Denna fristående villa, belägen i El Portet, Alicante, erbjuder en boyta på 265 m² på en tomt på 800 m². Fastigheten, som renoverades helt år 2022, har fyra sovrum och fyra badrum fördelade på flera nivåer, vilket utnyttjar markens lutning för att maximera vyn. Det strategiska läget gör det möjligt att nå stranden Platja del Portet till fots, cirka 650 meter i fågelväg, samt viktiga bekvämligheter. Byggnaden presenterar moderna funktioner som centralvärme med gas och luftkonditionering, lämplig för helårsboende.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i ett konsoliderat urbant sammanhang i El Portet, en badort känd för sin vik. Det korta avståndet i fågelväg till kusten, mindre än en kilometer, definierar positionen som en förstalinje-högtopp, vilket garanterar integritet och utsikt över havet. Det fotgängbara tillgången till tjänster och stranden är möjlig trots de typiska nivåskillnaderna vid kusten, vilket erbjuder en kompromiss mellan fotgängarvänlighet och bostadsro.
Den interna fördelningen på tre nivåer tillfredsställer behov av funktionalitet och separation. Det nedre planet, med direkt tillgång till poolterrassen, rymmer tre sovrum, vilket gör det idealiskt för gäster eller familjen. Huvudplanet är dedikerat till vardagsrummet med ett öppet kök och ett vardagsrum med kamin (pelletsspis), vilket skapar en social miljö. Förekomsten av ett tvättstuga och flera förvaringsutrymmen inomhus och utomhus uppfyller behovet av hushållspraktik.
Även om det inte handlar om en nybyggnation, genomgick fastigheten en totalrenovering år 2022. Denna åtgärd uppdaterade installationerna, inklusive luftkonditionering och delvis golvvärme, och moderniserade de inre och yttre ytorna. Det strukturella och installationstekniska tillståndet är därför nytt, vilket minskar behovet av omedelbara underhållsinsatser från köparens sida.
Tomten, även om den är rymlig, har naturliga lutningar som kräver underhåll och uppmärksamhet, särskilt för personer med nedsatt rörlighet. Läget på höjden, medan det erbjuder utsikt, innebär trappor och nivåskillnader på fastigheten. Det finns ingen slutet garage för bilar, endast parkering på den breda infarten. Avståndet till de större flygplatserna kräver användning av bil för långdistanstransporter.
Ref: VL208346
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa är lämplig för den som söker ett exklusivt fritidshus med omedelbar beboelighet tack vare arbetet som slutfördes 2022. Den är särskilt lämplig för familjer som behöver separata utrymmen, som gästrum på en separat nivå. Livsnjutare av det marina livet kommer att finna närheten till stranden attraktiv, samtidigt som de njuter av privatlivet i en villa. Också investerare som letar efter en fastighet med potential för uthyrning till turister kan finna planlösningen och läget intressant. Men personer med gångbesvär kan finna trapporna och lutningarna i trädgården ett hinder. Det är en optimal lösning för den som önskar en typisk medelhavs-livsstil, som kombinerar socialt liv och ro.
Renoveringen 2022 har höjt fastighetens kvalitetsnivå. Användningen av termofönster och myggnät förbättrar den termiska och akustiska isoleringen. Rummen kännetecknas av en modern design, vilket syns i valet av köket i öppen planlösning och badrummen med fönster. Gasvärmeanläggningen kombinerat med autonom luftkonditionering garanterar komfort i alla säsonger. Särskild uppmärksamhet har ägnats åt utomhusområdena: grillområdet och de olika terrasserna är belagda med material som är lämpliga för utomhusbruk och designade för att motstå det marina klimatet med lågt underhåll. Förekomsten av en larm och en elektrisk port lägger till en relevant nivå av säkerhet.
Marknadspriset på €2.495.000 positionerar denna fastighet i en högre prisklass för området El Portet. Detta värde återspeglar kombinationen av byggda kvadratmeter, tomtstorleken och den nyligen genomförda totalrenoveringen. I motsats till fastigheter som behöver renoveras är de omedelbara underhållskostnaderna här lägre. Värderingen tar också hänsyn till bristen på fristående villor med denna yta så nära havet utan att vara direkt på huvudvägen. Det är ett fast pris för hela fastigheten, inte ett startpris för lägenheter eller varianter.
Att bo i denna fastighet innebär att anta ett tempo kopplat till havet och ljuset på Costa Blanca. Dagen kan börja med kaffe på den glaserade terrassen, som fungerar som ett extra vardagsrum och erbjuder skydd mot vinden samtidigt som man njuter av utsikten över viken. Husets layout underlättar övergången mellan ute och inne; glaspartierna i vardagsrummet öppnar sig mot utomhus, vilket gör det möjligt att använda den medelhavsinspirerade trädgården som en förlängning av rummet. Poolen blir fokuspunkten under sommarmånaderna, direkt tillgänglig från det nedre planet där sovrummen ligger. Närheten till staden El Portet gör det möjligt att göra små inköp eller njuta av en middag på en restaurang utan nödvändigtvis behöva använda bilen, vilket integrerar villans privatliv med tjänsternas bekvämlighet. Den förhöjda positionen främjar naturlig ventilation under sommarkvällarna.
El Portet är en stad som garanterar en tillräcklig servicenivå för det dagliga livet utan behov av att resa till Moraira centrum för grundläggande behov. Med en stormarknad cirka 750 meter bort och flera restauranger i närheten är bekvämligheten påtaglig. Järnvägsförbindelsen är intressant för lokala resor, med Teulada station bara 300 meter bort, vilket erbjuder ett alternativ till bilen för att nå andra centra på Costa Blanca. Till sjukhus och större shopping måste man dock vända sig till större städer som Benissa eller räkna med resan till de internationella flygplatserna. Atmosfären är den av en turistisk bostadsort, lugnare än de stora spanska städerna.
Denna karta visar villans strategiska position i sammanhanget med El Portet. Man ser närheten till kusten, med de viktigaste stränderna inom en radie av en kilometer, och närheten till järnvägsstationer och golfbanor som definierar de omgivande faciliteterna.
El Portet ligger på norra Costa Blanca, ett område känt för ett mer varierat och grönt landskap jämfört med Costa del Sol längre söderut. Närheten till Moraira, som är väl förbunden, gör det till ett prestigefyllt bostadsområde. I förhållande till starkt urbaniserade områden som Benidorm är befolkningstätheten här lägre, vilket bevarar kuststadens karaktär. Den centrala placeringen i förhållande till flygplatserna i Alicante och Valencia gör detta område strategiskt för folk som kommer från olika europeiska destinationer. Integrationen mellan stranden och det kuperade inlandet erbjuder en landskapsmässig variation som få andra punkter kan matcha.
Fastigheten njuter av en position som är 'gångbar' vad gäller stranden: Platja del Portet är bara 648 meter bort i fågelväg. Även om den faktiska gångsträckan kan vara något längre på grund av topografin, är den ett avstånd som kan gås. För större utflykter är bilen essentiell: Alicante flygplats är ca 76 km bort, medan Valencia är ca 98 km bort. De tre banorna på Club de Golf Ifach ligger 3,4 km bort, vilket gör golf till en aktivitet som är möjlig med kort bilkörning. Kollektivtrafik, med 2 linjer och 6 stopp i närheten, erbjuder ytterligare mobilitet, men inte så frekvent som i storstäder.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i El Portet definieras av en genomsnittlig årlig temperatur på 17.5°C, med toppar som tillåter en utomhus livsstil större delen av året. De 3 840 soltimmar per år garanterar hög exponering för naturligt ljus. Höjden på 180 meter över havet erbjuder en lätt ventilation som begränsar sommarhettan och reducerar fuktigheten jämfört med den omedelbara kusten. 'Badssäsongen' på 4 månader, med en vattentemperatur på 20°C eller högre, definierar användningen av kusten för bad från ca juni till september. Solexponeringen och den öppna utsikten mot sydost optimerar ljuset i de inre rummen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Förekomsten av Blå Flagga i närheten vittnar om kvaliteten på badvattnet. Platja del Portet och Cala del Portitxol är de två närmaste stränderna, båda kännetecknade av småsten och fin sand, idealiska för avkoppling. För sportutövare är golfbanorna Club de Golf Ifach och Club de Golf Jávea tillgängliga inom några minuter med bil, vilket erbjuder rekreativa möjligheter hela året. Villans egen struktur med det utrustade terrassområdet och baren uppmuntrar till fritid hemma och utomhusunderhållning, vilket minskar beroendet av offentliga faciliteter för fritiden.
Källa: OpenStreetMap
El Portet ligger på norra Costa Blanca, ett område känt för ett mer varierat och grönt landskap jämfört med Costa del Sol längre söderut. Närheten till Moraira, som är väl förbunden, gör det till ett prestigefyllt bostadsområde. I förhållande till starkt urbaniserade områden som Benidorm är befolkningstätheten här lägre, vilket bevarar kuststadens karaktär. Den centrala placeringen i förhållande till flygplatserna i Alicante och Valencia gör detta område strategiskt för folk som kommer från olika europeiska destinationer. Integrationen mellan stranden och det kuperade inlandet erbjuder en landskapsmässig variation som få andra punkter kan matcha.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augusti | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Jämfört med andra projekt i regionen, såsom FALCO 8 i Benissa (från €4.250.000), erbjuder denna villa i El Portet ett lägre inträdespris samtidigt som den behåller lyxkaraktär och betydande storlek. Projekt som VILLA ROMA 15 i Finestrat ligger längre söderut och kan ha liknande priser, men saknar den direkte närheten till havet och lugnet i El Portet. El Portet erbjuder i förhållande till mer urbaniserade zoner en kompromiss mellan exklusivitet och tillgång till bekvämligheter. Byggnationen här är inte 'off-plan', utan en färdig och testad fastighet, vilket minskar riskerna associerade med nya utvecklingar. Till skillnad från platta kustområden drar man här nytta av lutningen för utsikten, men man måste överväga topografin i dagliga rörelser.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustområden hjälper han köpare att hitta rätt hem. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
