Situado en El Portet, Alicante, este proyecto es una villa independiente que ofrece 265 m² de espacio habitable en una parcela de 800 m². La propiedad consta de cuatro dormitorios y cuatro baños. Totalmente reformada en 2022, la residencia cuenta con un acabado moderno. La ubicación ofrece vistas al mar Mediterráneo y está a corta distancia de varias playas. Con un precio de salida desde 2.495.000 €, esta propiedad se posiciona en el segmento alto del mercado inmobiliario regional.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en El Portet, un distrito de Moraira, a unos 180 metros sobre el nivel del mar. Esta elevación ofrece vistas sobre la bahía. El entorno es urbano con servicios a poca distancia andando. Las playas más cercanas, Platja del Portet y Cala del Portitxol, se encuentran a 648 y 670 metros respectivamente. Los alrededores se caracterizan por una mezcla de residencia permanente y turismo, lo que garantiza una atmósfera animada pero equilibrada durante todo el año.
La distribución de la villa apoya un estilo de vida familiar donde la privacidad y el confort son centrales. Con cuatro dormitorios, hay espacio suficiente para invitados o una familia grande. La presencia de varias terrazas y una piscina facilita la vida al aire libre. La cocina moderna y la zona de estar abierta cumplen con las exigencias de la vivienda contemporánea, mientras que la 'naya' (porche acristalado) responde específicamente al deseo de combinar el interior y el exterior. La reciente renovación (2022) minimiza el mantenimiento inmediato de la estructura y los acabados.
Aunque la construcción original es más antigua, la villa representa un estado de obra nueva en términos de técnica y acabado gracias a la reforma de 2022. Todos los sistemas cruciales, incluida la cocina, los baños y el control climático, han sido renovados. Esto proporciona al comprador un producto que cumple con los estándares de construcción actuales sin los riesgos de vacancia o los retrasos de construcción característicos de los proyectos en desarrollo. La casa es habitable inmediatamente.
Este proyecto no es adecuado para compradores que buscan un terreno para ejecutar su propio diseño, ya que la villa ya está totalmente realizada. Debido a la ubicación en una colina y la distribución a varios niveles, hay diferencias de nivel en y alrededor de la propiedad, lo que puede ser menos adecuado para personas con restricciones severas de movilidad. El tamaño de la parcela de 800 m² es de bajo mantenimiento pero ofrece privacidad hacia el frente, lo que significa que los vecinos directos pueden estar relativamente cerca. No hay opción de ampliación de parcela.
Ref: VL208346
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para hogares que buscan la costa sur de Alicante pero desean evitar las multitudes de grandes complejos turísticos como Benidorm. La situación es adecuada para aquellos que valoran los acabados externos y la habitabilidad inmediata por encima del largo proceso de una nueva construcción. También es relevante para golfistas y entusiastas de los deportes acuáticos; la proximidad al Club de Golf Ifach (3,4 km) y las diversas playas permite practicar hobbies directamente desde casa. Un coche es necesario para visitar ciudades grandes como Alicante o Valencia, pero para las necesidades diarias se puede ir a menudo a pie.
El acabado de la villa data de 2022 y garantiza especificaciones modernas. Las instalaciones técnicas incluyen aire acondicionado para refrigeración, calefacción central de gas y suelo radiante parcial en las zonas húmedas, lo que asegura el confort durante los meses más fríos. La cocina está equipada con electrodomésticos modernos y espacio de almacenamiento adicional. Estructuralmente, se han utilizado ventanas de doble acristalamiento y persianas manuales para aislamiento y seguridad. El jardín está diseñado como un jardín mediterráneo de bajo mantenimiento, limitando las necesidades de agua y el mantenimiento.
El precio de salida para esta propiedad se establece en 2.495.000 €. En comparación con el mercado regional para villas similares en El Portet, esto se sitúa en el segmento alto, justificado por la ubicación con vistas al mar, el tamaño de la parcela y la reciente renovación. Hay variación en el diseño debido a la distribución a varios niveles, lo que hace única la disposición de los espacios vitales. La disponibilidad se limita a esta unidad específica; no hay múltiples unidades disponibles dentro de este proyecto.
El Portet se distingue por una conexión directa con el mar sin la dependencia del coche para cada gestión. Un paseo matutino hasta la costa es una realidad aquí debido a la corta distancia (unos 650 metros) hasta las playas. La vida diaria se define por la interacción entre el carácter turístico de la costa y la cultura local española en las zonas urbanas cercanas de Moraira. La diferencia de altitud de 180 metros significa que siempre se regresa a un lugar con brisa y vistas, lejos del bullicio directo de la orilla, pero lo suficientemente cerca para ser parte de él.
Los alrededores ofrecen un carácter animado pero exclusivo. Con 1.612 residentes en las inmediaciones, hay un sentido de comunidad cercana. Servicios como un supermercado (767 m), restaurantes y bancos se encuentran cerca. La presencia de varios establecimientos de restauración en un radio de 2 kilómetros subraya el potencial turístico. La infraestructura es buena; hay una estación de tren en Teulada a 300 metros, lo que permite conexiones con el resto de la región sin utilizar el coche.
El mapa muestra la posición de la villa en el lado norte de la bahía de El Portet. La distancia hasta la línea de costa (zona azul) es mínima. También son visibles las vías de acceso y la proximidad a la estación de tren de Teulada.
El Portet se encuentra en la costa norte de la provincia de Alicante, en la región de la Marina Alta. La posición estratégica está entre las ciudades de Calp (Calpe) y Jávea (Xàbia). La propia Moraira funciona como un centro neurálgico central para esta región. En comparación con la Costa del Sol en general, esta región de la Costa Blanca se caracteriza por una costa algo más salvaje y un ritmo de vida más relajado.
La accesibilidad es un punto fuerte de esta ubicación. Internacionalmente, se accede a la propiedad a través del aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) a unos 76 kilómetros o Valencia (VLC) a 98 kilómetros. La ubicación cerca de la N-332 asegura una conexión rápida con la carretera costera. Para la recreación, las playas Platja del Portet y Cala del Portitxol están a menos de 10 minutos andando. Los golfistas pueden llegar al Club de Golf Ifach en menos de 10 minutos en coche. Para atención médica, hay una farmacia a 3,6 km y un hospital a 15 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en El Portet se caracteriza por una temperatura media anual de 17,5 °C con aproximadamente 3.840 horas de sol al año. La ubicación geográfica al pie de la montaña ofrece protección contra los vientos del norte, lo que hace el clima de vida más agradable en invierno. La temporada de baño dura cuatro meses (abril a julio/agosto/septiembre/octubre), dependiendo de la temperatura exacta del agua. La altitud de 180 metros ofrece la ventaja de noches más frescas en verano en comparación con las propiedades directamente a nivel del mar.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas Platja del Portet y Cala del Portitxol están a poca distancia andando y se encuentran entre las calas valoradas de la Costa Blanca. Estas playas son conocidas por sus aguas claras y son populares entre los buceadores. Además del recreo playero, la región ofrece instalaciones para golf (Club de Golf Ifach a 3,4 km y Club de Golf Jávea a 5,9 km). La proximidad de senderos a lo largo de la costa ofrece oportunidades de recreación fuera de temporada alta.
Fuente: OpenStreetMap
El Portet se encuentra en la costa norte de la provincia de Alicante, en la región de la Marina Alta. La posición estratégica está entre las ciudades de Calp (Calpe) y Jávea (Xàbia). La propia Moraira funciona como un centro neurálgico central para esta región. En comparación con la Costa del Sol en general, esta región de la Costa Blanca se caracteriza por una costa algo más salvaje y un ritmo de vida más relajado.
La playa del Portet es una playa de piedras, posteriormente cubierta con arena gruesa, del municipio de Teulada en la provincia de Alicante (España).
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 41 mm |
| Febrero | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Mayo | 19.0°C | 21 mm |
| Junio | 22.8°C | 13 mm |
| Julio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octubre | 19.8°C | 43 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 72 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 46 mm |
En comparación con proyectos en las inmediaciones, como 'FALCO 8 LUXURY HOUSE' en Benissa (desde 4.250.000 €) y 'VILLA ROMA 15' en Finestrat (desde 4.450.000 €), esta propiedad en El Portet ofrece un punto de entrada más accesible para una ubicación con vistas al mar y acceso directo a la playa. Mientras que proyectos comparables en Benissa y Finestrat suelen estar en parcelas más grandes pero más lejos del mar, este proyecto en El Portet combina la proximidad a la costa con un entorno residencial. El precio desde 2.495.000 € refleja el equilibrio entre la deseada ubicación en El Portet y el tamaño limitado de la parcela en comparación con las villas de lujo en Benissa.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con profundos conocimientos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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