjennomsnittlig årlig temperatur på 17.5°C, med topper som tillater en utendørs livsstil mesteparten av året. De 3 840 soltimene per år garanterer høy eksponering for naturlig lys. Høyden på 180 meter over havet tilbyr en lett ventilasjon som begrenser sommerheten og reduserer fuktigheten i forhold til den umiddelbare kysten. 'Badsesongen' på 4 måneder, med en vanntemperatur på 20°C eller høyere, definerer bruken av kysten til bading fra ca. juni til september. Soleksponeringen og den åpne utsikten mot sørøst optimaliserer lyset i de indre rommene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tilstedeværelsen av Blått Flagg i nærheten bevitner kvaliteten på badevannet. Platja del Portet og Cala del Portitxol er de to nærmeste strendene, begge kjennetegnet av småstein og fin sand, ideelle for avslapning. For sportsutøvere er golfbanene Club de Golf Ifach og Club de Golf Jávea tilgjengelige i løpet av noen minutter med bil, noe som tilbyr rekreative muligheter hele året. Villaens egen struktur med det utstyrte terrasseområdet og baren oppfordrer til fritid hjemme og utendørs underholdning, noe som reduserer avhengigheten av offentlige fasiliteter i fritiden.
Kilde: OpenStreetMap
El Portet ligger på nordlige Costa Blanca, et område kjent for et mer variert og grønt landskap sammenlignet med Costa del Sol lenger sør. Nærheten til Moraira, som er godt forbundet, gjør det til et prestisjetungt boligområde. I forhold til sterkt urbaniserte områder som Benidorm er befolkningstettheten her lavere, noe som bevarer kystbyens karakter. Den sentrale plasseringen i forhold til flyplassene i Alicante og Valencia gjør dette området strategisk for folk som kommer fra forskjellige europeiske destinasjoner. Integrasjonen mellom stranden og det kuperte innlandet tilbyr en landskapsmessig variasjon som få andre punkter kan matche.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Desember | 12.1°C | 46 mm |
Sammenlignet med andre prosjekter i regionen, som FALCO 8 i Benissa (fra €4.250.000), tilbyr denne villaen i El Portet en lavere inngangspris, samtidig som den beholder luksuspreg og betydelig størrelse. Prosjekter som VILLA ROMA 15 i Finestrat ligger lenger sør og kan ha lignende priser, men mangler den direkte nærheten til havet og roen i El Portet. El Portet tilbyr i forhold til mer urbaniserte soner et kompromiss mellom eksklusivitet og tilgang til fasiliteter. Byggingen her er ikke 'off-plan', men en ferdig og testet eiendom, noe som reduserer risikoene forbundet med nye utviklinger. I motsetning til flatere kustområder drar man her nytte av helningen for utsikten, men man må vurdere topografien i daglige bevegelser.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygningskvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
