Ovaj se stan nalazi u Torre Realu, dobro uspostavljenom stambenom području u zapadnoj provinciji Málaga. Smješten na prvom katu zgrade Atenea II, nekretnina pruža izravan pristup okolini. Lokacija omogućuje uživanje u obaljskom načinu života, a istovremeno ostaje na značajnoj udaljenosti od glavnih turističkih centara. Stan je prikladan za one koji traže stalni dom ili ljetnu rezidenciju u radijusu od nekoliko kilometara do golf igrališta i obalnih šetališta. Klimatski uvjeti u regiji su stabilni, nudeći toplo ljeto i blagu zimu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Torre Real se nalazi u provinciji Málaga, u području gdje se gradske pogodnosti susreću s obaljskim šarmom. Lokacija je strateški odabrana kako bi omogućila pristup plažama koje su na kratkoj pješačkoj udaljenosti ili kratkoj vožnji. Okolina karakterizira niska izgradnja, što stvara prostraniju i zračniju atmosferu. Geografski, ovo je mjesto ravnoteže između načina života u Marbelli i mogućnosti koje nudi grad Málaga.
Stan odgovara potrebi za stalnim ili dugoročnim stanovanjem gdje su privatnost i stabilnost susjedstva važni. Stambena površina od 181 četvornih metara omogućuje stvaranje odvojenih spavaćih soba i prostorija za odmor, što je važno za obitelji ili parove koji trebaju prostor za ured kod kuće. Postojeći namještaj omogućuje uređenje interijera prema osobnim preferencijama, bez potrebe za velikim radovima.
Ovo je rabljeni stan u dobrom stanju, smješten u potpuno razvijenoj i dobro održavanoj zajednici. Zgrada je izgrađena u skladu s standardima regije, koristeći tradicionalne građevinske materijale poput mramora za podove i betonskih konstrukcija. Budući da nije riječ o novom projektu, sva ključna infrastruktura – kao što je ulična rasvjeta i zelene površine – već je stabilna, a ne u fazi izgradnje.
Projekt ne uključuje tehnologije uštede energije ili pametne kuće koje su česte u novijim građevinama. Stan se nalazi na prvom katu, što može utjecati na pogled ili privatnost u usporedbi s višim katovima. Također, područje ne nudi mir i izolaciju koji se mogu naći u unutrašnjim područjima, budući da je lokacija više gradska.
Ovo je prikladno za one koji traže dugoročno stambeno rješenje u Španjolskoj, gdje je potreban prostor za obitelj ili goste. S obzirom na to da ima tri spavaće sobe, može biti prikladno i za obitelj koja planira preseliti u Španjolsku. Također je dobar izbor za one koji trebaju kućni ured i radni prostor koji nije u spavaćoj sobi. Ako tražite mjesto gdje možete uživati u golfu i plažama bez svakodnevne gužve turizma, ova lokacija može biti odlučujuća. Dugoročno stanovanje međutim zahtijeva spremnost na svakodnevno održavanje, koje se razlikuje od života u hotelu.
Unutrašnja obrada pokazuje srednju klasu, koristeći trajne materijale poput mramora za podove. Kuhinja je opremljena ormarićima i uređajima, što omogućuje trenutno korištenje. Terasa je natkrivena, što produžuje razdoblje njezina korištenja tijekom cijele godine, štiteći od sunca. U stanu također ima i posebna prostorija za pranje i kupaonica, što čini svakodnevicu praktičnijom. Izbor podnih obloga i unutrašnje izmjene pokazuju da je cilj bio stvoriti funkcionalan i lako održavajući prostor.
Procijenjena cijena kreće se od 850 000 eura, što je razina karakteristična za veće stanove s pogledom na more u regiji. Cijena odražava i veliku stambenu površinu (181 m²) i premium karakter lokacije. Na tržištu je ovaj cjenovni razred svojstven onima koji traže prostran dom na tržištu rabljene nekretnine, izbjegavajući premije novih projekata. Uz ovu cijenu je moguće pronaći manje i jeftinije stanove, ali oni možda ne nude isti osjećaj prostora.
Život ovdje karakterizira ritam u kojem se spajaju blizina mora i gradske pogodnosti. Običan dan može početi doručkom na natkrivenoj terasi s pogledom na zaljev, nakon čega slijedi kratka vožnja do najbližeg supermarketa (oko 1,3 km) ili do plaže. Večeri u susjedstvu mogu se obilježiti šetnjom lokalnih stanovnika, budući da je područje više nastanjeno mjesnim stanovništvom nego turistima. Torre Real nudi tople večeri provedene na otvorenom, gdje klimat to omogućuje većinu godine. Korištenje automobila je praktično, ali nije jedina opcija budući da su obrazovne i zdravstvene ustanove u blizini.
Okoliš je aktivan, ali ne preopterećen. Najbliža golf igrališta (Greenlife Golf, Santa María) nalaze se na nekoliko minuta vožnje, što ga čini prikladnim za entuzijaste. Plaže su pristupačne budući da je Playa de la Bajadilla na oko 2,7 km, što omogućuje brze izlete do mora. U području ima više od stotinu restorana koji nude priliku isprobati različite kuhinje bez potrebe za putovanjem u centar. Susjedstvo je stvoreno za obitelji budući da zelene površine i sigurnost u kompleksu nude sigurno područje za igru.
Karta prikazuje Torre Real kao područje koje je prirodno povezano s obalom. Vidi se kako je stan smješten malo nazad od glavnih cesta, što osigurava mir. Također je primjetno koliko su blizu golf igrališta i zelene površine koje daju području taj karakteristični izgled.
Torre Real zauzima važan položaj na Costa del Solu, djelujući kao veza između Málage i Marbelle. Ova lokacija omogućuje uživanje u prednostima oba grada – kulturi Málage i luksuznim pogodnostima Marbelle – a da istovremeno ostaje izvan njihove vreve. Područje je poznatije po svom stambenom karakteru koji se razlikuje od gušćih turističkih centara poput Benalmádene ili Fuengirole. To nudi stanovnicima mogućnost življenja mirnije, ali dovoljno blisko velikim događanjima.
Stan je dobro povezan kako automobilom tako i javnim prijevozom. Najbliža zračna luka (Málaga-Costa del Sol) nalazi se na 39 km udaljenosti, što olakšava međunarodna putovanja. Veliki trgovački centri i zdravstvene ustanove (1,7 km) lako su dostupni. Obilje golf igrališta u regiji nudi mnoge prilike za sport. Korištenje automobila je preporučljivo, pogotovo ako želite posjetiti obližnje plaže ili centar Marbelle.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Torre Real je smješten na 27 metara nadmorske visine, što nudi nešto ugodniju klimu nego direktno na obali. Prosječna godišnja temperatura je 19,1°C, omogućujući provedbu vremena na otvorenom gotovo cijelu godinu. Ima oko 3851 sati sunca godišnje, što potiče aktivan način života. Sezona kupanja traje 5 mjeseci, kada je temperatura vode iznad 20°C, što je dovoljno dugo za one koji vole kupati se i u jesen i u proljeće.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže su glavna atrakcija, a najbliža je Playa de la Bajadilla (2,7 km). Ova je plaža poznata po pješčanim obalama i mreži suncobrana. Malo dalje nalaze se druge plaže poput El Alicate i Playa de Casablanca koje nude druge atmosfere. Za golf entuzijaste regija je raj jer su tri glavna golf kluba (Greenlife Golf, Santa María Golf) u radijusu od nekoliko kilometara. Osim toga, u kompleksu je moguće igrati padel tenis i koristiti zajednički bazen.
Izvor: OpenStreetMap
Torre Real zauzima važan položaj na Costa del Solu, djelujući kao veza između Málage i Marbelle. Ova lokacija omogućuje uživanje u prednostima oba grada – kulturi Málage i luksuznim pogodnostima Marbelle – a da istovremeno ostaje izvan njihove vreve. Područje je poznatije po svom stambenom karakteru koji se razlikuje od gušćih turističkih centara poput Benalmádene ili Fuengirole. To nudi stanovnicima mogućnost življenja mirnije, ali dovoljno blisko velikim događanjima.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL693327
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, poput Arose u Mijasu (od 490 000 €) i Waterfall Residencesa u Fuengiroli (od 720 000 €), stan u Atenea II je skuplji, ali nudi i veću stambenu površinu. Glavna razlika leži u lokaciji: Torre Real je više stambeni i mirniji od centra Fuengirole, ali istovremeno je bliži Málagi nego centru Marbelle. Istodobno nudi pristup golfu i plažama bez masovnog turizma. Kako stoji, ovaj je stan prikladan za one koji traže više prostora i mirniju okolicu od uobičajenih turističkih centara.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Svojim dubokim poznavanjem Costa del Sola, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija pomaže kupcima da pronađu pravi smještaj. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život, dajući iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID