Ez a sorház Torremolinos La Carihuela negyedében, a város tengerparti sétányának közvetlen közelében található. A 2022-ben átadott, teljesen befejezett ingatlan 121 négyzetméteres alapterületet kínál két szinten, kiegészítve egy tetőtéri napozóterasszal. A ház elrendezése két hálószobát és három fürdőszobát foglal magában, ami magas komfortfokozatot biztosít. A lakrészek teljesen bútorozottak és felszereltek, így azonnal beköltözhetőek. A kisebb közösség 20 egységből áll, privát kerttel és közös medencével. A fekvése városias, de a telek zártabb jellegű, távolabb a főúti zajtól.
Torremolinoson belül több hasonló projekt létezik, de az ár-érték arány és a jellemzők eltérnek. A Carlota Gardens alacsonyabb indulóárral (412 000 €) rendelkezik, de általában távolabb helyezkedik el a tengertől, és kisebb alapterületet kínál, valamint a bútorozottság sem feltétlenül tartozéka az alapárnak. Az Art Marina (504 000 €) szintén versenyképes opció, de jellemzően apartmanokat kínál sorház helyett, ami kevesebb privát külső teret jelent. A Bastión Sea Views (605 014 €) projektek árszintje magasabb, ami főként a magasabb emeletek tengerkilátásából és a prémium közös területekből adódik. A jelenlegi projekt (580 000 €) a közép-kategóriában mozog, ahol az ár-érték arányt a kész állapot, a teljes bútorozottság, a nagy fürdőszobaszám és a két parkolóhely javítja. Míg a Bastión a látványra, addig ez a projekt a funkcionalitásra és a közvetlen városi integrációra fókuszál, cserébe a tenger közvetlen kilátása nélkül. A közvetlen környéken lévő ingatlanokhoz képest ez a projekt nyújtja a legmagasabb komfortot a rendelkezésre álló belső terek és a kialakítás tekintetében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Torremolinos déli részén, a La Carihuela városrészben helyezkedik el. Ez a terület a Costa del Sol egyik legkorábban fejlesztett turisztikai övezete. Az ingatlan a tengerparti sétánytól rövid sétára található, de a meredek terepviszonyok miatt a fizikai távolság nagyobb lehet a szintkülönbség miatt. A környék városias, sűrűn beépített, de a közvetlen szomszédság vegyes lakó- és üdülőövezet. A vasútállomás közelsége miatt a régió közlekedési csomópontjának tekinthető.
Az épület elrendezése két hálószobát kínál, amelyek mindegyike saját fürdőszobával rendelkezik, ami kiváló a vendéglátás vagy a privát szférák elválasztása szempontjából. A földszinten nyitott nappali-konyha és vendégwc található, közvetlen kertkapcsolattal. A tetőtéri solarium extra teret biztosít, amely munkahelyként vagy kikapcsolódási helyként funkcionál. A két privát parkolóhely hiánypótló a sűrűn beépített környezetben. A lakás alkalmas állandó lakhelynek vagy üdülőnek egyaránt.
A kivitelezés 2022-re befejeződött, így az ingatlan használatbavételi engedéllyel rendelkezik, és nincs építési kockázat. A ház állapota kiváló, a modern építési szabványoknak megfelelően. Mivel kész házról van szó, az átadás azonnal megtörténhet a vételi tranzakció lezárását követően, a hosszas várakozási időszakok nélkül. A befejezett urbanizáció gondozott, a közös területek kialakítása végleges.
A ház alapterülete 121 négyzetméter, ami két szobás elrendezésnél korlátozhat nagyobb családokat vagy gyakori vendéglátókat. A telek nem kínál saját medencét, csak közös használatú létesítményt, ami kevesebb privát szférát jelent a vízparti pihenéshez. A tengerpart felé vezető útvonal jelentős, 10,8%-os lejtővel rendelkezik, ami megterhelő lehet mozgásukban korlátozott személyeknek, és korlátozza a kerekes székkel való közlekedést bizonyos szakaszokon.
Ez a típusú ingatlan olyan vásárlóknak illik, akik a városi nyüzsgéshez közel, mégis magánszférában szeretnének élni. Pároknak vagy kisebb családoknak megfelelő lehet, akiknek elegendő a két hálószoba, de értékelik a magas színvonalú fürdőszobákat és a kültéri tereket. Azok számára is megfelelő, akik egész évben vagy hosszabb ideig terveznek itt tartózkodni, mivel a szigetelés és a fűtés biztosított a téli hónapokban is. A befektetők számára is alkalmas lehet a kiadásra a strand közelsége és a turisztikai kereslet miatt, bár a közösségi medence és a korlátozott szobaszám a családos vendégek irányába tereli a célcsoportot. A meredek lejtők miatt azoknak ajánlott, akik fizikailag aktívak, és nem számít a terepviszonyokból adódó kisebb megterhelés. A vonatközlekedés közelsége miatt azoknak is megfelelő, akik nem szeretnének autóval közlekedni a városok között.
A leírások szerint az ingatlan kiváló állapotú és teljesen felszerelt, modern kényelmet nyújtva. A konyha teljesen felszerelt, beépített elemekkel és rozsdamentes acél berendezésekkel rendelkezik, ami a közvetlen beköltözést teszi lehetővé. A hálószobákban beépített szekrények találhatók, a főhálószobában pedig egy ablakos öltözőszoba (walk-in dressing room) biztosítja a tárolást és a természetes fényt. A fürdőszobák felszereltsége modern, zuhanyzóval, és a három fürdőszoba optimális elosztást biztosít a két hálószobához képest. A tetőtéri solarium egyfelől nyitott terasz, másrészt részben beépíthető, ami rugalmasságot ad a térhasználatnak, például home office létrehozására. A közös területek karbantartása magas színvonalú, az urbanizáció zárt közösséget alkot. A külső nyílászárók és a szigetelés megfelel a modern szabványoknak, ami fontos az energiahatékonyság szempontjából. A belső lépcsőház a tetőtérhez világos és tágas, ami növeli a térbelső érzetét.
Az ingatlan irányára 580 000 euró, amely magában foglalja a bútorzatot és a teljes kikészítést. Ez az árpiaci összehasonlításban Torremolinosban az újszerű sorházak felsőbb kategóriájába esik a felszereltség és a helyszín miatt. A környéken található hasonló fejlesztések, mint például a Carlota Gardens (412 000 eurótól), alacsonyabb indulóárakkal rendelkeznek, de gyakran kevesebb extrát vagy kisebb alapterületet kínálnak. Az Art Marina (504 000 eurótól) szintén versenyképes, de többnyire apartmanokat sorház helyett. A Bastión Sea Views (605 014 eurótól) ára magasabb, ami a kilátásért fizetendő prémiumot tartalmazza. A 121 négyzetméter és a két parkolóhely jelenlegi piacon versenyképes tényezőt jelent a kész állapotú ingatlanok körében.
A La Carihuela városrész a Costa del Sol egyik legsűrűbben lakott és legdinamikusabb területe, ahol a helyi életmód szorosan összefonódik a turizmussal. A napi ritmust a tenger közelsége és a mediterrán klíma határozza meg. A lakóknak lehetőségük van reggeli sétára a Playa del Bajondillo homokos partján, vagy a helyi tengerparti éttermek látogatására, ahol a hagyományos pescaito frito, a sült hal, mindennapi étel. A közelben található Parque de la Batería zöld teret biztosít a sportoláshoz és a családi programokhoz, így nem csak a strand kínál kikapcsolódást. A városrész infrastruktúrája jól kiépített, a közlekedés pedig gyors a vasútállomásnak köszönhetően. A nyári hónapokban a térség megnövekedett forgalommal számol, amely a városi lüktetés részét képezi. A lakóhely, mint egy kisebb közösségben található 20 házból álló urbanizáció, bizonyos fokú nyugalmat kínál a nyüzsgés közepette. A lakás elrendezése támogatja a kültéri életstílust a kerten és a tetőteraszon keresztül, amelyek a napsütéses órákban kitűnő pihenőhelyek, míg a téli hónapokban a solarium beépíthetősége extra klímavédelmet nyújt.
Torremolinos lakossága körülbelül 71 000 fő, de a szezonban ez a szám jelentősen megnő a turizmus miatt. A környezet többnyelvű és multikulturális, keveredve a helyi spanyol lakossággal és a nemzetközi közösséggel. Az egészségügyi ellátás könnyen elérhető, 2 km-en belül kórház és számos egészségközpont található. Az oktatási intézmények sűrűn helyezkednek el, 13 általános és 9 középiskolával a városban, ami családok számára is vonzóvá teszi. A sportélet aktív, a helyi sportcentrumok, úszómedencék és a közelben lévő golfpálya (Miguel Ángel Jiménez) sokszínű kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak. A kiskereskedelem és a szolgáltatások sűrűsége magas, 190 étterem és 37 kávézó található 2 km-es sugarú körben, ami azt jelenti, hogy a lakóknak nem kell autóba ülniük a napi bevásárláshoz. A városközpont nyüzsgése azonban a zajszintet is emelheti a főbb utakon és a turisztikai övezetekben éjszaka. A közösségi közlekedés, különösen a vonat, kiváló alternatívát nyújt az autóhasználatra a környék zaj elkerülésére.
A térkép Torremolinos déli részét, a La Carihuela városrészt mutatja, ahol az ingatlan a tengerparti sétány és a belvárosi övezet között található. A piros és sárga vonalak jelzik a sétányokat, a főbb közlekedési útvonalakat és a vasútvonalat. A közeli zöld területek a parkokat és a golfpályákat ábrázolják. A domborzati vonalak és a szintvonalak jól láthatják a tengerpart felé lejtő meredek terepet.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torremolinos Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati részén található, közvetlenül a provincia székvárosa, Málaga mellett, amely 13 km-re északkeletre fekszik. Geológiailag a tengerparti síkság és a meredek dombok határán helyezkedik el, ami a tipikus andalúz tengerparti képet alkotja. A város határos Benalmádenával nyugaton és Málaga városával keleten, ami agglomerációs övezetet alkot. Ez a pozíció teszi a régió egyik legfontosabb közlekedési csomópontjává a repülőtér közelsége miatt. A környék urbanizációja sűrű, kevés a zöld mezőgazdasági terület, de a városi parkok és a golfpályák ellensúlyozzák a betonozott területeket. A régióban az ingatlanárak magasabbak, mint a spanyol országos átlag, de Torremolinos gyakran versenyképesebb marad a nyugati partvidék prémium üdülőhelyeihez, mint például Marbella képest.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban 6,3 km-re található, közúton és vonattal pedig körülbelül 15 perc alatt elérhető, ami kényelmessé teszi az utazást. A strandok, különösen a Playa del Bajondillo, 500 méternél is közelebb vannak, de a terepadottságok miatt a gyalogos megközelítés a 10,8%-os lejtőn fizikailag megterhelő lehet. A Torremolinos vasútállomás mindössze 100 méterre helyezkedik el, ami közvetlen és gyors összeköttetést biztosít Málaga központjával (kb. 20 perc) és a repülőtérrel is. A golfrajongók számára a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,6 km-re, míg más golfpályák 6 km-en belül elérhetők. A közeli autópályák (A-7) gyors elérést biztosítanak nyugat felé Marbella (kb. 35 perc) és más partvidéki városok irányába. A mindennapi bevásárlás élelmiszerboltokban és piacokon gyalogosan is megoldható a közelség miatt.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi átlaghőmérséklete 18,5°C, ami lehetővé teszi a kültéri életvitelt az év nagy részében. A fürdési szezon hossza körülbelül 4 hónap, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, de a klíma enyhébb tavaszi és őszi hónapokban is kedvező a szabadtéri tevékenységekre. A ház tájolása délnyugati, ami kedvező a délutáni és késő délutáni napsütés szempontjából, különösen a tetőtéri solariumon, ahol még a téli hónapokban is élvezhető a meleg. A tengerszint feletti magasság mindössze 57 méter, ami minimalizálja a hegyi szélhatást és megkönnyíti a közlekedést. A környezet zöld területei, mint a Parque de la Batería, pálmafákkal és mediterrán növényzettel borítottak, ami enyhíti a városi hőhatást. A csapadékmennyiség mérsékelt, ami hozzájárul a kültéri tevékenységek magas számához egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa del Bajondillo, és a La Carihuela partszakasz Kék Zászló minősítéssel rendelkezik, ami a vízminőséget és a szolgáltatásokat garantálja. A homokos strandok körülbelül 500 méterre találhatók, de a lejtős terep miatt a megközelítés lépcsőzést igényel. A partszakasz mentén húzódó sétány (Paseo Marítimo) kerékpárútját és éttermeit a helyiek és a turisták is nagyra értékelik. A vízi sportok és a napozás a fő rekreációs tevékenységek a nyári hónapokban. A közeli golfpálya, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 18 lyukú pályát kínál a sportkedvelőknek 1,6 km távolságra. A városban számos sportlétesítmény található, köztük a Piscina Municipal Virgen del Carmen úszómedence és a helyi sportcsarnokok. A közeli kilátók, mint a Mirador Los Cañones, lehetőséget adnak a hegyek és a tenger panorámájának megtekintésére egy rövid túra során.
193 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati részén található, közvetlenül a provincia székvárosa, Málaga mellett, amely 13 km-re északkeletre fekszik. Geológiailag a tengerparti síkság és a meredek dombok határán helyezkedik el, ami a tipikus andalúz tengerparti képet alkotja. A város határos Benalmádenával nyugaton és Málaga városával keleten, ami agglomerációs övezetet alkot. Ez a pozíció teszi a régió egyik legfontosabb közlekedési csomópontjává a repülőtér közelsége miatt. A környék urbanizációja sűrű, kevés a zöld mezőgazdasági terület, de a városi parkok és a golfpályák ellensúlyozzák a betonozott területeket. A régióban az ingatlanárak magasabbak, mint a spanyol országos átlag, de Torremolinos gyakran versenyképesebb marad a nyugati partvidék prémium üdülőhelyeihez, mint például Marbella képest.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Nagyon meredek
Ref: VL081211
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID