Questa villa indipendente, situata a Los Urrutias nella regione di Murcia, offre una vista sul mare e spazi generosi, integrando tranquillità e potenziale. Disposta su un lotto di circa 350 mq, la proprietà è progettata per massimizzare la luce naturale e la brezza marina, creando un ambiente di vita che coniuga la bellezza naturale con il comfort domestico, promuovendo uno stile di vita orientato al sole e alla vita all'aria aperta.
Confrontando questa villa a Los Urrutias con altre proprietà nella regione di Murcia e nelle vicine Costa Blanca, emergono differenze significative in termini di posizionamento e prezzo. Ad esempio, il progetto GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares, con un prezzo di partenza da €539.900, suggerisce un segmento di mercato potenzialmente superiore o con caratteristiche differenti, forse più orientato al lusso o a una posizione premium. Los Urrutias offre una soluzione abitativa che sembra bilanciare la vicinanza al mare con la praticità di servizi urbani, a un prezzo di ingresso di €425.000. Questo posizionamento la rende accessibile a un pubblico che cerca una residenza principale o secondaria in una località costiera consolidata, ma forse meno esclusiva o turistica rispetto ad altre aree della Costa Blanca o della Costa del Sol. La disponibilità immediata è un fattore di attrattiva per chi desidera un acquisto rapido, a differenza di progetti in fase di costruzione che richiedono tempi di attesa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si colloca in un contesto urbano direttamente sul lungomare, con servizi essenziali raggiungibili a piedi. La vicinanza alle spiagge di Los Urrutias e Perla de Levante, insieme a negozi e farmacie a breve distanza, definisce la sua connettività immediata con l'ambiente circostante.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza principale o secondaria che offra privacy, spazio e una forte connessione con il mare. La villa è adatta a famiglie o coppie che desiderano godere di un ritmo di vita rilassato, con la possibilità di personalizzare gli spazi interni ed esterni secondo le proprie esigenze.
La villa è già completata, offrendo la possibilità di un acquisto e un'occupazione immediata. Essendo una costruzione esistente e pronta, non sono previste fasi di sviluppo future o tempi di attesa legati alla costruzione, permettendo una pianificazione concreta per l'insediamento.
La proprietà non è situata in una zona rurale isolata né offre accesso diretto a campi da golf di livello internazionale a pochi passi. La distanza dall'aeroporto principale è significativa, e non dispone di un centro commerciale di grandi dimensioni nelle immediate vicinanze, richiedendo l'uso di mezzi di trasporto per raggiungere tali servizi.
Questa villa è indicata per acquirenti che cercano una residenza principale o secondaria con una forte connessione con il mare e un ritmo di vita tranquillo, ma non completamente isolato. È adatta a coloro che apprezzano la comodità di avere servizi essenziali (negoziazione, farmacie, spiagge) raggiungibili a piedi o in breve tragitto in auto, e che desiderano uno spazio esterno privato con piscina. La presenza di tre camere da letto e tre bagni la rende funzionale per famiglie o per chi ama ospitare visitatori. La configurazione della villa, con una veranda vetrata e una terrazza solarium con potenziale per creare uno spazio aggiuntivo, si presta a diversi stili di vita, che sia per creare uno studio, un'area ospiti o semplicemente per godere della vista panoramica sul Mar Menor.
La villa presenta una finitura che privilegia la luminosità e la vista mare, come suggerito dalle immagini di interni luminosi e dalla descrizione di una veranda vetrata affacciata sul Mar Menor. La piscina è stata completamente rinnovata due anni fa, indicando una manutenzione recente e un buon stato funzionale. Sebbene non vengano specificati materiali di pregio o tecnologie specifiche per l'efficienza energetica, il focus sembra essere sulla creazione di spazi vivibili e godibili all'aperto, con attenzione all'integrazione tra interni ed esterni. La descrizione menziona il potenziale di personalizzazione della terrazza solarium, suggerendo flessibilità nella definizione degli spazi abitativi finali.
La villa è disponibile al prezzo di €425.000. Questa cifra riflette la tipologia di proprietà (villa indipendente), la metratura (193 mq di superficie abitabile su 350 mq di terreno), e la sua localizzazione a Los Urrutias, Murcia. La disponibilità immediata, essendo la costruzione già ultimata, elimina i tempi di attesa tipici del mercato immobiliare nuovo. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o finiture, indicando un'offerta standard per l'intera proprietà.
Los Urrutias si presenta come una località costiera che bilancia la tranquillità di un ambiente marittimo con la praticità di servizi a portata di mano. La presenza di spiagge, la vicinanza a negozi e farmacie, e la relativa comodità dei campi da golf nelle vicinanze, delineano un quadro di vita quotidiana accessibile e piacevole. Le distanze indicate, come quella dall'ospedale, suggeriscono un'organizzazione che favorisce l'autonomia locale, pur mantenendo l'accesso a cure mediche specialistiche entro un raggio ragionevole. La vita qui è scandita dal ritmo del mare, con opportunità per attività all'aperto e un'atmosfera generalmente rilassata, ideale per chi cerca un'alternativa alla frenesia urbana.
Vivere a Los Urrutias significa godere di un ambiente costiero con accesso diretto alle spiagge e ai servizi locali. La vicinanza a supermercati, farmacie e ristoranti (a meno di 600 metri) facilita la gestione quotidiana senza la necessità di spostamenti prolungati. La presenza di ospedali a circa 7.8 km indica che le necessità mediche più complesse sono raggiungibili con un breve tragitto in auto. La zona è caratterizzata da una mobilità che favorisce spostamenti a piedi o in bicicletta per le necessità primarie, integrandosi in un tessuto urbano che mantiene un'atmosfera da località balneare.
La posizione di questa villa a Los Urrutias, Murcia, la colloca strategicamente lungo la costa del Mar Menor. Dalla mappa si evince la vicinanza ai servizi essenziali, ai supermercati e alle spiagge, tipico di un'area residenziale costiera ben servita. Le distanze dai campi da golf e dalle città vicine come Cartagena offrono una prospettiva più ampia sulle opportunità di svago e spostamento.
Los Urrutias si posiziona sulla costa del Mar Menor, all'interno della regione di Murcia. Questa localizzazione la colloca in prossimità di centri più grandi come Cartagena, una città storica con un importante porto, e dista circa 30-40 minuti di auto da Murcia città. La vicinanza alla Manga del Mar Menor, una striscia di terra che separa il Mar Menor dal Mar Mediterraneo, offre un'ulteriore area di interesse turistico e ricreativo. La regione di Murcia è nota per il suo clima soleggiato e le sue coste variegate, rendendo Los Urrutias un punto di accesso a un'esperienza mediterranea.
La villa si trova a circa 462 metri dalla spiaggia Playa de Los Urrutias, con altre spiagge come Playa Perla de Levante e Playa de Punta Brava a breve distanza (1.2 km e 1.5 km rispettivamente). Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti. I campi da golf più vicini, come Serena Golf, distano circa 6.2 km, mentre La Manga Club si trova a poco meno di 9 km. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina è a 8.1 km. L'aeroporto più prossimo non è specificato, ma la dicitura 'a grande distanza (999 km)' suggerisce un errore nella fonte dati, implicando che l'aeroporto rilevante sia più vicino ma non dettagliato nella descrizione fornita.
La posizione a Los Urrutias, nella regione di Murcia, beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature miti e un elevato numero di ore di sole durante l'anno. La prossimità al Mar Menor, una laguna salmastra unica, influenza il microclima locale, offrendo condizioni favorevoli per attività acquatiche per gran parte dell'anno. L'area è prevalentemente pianeggiante, facilitando l'accesso alle spiagge e alle zone residenziali. L'esposizione solare è un elemento chiave, con ampie superfici vetrate e terrazze progettate per massimizzare la luce naturale e la fruizione degli spazi esterni, tipico dello stile di vita 'al sole' della costa spagnola.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a spiagge come Playa de Los Urrutias (462 m) e Playa Perla de Levante (1.2 km) offre opportunità ricreative legate al mare. Sebbene non sia specificato se queste spiagge abbiano la Bandiera Blu, la loro accessibilità è un punto di forza. Per gli appassionati di golf, i campi di Serena Golf (6.2 km) e La Manga Club (a partire da 8.9 km) rappresentano opzioni significative nelle vicinanze. La presenza di una piscina privata sulla proprietà aggiunge un ulteriore livello di svago e relax, consentendo di godere di attività acquatiche senza doversi spostare.
Fonte: OpenStreetMap
Los Urrutias si posiziona sulla costa del Mar Menor, all'interno della regione di Murcia. Questa localizzazione la colloca in prossimità di centri più grandi come Cartagena, una città storica con un importante porto, e dista circa 30-40 minuti di auto da Murcia città. La vicinanza alla Manga del Mar Menor, una striscia di terra che separa il Mar Menor dal Mar Mediterraneo, offre un'ulteriore area di interesse turistico e ricreativo. La regione di Murcia è nota per il suo clima soleggiato e le sue coste variegate, rendendo Los Urrutias un punto di accesso a un'esperienza mediterranea.
Ref: VL398906
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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