مطعم عامل حاليًا معروض للبيع في توريمولينوس (Torremolinos)، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. يمتد هذا العقار على مساحة مبنية تبلغ 212 مترًا مربعًا ويتمتع بموقع رئيسي مع سهولة الوصول إلى المرافق، مما يجعله فرصة استثمارية تجارية جذابة. القرب من الواجهة البحرية والتدفق العالي للمشاة يضمنان تدفقًا ثابتًا للعملاء على مدار العام، مما يوفر فرصًا ممتازة لرجال الأعمال أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى توسيع أعمالهم في منطقة كوستا ديل سول. المطعم مجهز بالكامل ويحتوي على منطقة تراس خارجية مغطاة، مما يزيد من جاذبيته لتناول الطعام.
مقارنة بالمشاريع السكنية مثل Residencial Pacaraima (ابتداءً من 645,000 يورو) و Habitat Alborán (ابتداءً من 636,000 يورو) في توريمولينوس (Torremolinos)، يقدم هذا المطعم فرصة استثمارية تجارية فريدة. على الرغم من أن السعر أعلى (890,000 يورو)، إلا أنه مطعم عامل في موقع على الواجهة البحرية مع حركة مرور عالية، على عكس العديد من المشاريع السكنية التي تقدم وحدات سكنية فارغة فقط. بالمقارنة مع المشاريع السكنية في مناطق أخرى مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (Estepona) (ابتداءً من 418,800 يورو)، فإن هذا العقار في توريمولينوس (Torremolinos) يستهدف المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات تجارية وليس سكنية. تكمن ميزة العقار في بنيته التحتية التجارية الحالية، وموقعه المتميز، وتدفق العملاء المستمر، مما قد يجعله خيارًا أكثر جاذبية من التطويرات السكنية البحتة، خاصة في قطاع السياحة والضيافة المزدهر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المطعم في منطقة توريمولينوس (Torremolinos) الساحلية النابضة بالحياة، بالقرب من المتاجر والشاطئ. توفر البيئة الحضرية سهولة الوصول إلى المرافق المتنوعة، ويضمن النشاط العالي للمشاة تدفقًا مستمرًا للعملاء على مدار العام.
هذا العقار مثالي لرجال الأعمال الذين يسعون لدخول سوق الضيافة المزدهر في إسبانيا. موقعه المتميز، والبنية التحتية للمطعم الجاهزة، وقربه من الشاطئ يجعله مكانًا مثاليًا لبدء عمل تجاري في مجال الأغذية والمشروبات أو إعادة توجيهه لأغراض تجارية أخرى. كما أن قربه من وسائل النقل والمرافق يزيد من جاذبيته.
يُباع هذا العقار كمطعم عامل حاليًا. وهو يتألف من مساحتين تجاريتين متصلتين بمساحة مبنية إجمالية تبلغ 212 مترًا مربعًا. المساحة جاهزة للاستخدام ومجهزة بكافة التجهيزات اللازمة للعمليات التجارية. العقار في حالة ممتازة وجاهز للاستخدام الفوري من قبل المالك الجديد.
هذا العقار مخصص للاستخدام التجاري وغير مناسب للسكن. يعمل حاليًا كمطعم وقد يتطلب تعديلات لأغراض تجارية أخرى. نظرًا لوقوعه في منطقة سياحية نشطة، فقد يشهد تقلبات موسمية في أعداد الزوار. لا تشمل سعر البيع أي أثاث بخلاف معدات المطبخ.
هذا المطعم مناسب لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمالهم في منطقة سياحية مزدهرة في الأندلس (Andalusia). إنها فرصة رائعة إذا كنت ترغب في فتح مطعم أو بار أو مقهى بالقرب من البحر. يمكن أيضًا أن يكون العقار مناسبًا لأولئك الذين يرغبون في تحويله إلى متجر بيع بالتجزئة أو استخدام تجاري آخر. يجعله القرب من الشواطئ والمتاجر ومراكز النقل مثاليًا لجذب العملاء على مدار العام. العقار مواجه للجنوب، مما يوفر الكثير من الضوء، ويحتوي على تراس مغطى مثالي للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تم الانتهاء من تشطيب المطعم بجودة ممتازة، مما يضمن الوظائف والجماليات. يتميز بمطبخ صناعي مجهز بالكامل بأجهزة احترافية عالية الجودة، قادر على التعامل مع عمليات المطاعم المزدحمة. توفر المساحة الداخلية الفسيحة، مع ارتفاع سقف يبلغ 3.5 متر، مساحة كافية للأنشطة. تضمن النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية ورؤية جيدة. توفر منطقة التراس الخارجية المغطاة مساحة مريحة لتناول الطعام في الهواء الطلق مع ظل دائم. تم تجهيز العقار أيضًا بنظام تكييف الهواء لضمان بيئة مريحة على مدار العام.
يبلغ سعر المطعم 890,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه الاستراتيجي على الواجهة البحرية، وحالته التشغيلية الحالية كمطعم عامل، وخصائصه الممتازة. تبلغ مساحة العقار 212 مترًا مربعًا، وهو مجهز بالكامل بمطبخ وتراس خارجي، مما يجعله استثمارًا تجاريًا قيمًا. تشمل السعر رسوم الوكالة، ولكن تكاليف كاتب العدل والتسجيل وضريبة التحويل (ITP) غير مشمولة.
يقع هذا العقار في قلب توريمولينوس (Torremolinos)، وهو مساحة تجارية نابضة بالحياة مصممة لصناعة الضيافة. يوفر مساحة واسعة تبلغ 212 مترًا مربعًا، وهو مجهز بتشطيبات عالية الجودة، مما يجعله مناسبًا لمجموعة متنوعة من الأنشطة. يضمن الموقع القريب من الشاطئ، على بعد 434 مترًا فقط من شاطئ بلايا ديل باخونديلو (Playa del Bajondillo) الشهير، سهولة الوصول للعملاء. المنطقة المحيطة به مليئة بالمطاعم والمقاهي والمتاجر، مما يضمن تدفقًا مستمرًا للزوار. يبلغ عدد سكان المنطقة 71,329 نسمة (حسب تقديرات عام 2025) وتستقبل عددًا كبيرًا من السياح، مما يوفر قاعدة عملاء واسعة محتملة. يضمن اتجاه العقارات الجنوبي وفرة الضوء الطبيعي، وتوفر منطقة التراس الخارجية المغطاة مكانًا مثاليًا لتناول الطعام خلال الأشهر الأكثر دفئًا.
تتميز الحياة في توريمولينوس (Torremolinos) بالحيوية والنشاط، حيث تجمع بين سهولة الحياة على الواجهة البحرية وسهولة الوصول إلى المناطق الحضرية. يقع المطعم على بعد 434 مترًا فقط من شاطئ بلايا ديل باخونديلو (Playa del Bajondillo) و 488 مترًا من شاطئ إل غاتو (El Gato Beach)، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الشاطئ. تقع المتاجر (102 مترًا) والصيدليات (46 مترًا) والبنوك (10) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تضم المنطقة 163 مطعمًا و 37 مقهى و 4 مراكز رياضية، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والترفيه. يضمن القرب من محطات القطار (El Pinillo 1.4 كم، Torremolinos 1.5 كم) وخطوط الحافلات (92 محطة) سهولة التنقل.
توضح هذه الخريطة موقع توريمولينوس (Torremolinos)، مع إبراز الموقع المتميز للمطعم. يعرض المسافات إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام، مما يؤكد سهولة الوصول إلى العقار وإمكانية التدفق العالي للزوار. كما تحدد الخريطة المعالم البارزة في المنطقة المحيطة، مثل الشواطئ والمراكز الرياضية.
تقع توريمولينوس (Torremolinos) في مقاطعة مالقة (Málaga Province)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المشهورة بشواطئها النابضة بالحياة وسياحتها المزدهرة. يتمتع هذا العقار بموقع متميز في المنطقة المركزية للمدينة. إنه على بعد حوالي 15 كم من وسط مدينة مالقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الإقليمية. تتمتع توريمولينوس (Torremolinos) بتاريخ غني وثقافة، وهي أيضًا منتجع حديث يقدم مرافق مريحة واتصالاً جيدًا بالمواصلات.
تتميز إمكانية الوصول إلى هذا العقار بوسائل النقل بأنها ممتازة. يقع على بعد 6.3 كم فقط من مطار مالقة-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport)، مما يسهل السفر الدولي. الشواطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وأقربها هو بلايا ديل باخونديلو (Playa del Bajondillo) (434 مترًا). يوجد في المنطقة 163 مطعمًا و 37 مقهى و 23 صيدلية، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع ملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) على بعد 1.6 كم فقط. وسائل النقل العام متطورة، مع 13 خط حافلات و 92 محطة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريمولينوس (Torremolinos) بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية ووفرة في أشعة الشمس، بمتوسط 3888 ساعة شمسية سنويًا. هذا يجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة الشاطئية. في حين أن موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية)، فإن درجات الحرارة المعتدلة على مدار العام تشجع على الاستمتاع بالحياة الساحلية. تقع المنطقة على ارتفاع 119 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات على البحر، ولديها ميل بنسبة 6.4% نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا ديل باخونديلو (Playa del Bajondillo) ولا كاريويلا-مونتيمار (La Carihuela-Montemar) ولوس ألاموس (Los Álamos). أقرب شاطئ، بلايا ديل باخونديلو (Playa del Bajondillo)، يبعد 1.8 كم (مع وجود اختلافات في المسافة). بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. هناك 3 ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك ملعب ميغيل أنخيل خيمينيز (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) (1.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية وحمامات سباحة ونقاط مراقبة توفر خيارات ترفيهية وفيرة.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع توريمولينوس (Torremolinos) في مقاطعة مالقة (Málaga Province)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المشهورة بشواطئها النابضة بالحياة وسياحتها المزدهرة. يتمتع هذا العقار بموقع متميز في المنطقة المركزية للمدينة. إنه على بعد حوالي 15 كم من وسط مدينة مالقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الإقليمية. تتمتع توريمولينوس (Torremolinos) بتاريخ غني وثقافة، وهي أيضًا منتجع حديث يقدم مرافق مريحة واتصالاً جيدًا بالمواصلات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 62 mm |
| فبراير | 11.8°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.4°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL616017
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
