ממוקם בלב טורמולינוס, נכס מסחרי פינתי זה בגודל 170 מ"ר מציג הזדמנות ייחודית הן ליזמים והן למשקיעים. עם מיקום מעולה במרחק של 3 דקות הליכה מרחוב סן מיגל ההומה, הנכס נהנה מנראות מצוינת ואור טבעי בכל חדריו. טורמולינוס, שהייתה בעבר כפר דייגים עני, הפכה ליעד פופולרי בקוסטה דל סול, ומציעה שילוב של מסורת ומודרניות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ישירות על החוף, ומאפשר גישה נוחה לחופים ולאזורי בילוי. מיקומו הפינתי מבטיח חשיפה מקסימלית ושפע של אור טבעי. סמיכותו של הנכס למרכז העיר מספקת נגישות קלה למגוון שירותים.
שטח מסחרי זה מציע פריסה פונקציונלית המשרתת מגוון צרכים. עם ארבעה חדרים נפרדים, הוא יכול לשמש כאזור אחסון גדול, שטח אחסון קטן יותר, בר או דירה. פריסה רב-תכליתית זו מאפשרת התאמה קלה כדי להתאים למטרות שונות.
הנכס כבר בנוי ומוכן לאכלוס, מה שמאפשר השקעה מיידית מבלי לחכות לסיום הבנייה. זהו יתרון משמעותי עבור אלה שמחפשים להקים עסק או להפיק הכנסה מהשכרה במהירות.
הנכס מוגדר כשטח מסחרי ואינו מיועד למגורים פרטיים ארוכי טווח במצבו הנוכחי. למרות שיש בו דירה אחת, ייתכן שיהיה צורך בשיפוץ כדי להפוך את כל השטח למגורים. בנוסף, הנכס אינו מציע חניה פרטית.
Ref: VL719491
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס הזה מתאים במיוחד למספר תרחישים. הוא אידיאלי ליזמים המעוניינים להקים עסק במיקום מרכזי בטורמולינוס, עם נראות מצוינת וגישה קלה לתנועה רגלית. משקיעים יכולים גם לראות זאת כהזדמנות להפיק הכנסה מהשכרה, בין אם על ידי שילוב כל החדרים ליצירת חלל מסחרי גדול ואטרקטיבי או על ידי הפיכתו למספר דירות להשקעה תיירותית או למגורים. מי שמחפש נכס עם פוטנציאל טרנספורמציה גבוהה יימצא את הפריסה הפונקציונלית והמיקום המעולה שלו מושכים במיוחד. אלה המעוניינים בסגנון חיים תוסס ליד החוף יוכלו להעריך את קרבתו של הנכס לחופים ולשירותים מקומיים.
הנכס המסחרי הזה מציע איכות ומאפיינים מבניים מעשיים. עם ארבעה חדרים נפרדים, הוא מציע פריסה רב-תכליתית שיכולה להתאים לצרכים עסקיים או למגורים שונים. לנכס חשיפה טובה לאור טבעי ואוורור, בזכות מיקומו הפינתי המאפשר לאור טבעי להיכנס לכל החדרים. המבנה בנוי היטב, ומבטיח את עמידותו ויציבותו. החומרים המשמשים בבנייה הם סטנדרטיים, מה שמבטיח סביבה פונקציונלית ויעילה.
הנכס המסחרי הזה זמין במחיר התחלתי של 259,000 אירו. מחיר זה כולל את עמלות סוכנות הנדל"ן אך אינו כולל מס העברת נכס, כמו גם את שכר הטרחה של הנוטריון ורשם המקרקעין. יש לנכס פריסה רב-תכליתית עם שטח של 170 מ"ר המחולק כעת לארבע יחידות, ומציע גמישות למטרות שונות.
הנכס המסחרי בטורמולינוס מציע הזדמנות ייחודית להשתלב בקהילה תוססת עם קצב חיים קצבי. הנכס ממוקם בלב העיר, במרחק הליכה קצר מרחוב סן מיגל, ומציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות ובתי קפה. האווירה כאן דינמית, עם שילוב של תיירים ומקומיים היוצרים תחושה תוססת. בקרבת הנכס תוכלו ליהנות מטיול נינוח לאורך החוף, לטבול במים הצלולים או פשוט לספוג את אווירת החוף התוססת. חיי היום-יום בטורמולינוס משלבים בקלות פנאי ועסקים, עם הזדמנויות הן להרפיה והן ליזמות.
ממוקם בלב טורמולינוס, נכס מסחרי זה מציע סביבה תוססת ונוחה. מגוון רחב של שירותים נמצא במרחק הליכה קצר, כולל מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת. הנגישות למרכז העיר מאפשרת ניידות קלה ללא צורך ברכב. הקהילה ידידותית ומגוונת, עם שילוב של מקומיים ותיירים היוצרים אווירה תוססת. יתרונות נוספים של מיקום זה הם הקרבה למוסדות חינוך ולמרכזי בריאות.
הצג מפה של טורמולינוס המציגה את מיקומו של הנכס, ציוני דרך בקרבת מקום, חופים, שירותים ותחבורה. המפה ממחישה את קרבתו של הנכס למרכז העיר ולשירותים שונים.
טורמולינוס ממוקמת בצורה אסטרטגית בלב קוסטה דל סול, מערבית למלאגה. מיקום זה מציע גישה נוחה לערים אחרות באזור, כגון בנלמדנה ופואנגירולה. טורמולינוס התפתחה מכפר דייגים עני לאחד מאתרי הנופש הפופולריים ביותר באזור, המציע שילוב של מסורת ומודרניות. סמיכותה של העיר למלאגה מספקת גישה נוחה לשירותים נוספים, כולל תרבותיים, אפשרויות קניות ואפשרויות תחבורה.
מיקומו האסטרטגי של הנכס מבטיח נגישות קלה למגוון שירותים. מספר חופים, כגון פלאיה דל בחונדיליו וחוף אל גאטו, נמצאים במרחק הליכה קצר, ומציעים הזדמנויות מצוינות להרפיה ולפנאי. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 6.3 ק"מ בלבד, ומספק קישוריות נוחה ליעדים בינלאומיים. מספר מסלולי גולף, כולל קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס ומועדון דה גולף מלאגה פרדור, נמצאים גם הם בקרבת מקום, ופונים לחובבי גולף. בנוסף, תחנת רכב חשמלי נמצאת במרחק של 4.1 ק"מ, ומספקת אפשרויות תחבורה ידידותיות לסביבה.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.3 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנית מאקלים ים תיכוני טיפוסי, המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. העיר מקבלת כ-3,888 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה ליעד אידיאלי עבור חובבי שמש. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. מיקומה של העיר על גובה של 59 מטר מעל פני הים מספק נופים נעימים ורוח ים קלה. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 18.5 מעלות צלזיוס, מה שמבטיח סביבה נוחה לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
טורמולינוס מציעה מגוון רחב של חופים ואפשרויות בילוי שיתאימו לכל טעם. החופים המקומיים, כמו אל בחונדיליו, לה קריאואלה-מונטמר, לוס אלמוס ופלייאמר, קיבלו את דגל הכחול היוקרתי בשל ניקיונם ומתקניהם המצוינים. חובבי הגולף יכולים לבחור מבין מספר מסלולי גולף בקרבת מקום, כולל Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ו-Club de Golf Málaga Parador. בנוסף, בעיר יש שפע של מתקני ספורט, עם 193 מתקנים המספקים הזדמנויות רבות לפעילויות חוצות.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס ממוקמת בצורה אסטרטגית בלב קוסטה דל סול, מערבית למלאגה. מיקום זה מציע גישה נוחה לערים אחרות באזור, כגון בנלמדנה ופואנגירולה. טורמולינוס התפתחה מכפר דייגים עני לאחד מאתרי הנופש הפופולריים ביותר באזור, המציע שילוב של מסורת ומודרניות. סמיכותה של העיר למלאגה מספקת גישה נוחה לשירותים נוספים, כולל תרבותיים, אפשרויות קניות ואפשרויות תחבורה.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.4°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים סמוכים, כגון Residencial Living Gardens בטורמולינוס (החל מ-270,000 אירו), ארוסה במיחאס (החל מ-490,000 אירו) ו-Waterfall Residences בפואנגירולה (החל מ-720,000 אירו), הנכס המסחרי הזה מציע נקודת כניסה משתלמת יותר לשוק הנדל"ן בקוסטה דל סול. בשעה 259,000 אירו, הוא מספק פריסה רב-תכליתית במיקום מעולה. בעוד שפרויקטים סמוכים עשויים להתמקד בעיקר במגורים, נכס זה מציג הזדמנות השקעה ייחודית עבור יזמים ומשקיעים המעוניינים להקים עסק או לייצר הכנסה מהשכרה. סמיכותו של הנכס לשירותים וחוף הים הופכת אותו לאופציה מושכת בהשוואה לפרויקטים הממוקמים רחוק יותר ממרכזי העיר.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ומגורים, ונותן עצות כנות ומבוססות נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
