Questo appartamento di 105 m² situato a Moraira, Alicante, offre accesso diretto al Mar Mediterraneo con soli 282 metri fino alla spiaggia più vicina. Con due camere da letto, due bagni e stato di costruzione completato nel 1970, questa proprietà combina i vantaggi di un ambiente urbano con la vicinanza alla costa. La posizione a breve distanza a piedi dai servizi e la collocazione strategica in una esclusiva località costiera lo rendono un'opzione notevole nel mercato immobiliare della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un ambiente costiero urbano a Moraira, a soli 282 metri dal Mar Mediterraneo. La posizione offre accesso diretto ai servizi a breve distanza a piedi, incluso un supermercato a 164 metri. L'ambiente urbano combina comfort abitativo con la vicinanza a opportunità ricreative senza dipendere da mezzi di trasporto per le necessità quotidiane.
Questo appartamento offre spazio funzionale per residenza permanente o uso vacanziero con due camere da letto e due bagni. La disposizione di 105 m² fornisce sufficiente spazio vitale per una piccola famiglia o coppia. La presenza di due terrazzi collega la vita interna con l'ambiente esterno, particolarmente adatto a residenti che apprezzano la vita all'aperto in un clima mediterraneo.
Come progetto completato nel 1970, questo appartamento rappresenta una costruzione consolidata in un ambiente stabile. Lo stato di costruzione indica uno sviluppo completato senza rischi di esecuzione, il che significa disponibilità immediata per l'abitazione. La consegna indicativa dal passato suggerisce che eventuali adattamenti costruttivi devono essere effettuati dal proprietario secondo standard e requisiti attuali.
Questo appartamento non offre posteggi all'interno dell'edificio, il che significa che i residenti dipendono dal parcheggio pubblico nell'area circostante. La costruzione del 1970 implica che l'efficienza energetica potrebbe non soddisfare gli standard moderni senza adattamenti. Come appartamento in ambiente urbano, non offre giardino o piscina privata, che potrebbe essere limitante per residenti che desiderano uno spazio esterno più ampio.
Ref: VL709878
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto ad acquirenti che preferiscono un'esperienza abitativa a bassa manutenzione con accesso diretto sia ai servizi urbani che alle ricreazioni costiere. Per professionisti o pensionati che cercano una seconda residenza in clima mediterraneo, la combinazione di vicinanza a piedi ai servizi e alla costa offre uno stile di vita pratico senza dipendenza da trasporti. La posizione è adatta anche per investitori che cercano un immobile in un'area con costante domanda turistica. La vicinanza diretta a diverse spiagge e la possibilità di utilizzare l'appartamento per affitti vacanzari sono rilevanti in questo contesto. Per piccole famiglie o coppie che considerano un trasferimento permanente in Spagna, la combinazione di servizi urbani e atmosfera costiera offre un'introduzione alla vita spagnola senza l'isolamento che può verificarsi in aree più rurali. I limitati requisiti di manutenzione di un appartamento rispetto a una villa indipendente lo rendono anche adatto ad acquirenti che non risiedono permanentemente in Spagna e cercano una proprietà che possa sostenere periodi di assenza.
Come appartamento costruito nel 1970, la finitura riflette gli standard costruttivi di quel periodo, con enfasi su funzionalità e durabilità. La presenza di aria condizionata indica adattamenti moderni al sistema costruttivo originale, essenziale per il comfort nel clima mediterraneo. La cucina separata con disposizione pratica suggerisce attenzione all'uso funzionale dello spazio disponibile, mentre i due bagni completi soddisfano le necessità base per l'uso quotidiano. I terrazzi, direttamente collegati agli spazi abitativi, mostrano attenzione all'integrazione tra vita interna ed esterna, importante in un clima costiero. La descrizione di 'mantenuto impeccabilmente' indica un buono stato di conservazione, sebbene potenziali acquirenti debbano considerare l'età degli impianti. La presenza di zanzariere nella camera da letto principale indica attenzione a dettagli pratici abitativi in una regione costiera dove gli insetti possono essere un problema. Complessivamente, la finitura offre un ambiente abitativo funzionale senza lusso ma con attenzione agli elementi essenziali di comfort.
Il prezzo di richiesta di €650.000 per questo appartamento di 105 m² riflette la posizione nell'esclusiva località costiera di Moraira. Il prezzo per metro quadrato è di circa €6.190, superiore alla media regionale, ma giustificato dalla posizione costiera diretta e vicinanza a piedi ai servizi. Come progetto completato, non ci sono variazioni nelle date di consegna e l'immobile è immediatamente disponibile. La quotazione corrisponde a proprietà simili in posizioni costiere dirette a Moraira, dove la domanda di immobili con vista mare e vicinanza a servizi rimane consistentemente alta.
La vita quotidiana in questo appartamento è caratterizzata dalla vicinanza sia ai servizi essenziali che alle opportunità ricreative. Al mattino, i residenti possono raggiungere a piedi il supermercato a soli 164 metri di distanza, mentre la costa si trova a 282 metri a piedi. L'ambiente urbano di Moraira offre servizi sufficienti, inclusi diversi ristoranti e caffè entro un raggio di 2 chilometri. La breve distanza a piedi da diverse spiagge rende le passeggiate lungo la costa una routine quotidiana, mentre i due terrazzi dell'appartamento offrono spazi esterni per il relax a casa. La vicinanza della stazione ferroviaria di Teulada a 300 metri facilita eventuali spostamenti senza automobile. La sera, la combinazione di servizi urbani e atmosfera costiera offre possibilità sia per cenare fuori che godere della frescura serale su uno dei terrazzi. La posizione combina praticità abitativa con il fascino della vita costiera mediterranea.
L'ambiente circostante questo appartamento è caratterizzato dalla combinazione di un ambiente urbano e vicinanza costiera. A breve distanza a piedi, i residenti trovano servizi quotidiani come supermercati, mentre diversi ristoranti e caffè sono situati entro un raggio di 2 chilometri. La vicinanza della stazione ferroviaria di Teulada a soli 300 metri offre connessioni con la rete di trasporto pubblico regionale, facilitando la mobilità senza automobile. Moraira stessa offre una gamma di servizi adeguati a una piccola località costiera di pregio, inclusi banche e strutture sportive. La presenza del centro sportivo comunale a 600 metri facilita stili di vita attivi. Per l'assistenza sanitaria, un ospedale è raggiungibile a 15 chilometri, mentre farmacie si trovano a 4,4 chilometri di distanza. La densità urbana assicura un ambiente vivace senza il turismo di massa delle più grandi località costiere, creando un equilibrio tra servizi e tranquillità.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Moraira, con accesso diretto alla costa e servizi a breve distanza a piedi. La posizione combina i vantaggi di un ambiente urbano con la vicinanza alle spiagge, risultando in una posizione ottimale sia per la vita quotidiana che per il tempo libero. Il nome Moraira riflette l'identità di una charmante località costiera nella regione Marina Alta della Costa Blanca.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Moraira è posizionata nella comarca Marina Alta della provincia di Alicante, a 80 chilometri a nord di Alicante e 100 chilometri a sud di Valencia. Questa posizione strategica tra due grandi città offre i vantaggi di una destinazione costiera con relativamente buoni collegamenti con i centri urbani. La località fa parte del comune di Teulada e ha una superficie di 32,2 chilometri quadrati con 12.912 abitanti, assicurando una sostanziale comunità locale senza l'anonimato delle grandi città. All'interno della regione Costa Blanca, Moraira occupa una posizione di località costiera più esclusiva rispetto a grandi centri turistici come Benidorm. La posizione costiera con protezione dallo sviluppo nell'entroterra ha contribuito a preservare un'atmosfera di villaggio nonostante l'attrazione internazionale. La vicinanza di altre località costiere come Jávea e Calpe offre possibilità di esplorazione regionale, mentre la distanza dalle grandi città assicura un ambiente abitativo più tranquillo.
Le spiagge Platja de l'Ampolla (282 metri), Cala del Portitxol (663 metri) e Platja de les Platgetes (672 metri) sono tutte raggiungibili a piedi, offrendo accesso diretto al Mar Mediterraneo. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Ifach si trova a 2,5 chilometri e il Club de Golf Jávea a 6,4 chilometri, consentendo golf regolare nella regione. Gli aeroporti di Alicante-Elche (76 chilometri) e Valencia (98 chilometri) offrono collegamenti internazionali a circa 60-75 minuti di auto. Le stazioni ferroviarie di Teulada (0,3 chilometri), Benissa (2,7 chilometri) e Gata (5,3 chilometri) forniscono collegamenti di trasporto pubblico regionale. Per la spesa quotidiana, un supermercato è situato a soli 164 metri, rendendo le necessità quotidiane direttamente accessibili senza dipendere da trasporti.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Con un'altitudine di 180 metri sul livello del mare e una posizione direttamente sulla costa, Moraira combina i vantaggi sia del clima marittimo che della leggera altitudine. L'area gode di 3.840 ore di sole all'anno, equivalenti a circa 10,5 ore di sole al giorno, ideali per una vita all'aperto attiva. La temperatura media annuale di 17,5°C assicura inverni miti con temperature raramente sotto i 10°C ed estati calde con massime intorno ai 26°C. La stagione balneare nel Mar Mediterraneo si estende per quattro mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano i 20°C. La combinazione di posizione costiera e colline protettive nella regione crea un microclima che tempera le temperature estreme dell'interno, risultando in un clima abitabile confortevole per la maggior parte dell'anno. Le 32 feste locali all'anno testimoniano una ricca vita culturale strettamente connessa a cicli stagionali e tradizioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza di diverse spiagge raggiungibili a piedi è un importante vantaggio di questo appartamento. Platja de l'Ampolla a 282 metri è la spiaggia più vicina, seguita da Cala del Portitxol (663 metri) e Platja de les Platgetes (672 metri). Queste spiagge appartengono alla nota costa della Costa Blanca e offrono diverse attività acquatiche, dal nuoto agli sport acquatici. Per i golfisti ci sono diverse opzioni nelle vicinanze, con il Club de Golf Ifach a 2,5 chilometri e il Club de Golf Jávea a 6,4 chilometri. Questi campi da golf offrono percorsi da 18 buche con vista sul Mar Mediterraneo. Strutture sportive come il Polideportivo Municipal Teulada a 600 metri forniscono opportunità per sport indoor, mentre i porti turistici Club Náutico Moraira (5,6 chilometri) e Les Basetes (7,9 chilometri) offrono attività nautiche e possibilità di imbarcazioni. La combinazione di spiagge, campi da golf e strutture sportive rende la località adatta a diverse attività ricreative durante tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Moraira è posizionata nella comarca Marina Alta della provincia di Alicante, a 80 chilometri a nord di Alicante e 100 chilometri a sud di Valencia. Questa posizione strategica tra due grandi città offre i vantaggi di una destinazione costiera con relativamente buoni collegamenti con i centri urbani. La località fa parte del comune di Teulada e ha una superficie di 32,2 chilometri quadrati con 12.912 abitanti, assicurando una sostanziale comunità locale senza l'anonimato delle grandi città. All'interno della regione Costa Blanca, Moraira occupa una posizione di località costiera più esclusiva rispetto a grandi centri turistici come Benidorm. La posizione costiera con protezione dallo sviluppo nell'entroterra ha contribuito a preservare un'atmosfera di villaggio nonostante l'attrazione internazionale. La vicinanza di altre località costiere come Jávea e Calpe offre possibilità di esplorazione regionale, mentre la distanza dalle grandi città assicura un ambiente abitativo più tranquillo.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 68 mm |
| Febbraio | 10.7°C | 41 mm |
| Marzo | 13.0°C | 45 mm |
| Aprile | 15.0°C | 44 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 21.9°C | 21 mm |
| Luglio | 25.1°C | 7 mm |
| Agosto | 25.7°C | 10 mm |
| Settembre | 22.9°C | 44 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 87 mm |
| Novembre | 14.6°C | 76 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 61 mm |
All'interno della regione Costa Blanca, Moraira si distingue da altre località costiere per il suo carattere esclusivo e atmosfera originale conservata. In confronto a grandi centri turistici come Torrevieja, dove appartamenti simili come APARTMENTS PALANGRE BEACH e EDIFICIO SUN & CENTER sono disponibili a prezzi da €160.000-€169.000, Moraira si posiziona in un segmento di prezzo superiore con questo appartamento offerto a €650.000. Questa differenziazione di prezzo riflette non solo la posizione ma anche lo sviluppo residenziale limitato a Moraira rispetto ad aree con intensivo sviluppo immobiliare. Mentre località come Torrevieja offrono un'ampia disponibilità di appartamenti moderni, Moraira, con la sua costruzione matura dagli anni '70, offre un ambiente abitativo consolidato senza la dinamica di sviluppo su larga scala. In confronto a località costiere vicine come Calpe e Benidorm, Moraira offre un'atmosfera più riservata con meno turismo di massa. La presenza di servizi a breve distanza a piedi a Moraira paragonabile a nuclei urbani, mantenendo allo stesso tempo la piccola scala, crea una posizione unica nel mercato immobiliare regionale. Per acquirenti che preferiscono un ambiente tranquillo con buoni servizi senza l'anonimato dei grandi resort, Moraira rappresenta un'alternativa che giustifica il prezzo superiore rispetto a aree costiere più sviluppate.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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