Diese geräumige Gewerbefläche befindet sich im Herzen von Torremolinos und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit 170 m² Nutzfläche und einer hervorragenden Ecklage ist sie nur drei Gehminuten von der Calle San Miguel entfernt. Die Immobilie ist vielseitig nutzbar und ideal für Unternehmer und Investoren, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung suchen. Die Nähe zum Strand und zu den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums machen sie besonders interessant.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Gewerbefläche liegt in einer belebten Gegend von Torremolinos und profitiert von der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und dem Stadtzentrum. Die Lage bietet eine gute Sichtbarkeit und ist sowohl für Anwohner als auch für Touristen leicht erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht sie zu einem attraktiven Standort.
Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Einzelhandelsfläche als auch zur Umwandlung in mehrere Wohneinheiten. Die vorhandenen Räumlichkeiten sind gut geschnitten und können an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.
Die Gewerbefläche ist bereits fertiggestellt und sofort nutzbar. Es sind keine zusätzlichen Bauarbeiten oder Renovierungen erforderlich, um die Räumlichkeiten zu nutzen. Dies ermöglicht einen schnellen Start für neue Geschäftsideen oder eine zügige Vermietung als Wohnraum.
Das Objekt ist als Gewerbefläche ausgewiesen, was bedeutet, dass eine rein private Nutzung als Wohnraum möglicherweise Genehmigungen erfordert. Es gibt keinen eigenen Parkplatz, jedoch befinden sich öffentliche Parkplätze in der Nähe. Die Immobilie verfügt nicht über einen Garten oder eine Terrasse.
Ref: VL719491
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Gewerbefläche in Torremolinos eignet sich besonders für Unternehmer, die eine gut sichtbare und frequentierte Lage suchen, oder für Investoren, die das Potenzial für touristische Vermietung erkennen. Sie ist ideal für jemanden, der eine flexible Immobilie sucht, die sowohl als Geschäftsraum als auch als Wohnraum genutzt werden kann. Auch für Personen, die gerne in einer belebten Umgebung mit kurzen Wegen zu allen Annehmlichkeiten leben, ist diese Lage ideal. Wer eine Immobilie ohne Renovierungsbedarf sucht und Wert auf eine zentrale Lage legt, wird hier fündig.
Die Immobilie verfügt über eine solide Bausubstanz und ist in einem guten Zustand. Die Ecklage sorgt für viel Tageslicht und eine gute Belüftung der Räume. Die vorhandenen Installationen sind funktionsfähig. Die Aufteilung in vier separate Einheiten bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren, um sie an individuelle Bedürfnisse anzupassen.
Die Gewerbefläche ist ab 259.000 € erhältlich. Der Preis beinhaltet die Vermittlungsgebühren der Immobilienagentur. Die Grunderwerbsteuer (ITP) sowie die Notar- und Grundbuchkosten sind nicht im Preis enthalten und müssen zusätzlich berücksichtigt werden. Die Immobilie bietet aufgrund ihrer Lage und Vielseitigkeit ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Die Gewerbefläche in Torremolinos bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist sie in vier Einheiten unterteilt: ein großes Lager, ein kleineres Lager, eine Bar und ein Apartment. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung, entweder als großzügige Einzelhandelsfläche oder als separate Wohneinheiten. Die Ecklage sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Nähe zur Calle San Miguel und den zahlreichen Geschäften und Restaurants prägt das lebendige Umfeld. Am Abend pulsiert hier das Leben, während tagsüber ein reges Treiben herrscht. Die Strandnähe lädt zu spontanen Pausen ein.
Die Lage in Torremolinos bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zum Strand und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Schulen und Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Gegend ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was die Mobilität erleichtert. Die Nähe zum Flughafen Málaga (6,3 km) ist ein weiterer Pluspunkt, besonders für internationale Investoren.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Gewerbefläche in Torremolinos, in unmittelbarer Nähe zur Calle San Miguel und den wichtigsten Annehmlichkeiten.
Torremolinos liegt westlich von Málaga und ist eines der beliebtesten Urlaubsziele an der Costa del Sol. Die Stadt ist gut mit den umliegenden Orten verbunden und bietet eine ideale Ausgangslage, um die Region Andalusien zu erkunden. Die Nähe zu Málaga ermöglicht einen schnellen Zugang zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren.
Die Gewerbefläche ist verkehrsgünstig gelegen. Der Flughafen Málaga ist nur 6,3 km entfernt. Der Strand El Gato Beach ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Mehrere Golfplätze, darunter Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km) und Club de Golf Málaga Parador (4,4 km), befinden sich in der Nähe. Supermärkte (102 m), Apotheken (46 m) und ein Krankenhaus (2,0 km) sind ebenfalls schnell erreichbar.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,3 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos profitiert von einem milden mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Region genießt etwa 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was lange und sonnige Tage ermöglicht. Das Schwimm-Saison dauert etwa 4 Monate, mit Wassertemperaturen über 20°C. Die Höhe von 59 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Torremolinos bietet mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos und Playamar. Diese Strände stehen für hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur. Neben den Stränden gibt es zahlreiche Sporteinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter 193 Sportstätten.
193 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos liegt westlich von Málaga und ist eines der beliebtesten Urlaubsziele an der Costa del Sol. Die Stadt ist gut mit den umliegenden Orten verbunden und bietet eine ideale Ausgangslage, um die Region Andalusien zu erkunden. Die Nähe zu Málaga ermöglicht einen schnellen Zugang zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren.
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.8°C | 64 mm |
| März | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 18.8°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.1°C | 71 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Umgebung bietet diese Gewerbefläche in Torremolinos ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Residencial Living Gardens in Torremolinos beginnt bei 270.000 €, während Arosa in Mijas bei 490.000 € liegt und Waterfall Residences in Fuengirola bei 720.000 €. Diese Immobilie bietet eine zentrale Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten zu einem vergleichsweise günstigeren Preis. Die Nähe zum Strand und den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums machen sie besonders attraktiv für Investoren und Unternehmer.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit seinem fundierten Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengestützte Beratung.
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