Situé à Torremolinos, ce local commercial de 170 m² offre une opportunité d'investissement au cœur de l'une des stations balnéaires les plus dynamiques de la Costa del Sol. Sa proximité avec la Calle San Miguel et son emplacement stratégique en font un bien avec un potentiel considérable. Actuellement divisé en quatre unités distinctes, il propose diverses possibilités d'aménagement et d'utilisation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement de ce local commercial à Torremolinos offre un accès direct aux commodités urbaines et à la vie côtière. Situé à quelques pas de la Calle San Miguel, il bénéficie d'une visibilité accrue et d'une proximité avec les commerces et services locaux. La plage est également facilement accessible, permettant de combiner activités commerciales et détente en bord de mer.
Ce local commercial répond à un besoin d'investissement flexible. Sa configuration actuelle en quatre unités distinctes offre la possibilité d'adapter l'espace selon les besoins de l'activité commerciale ou de le transformer en plusieurs appartements pour un investissement locatif. La superficie généreuse et la distribution des espaces permettent d'envisager différentes options d'aménagement.
Ce local commercial est déjà construit et prêt à être utilisé. Son état permet une occupation immédiate, offrant ainsi un avantage pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant démarrer rapidement une activité. La structure existante peut être adaptée selon les besoins spécifiques de chaque projet, sans les délais liés à une construction neuve.
Ce local commercial ne dispose pas de parking privé. L'accès se fait par la voie publique, ce qui peut nécessiter une planification logistique pour les activités nécessitant des livraisons ou un stationnement fréquent. De plus, il n'offre pas de vue directe sur la mer, bien qu'il soit situé à proximité de la plage.
Ref: VL719491
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce local commercial convient particulièrement aux entrepreneurs cherchant un emplacement stratégique à Torremolinos. Sa proximité avec la Calle San Miguel en fait un lieu idéal pour un commerce bénéficiant d'une forte visibilité. Les investisseurs peuvent également être intéressés par la possibilité de transformer le bien en plusieurs appartements pour la location touristique, profitant ainsi de l'attractivité de la station balnéaire. Ce bien peut aussi répondre aux besoins d'un professionnel souhaitant combiner un espace de travail et un logement sur place. La configuration actuelle des lieux offre une flexibilité d'aménagement, permettant d'adapter l'espace aux besoins spécifiques de chaque projet. Pour les personnes connaissant déjà Torremolinos, ce local offre l'avantage d'être situé au cœur de l'animation de la ville, tout en restant proche des commodités et de la plage. Enfin, ce bien peut convenir à ceux qui cherchent un investissement locatif à long terme, en profitant de la demande constante de logements dans cette zone touristique.
Ce local commercial, d'une superficie de 170 m², offre un espace généreux et polyvalent. L'orientation nord, est, sud et ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. La division actuelle en quatre unités permet d'apprécier le potentiel d'aménagement et de transformation du bien. Les matériaux utilisés pour la construction sont de qualité standard, adaptés à un usage commercial ou résidentiel. L'état général du local est bon, mais des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour moderniser les espaces et les adapter aux besoins spécifiques de l'activité envisagée. L'agencement actuel comprend un grand et un petit espace de stockage, un bar et un appartement, offrant ainsi une base solide pour une transformation future. Les installations électriques et sanitaires sont fonctionnelles, mais peuvent nécessiter une mise à niveau pour répondre aux normes actuelles. La hauteur sous plafond est standard, permettant d'aménager des espaces confortables et fonctionnels. Enfin, les finitions sont simples et neutres, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs goûts et leurs besoins.
Ce local commercial est proposé à partir de 259 000 €. Le prix inclut les frais d'agence immobilière, mais ne comprend pas les taxes de transfert de propriété (ITP) ni les frais de notaire et d'enregistrement foncier. La configuration actuelle du bien, divisé en quatre unités, offre une flexibilité pour les acheteurs potentiels. Les informations relatives à la disponibilité et aux conditions de vente sont disponibles sur demande.
Ce local commercial offre un espace polyvalent au cœur de Torremolinos. Sa division actuelle en quatre unités, comprenant un grand et un petit espace de stockage, un bar et un appartement, permet d'imaginer différentes utilisations. Les entrepreneurs peuvent envisager de combiner les espaces pour créer un commerce plus vaste ou de les transformer en appartements pour la location touristique. La proximité de la Calle San Miguel garantit un flux constant de passants, tandis que la plage, à quelques minutes de marche, offre des moments de détente en bord de mer. Le rythme de vie est dynamique, avec une forte affluence touristique en haute saison et une ambiance plus locale le reste de l'année. Les commerces et services à proximité facilitent le quotidien, offrant un équilibre entre commodité et attractivité touristique.
Ce local commercial est situé dans un quartier animé de Torremolinos, à proximité de nombreux commerces, restaurants et services. La Calle San Miguel, artère principale de la ville, est à quelques pas, offrant un accès facile aux boutiques et aux lieux de divertissement. La plage est également accessible à pied, permettant de profiter de la mer et du soleil. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité. Les résidents et les visiteurs peuvent ainsi se déplacer facilement dans la ville et ses environs. La proximité des écoles, des centres de santé et des espaces verts contribue à la qualité de vie dans ce quartier. L'ambiance est dynamique et cosmopolite, avec une population diversifiée et un flux constant de touristes. Les événements culturels et les festivités locales animent régulièrement les rues, créant une atmosphère festive et conviviale. Enfin, la sécurité est assurée par une présence policière régulière et une bonne surveillance du quartier.
Ce local commercial est idéalement situé au cœur de Torremolinos, offrant un accès facile aux commodités urbaines et à la plage. La carte montre sa proximité avec la Calle San Miguel, les commerces et les services locaux.
Torremolinos est une municipalité située à l'ouest de Malaga, sur la Costa del Sol. Elle est l'une des premières stations balnéaires à s'être développée dans la région et reste l'une des plus populaires. Elle est située à proximité de Benalmadena et de Malaga, offrant ainsi un accès facile aux attractions touristiques et aux services de ces villes. Sa position centrale sur la Costa del Sol en fait un point de départ idéal pour explorer la région et découvrir ses nombreux attraits.
Ce local commercial bénéficie d'une excellente accessibilité aux principaux points d'intérêt de la région. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à seulement 6.3 km, facilitant les déplacements internationaux. La gare de Torremolinos est à 300 mètres, offrant une connexion rapide avec Malaga et d'autres villes de la Costa del Sol. Les plages d'El Gato, de Bajondillo et del Lido sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant de profiter de la mer et du soleil. Plusieurs terrains de golf, tels que le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez et le Club de Golf Málaga Parador, sont situés à moins de 5 km, offrant des opportunités de loisirs pour les amateurs de golf. Enfin, de nombreux commerces, restaurants et services sont situés à proximité, facilitant le quotidien des résidents et des visiteurs.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,3 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La température moyenne annuelle est de 18.5°C, avec des maximales pouvant atteindre 26°C en été. La ville jouit de plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, offrant des conditions idéales pour profiter de la plage et des activités de plein air. La saison de baignade dure environ 4 mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C. L'altitude de 59 mètres au-dessus du niveau de la mer permet de bénéficier d'une brise marine rafraîchissante en été. La végétation est typique de la région méditerranéenne, avec des palmiers, des pins et des arbustes résistants à la sécheresse. La proximité des montagnes offre également des opportunités de randonnée et de découverte de la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Torremolinos est réputée pour ses plages de sable fin et ses eaux claires. Les plages d'El Bajondillo, de La Carihuela-Montemar, de Los Álamos et de Playamar ont reçu le label Pavillon Bleu, garantissant une qualité environnementale et des services de qualité. Les amateurs de golf peuvent profiter de plusieurs terrains de golf situés à proximité, tels que le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez et le Club de Golf Málaga Parador. De nombreux centres sportifs, tels que le Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales de Torremolinos et le Campo de Fútbol El Pozuelo, offrent des installations pour pratiquer diverses activités sportives. Les piscines municipales, telles que la Piscina Municipal Virgen del Carmen, sont également accessibles au public. Enfin, de nombreux points de vue, tels que le Mirador Los Cañones et le Mirador del Lobo, offrent des panoramas spectaculaires sur la côte et les montagnes environnantes.
193 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos est une municipalité située à l'ouest de Malaga, sur la Costa del Sol. Elle est l'une des premières stations balnéaires à s'être développée dans la région et reste l'une des plus populaires. Elle est située à proximité de Benalmadena et de Malaga, offrant ainsi un accès facile aux attractions touristiques et aux services de ces villes. Sa position centrale sur la Costa del Sol en fait un point de départ idéal pour explorer la région et découvrir ses nombreux attraits.
Torremolinos est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 62 mm |
| Février | 11.8°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.4°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 18.8°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Décembre | 12.1°C | 71 mm |
Modéré
En comparaison avec le Residencial Living Gardens à Torremolinos (à partir de 270 000 €), ce local commercial offre une alternative d'investissement avec un potentiel de transformation. Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) et Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €) sont des projets résidentiels plus coûteux. Ce local commercial se distingue par sa flexibilité d'utilisation et son emplacement central, offrant une opportunité d'investissement plus accessible dans une zone touristique dynamique. Tandis que les projets résidentiels ciblent un marché de logements, ce local commercial peut attirer des entrepreneurs ou des investisseurs cherchant à diversifier leurs actifs.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien idéal. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et fondés sur des données tout au long du processus d'achat.
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