Málaga'nın Torre Real bölgesinde, Atenea II binasında yer alan bu üç yatak odalı daire, 181 metrekarelik yaşam alanı ile geniş bir konfor sunuyor. İlk katta konumlanan mülk, denize yakın bir konumda bulunuyor ve batı cephesi yönlendirmesine sahip. Proje, established bir site ortamında yer alıyor ve toplu kullanıma açık havuz imkanı sağlıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Torre Real yerleşim bölgesinde konumlanmış olup denize kıyı bir şeritte bulunuyor. Bulunduğu nokta, Marbella merkezi ile sahil şeridi arasında bir denge kuruyor. Site içinde, çevre düzenlemesi ve yeşil alanlar mevcut durumda.
181 m²'lik bir kullanım alanına sahip olan daire, üç yatak odası ve iki banyo ile geniş bir aile yapısı veya kalıcı ikamet için uygun bir taban alanı sunuyor. Eşya depolama alanı ve dolaplar ile pratik bir kullanım sağlanıyor. Teras alanı, dış mekân kullanımına olanak tanıyor.
Bu proje 'ikinci el' statüsünde olup, yapısal olarak kullanıma hazır bir durumda. İlk katta bulunması kolay erişim sağlarken, binada asansör mevcut. Mülkün içindeki mevcut durumun korunması veya tadilat ihtiyacı yapısal özelliklere göre değerlendirilmelidir.
Bu daire denize sıfır bir konumda değildir; en yakın plaj olan Playa de la Bajadilla 2.7 km mesafededir. Mülk tek aile evi değil, apartman dairesidir ve özel yüzme havuzu bulunmamaktadır. Site yönetim kurallarına tabidir.
Bu mülk, Marbella merkezine yakın olmak isteyen ancak merkezdeki yoğunluktan uzak, daha sakin bir site yaşamı arayan kişiler için uygundur. Denize olan mesafesi (yaklaşık 3 km) araç sahipliği gerektiriyor olabilir. Golf sahalarına olan yakınlığı (6-7 km) spor meraklıları için bir avantaj olabilir. Geniş iç mekanı, kalıcı ikamet etmeyi planlayanlar için gerekli olan yaşam alanını sağlar.
Binanın inşaatında genel olarak kullanılan malzemeler arasında mermer zeminler yer alıyor. Mülkte klima ve merkezi ısıtma sistemleri mevcut. Mutfak teçhizatlı olarak tanımlanmıştır. Pencerelerden deniz manzarası alınması, cephe yönlendirmesinin batı olduğu anlamına gelir. Asansörün bulunması, apartman yaşamında pratiklik sağlar.
Bu daire için başlangıç fiyatı 850.000 Euro olarak belirlenmiştir. Bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer büyüklükteki (181 m²) mülkler ve denize olan yakınlığı göz önüne alındığında arz talep dengesine göre şekillenmiştir. Fiyat, mülkün büyüklüğü ve konumuna dayanmaktadır.
Torre Real, Marbella'nın doğusunda, daha yerel ve sakin bir karaktere sahip bir bölgedir. Bölgedeki yaşam temposu, merkezdeki turistik kalabalıktan daha uzaktır. Günlük ihtiyaçların karşılanması için yakın çevrede süpermarketler ve fırınlar bulunmaktadır. Bölgede 138 restoran ve 29 eczane var olması, yerel hizmetlerin yoğun olduğunu göstermektedir. Yerleşim, genel olarak yerleşik nüfusun yaşadığı bir site yapısına sahiptir.
Torre Real çevresinde 50 farklı otobüs durağı ve 11 farklı hat bulunmaktadır, bu da bölgenin toplu taşıma açısından bağlantılı olduğunu gösterir. En yakın süpermarket 1.3 km, en yakın hastane ise 1.7 km mesafededir. Bölgede 3 diş hekimi ve 20 banka şubesi bulunması, finansal ve sağlık hizmetlerine kolay erişim olduğunu gösterir. Bölgenin rakımı 27 metre olup, deniz seviyesine yakın bir düzleşme sunar.
Harita, Torre Real bölgesini ve denize olan pozisyonunu göstermektedir. 2.7 km çapındaki alan içinde plajlar ve günlük yaşam alanları yer almaktadır. İşaretlenen konum, apartmanın genel site konumunu temsil eder.
Torre Real, Costa del Sol'un doğusunda, Málaga ile Marbella arasında kalan bir koridorda yer alır. Bu konum, Marbella'nın lüks yaşamına erişimi sağlarken, Málaga şehir merkezine olan mesafeyi (doğu yönünde) korur. Bölge, sahil şeridi boyunca yer alan residential (yerleşim) alanlarının bir parçasıdır.
En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla'ya mesafe 2.7 km'dir. Golf severler için Greenlife Golf ve Santa María Golf sahaları 6-7 km uzaklıktadır. Malaga Havalimanı'na mesafe 36 km'dir. Bölgeye ulaşım için özel araç kullanımı önerilir, çünkü denize ve havalimanına olan mesafeler yürüyüş mesafesinin üzerindedir. Elektrikli araç şarj istasyonu 4.4 km mesafede bulunmaktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3851 saat güneş süresi ile yüksek bir güneşlenme oranına sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.1°C'dir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu 5 ay sürer. Bölgenin deniz seviyesinden sadece 27 metre yükseklikte olması, deniz etkisinin hissedildiğini ve rüzgarların ılıman olduğunu gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar arasında Playa de la Bajadilla (2.7 km) ve El Alicate (3.5 km) bulunmaktadır. Bu plajların 'Mavi Bayrak' statüsü olup olmadığı verilerde belirtilmemiştir, ancak bölge genelinde turistik plaj altyapısı mevcuttur. Golf olanakları, bölgenin önemli bir özelliğidir; 6 km yarıçap içinde birkaç golf sahası vardır. Sitede paddle tenisi gibi spor imkanları da mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Torre Real, Costa del Sol'un doğusunda, Málaga ile Marbella arasında kalan bir koridorda yer alır. Bu konum, Marbella'nın lüks yaşamına erişimi sağlarken, Málaga şehir merkezine olan mesafeyi (doğu yönünde) korur. Bölge, sahil şeridi boyunca yer alan residential (yerleşim) alanlarının bir parçasıdır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL693327
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre Real, Málaga bölgesindeki Waterfall Residences (€720.000) ve Astra Homes (€364.000) gibi projelere kıyasla daha yüksek bir başlangıç fiyatına (€850.000) sahiptir. Bu fiyat farkı, büyük ölçüde bu mülkün 181 m²'lik daha geniş taban alanına ve denize daha yakın (batı cephesi) konumlanmasına bağlanabilir. Arosa (Mijas) projesi (€490.000) daha düşük fiyatlıdır ancak Torre Real, Marbella'ya daha yakın bir konumdadır. Bölge, turistik merkezlerden ziyade yerleşik yaşam için tercih edilmektedir.
Maiko, İspanya konut piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerindeki derin bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmaları konusunda destekler. Konumu, piyasa değerini, inşaat kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID