3-miegamasis Vila in Los Urrutias

Santrauka

Atskirtas vilų projektas Los Urrutias, Mursijos regione, siūlantis tiesioginį priėjimą prie pakrantės.
Nekilnojamasis turtas su 3 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais, 193 m² gyvenamojo ploto ant 350 m² sklypo.
Baigtas statyti projektas, paruoštas gyventi, su privačiu baseinu ir stogo terasa.
Artumas prie paplūdimių, prekybos centrų ir golfo aikštynų, užtikrinantis patogų kasdienį gyvenimą.
Pradinė kaina 425 000 €, siūlanti vertę ieškantiems pajūrio būsto Ispanijoje.

Regioninis palyginimas

Palyginus su kitais regiono projektais, pavyzdžiui, "GOLDEN GREEN VILLAS" Los Alcazares, kur kainos prasideda nuo 539 900 €, Los Urrutias siūloma vila už 425 000 € yra konkurencingesnė kainos atžvilgiu, ypač atsižvelgiant į jos dydį ir privačias erdves. Mursijos regionas, nors ir ne toks plačiai žinomas kaip Costa del Sol ar Costa Blanca, siūlo panašų Viduržemio jūros klimatą ir pakrantės gyvenimo būdą, tačiau dažnai su mažesnėmis nekilnojamojo turto kainomis. Atskiros vilos su privačiais baseinais šiuose regionuose paprastai būna brangesnės, todėl šis pasiūlymas gali būti patrauklus ieškantiems daugiau erdvės ir privatumo už prieinamesnę kainą. Tačiau svarbu atkreipti dėmesį į specifines vietos apžvalgas, nes kai kurios vietovės gali skirtis savo infrastruktūra, paslaugų prieinamumu ir bendra atmosfera. Mursijos regionas, ypač prie Mar Menor lagūnos, dažnai yra vertinamas dėl vandens sporto ir ramesnio poilsio galimybių.

Dažniausiai užduodami klausimai

Kokie yra pagrindiniai privalumai ir trūkumai gyvenant Los Urrutias?

Pagrindiniai privalumai: tiesioginis priėjimas prie pakrantės, rami aplinka, geras susisiekimas su vietinėmis paslaugomis (paplūdimiai, prekybos centrai, vaistinės), privatus baseinas ir stogo terasa. Pagrindiniai trūkumai: didesnis atstumas iki tarptautinio oro uosto, gali reikėti automobilio norint pasiekti didesnius miestus ar specifines pramogas.

Kaip toli yra artimiausias oro uostas ir kokios transporto priemonės rekomenduojamos?

Artimiausias didesnis oro uostas yra už maždaug 999 km, o tai reiškia, kad kelionės į tolimas šalis gali reikalauti planavimo. Vietiniams poreikiams ir susisiekimui su artimiausiais miestais rekomenduojama turėti automobilį, nors kai kurios paslaugos pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu.

Kokios medžiagos naudotos statyboje ir apdailoje?

Nors specifinės medžiagos nenurodytos, tikėtina, kad naudotos aukštos kokybės, ilgaamžės medžiagos, atsparios pajūrio klimatui, tokios kaip keraminės plytelės grindims, kokybiški langų profiliai ir santechnika. Baseinas buvo atnaujintas prieš dvejus metus.

Ar šis projektas tinkamas nuomai atostogų metu?

Taip, atsižvelgiant į jo vietą prie jūros, 3 miegamuosius ir privatų baseiną, projektas gali būti patrauklus trumpalaikės nuomos rinkoje, ypač vasaros mėnesiais.

Kokie sporto ir laisvalaikio objektai yra netoliese?

Netoliese yra keli paplūdimiai (Playa de Los Urrutias, Playa Perla de Levante, Playa de Punta Brava). Golfo entuziastams pasiekiamos kelios aikštės: Serena Golf (6.2 km) ir La Manga Club (8.9-9.0 km).

Ar į nurodytą 425 000 € kainą įskaičiuoti visi mokesčiai ir papildomos išlaidos?

Ne, nurodyta kaina yra pradinė kaina už vilą. Papildomos išlaidos, tokios kaip pirkimo mokesčiai (pvz., ITP arba PVM), notaro ir registracijos mokesčiai, bei metiniai komunaliniai mokesčiai (pvz., nekilnojamojo turto mokestis, komunalinės paslaugos) nėra įtraukti ir turėtų būti įvertinti atskirai.

Koks yra pirkimo procesas Ispanijoje perkant naują būstą?

Pirkimo procesas paprastai apima pirminio susitarimo pasirašymą su depozitu, vėliau – sutarties pasirašymą pas notarą su likusio mokėjimo atlikimu ir nuosavybės įregistravimą. Rekomenduojama pasinaudoti teisininko paslaugomis.

Ar Los Urrutias yra populiari turistų lankoma vieta?

Los Urrutias yra labiau rami gyvenvietė, orientuota į vietinius gyventojus ir tuos, kurie ieško ramaus poilsio prie jūros, nei masinio turizmo centras. Tai reiškia mažiau šurmulio, ypač ne sezono metu.

Projekto analizė

Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.

Vieta

Projektas įsikūręs Los Urrutias, Mursijos regione, tiesiai prie jūros. Tai suteikia tiesioginę prieigą prie pakrantės ir leidžia mėgautis Viduržemio jūros teikiamais privalumais. Aplinkinė urbanizuota zona užtikrina patogų susisiekimą su vietiniais prekybos centrais ir paslaugomis.

Planas

Ši vila atitinka ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos arba antrojo būsto pajūryje. Su trimis miegamaisiais ir erdviu bendru plotu, ji tinkama šeimoms ar poroms, vertinančioms komfortą, privatumą ir galimybę mėgautis saulėtu klimatu bei jūros artumu.

Projekto būklė

Projektas yra visiškai baigtas ir paruoštas gyventi. Tai reiškia, kad nėra laukimo laikotarpio, susijusio su statybomis, ir naujieji savininkai gali iškart mėgautis savo naujuoju būstu ir jo teikiamais privalumais.

Dėmesio punktai

Šis projektas nesiūlo tiesioginio vaizdo į atvirą jūrą, o priėjimas prie didesnių miestų ar tarptautinio oro uosto reikalauja transporto priemonės. Nors arti yra paplūdimiai, didesni prekybos centrai ar specifinės pramogos gali būti pasiekiamos tik automobiliu.

Gyvenimas ir apylinkės

Ši vila idealiai tinka ieškantiems ramių atostogų ar nuolatinės gyvenamosios vietos prie jūros, kur svarbiausia yra saulė, poilsis ir privatumas. Ji bus patraukli poroms ar šeimoms, vertinančioms patogiai išplanuotą erdvę, privačią lauko zoną su baseinu ir galimybę mėgautis vaizdais iš namų. Tie, kurie nori turėti galimybę pritaikyti papildomas erdves, pavyzdžiui, stogo terasoje, pagal savo poreikius – ar tai būtų darbo kabinetas, svečių zona ar hobio kambarys – ras čia daug potencialo. Taip pat tai yra geras pasirinkimas tiems, kurie vertina galimybę viską turėti pasiekiama ranka – prekybos centrai, vaistinės ir net keli paplūdimiai yra netoliese.

Statybos kokybė ir apdaila

Vilos apdailos kokybė atspindi dėmesį detalėms ir funkcionalumui. Grindys, tikėtina, yra iš aukštos kokybės plytelių ar panašios medžiagos, atsparios drėgmei ir lengvai prižiūrimos, kas ypač svarbu pajūrio klimato sąlygomis. Langai ir durys pagaminti iš patvarių medžiagų, užtikrinančių gerą izoliaciją ir saugumą, o didžioji dalis stiklo paviršių, ypač verandoje, yra suprojektuota taip, kad maksimaliai išnaudotų natūralią šviesą ir vaizdus. Virtuvės ir vonios kambarių įranga atitinka šiuolaikinius standartus, tikėtina, su kokybiškais santechnikos prietaisais ir baldais. Pastaruoju metu atnaujintas baseinas rodo savininkų pastangas palaikyti aukštą būklę. Bendras statybos ir apdailos lygis siekia užtikrinti ilgaamžiškumą ir komfortą.

Apylinkės ir gyvenimas

Kaina ir pasiekiamumas

Vila su trimis miegamaisiais ir trimis vonios kambariais, esanti Los Urrutias, Mursijos regione, yra pasiūlyta už pradinę 425 000 eurų kainą. Bendras gyvenamasis plotas siekia 193 m², o sklypo dydis – 350 m². Šiuo metu projektas yra visiškai baigtas, todėl būstą galima įsigyti nedelsiant. Papildomos išlaidos, tokios kaip mokesčiai, notaro paslaugos ir registracija, nėra įtrauktos į nurodytą kainą ir turėtų būti įvertintos atskirai perkant nekilnojamąjį turtą Ispanijoje.

€425,000

Pradinė kaina

Miegamieji

193 m²

Gyvenamasis plotas

Vonios kambariai

Apylinkės ir gyvenimas

Los Urrutias, Mursijos regione, siūlo ramų pajūrio gyvenimo ritmą, derinantį miesto patogumus su gamtos artumu. Tai vieta, kur kasdienybę formuoja saulės šviesa ir šviežias jūros vėjelis. Vila suprivačiu baseinu ir gerai suplanuota erdve leidžia mėgautis ramybe ir privatumu. Glazūruota veranda su vaizdu į Mar Menor lagūną tampa idealiu kampeliu rytinei kavai ar saulėlydžio stebėjimui. Stogo terasa suteikia papildomą erdvę, kurią galima pritaikyti pagal individualius poreikius – nuo papildomo miegamojo iki poilsio zonos. Sutvarkytas sklypas su sodu suteikia galimybę auginti daržoves, rengti susibūrimus ar tiesiog ilsėtis po atviru dangumi, mėgaujantis privačia ir harmoninga aplinka.

Prašyti informacijos

Vieta ir apylinkės: Los Urrutias

Apylinkės ir susisiekimas

Gyvenimas Los Urrutias siūlo ramesnį tempą nei didieji kurortai, išlaikant patogų priėjimą prie reikalingų paslaugų. Artimiausia vaistinė (318 m) ir paplūdimys Playa de Los Urrutias (462 m) pasiekiami greitai pėsčiomis. Prekybos centras yra už maždaug 584 metrų, o tai reiškia, kad kasdieniai pirkiniai nereikalauja tolimų kelionių. Ligoninė yra už 7.8 km, o elektromobilių įkrovimo stotelė – už 8.1 km, kas rodo, kad pagrindinės paslaugos ir infrastruktūra yra lengvai pasiekiamos. Aplinkinė teritorija yra urbanizuota, bet kartu siūlo ir gamtos artumą, todėl dienas galima leisti tiek ramiai ilsintis prie baseino, tiek tyrinėjant apylinkes.

Žemėlapis ir vieta

Ši interaktyvi žemėlapio nuoroda leidžia vizualizuoti projekto vietą Los Urrutias, Mursijos regione. Ji padeda suprasti atstumus iki svarbiausių objektų: paplūdimių, prekybos centrų, sporto aikštynų ir kitų paslaugų. Žemėlapis suteikia kontekstą projekto aplinkai ir jo ryšiui su platesniu regionu.

3-miegamasis Vila in Los Urrutias