تقع هذه الشقة في حي توري ريال (Torre Real) في مالاغا، وتتميز بمساحة سكنية واسعة تبلغ 181 مترًا مربعًا مع 3 غرف نوم و2 حمامًا. تقع في الطابق الأول من مبنى Atenea II، وتوفر إطلالة على البحر من شرفة مغطاة. يبعد المطار حوالي 36 كم، بينما تتوفر مرافق يومية وملاعب الجولف في مكان قريب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر موقع توري ريال مكانًا إقليميًا متوازنًا بالقرب من الساحل. لا يزال المشروع قريبًا بما يكفي من الخدمات الحضرية في مالاغا وماربيا لتوفير الراحة، ولكنه محمي من الضوضاء المباشرة للمراكز السياحية الكبرى.
تلبي الشقة احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مساحة واسعة للعيش بشكل مريح. وجود 3 غرف نوم يجعلها مناسبة للعائلات أو لاستضافة الضيوف بشكل متكرر. توفر الشرفة المغطاة مكانًا للاسترخاء في الخارج، وموقف السيارات الخاص يعالج عملية الانتقال بالسيارة.
يتم بيع العقار كـ "جديد"، مما يعني أن المشتري سيستفيد من هيكل الضرائب المطبق على العقارات الجديدة (الضريبة على القيمة المضافة 10% بدلاً من ضريبة النقل). تكون عملية الشراء عادة أسرع وأسهل إداريًا من العقارات المبنية مسبقًا.
الموقع ليس في وسط المدينة، لذا فإن الوصول إلى معظم الخدمات يتطلب سيارة. التوجه الغربي للشرفة يعني أن ضوء الشمس الصباحي محدود، حيث تكون الشمس في فترة ما بعد الظهر وبشكل أساسي في المساء.
هذا المشروع مناسب للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة كبيرة في موقع مركزي. إنه مثالي للذين يرغبون في الربط بين الحياة المدينية والاستجمام في البحر. قرب المستشفى (1.7 كم) عامل مطمئن للرعاية الصحية، كما أن سهولة الوصول إلى المطار (36 كم) مهم للمسافرين الدوليين.
تتميز الشقة بجودة البناء الجيدة، مع استخدام الرخام في الأرضيات لتحمّل الاستخدام اليومي وتوفير البراءة. المطبخ مجهز بالكامل، مما يوفر الوقت والجهد في الانتقال. وجود التكييف المركزي والتدفئة المركزية يضمن الراحة طوال العام.
يبدأ السعر من 850,000 €. هذا يعكس الحجم الكبير للعقار وموقعه القريب من الشواطئ والخدمات. بالقياس إلى متر مربع، السعر في حدود 4697 يورو/م²، وهو تنافسي مقارنة بالمشاريع الجديدة في مناطق قريبة تقدم مساحات أصغر بنفس السعر.
العيش في توري ريال يجمع بين الراحة والعملية. مساحة الـ 181 مترًا مربعًا توفر مساحة واسعة للحركة، مع أرضيات رخامية تحافظ على البرودة في الصيف. الشرفة المخصصة لتناول الطعام توفر مكانًا مميزًا للاسترخاء في الخارج في المساء. المنطقة المحيطة بها العديد من المطاعم (138 في نصف قطر 2 كم)، مما يمنح سكانًا خيارات واسعة لتناول الطعام. المسبح المشترك والحدائق تضيف عنصرًا ترفيهيًا دون الحاجة لمغادرة المجمع. يوفر المناخ المحلي حوالي 3851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يشجع على نمط حياة في الهواء الطلق.
البيئة المحيطة مزدهرة وسهلة الوصول إليها. يوجد في المنطقة عدد كبير من السكان (77,667 نسمة)، مما يضمن توفر الخدمات. تركز الحياة الثقافية على 32 عطلة محلية سنويًا، مما يخلق مجتمعًا حيويًا.
توضح الخريطة موقع المشروع بالنسبة إلى الطرق الرئيسية والمراكز الحضرية. المسافات المذكورة هي مسافات مباشرة ويجب مراعاتها عند التخطيط للرحلات.
يقع توري ريال استراتيجيًا على كوستا ديل سول، بين مالاغا وماربيا. هذا الموقع يجعله مركزًا مناسبًا لاستكشاف المنطقة بأكملها، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.
توجد شواطئ مثل Playa de la Bajadilla على بعد 2.7 كم (مسافة مباشرة). تتوفر حقول الجولف في غضون 6 إلى 7 كم. النقل العام متاح (11 خط)، لكن السيارة ضرورية للتنقل بسهولة أكبر.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بدرجات حرارة معتدلة في المتوسط (19.1 درجة مئوية) وموسم سباحة طويل (5 أشهر). الارتفاع عند 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر يساعد في التهوية الطبيعية وتخفيف الحرارة في فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة أماكن للاسترخاء والأنشطة المائية، بينما توفر ملاعب الجولف القريبة خيارات رياضية. توجد أيضًا منشآت للرياضات مثل التنس وكرة المضرب في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع توري ريال استراتيجيًا على كوستا ديل سول، بين مالاغا وماربيا. هذا الموقع يجعله مركزًا مناسبًا لاستكشاف المنطقة بأكملها، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL693327
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنته بمشاريع مثل Arosa في Mijas أو Waterfall Residences في Fuengirola، يوفر توري ريال مساحة سكنية أكبر بكثير بنفس السعر تقريبًا. بينما تميل المشاريع الجديدة في المناطق الأخرى إلى أن تكون أصغر حجمًا، تركز هذه الشقة على الراحة والاتساع.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID