Este apartamento de 105 m² localizado em Moraira, Alicante, oferece uma posição privilegiada a apenas 282 metros da Platja de l'Ampolla. Com dois quartos e dois banhos, o imóvel foi concluído em 1970 e situa-se num ambiente urbano com comodidades ao alcance a pé. A sua localização na costa permite desfrutar da vida mediterrânica com fácil acesso a praias, restaurantes e serviços essenciais, tornando-o adequado tanto para residência permanente como para segunda casa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente posicionado na área urbana de Moraira, a uma curta distância a pé da linha de costa. A proximidade imediata com o mar define a sua localização principal, enquanto a circulação pedestre permite acesso fácil ao centro da cidade e às comodidades diárias sem necessidade de transporte motorizado.
Com 105 m² de área útil, distribuídos por dois quartos e dois banhos, o apartamento atende necessidades funcionais de casais ou pequenas famílias. A disposição inclui uma cozinha separada e duas varandas privadas, maximizando o espaço exterior. A configuração permite tanto vida diária prática como momentos de lazer em casa.
Concluído em 1970, o imóvel representa um exemplo de arquitetura da época com manutenção atualizada. O edifício residencial mantém padrões de qualidade estrutural, com sistema de ar condicionado para refrigeração e aquecimento. A antiguidade da construção implica algumas limitações de eficiência energética comparadas com padrões mais recentes.
O imóvel não dispõe de estacionamento privativo no edifício, sendo necessário utilizar espaços públicos ou nas proximidades. A localização a 185 metros acima do nível do mar pode representar um desafio para pessoas com mobilidade reduzida. O tamanho limitado de 105 m² pode não ser adequado para famílias grandes ou necessidades de espaço adicional.
Ref: VL709878
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento em Moraira adequa-se particularmente a compradores que valorizam a proximidade do mar e a vida pedestre. Para casais na fase de reforma ou transição para uma segunda residência, a configuração de dois quartos oferece espaço suficiente sem excessiva manutenção. Investidores que procuram propriedades para arrendamento de curto prazo encontrarão nesta localização uma forte procura sazonal, especialmente durante os meses de verão quando o turismo na Costa Brava atinge o pico. Profissionais que trabalham remotamente beneficiarão do clima favorável com mais de 3.000 horas de sol anuais e da tranquilidade da povoação fora da época alta. Familílias com filhos adultos que procuram um local para férias compartilhadas encontrarão na disposição dos espaços e nas duas varandas a flexibilidade necessária para momentos em conjunto mantendo a privacidade individual.
A qualidade de acabamento do apartamento reflete os padrões da sua construção original de 1970, mantida com atualizações essenciais ao longo dos anos. Os materiais utilizados nas áreas húmidas, como os banhos, demonstram durabilidade com revestimentos cerâmicos de qualidade resistente à humidade costeira. O sistema de ar condicionado, uma adição posterior aos elementos originais, oferece controle térmico adequado para o clima mediterrânico, permitindo habitação durante todo o ano. As varandas, características distintivas do imóvel, apresentam estruturas sólidas com proteções adequadas, permitindo uso seguro e prolongado. A cozinha, embora de design simples, mantém funcionalidade prática com layout otimizado para preparação de refeições diárias. As divisões interiores apresentam acabamentos neutros que facilitam personalização futura segundo preferências do proprietário.
O apartamento está disponível por um preço a partir de €650.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Moraira. Este valor reflete tanto a localização privilegiada na costa como as características do imóvel, incluindo área útil de 105 m² e duas varandas privadas. Comparativamente, outros apartamentos na região de Torrevieja apresentam valores iniciais mais acessíveis, entre €160.000 e €227.000, porém com localizações menos exclusivas. O preço deste imóvel representa um investimento significativo justificado pela qualidade de vida em Moraira, considerada uma das povoações mais requisitadas da Costa Brava.
Moraira oferece um ritmo de vida mediterrânico calmo, onde o quotidiano se desenvolve entre o mar e a montanha. A manhã pode começar com um passeio até à praia mais próxima (a apenas 282 metros) para tomar café enquanto observa o amanhecer sobre o Mediterrâneo. Durante o dia, o centro urbano de Moraira está acessível a pé para compras no supermercado (a 164 metros) ou para desfrutar da gastronomia local nos restaurantes da área. A vida social desenvolve-se naturalmente no ambiente descontraído da povoação, com possibilidade de socialização nos cafés e espaços públicos. Ao final da tarde, as duas varandas do apartamento tornam-se refúgios ideais para relaxar - a varanda principal conectada à sala permite refeições ao ar livre com vistas, enquanto o acesso exclusivo da suite oferece privacidade para momentos tranquilos. A noite em Moraira é serena, adequada para descansar após um dia ativo sob o sol espanhol.
A vida na envolvente deste apartamento caracteriza-se pela acessibilidade pedestre às necessidades diárias. O supermercado mais próximo situa-se a apenas 164 metros, permitindo compras rápidas sem necessidade de transporte. A rede de restaurantes a curta distância oferece diversidade gastronômica, com cinco estabelecimentos num raio de 2 quilómetros. Para serviços bancários, três agências estão igualmente acessíveis na área central. A deslocação para serviços de saúde requer planeamento, com o hospital mais distante a 15 quilómetros, enquanto a farmácia mais próxima fica a 4,4 quilómetros. A estação de comboios de Teulada, a 0,3 quilómetros, oferece ligação a cidades maiores como Alicante (66 quilómetros) e Valência (92 quilómetros). A vida quotidiana beneficia ainda da rede de transportes públicos com duas linhas e seis paragens na área, facilitando a mobilidade local sem necessidade de veículo próprio.
O mapa ilustra a localização privilegiada do apartamento na costa de Moraira, destacando a proximidade imediata às praias (282-672 metros) e ao centro urbano. A visualização demonstra a facilidade de acesso pedestre às principais comodidades, incluindo supermercado (164 metros) e estações de transportes. A representação cartográfica evidencia também a posição estratégica em relação a campos de golfe e infraestruturas desportivas, todos dentro de um raio de acessibilidade conveniente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Moraira posiciona-se estrategicamente na Costa Brava, a 80 quilómetros a norte de Alicante e 100 quilómetros a sul de Valência. Esta localização intermediária permite fácil acesso a duas grandes cidades com aeroportos internacionais e serviços completos. Na sua região imediata, Moraira faz parte do município de Teulada na comarca da Marina Alta, beneficiando de estatuto de povoação costeira exclusiva que preserva o seu carácter tradicional. A posição geográfica oferece equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e preservação da tranquilidade ambiental, fator que contribui para o seu atractivo junto de residentes permanentes e visitantes sazonais.
A localização privilegiada do apartamento permite acesso a pé às praias mais emblemáticas de Moraira. A Platja de l'Ampolla, a apenas 282 metros, oferece areal branco e águas calmas ideais para banhos diários. A Cala del Portitxol e a Platja de les Platgetes, situadas a 663 e 672 metros respetivamente, apresentam características mais isoladas para quem prefere menor afluência. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf Ifach fica a 2,5 quilómetros, enquanto o Club de Golf Jávea está a 6,4 quilómetros. O acesso aéreo é facilitado pela proximidade do Aeroporto de Alicante-Elche, a aproximadamente 76 quilómetros em linha reta, com voos regulares para destinos europeus. O Aeroporto de Valência, alternativo a 98 quilómetros, oferece conexões adicionais. Para deslocações marítimas, o Club Náutico Moraira, a 5,6 quilómetros, disponibiliza instalações náuticas completas.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 17,5°C e variações entre 10°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 185 metros acima do nível do mar proporciona microclima que mitiga o calor excessivo durante o verão, enquanto a proximidade costeira regula as temperaturas no inverno. Com aproximadamente 3.840 horas de sol anuais, a região oferece um dos climas mais favoráveis da Europa. A temporada de banhos estende-se por quatro meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, permitindo atividades náuticas prolongadas. A combinação de altitude moderada e exposição solar direta contribui para um ambiente onde a vida ao ar livre é possível durante todo o ano, com inícios amenos que raramente descem abaixo dos 10°C, mesmo nos meses mais frios.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Moraira oferece praias diversificadas a curta distância do apartamento, todas com acesso pedestre conveniente. A Platja de l'Ampolla, a 282 metros, distingue-se pela sua Bandeira Azul que certifica a qualidade das suas águas e serviços. As calas mais afastadas, como a Cala del Portitxol (663 metros) e a Platja de les Platgetes (672 metros), proporcionam ambientes mais tranquilos com proteção natural. Para desporto náutico, o Club Náutico Moraira, a 5,6 quilómetros, oferece instalações completas. Os entusiastas de golfe dispõem de três campos na região, destacando-se o Club de Golf Ifach (2,5 quilómetros) com 18 buracos e vistas panorâmicas. As infraestruturas desportivas incluem o Polideportivo Municipal Teulada, a 0,6 quilómetros, com instalações para diversas modalidades, e a Pista d'Atletisme Pla de Carrals a 4,2 quilómetros para atividades mais específicas.
Fonte: OpenStreetMap
Moraira posiciona-se estrategicamente na Costa Brava, a 80 quilómetros a norte de Alicante e 100 quilómetros a sul de Valência. Esta localização intermediária permite fácil acesso a duas grandes cidades com aeroportos internacionais e serviços completos. Na sua região imediata, Moraira faz parte do município de Teulada na comarca da Marina Alta, beneficiando de estatuto de povoação costeira exclusiva que preserva o seu carácter tradicional. A posição geográfica oferece equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e preservação da tranquilidade ambiental, fator que contribui para o seu atractivo junto de residentes permanentes e visitantes sazonais.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 68 mm |
| Fevereiro | 10.7°C | 41 mm |
| Março | 13.0°C | 45 mm |
| Abril | 15.0°C | 44 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 21.9°C | 21 mm |
| Julho | 25.1°C | 7 mm |
| Agosto | 25.7°C | 10 mm |
| Setembro | 22.9°C | 44 mm |
| Outubro | 18.7°C | 87 mm |
| Novembro | 14.6°C | 76 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 61 mm |
Comparativamente a outras opções na região, este apartamento em Moraira representa uma solução equilibrada entre preço e localização. Em Torrevieja, apartamentos como o APARTMENTS PALANGRE BEACH apresentam preços iniciais significativamente mais baixos (a partir de €160.000), porém em localizações com maior densidade turística e menor exclusividade. O EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY, também em Torrevieja, oferece preços semelhantes (a partir de €169.000), mas sem a proximidade às praias de bandeira azul que caracterizam Moraira. O projeto OASIS LAGUNA 2 - FASE II em Urbanización El Raso (a partir de €227.000) representa alternativa mais econômica, porém com localização mais interior e distante da costa. A vantagem competitiva deste apartamento reside exatamente na conjugação da posição geográfica privilegiada de Moraira, conhecida pelo seu ambiente mais sofisticado e menos massificado, com a acessibilidade pedestre a serviços e praias, fator raro na maioria dos empreendimentos costeiros da região. Esta combinação justifica o diferencial de preço em relação a alternativas mais acessíveis, mas menos bem posicionadas.
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