Die Wohnung befindet sich in Moraira, einer gehobenen Küstenstadt in der Provinz Alicante. Das 105 m² große Apartment mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern wurde 1970 fertiggestellt und liegt direkt am Meer. Mit einer Preisspanne ab 650.000 Euro bietet die Immobilie eine zentrale Lage in städtischer Umgebung mit Gehwegnähe zu verschiedenen Stränden und der Infrastruktur der Stadt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich nur 282 Meter vom Strand Platja de l'Ampolla entfernt und ist in eine urbane Umgebung mit Infrastruktur integriert. Die nähere Umgebung umfasst mehrere Strände, eine Supermarktnähe von 164 Metern und die Anbindung an den lokalen Lebensstil der Küstenstadt Moraira.
Die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder Kleinfamilien. Die 105 m² Wohnfläche mit zwei privaten Terrassen ermöglicht sowohl gesellige Abende im Freien als auch private Rückzugsorte. Die Klimaanlage und die bauliche Beschaffenheit gewährleisten ganzjährigen Wohnkomfort.
Das Apartment wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich somit in einem abgeschlossenen Bauzustand. Die Immobilie wurde über die Jahre instand gehalten und bietet als abgeschlossenes Projekt ohne weitere Bauphasen direkte Nutzungsmöglichkeit ohne Wartezeiten oder fertigstellungsbedingte Unannehmlichkeiten.
Die Immobilie bietet keine spezielle Barrierefreiheit oder angepassten Ausstattung für Mobilitätseingeschränkte Personen. Ein Eigenanteil für Instandhaltungskosten des Gesamtgebäudes ist zu erwarten. Die Höhenlage von 185 Metern über dem Meeresspiegel kann bei körperlichen Anstrengungen berücksichtigt werden müssen.
Ref: VL709878
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich insbesondere für Personen oder Paare, die eine dauerhafte Residenz an der Costa Blanca mit direktem Meerzugang suchen. Die Ausstattung mit zwei Schlafzimmern ermöglicht sowohl die Nutzung als Hauptwohnsitz für ein Paar als auch als gelegentliche Unterkunft für Gäste oder Familie. Für Investoren stellt die Immobilie eine Möglichkeit dar, in eine begehrte Lage in Moraira zu investieren, die aufgrund der Küstenlage und der Infrastruktur konstante Nachfrage aufweist. Auch als Zweitwohnsitz für mehrmönatige Aufenthalte eignet sich die Wohnung durch die ganzjährige Bewohnbarkeit und die Nähe zur Infrastruktur. Die gehobene Ausstattung und die Meeressicht machen die Immobilie attraktiv für Personen, die Wert auf einen gehobenen Lebensstandard in mediterraner Umgebung legen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die Wohnung weist eine durchdachte Raumaufteilung auf, die zwei private Terrassen integriert und so die Verbindung zum Außenraum maximiert. Die Materialauswahl entspricht dem Standard der Bauzeit von 1970, wurde jedoch über die Jahre instand gehalten. Die Böden sind mit praktischen, leicht zu reinigenden Materialien versehen, die für Küstenregionen geeignet sind. Die Küchenzeile ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf. Die Bäder sind mit vollwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und bieten die notwendige Funktionalität. Die Klimaanlage als fest installiertes Merkmal trägt zur ganzjährigen Nutzbarkeit bei. Die Fenster sind mit Moskitonetzen im Hauptschlafzimmer ausgestattet, was besonders in den wärmeren Monaten für angenehme Wohnverhältnisse sorgt. Die Gebäudestruktur selbst ist massiv ausgeführt, was für eine gute Schalldämmung und Stabilität sorgt. Die beiden Terrassen sind als überdachte Flächen konzipiert, die auch bei Sonneneinstrahlung oder leichtem Regen nutzbar bleiben und den Wohnraum effektiv erweitern.
Die Wohnung wird zu einem Preis ab 650.000 Euro angeboten. Bei dieser Preiskategorie handelt es sich um eine hochwertig positionierte Immobilie im Segment der gehobenen Wohnungen in Moraira. Die Preisgestaltung spiegelt die zentrale Lage, die Nähe zum Meer sowie die Größe und Ausstattung der Wohnung wider. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie den Apartments in Torrevieja mit Preisen ab 160.000 Euro positioniert sich diese Immobilie im oberen Preissegment, was durch die Lagequalität und die direkte Meeresnähe begründet ist.
Das Leben in dieser Wohnung in Moraira zeichnet sich durch die enge Verbindung zum Meer und die zentrale Lage innerhalb des Ortes aus. Die Nähe zu den Stränden ermöglicht morgendliche Spaziergänge entlang der Küste oder direkten Zugang zum Bad in der Meeresbucht. Die Infrastruktur des Ortes ist zu Fuß erreichbar, sodass tägliche Einkäufe im Supermarkt oder der Besuch lokaler Gastronomie ohne Fahrzeug möglich sind. Die beiden privaten Terrassen erweitern den Wohnraum und ermöglichen sowohl gemeinsame Mahlzeiten unter freiem Himmel als auch private Momente mit Meerblick. Die Klimaanlage sorgt auch in den wärmeren Monaten für angenehme Temperaturen in den Innenräumen. Die urbane Umgebung bietet gleichzeitig die Ruhe einer kleinen Küstengemeinde und die Annehmlichkeiten einer vollständig entwickelten Infrastruktur, was das Alltagsleben praktisch und komfortabel gestaltet.
Die Infrastruktur im Umkreis der Wohnung ist gut entwickelt und zu großen Teilen zu Fuß erreichbar. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 164 Meter entfernt, was tägliche Besorgungen komfortabel macht. Der Bahnhof Teulada liegt 0,3 Kilometer von der Wohnung entfernt und bietet Anbindung an das regionale Bahnnetz. Innerhalb von 2 Kilometern stehen 5 Restaurants, 3 Bankfilialen und ein Café zur Verfügung, was die alltäglichen Versorgungs- und Dienstleistungen abdeckt. Für Gesundheitsdienstleistungen ist das nächste Krankenhaus 15 Kilometer entfernt, während Apotheken in 4,4 Kilometern erreichbar sind. Die öffentliche Verkehrsanbindung besteht aus 2 Omnibuslinien mit 6 Haltestellen im näheren Umkreis, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die Stadtstruktur Morairas ist kompakt und für Fußgänger geeignet, wodurch die meisten täglichen Wege ohne Fahrzeug zurückgelegt werden können. Die Nähe zum Hafen und den Stränden schafft eine lebendige, aber nicht überlaufene Atmosphäre, die das Leben in der Umgebung angenehm gestaltet.
Die Karte zeigt die exklusive Lage der Wohnung in Moraira an der Costa Blanca. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste mit direktem Zugang zu mehreren Stränden. Die Übersicht verdeutlicht die gute Anbindung an die Infrastruktur des Ortes und die umliegenden Städte Alicante und Valencia. Die Positionierung bietet einen idealen Ausgangspunkt zur Erkundung der gesamten Region bei gleichzeitiger Ruhe und Übersehbarkeit des Wohnortes.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Moraira ist eine kleine, gehobene Küstenstadt, die Teil der Gemeinde Teulada in der Comarca Marina Alta ist. Die Stadt liegt etwa 80 Kilometer nördlich von Alicante und 100 Kilometer südlich von Valencia, was eine zentrale Position an der Costa Blanca einnimmt. Im Vergleich zu den größeren Städten Alicante (339.322 Einwohner), Elche (234.765 Einwohner) und Valencia (802.962 Einwohner) bietet Moraira mit 12.912 Einwohnern eine entspanntere und überschaubarere Lebensweise bei gleichzeitiger guter Anbindung an städtische Infrastrukturen und Dienstleistungen. Die Lage zwischen diesen beiden großen Städten macht Moraira zu einer attraktiven Wohnalternative für Personen, die die Nähe zu städtischen Zentren schätzen, aber nicht direkt in einer Großstadt leben möchten.
Die Strände Platja de l'Ampolla (282 Meter), Cala del Portitxol (663 Meter) und Platja de les Platgetes (672 Meter) sind bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar. Der nächstgelegene Golfplatz, Club de Golf Ifach, befindet sich 2,5 Kilometer entfernt, während der Club de Golf Jávea in 6,4 Kilometern und der Golfplatz Llebeig in 14 Kilometern Entfernung liegen. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) sind ungefähr 76 Kilometer und Valencia (VLC) etwa 98 Kilometer entfernt, was eine Anreise aus dem Ausland erleichtert. Die größeren Städte der Region wie Alicante (66 Kilometer), Elche (87 Kilometer) und Valencia (92 Kilometer) sind für kulturelle oder Einkaufsausflüge gut mit dem Auto erreichbar. EV-Ladestationen sind in 4,5 Kilometern Entfernung verfügbar, was die Nutzung elektrischer Fahrzeuge ermöglicht. Die Marina Club Náutico Moraira befindet sich 5,6 Kilometer entfernt, während Les Basetes in 7,9 Kilometern Entfernung liegt und Möglichkeiten für Wasseraktivitäten bietet.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira zeichnet sich durch ein mildes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10 und 26 Grad Celsius aus. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 17,5 Grad Celsius. Mit etwa 3.840 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Spaniens. Das Badewetter dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 Grad Celsius erreicht und angenehme Bademöglichkeiten bietet. Die Höhenlage von 185 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem ausgewogenen Klima bei, das die sommerliche Hitze abmildert und gleichzeitig für gute Luftzirkulation sorgt. Die Kombination aus Meereshöhe und mediterranem Klima sorgt für ganzjährige angenehme Lebensbedingungen mit milden Wintern und warmen, aber nicht extrem heißen Sommern. Die durchschnittliche Luftfeuchtigkeit liegt in einem angenehmen Bereich, der das Leben in der Küstenregion komfortabel macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Umgebung bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Platja de l'Ampolla, Cala del Portitxol und Platja de les Platgetes, die innerhalb kurzer Entfernung zur Wohnung liegen. Diese Strände zeichnen sich durch ihre natürliche Schönheit und die Wasserqualität aus. Für Golfliebhaber stehen mit dem Club de Golf Ifach (2,5 km), dem Club de Golf Jávea (6,4 km) und dem Golfplatz Llebeig (14 km) mehrere qualitativ hochwertige Golfanlagen in der Region zur Verfügung. Sportmöglichkeiten bieten zudem die Sportzentren Polideportivo Municipal Teulada (0,6 km), Pista d'Atletisme Pla de Carrals (4,2 km) und Poliesportiu Municipal (4,8 km), die verschiedene Sport- und Freizeitaktivitäten ermöglichen. Die Marinas Club Náutico Moraira (5,6 km) und Les Basetes (7,9 km) bieten Möglichkeiten für Wasseraktivitäten und Bootsporte. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die vielfältigen Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung sowohl im Wasser als auch an Land, was das Freizeitangebot für Bewohner und Gäste abwechslungsreich gestaltet.
Quelle: OpenStreetMap
Moraira ist eine kleine, gehobene Küstenstadt, die Teil der Gemeinde Teulada in der Comarca Marina Alta ist. Die Stadt liegt etwa 80 Kilometer nördlich von Alicante und 100 Kilometer südlich von Valencia, was eine zentrale Position an der Costa Blanca einnimmt. Im Vergleich zu den größeren Städten Alicante (339.322 Einwohner), Elche (234.765 Einwohner) und Valencia (802.962 Einwohner) bietet Moraira mit 12.912 Einwohnern eine entspanntere und überschaubarere Lebensweise bei gleichzeitiger guter Anbindung an städtische Infrastrukturen und Dienstleistungen. Die Lage zwischen diesen beiden großen Städten macht Moraira zu einer attraktiven Wohnalternative für Personen, die die Nähe zu städtischen Zentren schätzen, aber nicht direkt in einer Großstadt leben möchten.
Moraira ist ein kleiner Fischerort an der Costa Blanca, der vom Tourismus geprägt ist und zu der 4 km landeinwärts gelegenen Gemeinde Teulada, Provinz Alicante gehört. Villen wohlhabender Residenten aus ganz Europa und Spanien bestimmen das Bild der Umgebung. Man findet auch eine kleine Altstadt. Hotels sind eher selten, und bis auf zwei Apartmenthäuser mit sieben Stockwerken gibt es keine Hochhäuser. Bis auf die Urlaubszeit, in der die Apartments und Villen an Urlauber vermietet werden, ist Moraira ein Ort, der überwiegend von älteren Menschen bewohnt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 68 mm |
| Februar | 10.7°C | 41 mm |
| März | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 21.9°C | 21 mm |
| Juli | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| Dezember | 11.2°C | 61 mm |
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten an der Costa Blanca wie den Apartments Palangre Beach in Torrevieja (ab 160.000 Euro) oder dem Edificio Sun & Center - Key Ready in Torrevieja (ab 169.000 Euro) positioniert sich die Wohnung in Moraira im höheren Preissegment ab 650.000 Euro. Diese Preisgestaltung rechtfertigt sich durch die exklusivere Lage in Moraira, das als gehobene Küstenstadt gilt, sowie durch die direkte Meeressnähe und die Qualität der Wohnanlage. Während Torrevieja eher von Massentourismus geprägt ist, bietet Moraira eine zurückhaltendere, qualitativ hochwertigere Atmosphäre. Der Vergleich mit dem Oasis Laguna 2 - Fase II in Urbanización El Raso (ab 227.000 Euro) zeigt ebenfalls, dass die Moraira-Wohnung im Premiumsegment angesiedelt ist. Die Region um Moraira zeichnet sich durch eine höhere Lebensqualität, weniger Überbauung und eine intaktere natürliche Umgebung aus. Die Investition in eine Immobilie in Moraira kann daher als langfristig wertstabil angesehen werden, da die Region als erstrebenswertes Wohngebiet an der Costa Blanca gilt und weniger von Preisschwankungen betroffen ist als stärker touristisch geprägte Gegenden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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