Appartement de 105 m² situé dans le centre de Moraira, sur l'Avenida de la Paz, à seulement 282 mètres de la Platja de l'Ampolla. Ce logement de deux chambres avec deux salles de bains offre une vue directe sur la mer Méditerranée. Construit en 1970 et bien entretenu, il dispose de deux terrasses privées et de la climatisation. La propriété se trouve dans un environnement urbain avec toutes les commodités à proximité immédiate, dont un supermarché à 164 mètres. L'appartement bénéficie d'une excellente connexion avec le tissu urbain de Moraira tout en offrant un accès direct à la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se situe dans une position privilégiée le long de l'Avenida de la Paz, l'une des artères principales de Moraira. Sa localisation en plein cœur de la ville permet d'accéder facilement à toutes les commodités urbaines tout en étant à proximité immédiate de la mer. La hauteur de 185 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des vues dégagées sur la côte tout en bénéficiant d'un microclimat favorable.
Ce deux-pièces répond aux besoins fonctionnels d'un logement principal ou secondaire pour deux à quatre personnes. La disposition intérieure optimise l'espace avec deux chambres indépendantes, deux salles de bains complètes et une cuisine séparée. Les deux terraces privées permettent de profiter de l'extérieur à différents moments de la journée, offrant des espaces distincts pour la vie sociale et la détente personnelle.
Construit en 1970, le bâtiment présente une architecture typique de cette période méditerranéenne. Malgré son âge, la propriété a été maintenue à un bon niveau d'entretien. L'immeuble est achevé depuis plusieurs décennies, ce qui signifie que les éventuels problèmes structurels liés à la construction neuve ont déjà été identifiés et résolus. Les installations techniques ont été mises à jour au fil des ans pour maintenir le confort des résidents.
La propriété ne dispose pas de parking privé inclus dans le prix, ce qui peut nécessiter la recherche d'une place de stationnement dans la rue. L'immeuble ne propose pas d'équipements communautaires tels qu'une piscine ou un jardin. Étant situé en plein centre-ville, les résidents peuvent s'attendre à un certain niveau de bruit urbain pendant les heures de pointe et la saison touristique. La hauteur sans ascenseur peut poser problème pour les personnes à mobilité réduite.
Ref: VL709878
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans une ville côtière animée mais préservée. Pour un couple actif ou une petite famille, la proximité des commodités et la possibilité de vivre sans voiture constituent des avantages significatifs. Les retraités apprécieront l'accès facile aux services de santé, avec un hôpital à 15 km et une pharmacie à 4,4 km. Les propriétaires désireux de générer des revenus locatifs trouveront un marché locatif solide grâce à l'attrait touristique de Moraira, particulièrement pendant la saison estivale. Les amateurs de golf bénéficient de la proximité de trois parcours de qualité à moins de 15 kilomètres. Enfin, les personnes cherchant un investissement immobilier stable dans une région en croissance trouveront dans Moraira un marché résistant aux fluctuations avec une valeur immobilière qui s'est maintenue malgré les crises économiques passées.
L'appartement présente des matériaux de finition standards typiques de la construction espagnole des années 1970. Les sols sont revêtus de carrelage en céramique dans les pièces communes et les chambres, un matériau durable et facile à entretenir dans le climat méditerranéen. Les murs sont enduits de chaux, une technique traditionnelle qui aide à réguler l'humidité intérieure. La cuisine, bien que fonctionnelle, présente une conception simple avec des armoires en bois et des plans de travail en matériau composite. Les salles de bains disposent de sanitaires en céramique avec des robinetteries de qualité moyenne qui pourraient nécessiter une mise à jour selon les standards actuels. La présence d'un système de climatisation froid/chaleur indique une modernisation ultérieure pour améliorer le confort thermique tout au long de l'année. Les menuiseries extérieures sont probablement en aluminium, un matériau résistant à la corrosion saline typique des zones côtières. Les deux terrasses bénéficient de protections solaires et, selon les informations disponibles, de moustiquaires dans la chambre principale, un détail pratique pour les mois d'été. L'ensemble de la propriété a été entretenu de manière adéquate au fil des années, mais des rénovations partielles pourraient être envisagées pour moderniser certains espaces selon les préférences actuelles.
Le prix de départ de 650 000 € place cet appartement dans le segment supérieur du marché immobilier de Moraira. Ce niveau de prix s'explique par sa localisation centrale, la vue mer directe et la surface généreuse de 105 m². À titre de comparaison, des appartements similaires dans des zones moins centrales ou sans vue mer sont généralement proposés à des prix inférieurs d'environ 20-30 %. Le marché immobilier de Moraira étant limité en raison de sa petite taille et de sa forte demande, les propriétés avec ces caractéristiques spécifiques se vendent rapidement. Les acheteurs potentiels doivent noter que ce prix peut être sujet à négociation en fonction de l'état exact et des éventuelles rénovations nécessaires.
La vie dans cet appartement de Moraira s'articule autour d'un rythme méditerranéen où les déplacements à pied ou à vélo privilégient un mode de vie actif et détendu. Les mornings commencent souvent par une visite au supermarché à seulement 164 mètres, suivi d'un café sur l'une des terrases tout en profitant de la vue sur la mer. Les après-midis peuvent être consacrés à la plage, accessible à pied en quelques minutes, où l'on peut nager pendant environ quatre mois de l'année lorsque l'eau dépasse 20°C. Les soirs s'animent dans les restaurants locaux à proximité, où l'on peut savourer la gastronomie méditerranéenne. La proximité des services essentiels comme la pharmacie et les transports en commun facilite le quotidien sans nécessiter d'utiliser systématiquement la voiture. Le week-end, les résidents peuvent explorer les environs, pratiquer le golf dans l'un des trois clubs à proximité ou se rendre aux événements locaux qui animent cette petite ville côtière tout au long de l'année.
La vie quotidienne autour de cet appartement s'organise autour d'un réseau dense de commodités accessibles à pied. Le supermarché à seulement 164 mètres permet de faire les courses quotidiennes sans dépendre d'une voiture. Les cinq restaurants, trois banques et un café situés dans un rayon de 2 km offrent des options variées pour la socialisation et les services bancaires. La proximité de la gare de Teulada à 0,3 km facilite les déplacements en train vers les villes voisines. Le polideportivo municipal à 0,6 km propose des installations sportives pour rester actif, tandis que le centre-ville animé de Moraira offre une ambiance méditerranéenne authentique avec ses marchés locaux et ses boutiques. Pour les besoins médicaux, l'hôpital le plus proche se trouve à 15 km, environ 15-20 minutes en voiture, tandis qu'une pharmacie est accessible à 4,4 km. La vie dans cette zone combine donc la commodité urbaine avec le charme détendu d'une petite ville côtière, créant un équilibre idéal entre accessibilité des services et qualité de vie méditerranéenne.
La carte montre la position centrale de l'appartement dans Moraira, mettant en évidence sa proximité immédiate avec la mer Méditerranée et les plages locales. L'Avenida de la Paz, où se situe la propriété, apparaît comme l'une des principales artères de la ville, reliant directement le centre urbain à la zone côtière. La carte révèle également la densité modérée de l'urbanisation, préservant un certain caractère naturel malgré l'environnement urbain.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Moraira occupe une position stratégique sur la Costa Blanca, à mi-chemin entre Alicante et Valencia. Située à 66 km au nord d'Alicante (339 322 habitants) et à 92 km au sud de Valencia (802 962 habitants), la ville bénéficie d'une localisation équilibrée qui permet d'accéder facilement à ces deux grandes villes en moins d'une heure et demie. À 87 km se trouve Elche (234 765 habitants), connue pour son patrimoine culturel et ses palmeraies. Cette position centrale offre aux résidents de Moraira un accès remarquable aux services, aux infrastructures et aux opportunités économiques de ces centres urbains importants tout en profitant d'un cadre de vie plus tranquille.
Les plages se trouvent à distance de marche, avec Platja de l'Ampolla à seulement 282 mètres, Cala del Portitxol à 663 mètres et Platja de les Platgetes à 672 mètres. Cette proximité exceptionnelle permet d'accéder facilement aux activités nautiques et à la baignade pendant la saison estivale. Les trois parcours de golf de la région, Club de Golf Ifach à 2,5 km, Club de Golf Jávea à 6,4 km et Llebeig à 14 km, offrent des options variées pour les amateurs de ce sport. Les aéroports internationaux les plus proches sont Alicante-Elche à environ 76 km (environ 50 minutes en voiture) et Valencia à 98 km (environ 1 heure en voiture). Les connexions autoroutières permettent d'atteindre les grandes villes comme Alicante en environ une heure, Elche en une heure et quart, et Valencia en une heure et demie.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira bénéficie d'un microclimat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. Avec 3 840 heures d'ensoleillement par an, la région enregistre une moyenne de 10,5 heures de soleil par jour, créant des conditions idéales pour les activités en extérieur presque toute l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, permettant de profiter des plages locales de mai à septembre. La température annuelle moyenne de 17,5°C varie entre 10°C en hiver et 26°C en été. Située à 185 mètres au-dessus du niveau de la mer, Moraira bénéficie d'une légère brise marine qui modère les températures extrêmes. La topographie légèrement vallonnée contribue à des vues panoramiques sur la mer et offre une protection naturelle contre les vents forts.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Moraira offre un accès direct à plusieurs plages de qualité, dont la plus proche, Platja de l'Ampolla, se trouve à seulement 282 mètres de l'appartement. Cette plage urbaine offre un sable fin et des eaux calmes, idéales pour la baignade familiale. À proximité, Cala del Portitxol et Platja de les Platgetes présentent des paysages côtiers plus sauvages avec des criques rocheuses typiques de la Costa Blanca. Pour les amateurs de golf, la région compte trois parcours notables : Club de Golf Ifach à 2,5 km, caractérisé par son parcours technique avec vues sur la mer, Club de Golf Jávea à 6,4 km avec ses 18 trous dans un cadre naturel préservé, et Llebeig à 14 km, un parcours plus récent avec des installations modernes. Les infrastructures sportives locales comprennent le Polideportivo Municipal Teulada à 0,6 km, offrant des terrains multisports, et la Pista d'Atletisme Pla de Carrals à 4,2 km pour la course à pied.
Source: OpenStreetMap
Moraira occupe une position stratégique sur la Costa Blanca, à mi-chemin entre Alicante et Valencia. Située à 66 km au nord d'Alicante (339 322 habitants) et à 92 km au sud de Valencia (802 962 habitants), la ville bénéficie d'une localisation équilibrée qui permet d'accéder facilement à ces deux grandes villes en moins d'une heure et demie. À 87 km se trouve Elche (234 765 habitants), connue pour son patrimoine culturel et ses palmeraies. Cette position centrale offre aux résidents de Moraira un accès remarquable aux services, aux infrastructures et aux opportunités économiques de ces centres urbains importants tout en profitant d'un cadre de vie plus tranquille.
Moraira est un ancien petit village de pêcheurs, actuellement une ville de 10.000 habitants dominée par le tourisme de résidence secondaire. Elle est rattachée à la commune de Teulada, dans la province d'Alicante sur la Costa Blanca.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 68 mm |
| Février | 10.7°C | 41 mm |
| Mars | 13.0°C | 45 mm |
| Avril | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 21.9°C | 21 mm |
| Juillet | 25.1°C | 7 mm |
| Août | 25.7°C | 10 mm |
| Septembre | 22.9°C | 44 mm |
| Octobre | 18.7°C | 87 mm |
| Novembre | 14.6°C | 76 mm |
| Décembre | 11.2°C | 61 mm |
Comparé à d'autres projets immobiliers dans la région, cet appartement à Moraira présente un positionnement spécifique sur le marché. À titre d'exemple, les appartements dans des complexes comme APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja (à partir de 160 000 €) ou EDIFICIO SUN & CENTER à Torrevieja (à partir de 169 000 €) offrent des prix nettement inférieurs, mais dans des environnements plus urbanisés et touristiques. De même, le projet OASIS LAGUNA 2 dans l'Urbanización El Raso (à partir de 227 000 €) propose des prix plus abordables mais dans une zone moins centrale et plus éloignée de la mer. Moraira se distingue des destinations plus populaires comme Torrevieja par son caractère plus préservé et son positionnement haut de gamme. La ville attire une clientèle différente, souvent plus aisée et en quête d'une qualité de vie supérieure plutôt que de simples options de vacances bon marché. Contrairement aux grandes stations balnéaires, Moraira a su conserver son identité de village de pêcheur tout en développant des infrastructures de qualité.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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