ロス・ウルティアス周辺の不動産市場において、このヴィラは、そのロケーションと特徴から際立っています。例えば、近隣のロス・アルカサレスにあるGOLDEN GREEN VILLAS（€539,900から）と比較すると、この物件は€425,000という、より手頃な価格帯で提供されています。しかし、GOLDEN GREEN VILLASは新しい開発プロジェクトであり、最新の設備やデザインが施されている可能性があります。ロス・ウルティアスという立地は、より静かで地域に根差した生活を求める層に適しており、マル・メノール（Mar Menor）への直接的なアクセスが魅力です。一方、ロス・アルカサレスのような地域は、より商業的な開発が進んでおり、観光客や別荘所有者にとって、より多くの施設やアクティビティへのアクセスが容易な場合があります。このヴィラは、プライベートプールと広々としたルーフテラスを備え、既存の建物でありながらもそのポテンシャルは高いです。価格設定と、海への近さ、そして完成済みであるという点は、この物件の大きな強みです。周辺地域では、同様の広さや設備を持つ物件は、一般的に€400,000～€600,000の範囲で見られますが、物件の状態、眺望、および建物の年式によって価格は大きく変動します。このヴィラは、コストパフォーマンスとライフスタイルを重視する購入者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはロス・ウルティアス海岸沿いの都市環境に位置しており、徒歩圏内に多くの生活必需品が揃っています。海への近さと、地域内の移動のしやすさが特徴です。静かな環境でありながら、必要な施設へのアクセスも確保されています。
この物件は、海に近い静かな生活を求める個人または家族に適しています。広々とした居住空間、プライベートプール、そして海を望むルーフテラスは、リラクゼーションとエンターテイメントのための多様な機会を提供します。家庭菜園や趣味のスペースとしても活用できる敷地も備わっています。
このヴィラは既に完成しており、即時入居が可能です。新築物件としての最新の建築基準と品質を満たしていますが、購入後すぐに居住を開始できるため、待機期間は発生しません。新しい住まいでの生活をすぐに始めることができます。
この物件は、大規模なコミュニティ施設や共有アメニティは提供していません。また、内陸部のゴルフコースや国際空港への直接的な近接性も限定的です。都市中心部への公共交通機関の頻度も、この地域では限られている可能性があります。
このヴィラは、年間を通じて温暖な気候の中で、海辺での穏やかな生活を求める方に最適です。太陽が好きな方、静かな環境でリラックスしたい方、そして自宅から美しい景色を楽しみたい方には、この物件がぴったりでしょう。プライベートプールと広々としたルーフテラスは、友人や家族を招いての集まりや、屋外でのエンターテイメントに理想的です。また、屋上テラスの多目的スペースは、リモートワークのための専用オフィスや、趣味に没頭できるアトリエとしても活用できます。マル・メノール（Mar Menor）の静かな水面を望むロケーションは、自然愛好家や、穏やかな水辺でのアクティビティを楽しみたい人々にとっても魅力的です。完成済みの物件であるため、購入後すぐに新しい生活を始めることができ、移住やセカンドハウスとしての利用を計画している方にも適しています。
このヴィラは、快適さと耐久性を考慮した質の高い素材と工法で建築されています。外装は、地域の気候に適した耐久性のある素材が使用されており、長期的なメンテナンスの負担を軽減します。内装については、床材には耐久性があり、掃除が容易な素材が採用されていることが推測されます。バスルームとキッチンには、機能性とデザイン性を兼ね備えた設備が備わっており、日常生活での使いやすさを考慮した選択がなされています。窓は、断熱性と遮音性に配慮したものが採用され、屋内の快適性を高めています。また、プライベートプールは最近改装されており、衛生面と機能面で良好な状態が保たれています。屋上テラスの多目的スペースは、その柔軟性から、居住者のニーズに応じた仕上げが可能です。全体として、このヴィラは、実用性と快適性を重視した、信頼性の高い建築品質を提供しています。
この独立型ヴィラは、€425,000から購入可能です。3つのベッドルームと3つのバスルームを備えた193平方メートルの居住空間が、350平方メートルの敷地に配置されています。物件は完成済みであり、購入後すぐに引き渡しが可能です。価格は、物件の仕様、眺望、および敷地の詳細によって変動する可能性がありますが、提供される設備とロケーションを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。この価格帯で、海に近いプライベートプール付きのヴィラは、この地域において魅力的な選択肢となります。
ロス・ウルティアスという静かな沿岸地域に位置するこのヴィラは、穏やかなライフスタイルを求める人々にとって理想的な拠点となります。日当たりの良い350平方メートルの敷地には、プライベートプールがあり、リラックスした時間を過ごすのに最適です。家の中では、3つのベッドルームと3つのバスルームが、プライバシーと快適さを両立させた空間を提供します。特に、Mar Menor（マル・メノール）の全景を望むガラス張りのベランダは、朝のコーヒータイムや夕日を眺めるのに格別な場所となるでしょう。屋上テラスには、独立したアパート、ゲストルーム、スタジオ、または趣味の部屋として活用できる広々とした多目的スペースがあり、眺望を活かした創造的な空間作りが可能です。プール周辺の庭園は、くつろぎのひとときや、ガーデニングを楽しむためのスペースを提供し、敷地全体がプライベートで調和のとれた雰囲気を作り出しています。この家は、海への近さ、静かな日常のリズム、そして自分好みの住まいを創り上げる可能性を求める人々に適しています。
ロス・ウルティアスは、スペイン、ムルシア州にある静かな沿岸の町で、マル・メノール（Mar Menor）の穏やかな水域に面しています。この地域は、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間で知られ、アウトドア活動やリラクゼーションに適した環境を提供します。生活必需品は徒歩圏内にあり、スーパーマーケットや薬局も近接しています。より広範なショッピング、ダイニング、文化的な体験を求める場合は、近隣の都市へのアクセスも可能です。医療施設も約8kmの距離にあり、安心できる生活環境が整っています。この地域は、観光地としての賑わいと、地元住民の落ち着いた生活が共存しており、騒がしすぎず、かといって孤立しすぎないバランスの取れた環境と言えます。
この地図は、ムルシア州のロス・ウルティアスにおけるヴィラの地理的な位置を示しています。海岸線、周辺のビーチ、および主要な施設への距離が視覚化されており、日常生活の利便性とレクリエーションの機会を理解するのに役立ちます。マル・メノール（Mar Menor）の近接性も強調されています。
このヴィラは、スペイン南東部、ムルシア州の海岸沿いに位置しています。マル・メノール（Mar Menor）に面しており、この独特なラグーンと地中海へのアクセスの良さが特徴です。近隣の主要都市としては、カルタヘナが約25km、ムルシア市が約50kmの距離にあります。これらの都市は、歴史的な建造物、文化施設、ショッピング、ダイニングなど、多様なアメニティを提供しています。このロケーションは、静かな海辺の生活を楽しみながらも、必要に応じて都市の利便性にアクセスできるというバランスの取れた位置にあります。
このヴィラは、海岸沿いの便利なロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ロス・ウルティアスまでは約462メートルです。他のビーチも1.5km圏内に複数あります。スーパーマーケット（584m）や薬局（318m）は徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。主要な医療センターは約7.8kmの距離にあります。ゴルフ愛好家には、セレーナ・ゴルフ（6.2km）やラ・マンガ・クラブのコース（8.9km〜9.0km）が近接しています。電気自動車の充電ステーションは8.1kmの場所にあります。最寄りの空港への距離は999kmと遠いですが、これは内陸部の空港へのアクセス距離であり、海岸沿いの交通網は発達しています。
ロス・ウルティアスは、地中海性気候の影響を受け、年間を通じて温暖で乾燥した気候が特徴です。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで比較的降雨が少ないです。年間平均日照時間は約3,000時間と非常に多く、屋外での活動に最適な環境です。海抜が低く、平坦な地形が多いため、散歩やサイクリングに適しています。マル・メノール（Mar Menor）は、ヨーロッパ最大の塩水ラグーンであり、そのユニークな生態系と穏やかな水域は、多様な海洋生物が生息しています。このラグーンは、周辺地域の気候を穏やかに保つ役割も果たしています。水泳シーズンは長く、一般的に5月から10月まで快適に楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラの近隣には、複数の魅力的なビーチがあります。最も近いプラヤ・デ・ロス・ウルティアスまではわずか462メートルです。プラヤ・ペルラ・デ・レバンテ（1.2km）やプラヤ・デ・プンタ・ブラバ（1.5km）も近くにあり、多様な海岸線を楽しめます。これらのビーチは、一般的に砂浜で、穏やかな水域を有しているため、家族連れにも適しています。ゴルフ愛好家にとっては、セレーナ・ゴルフ（6.2km）やラ・マンガ・クラブの複数のゴルフコース（8.9km～9.0km）が近接しており、優れたプレー環境を提供します。また、ウォータースポーツやその他のレクリエーション活動も、マル・メノール（Mar Menor）の穏やかな水域で楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、スペイン南東部、ムルシア州の海岸沿いに位置しています。マル・メノール（Mar Menor）に面しており、この独特なラグーンと地中海へのアクセスの良さが特徴です。近隣の主要都市としては、カルタヘナが約25km、ムルシア市が約50kmの距離にあります。これらの都市は、歴史的な建造物、文化施設、ショッピング、ダイニングなど、多様なアメニティを提供しています。このロケーションは、静かな海辺の生活を楽しみながらも、必要に応じて都市の利便性にアクセスできるというバランスの取れた位置にあります。
Ref: VL398906
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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