अलग विला

एल पोर्ट में विला फॉर सेल अलीकांते में

यह प्रोजेक्ट अलीकांते के एल पोर्ट क्षेत्र में स्थित एक 4-बेडरूम वाली डिटैच्ड विला (अलग विला) है। इसमें 265 वर्ग मीटर का रहने का स्थान और 800 वर्ग मीटर का प्लॉट है, और इसका 2022 में पूर्ण नवीनीकरण हुआ था। संपत्ति में एक निजी पूल और टेरेस है, जहाँ से भूमध्य सागर का दृश्य दिखाई देता है। घर के अंदर गैस सेंट्रल हीटिंग, एयर कंडीशनिंग और कुछ हिस्सों में अंडरफ्लोर हीटिंग स्थापित है, जो साल भर आरामदायक तापमान बनाए रखती है। सुरक्षा प्रणाली और इलेक्ट्रिक गेट भी लगाए गए हैं।

€2,495,000 बिक गया

यह संपत्ति अब उपलब्ध नहीं है

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह प्रॉपर्टी एल पोर्ट के एक आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जहाँ दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सुविधाएं उपलब्ध हैं। निकटतम समुद्र तट, प्लाटजा डेल पोर्टेट (Platja del Portet), की सीधी दूरी लगभग 648 मीटर और काला डेल पोर्टिक्सोल (Cala del Portitxol) लगभग 670 मीटर है। किराने की दुकान लगभग 767 मीटर और फार्मेसी लगभग 3.6 किलोमीटर की दूरी पर है। यह क्षेत्र पैदल या साइकिल से चलने के लिए उपयुक्त है और शहरी सुविधाओं तथा समुद्र तट के निकट होने का लाभ प्रदान करता है।

फ्लोर प्लान

इस विला में 4 बेडरूम और 4 बाथरूम हैं, जो परिवार या समूह के लिए उपयुक्त लेआउट प्रदान करते हैं। मुख्य मंजिल पर एक विशाल लिविंग रूम, डाइनिंग एरिया और एक आधुनिक रसोईघर है जिसमें पेलेट फायरप्लेस लगा है। बाहर की तरफ एक यूटिलिटी रूम और भंडारण के लिए जगह है, जो लंबे समय तक रहने के दौरान आवश्यकताओं को पूरा करती है।

प्रोजेक्ट स्थिति

इस विला का 2022 में पूर्ण नवीनीकरण किया गया था और यह नए निर्माण मानकों के अनुरूप है। संरचनात्मक अपडेट के साथ-साथ इंटीरियर को भी आधुनिक बनाया गया है। निर्माण 2022 में पूरा हो चुका है, जिससे यह बिना किसी बड़े मरम्मत कार्य के तुरंत रहने योग्य है।

ध्यान दें

यह एक स्वतंत्र विला है, इसलिए इसमें साझा रिसॉर्ट सुविधाएं (जिम या सामुदायिक बगीचे आदि) शामिल नहीं हैं। प्लॉट में 3 कारों के लिए पार्किंग है, लेकिन उससे अधिक वाहनों के लिए अतिरिक्त व्यवस्था करनी होगी। यह गोपनीयता और शांति प्रदान करता है, लेकिन चूंकि यह एक आवासीय क्षेत्र में स्थित है, इसलिए पूरी तरह से शोर-रहित नहीं हो सकता।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह प्रॉपर्टी उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र के करीब रहना चाहते हैं लेकिन निजीपन भी चाहते हैं। गर्मियों में समुद्र तट जाना आसान है और सर्दियों में अंदर फायरप्लेस के पास समय बिताया जा सकता है। चूंकि इसका नवीनीकरण हो चुका है, यह उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो बिना किसी बड़े निर्माण कार्य के तुरंत रहना चाहते हैं या जो एक कम रखरखाव वाले निवेस की तलाश में हैं। हालांकि, घर के अंदर सीढ़ियां हैं, इसलिए गतिशीलता में कमी वाले लोगों के लिए जांच की आवश्यकता होगी।

निर्माण गुणवत्ता

2022 के नवीनीकरण में डबल ग्लेज़िंग, मच्छरदाना, और मैनुअल शटर लगाए गए, जिससे ऊर्जा दक्षता और आराम बढ़ा है। रसोईघर आधुनिक डिजाइन का है और इसमें पर्याप्त भंडारण है। बाथरूम उच्च गुणवत्ता वाले फिनिशिंग के साथ आते हैं और एक यूटिलिटी रूम दैनिक कार्यों के लिए है। आंशिक फ्लोर हीटिंग और एयर कंडीशनिंग का संयोजन वर्ष भर आरामदायक वातावरण बनाए रखता है।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

यह प्रॉपर्टी €2,495,000 से शुरू होती है। इस कीमत में 800 वर्ग मीटर का प्लॉट, 265 वर्ग मीटर का निर्माण क्षेत्र, और निजी पूल व टेरेस शामिल हैं। आस-पास की समान प्रॉपर्टी (जैसे बेनिसा में €4,250,000 से शुरू होने वाली) की तुलना में, यह एल पोर्ट क्षेत्र में एक विशिष्ट मूल्य निर्धारण प्रस्तुत करती है।

€2,495,000 बिक गया

Prijs

बेडरूम

265 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

आसपास का वातावरण

एल पोर्ट की यह विला उन लोगों के लिए एक जीवनशैली प्रस्तावित करती है जो समुद्र तट के निकट होने और शहरी सुविधाओं के संतुलन को महत्व देते हैं। सुबह टेरेस पर कॉफी पीते हुए खाड़ी का नजारा लिया जा सकता है और दोपहर में पैदल चलकर निकटवर्ती प्लाटजा डेल पोर्टेट (लगभग 648 मीटर) जाया जा सकता है। घर कई स्तरों पर बना है: ऊपरी हिस्से में पूल और समुद्र का दृश्य है, जबकि निचले हिस्से में शयनकक्ष हैं। यह डिज़ाइन दैनिक गतिविधियों और आराम के लिए अलग-अलग जगह देता है। नवीनीकृत बाथरूम और आधुनिक रसोईघर रखरखाव के तनाव को कम करते हैं।

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लोकेशन और आसपास: El Portet

आसपास और सुविधाएं

एल पोर्ट में लगभग 1,612 निवासी हैं और यहाँ का मौसम वर्ष भर अनुकूल रहता है। औसत तापमान 11°C से 26°C के बीच है और वार्षिक धूप घंटे लगभग 3,840 हैं। ट्यूलाडा (Teulada) रेलवे स्टेशन लगभग 0.3 किमी दूर है, जो सार्वजनिक परिवहन का उपयोग करना आसान बनाता है। आस-पास रेस्तरां और कैफे हैं, जो रोजमर्रा की जरूरतों और भोजन के लिए पैदल दूरी के भीतर हैं।

मैप और लोकेशन

नक्शा दर्शाता है कि प्रॉपर्टी एल पोर्ट की खाड़ी की ओर देखते हुए एक पहाड़ी पर स्थित है। समुद्र तट से दूरी बहुत कम है और आस-पास आवासीय क्षेत्र और हरियाली दिखाई देती है।

Traditional building with two flags, arched windows, and a mural.

प्रकृति और जलवायु

A cozy balcony with potted plants, offering a view of a sunny street.

यह प्रॉपर्टी समुद्र तल से लगभग 180 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और भूमध्यसागरीय जलवायु से प्रभावित है। वार्षिक औसत तापमान 17.5°C है और पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने वाला तैराकी का मौसम 4 महीने तक रहता है। 3,840 घंटे की धूप आउटडोर टेरेस और पूल का आनंद लेने के लिए पर्याप्त है।

3840 धूप के घंटे/वर्ष

4 तैराकी का मौसम (महीने)

17.5°C वार्षिक औसत तापमान

180m ऊंचाई

स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	11.3°C	41 mm
फरवरी	11.6°C	32 mm
मार्च	13.8°C	44 mm
अप्रैल	15.8°C	55 mm
मई	19.0°C	21 mm
जून	22.8°C	13 mm
जुलाई	25.7°C	3 mm
अगस्त	26.3°C	28 mm
सितंबर	23.3°C	38 mm
अक्टूबर	19.8°C	43 mm
नवंबर	14.8°C	72 mm
दिसंबर	12.1°C	46 mm

सारांश

2022 में पूर्ण रूप से नवीनीकृत 4 बेडरूम वाली डिटैच्ड विला
निजी पूल और भूमध्य सागर का नजारा देने वाला टेरेस
प्लाटजा डेल पोर्टेट समुद्र तट पैदल दूरी (लगभग 648 मीटर) पर
गैस सेंट्रल हीटिंग, एयर कंडीशनिंग, और आंशिक फ्लोर हीटिंग सुसज्जित
सुरक्षा प्रणाली और इलेक्ट्रिक गेट से सुसज्जित

क्षेत्रीय तुलना

एल पोर्ट में यह विला बेनिसा में FALCO 8 LUXURY HOUSE (€4,250,000 से शुरू) या अल्टिया में VILLA IN ALTEA (€6,490,000 से शुरू) जैसी प्रॉपर्टीज से सस्ती है। यह अलीकांते के इस क्षेत्र में 2022 के नवीनीकरण और इसके स्थान को दर्शाती है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या 180 मीटर की ऊंचाई पर होने के कारण यहाँ पहुंचना मुश्किल है?

प्लॉट में एक ड्राइववे है जहां 3 कारें खड़ी की जा सकती हैं, जिससे सीधी पहुंच सुनिश्चित होती है। हालांकि, घर के अंदर कई स्तर हैं, जिसका अर्थ है कि सीढ़ियों का उपयोग आवश्यक है।

निकटतम हवाई अड्डे और यात्रा का समय क्या है?

अलीकांते-एल्चे हवाई अड्डा (ALC) सीधी दूरी में लगभग 76 किमी और वेलेंसिया हवाई अड्डा (VLC) लगभग 98 किमी दूर है। सड़क की स्थिति के आधार पर कार से लगभग 1 घंटे लगते हैं।

इन्सुलेशन और हीटिंग/कूलिंग सिस्टम की स्थिति क्या है?

गैस सेंट्रल हीटिंग, एयर कंडीशनिंग और कुछ हिस्सों में फ्लोर हीटिंग स्थापित है। इसके अतिरिक्त, डबल ग्लेज़िंग और शटर इन्सुलेशन और शांति प्रदान करते हैं।

एल पोर्ट रियल एस्टेट बाजार की विशेषताएं क्या हैं?

एल पोर्ट एक ऐसा क्षेत्र है जहां समुद्र तट के निकटता और शांत आवासीय वातावरण की मांग की जाती है। यह प्रॉपर्टी 2022 के नवीनीकरण से उस मांग को पूरा करती है।

साइट पर और पास की सुविधाएं क्या हैं?

निजी पूल, कई टेरेस और एक आउटडोर बार काउंटर है। पास में एक सुपरमार्केट (लगभग 767 मीटर), रेस्तरां और समुद्र तट तक पहुंच पथ हैं।

रखरखाव की आम लागत क्या है?

इसमें पूल और बगीचे की देखभाल और सुरक्षा प्रणाली शामिल है। चूंकि यह एक स्वतंत्र विला है, कोई सामुदायिक शुल्क नहीं है, लेकिन उपयोगिता बिल और कर व्यक्तिगत रूप से भुगतान करने होंगे।

क्या दैनिक जीवन के लिए कार आवश्यक है?

बुनियादी खरीदारी और रेस्तरां पैदल दूरी पर हैं, लेकिन बड़े सुपरमार्केट, फार्मेसी या गोल्फ कोर्स के लिए कार उपयोगी है।

Maiko

रियल एस्टेट विशेषज्ञ

माइको स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में माहिर एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उनके लिए उपयुक्त घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्ति का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और आधारित सलाह प्रदान करते हैं।

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