Ова комерцијална некретнина, смештена у самом срцу Торемолиноса, представља завршену јединицу површине 170 м² са додатних 180 м² парцеле. Њена позиција на углу улице, само неколико минута хода од Каље Сан Мигел, обезбеђује значајну видљивост и обиље природног светла. Тренутно је простор подељен на четири функционалне целине, укључујући бар и апартман, што омогућава флексибилност у коришћењу. Овај објекат нуди потенцијал за даљу трансформацију, било у велики комерцијални простор или у стамбене јединице за туристички или дугорочни најам, искоришћавајући своју централну локацију.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у урбаном језгру Торемолиноса, са директним приступом обали и широким спектром садржаја на пешачкој удаљености. Близина плажа попут Плаја дел Бахондиљо (434 м) и Ел Гато Бич (488 м) доприноси атрактивности локације. Смештена је у области са развијеном инфраструктуром, што омогућава лак приступ супермаркетима (102 м), апотекама (46 м) и јавном превозу. Ова позиција омогућава да се већина дневних потреба обавља без употребе возила.
Иако је првобитно комерцијални простор, ова некретнина нуди флексибилност за оне који траже потенцијалну стамбену намену или комбиновани пословни и стамбени простор. Тренутни распоред са апартманом и баром омогућава различите концепте живота и рада. Потенцијална трансформација у више стамбених јединица може задовољити потребе за инвестицијом у туристички најам, док њена централна локација подржава урбани стил живота са свим садржајима на дохват руке, било за становање или пословање.
Ова некретнина је завршена и доступна, што значи да се не ради о новоградњи. Купци добијају готов објекат који не захтева чекање на завршетак изградње. Овај статус омогућава брзо преузимање и прилагођавање простора према индивидуалним потребама, било за комерцијалну употребу или за конверзију у стамбене јединице. Нема неизвесности везаних за фазе изградње или рокове испоруке, што је предност за оне који траже непосредну употребу.
Као комерцијални простор, ова некретнина не нуди типичне заједничке садржаје који су карактеристични за новоградњу стамбених комплекса, попут базена, теретана или уређених вртова. Потенцијална конверзија у стамбене јединице захтева додатна улагања и прибављање одговарајућих дозвола. Објекат је већ изграђен, што значи да нема могућности за избор материјала или распореда који су доступни код куповине у фази изградње. Оријентација на све четири стране света може значити различиту изложеност сунцу током дана, што треба узети у обзир.
Ref: VL719491
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за инвеститоре који траже објекат са потенцијалом за трансформацију и високим приносом, посебно у туристички оријентисаном граду попут Торемолиноса. Такође је атрактивна за предузетнике који желе да успоставе пословни простор на прометној локацији са добром видљивошћу и приступом. Они који разматрају комбиновану употребу, где би се пословни простор спојио са стамбеним, могу пронаћи вредност у постојећем распореду који укључује апартман. С обзиром на близину плажа и градских садржаја, објекат је интересантан и за оне који желе да улажу у некретнине за краткорочни најам након конверзије. Његова завршена фаза изградње привлачи купце који желе да избегну неизвесност и кашњења повезана са новоградњом, омогућавајући брзу реализацију пословних или инвестиционих планова. Позиција на углу улице и оријентација на све четири стране света обезбеђују добру видљивост и осветљеност, што је кључно за комерцијалне делатности.
Као постојећи комерцијални простор са завршеном изградњом, квалитет завршне обраде одражава функционалну намену објекта у време изградње. Тренутни распоред укључује бар и апартман, што сугерише да су одређени делови већ прилагођени специфичним потребама. За потенцијалну конверзију у стамбене јединице или модернизацију комерцијалног простора, очекује се да ће бити потребна реновација. Ово омогућава будућем власнику да прилагоди материјале и техничке системе према сопственим стандардима и жељама, стварајући потпуно персонализован простор. Објекат пружа чврсту основу за улагање у висококвалитетне материјале и савремену опрему, у складу са наменом коју ће простор имати након адаптације.
Ова некретнина у Торемолиносу нуди прилику за успостављање пословања или за инвестицију са потенцијалом за стамбену конверзију, у динамичном урбаном окружењу. Смештена у области где су свакодневне активности лако доступне пешке или бициклом, омогућава флексибилан животни и радни ритам. У близини се налазе бројни ресторани (163 у радијусу од 2 км), кафићи (37), апотеке (23) и банке (10), што доприноси живописности окружења. Близина плажа подстиче рекреативне активности и доприноси квалитету живота. Могућност трансформације простора значи да се може прилагодити различитим пословним моделима, од угоститељства до малопродаје, или се може преуредити у стамбени објекат. Присуство апартмана у оквиру постојећег распореда нуди опцију становања на лицу места, што може бити практично за власнике предузећа. Објекат је оријентисан на све четири стране света (север, исток, југ, запад), што обезбеђује природно осветљење и вентилацију током целог дана, у зависности од распореда просторија. Ово је посебно важно за комерцијалне објекте који захтевају добру видљивост и пријатну атмосферу за клијенте.
Живот у околини ове некретнине у Торемолиносу карактерише урбана динамика и близина свих неопходних садржаја. Са 163 ресторана, 37 кафића и 23 апотеке у радијусу од 2 км, становници и посетиоци имају широк избор услуга. Близина здравствених центара (2.0 км) и школа (1 основна, 9 средњих у граду) чини локацију практичном за породице. Мобилност је висока, са многим садржајима доступним пешке или бициклом, а 13 линија јавног превоза са 92 станице обезбеђује добру повезаност. Торемолинос је познат по својој туристичкој понуди, са 52 хотела и 20808 кревета, што указује на живахну атмосферу током целе године. Просечна температура од 11-26°C и 3.888 сунчаних сати годишње доприносе пријатном боравку и могућностима за активности на отвореном.
На приложеној мапи, ова некретнина се налази у централном делу Торемолиноса, што је видљиво по густини околних објеката и близини обале. Ова позиција наглашава њену интегрисаност у градску структуру и лак приступ свим кључним садржајима. Може се уочити близина плажа, као и главних саобраћајница које повезују град са аеродромом и другим дестинацијама на Коста дел Солу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торемолинос је стратешки позициониран на Коста дел Солу, између већих градова Малаге (13 км, 579.076 становника) и Марбеље (37 км, 147.958 становника). Ова централна локација омогућава лак приступ регионалним центрима, а истовремено задржава сопствени идентитет као популарна туристичка дестинација. Близина Малаге, са њеним културним садржајима и већим аеродромом, додатно побољшава приступачност и атрактивност Торемолиноса. Град је добро повезан јавним превозом, што омогућава лако кретање по региону без потребе за личним возилом. Ова позиција чини Торемолинос привлачним за оне који траже комбинацију урбаног живота, плажа и лаког приступа већим градовима.
Некретнина у Торемолиносу има одличну повезаност са кључним тачкама. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је само 6.3 км, што олакшава путовања. Најближе плаже, Плаја дел Бахондиљо (434 м) и Ел Гато Бич (488 м), налазе се на пешачкој удаљености. За љубитеље голфа, терени попут Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез (1.6 км) и Клуб де Голф Малага Парадор (4.4 км) су лако доступни. Супермаркет је удаљен само 102 м, а апотека 46 м, што обезбеђује свакодневну практичност. Железничке станице Ел Пиниљо (1.4 км) и Торемолинос (1.5 км) пружају додатне опције за путовање унутар региона. Присуство 13 линија јавног превоза са 92 станице додатно побољшава мобилност у граду.
| Удаљеност до плаже | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Торемолинос ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Регион бележи око 3.888 сунчаних сати годишње, што доприноси продуженом периоду за активности на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око четири месеца. Некретнина се налази на надморској висини од 119 метара, са нагибом од 6.4% према најближој плажи Плаја дел Бахондиљо, што указује на благу падину. Ова комбинација климатских услова и терена пружа пријатно окружење, са довољно сунца за уживање у природи, а истовремено омогућава лак приступ обали.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Торемолинос је познат по својим плажама, од којих четири носе Плаву заставу: Ел Бахондиљо, Ла Карихуела-Монтемар, Лос Аламос и Плајамар. Најближе плаже, Плаја дел Бахондиљо (434 м) и Ел Гато Бич (488 м), су на пешачкој удаљености. За љубитеље голфа, у близини се налазе терени попут Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез (1.6 км). Град нуди и широк спектар спортских објеката, са 193 спортска објекта у региону, укључујући општински базен Вирген дел Кармен (0.4 км) и фудбалско игралиште Ел Позуело (0.6 км). Ове карактеристике доприносе богатој рекреативној понуди, како за становнике, тако и за туристе.
193 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.3°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.8°C | 65 mm |
| Новембар | 15.5°C | 62 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Веома стрмо
Ова комерцијална некретнина у Торемолиносу представља другачији тип инвестиције у поређењу са типичним новим стамбеним пројектима у региону, као што су Ресиденсијал Ливинг Гарденс у Торемолиносу (од 270.000 €), Аква Гарденс у Естепони (од 418.800 €) или Аби Апер у Естепони (од 320.000 €). Док ови стамбени пројекти нуде модерне станове са заједничким садржајима, овај објекат пружа флексибилност комерцијалног простора са значајним потенцијалом за конверзију. Његова цена од 259.000 € је конкурентна, посебно у односу на почетне цене новоградње стамбених јединица, нудећи већи квадратни метар за улагање. Локација у центру Торемолиноса, близу Каље Сан Мигел и плажа, даје му предност у погледу видљивости и приступачности, што је кључно за комерцијалну употребу или туристички најам. За разлику од стамбених комплекса који су често смештени у мирнијим деловима, ова некретнина је интегрисана у живахно урбано окружење. Инвеститори који траже прилику за развој сопственог пословног концепта или за стварање више стамбених јединица за изнајмљивање могу пронаћи већу вредност у овом објекту него у стандардним стамбеним пројектима, због његове прилагодљивости и централне позиције. Такође, завршена фаза изградње елиминише ризике и чекања повезана са куповином некретнине у изградњи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
