マラガのトーレ・レアル地区にあるこの181㎡のアパートメントは、市内へのアクセスと海への近さを両立した物件です。3つの寝室と2つのバスルームを備え、西向きのテラスからは海の景色を眺めることができます。エアコンとセントラルヒーティングが完備されており、快適な室内環境が維持されています。敷地内にはコミュナルプールやパドルテニスコートがあり、プライベート駐車場も含まれています。治安の良いゲート付きコミュニティの中にありながら、日常生活に必要なスーパーマーケットや病院までの距離も近い、実用的なレジデンスです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ市内から約36km、マルベージャの近くに位置するトーレ・レアル地区にあります。海抜27mの高さにあり、平坦な地形が多いため移動は容易です。最寄りの海滩であるラ・ハハディージャ（Playa de la Bajadilla）までは直線距離で約2.7kmです。
3つの寝室と181㎡の広さは、ファミリーでの利用や長期滞在に適した間取りです。西向きの方位は、夕方のテラスでの食事や日照を重視する方に適しています。海の景色を望めるテラスと、納戸付きの収納スペースにより、生活用品の管理に困ることはないでしょう。
物件は「良（Good）」の状態にあり、既に完成済みのレディ・トゥ・ムーブ・イン（入居可能）状態です。建物にはエレベーターが完備されており、フロアへのアクセスもスムーズです。内装は機能的で、自然光を取り入れる設計になっています。
この物件は主要都市から少し離れているため、日常の移動に車が必要な場合があります。海へは徒歩では約30分以上かかる距離です。ユニバーサルデザインに関する詳細はデータにありません。
この物件は、静かで安全なコミュニティを求めつつ、海やゴルフへのアクセスを維持したい方に適しています。広い床面積と複数の寝室は、家族での居住や、頻繁にゲストを招待する方にとって理想的です。また、管理の行き届いた集合住宅での生活を希望し、庭の手入れなどのメンテナンスを避けたい方にも適しています。マラガ空港へは約36km、特にゴルフ愛好家にとっては複数のゴルフコースが近い立地は魅力的です。
内部には大理石の床が採用され、メンテナンスが容易で涼しさを保つ特性があります。キッチンは完全装備されており、生活をすぐに始めることができます。屋根付きテラスは天候に関わらず屋外空間を楽しむことを可能にします。コミュナルエリアにはパドルテニスコートやプールがあり、居住者の余暇活動をサポートします。セントラルヒーティングとエアコンの併用により、一年を通して快適な室温制御が可能です。
価格は€850,000からとなっており、181㎡の床面積と付属設備を考慮すると競合物件と比較して高めの設定です。類似の物件としてミハスのArosa（€490,000～）やフエンヒローラのWaterfall Residences（€720,000～）が挙げられますが、この物件は床面積や海への近さで優位性があります。家具はオプションであり、別途費用が発生する可能性があります。
トーレ・レアルでの生活は、静かな住宅地での暮らしと、地中海の近くに住む利便性を組み合わせたものです。地域内には138軒のレストランや25軒のカフェがあり、ローカルな雰囲気を楽しむことができます。西向きのテラスでは、午後の日差しを楽しみながら海を眺め、一日の終わりをリラックスして過ごすことが可能です。年平均気温19.1℃の温暖な気候と、年間3851時間の日照時間は、屋外での生活を中心としたライフスタイルを支えます。
トーレ・レアルは約77,667人の人口を擁する地域で、住宅街の落ち着きと観光地の賑わいが調和しています。周辺には多数の銀行や薬局があり、日常生活の利便性が高いです。車があれば移動はスムーズですが、近隣の11路線の公共交通機関も利用可能です。地域はゲートで管理されており、プライベートなセキュリティが確保されています。
この物件は海岸線の近くに位置し、周辺にはゴルフコースと主要交通網が広がっています。スーパーマーケットや病院などの生活拠点も、短い距離内に収まっています。
トーレ・レアルは、マラガとマルベージャの中間地点に位置し、両方の都市の利便性にアクセスできる戦略的なロケーションです。コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、都市の喧騒からは離れていますが、インフラへは容易にアクセスできます。
最寄りのスーパーマーケットまでは約1.3km、病院は約1.7kmの距離にあり、日常生活に必要な買い物や健康管理に便利です。最寄りの海滩まで直線距離で約2.7kmで、車で短時間でアクセス可能です。マラガ空港までは約36km（直線約39km）であり、国際的な移動も容易です。Greenlife Golfなどの主要なゴルフコースまで約6kmと、ゴルフ愛好家にも適したロケーションです。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は典型的な地中海性気候であり、年間の平均気温は12℃から26℃の間で変動します。年間平均19.1℃の温暖な気候は、屋外活動に最適です。年間3,851時間もの日照時間は、スペイン国内でも有数の明るさを誇ります。5ヶ月間続く水浴シーズン（水温20℃以上）は、海辺の生活を楽しむ長い期間を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で約2.7kmのPlaya de la Bajadillaをはじめ、複数の海滩が近くにあります。また、6km圏内にはGreenlife GolfやSanta María Golf & Country Clubなどのゴルフ場があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。地域内にはパドルテニスコートもあり、コミュニティ内での社交活動も可能です。
出典: OpenStreetMap
トーレ・レアルは、マラガとマルベージャの中間地点に位置し、両方の都市の利便性にアクセスできる戦略的なロケーションです。コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、都市の喧騒からは離れていますが、インフラへは容易にアクセスできます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL693327
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
同地域内のArosa（ミハス）やWaterfall Residences（フエンヒローラ）と比較すると、この物件は€850,000と高価格帯に位置しますが、181㎡という広い床面間と既存の成熟したコミュニティ（緑豊かで確立された環境）が付加価値として挙げられます。Astra Homesのような安価な物件と比較すると、この物件はより大きな面積とプライバシーを提供します。この価格設定は、新築物件のプレミアムよりも、確立された環境と広さに対するものと言えます。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を活かし、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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