말라가 토레 레알(Torre Real) 지역에 위치한 이 181㎡ 아파트는 시내 접근성과 바다 근접성을 모두 갖추고 있습니다. 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있으며, 서쪽을 향한 테라스에서는 바다 전망을 감상할 수 있습니다. 에어컨과 중앙 난방이 완비되어 있어 쾌적한 실내 환경을 유지합니다. 단지 내 커뮤니티 수영장과 패들 테니스 코트가 있으며, 전용 주차장도 포함되어 있습니다. 보안이 잘된 출입 통제 단지 내에 위치하면서도, 마트나 병원과 같은 일상 시설까지 가까운 실용적인 주거 공간입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 말라가 시내에서 약 36km, 마르베야 근처에 위치한 토레 레알 지역에 있습니다. 해발 27m 높이에 위치하며 지형은 평탄하여 이동이 용이합니다. 가장 가까운 해변인 라 바하디야(Playa de la Bajadilla)까지 직선거리로 약 2.7km입니다.
3개의 침실과 181㎡의 넓은 면적은 가족 거주나 장기 체류에 적합한 평면 구조입니다. 서쪽 향은 석양 테라스 식사나 일조량을 중시하는 분들에게 적합합니다. 바다 전망의 테라스와 별도 수납실은 생활 용품 관리의 용이성을 제공합니다.
부동산은 '양호(Good)' 상태이며, 입주가 바로 가능한 준비된 상태입니다. 건물에는 엘리베이터가 설치되어 있어 층 접근성이 좋습니다. 인테리어는 기능적이며 자연광을 잘 활용하도록 설계되었습니다.
이 부동산은 주요 도시에서 다소 떨어져 있어 일상적인 이동을 위해 차량이 필요할 수 있습니다. 해변까지는 도보로 약 30분 이상 소요되는 거리입니다. 유니버설 디자인에 대한 데이터는 제공되지 않았습니다.
이 부동산은 조용하고 안전한 커뮤니티를 원하면서도 바다와 골프장 접근성을 유지하고 싶은 분들에게 적합합니다. 넓은 면적과 여러 개의 침실은 가족 거주나 게스트를 자주 맞이하는 분들에게 이상적입니다. 또한 관리가 잘 된 아파트 단지에서의 생활을 원하고 정원 관리 등의 유지 보수를 피하고 싶은 분들에게도 적합합니다. 말라가 공항까지 약 36km, 특히 골프 애호가들에게 근처의 다양한 골프장은 매력적인 요소입니다.
내부에는 유리 마감재(대리석 등 바닥재)가 사용되어 유지 관리가 쉽고 시원함을 유지합니다. 주방은 완비되어 있어 생활을 바로 시작할 수 있습니다. 지붕이 있는 테라스는 날씨에 구애받지 않고 옥외 공간을 즐길 수 있게 합니다. 커뮤니티 공간에는 패들 테니스 코트와 수영장이 있어 여가 활동을 지원합니다. 중앙 난방과 에어컨을 병용하여 일 년 내내 쾌적한 온도 조절이 가능합니다.
가격은 €850,000부터 시작하며, 181㎡의 면적과 부속 시설을 고려할 때 경쟁 물건 대비 높은 편입니다. 미하스의 Arosa(€490,000~)나 푸엔히롤라의 Waterfall Residences(€720,000~)와 비교할 때 이 부동산은 면적과 바다 근접성에서 우위를 가집니다. 가구는 옵션이며 별도 비용이 발생할 수 있습니다.
토레 레알에서의 생활은 고요한 주거 지역의 안락함과 지중해 근처 거주의 편리함을 결합합니다. 지역 내에는 138개의 레스토랑과 25개의 카페가 있어 지역적인 정취를 즐길 수 있습니다. 서쪽을 향한 테라스에서는 오후의 햇살을 즐기며 바다를 바라보며 하루를 마감할 수 있습니다. 연평균 기온 19.1℃의 온난한 기후와 연간 3851시간의 일조 시간은 야외 생활을 중심으로 하는 라이프스타일을 뒷받침합니다.
토레 레알은 약 77,667명의 인구를 가진 지역으로, 주거 지역의 정숙함과 관광지의 활기가 조화를 이룹니다. 주변에는 다수의 은행과 약국이 있어 일상 생활의 편의성이 높습니다. 차량이 있으면 이동이 원활하지만 근처 11개 노선의 대중교통도 이용 가능합니다. 지역은 출입 통제되어 있어 사적인 보안이 확보됩니다.
이 부동산은 해안선 근처에 위치하며 주변에는 골프장과 주요 교통망이 펼쳐져 있습니다. 마트와 병원 등 생활 거점도 짧은 거리 내에 포함되어 있습니다.
토레 레알은 말라가와 마르베야 사이의 중간 지점에 위치하여 두 도시의 편의성에 접근할 수 있는 전략적 위치입니다. 코스타 델 솔의 다른 지역과 비교하여 도시의 소음에서는 떨어져 있지만 인프라에는 쉽게 접근할 수 있습니다.
가장 가까운 슈퍼마켓까지는 약 1.3km, 병원은 약 1.7km 거리에 있어 일상적인 쇼핑과 건강 관리에 편리합니다. 가장 가까운 해변까지는 직선거리로 약 2.7km로 차로 짧은 시간 안에 접근 가능합니다. 말라가 공항까지는 약 36km(직선 약 39km)로 국제적인 이동이 용이합니다. Greenlife Golf 등 주요 골프장까지 약 6km 거리로 골프 애호가에게도 적합한 위치입니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 전형적인 지중해성 기후로 연평균 기온은 12°C에서 26°C 사이입니다. 연평균 19.1°C의 온난한 기후는 야외 활동에 최적입니다. 연간 3,851시간의 일조 시간은 스페인 내에서도 손꼽히는 곳입니다. 5개월 동안 지속되는 수영 시즌(수온 20°C 이상)은 바다가의 생활을 즐길 수 있는 긴 기간을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
직선거리로 약 2.7km 떨어진 Playa de la Bajadilla를 포함하여 여러 해변이 근처에 있습니다. 또한 6km 반경 내에는 Greenlife Golf와 Santa María Golf & Country Club 등 골프장이 있어 활동적인 라이프스타일을 지원합니다. 단지 내에는 패들 테니스 코트도 있어 커뮤니티 내 사교 활동도 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
토레 레알은 말라가와 마르베야 사이의 중간 지점에 위치하여 두 도시의 편의성에 접근할 수 있는 전략적 위치입니다. 코스타 델 솔의 다른 지역과 비교하여 도시의 소음에서는 떨어져 있지만 인프라에는 쉽게 접근할 수 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL693327
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
동일 지역 내의 Arosa(미하스)나 Waterfall Residences(푸엔히롤라)와 비교할 때 이 부동산은 €850,000으로 높은 가격대에 위치하지만 181㎡라는 넓은 면적과 이미 정착된 커뮤니티(녹지가 우거진 환경)가 부가 가치입니다. Astra Homes와 같은 저렴한 물건과 비교하면 이 부동산은 더 넓은 공간과 프라이버시를 제공합니다. 이 가격 설정은 신축 건물의 프리미엄보다는 확립된 환경과 넓은 공간에 대한 것으로 해석됩니다.
Maiko는 스페인 부동산 시장 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 연안 지역에 대한 심도 있는 지식을 바탕으로 구매자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 돕고 있습니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성에 기반하여 매물을 분석하며 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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