Cette maison de ville située à La Carihuela, Torremolinos, propose une résidence à moins de 500 mètres de la Playa del Bajondillo. Le projet, achevé en 2022, se présente sous la forme d'un duplex disposant d'un jardin privatif et d'un solarium sur le toit. La surface habitable de 121 m² est répartie sur deux niveaux avec deux chambres et trois salles de bains. L'emplacement place le bien dans un environnement urbain établi, caractérisé par une densité élevée de services et un accès direct à la promenade maritime. L'orientation sud-ouest influence l'exposition naturelle à la lumière.
Comparé à Carlota Gardens, dont les prix commencent autour de 412 000 €, cette propriété exige un investissement plus élevé en raison de sa proximité immédiate avec la mer et de l'inclusion d'un jardin. Art Marina, avec un point d'entrée à 504 000 €, propose des prix similaires mais potentiellement avec des configurations différentes. Bastión Sea Views, à partir de 605 000 €, dépasse le prix actuel, probablement en raison de vues panoramiques supérieures ou d'une taille plus importante. Contrairement aux développements de Benalmádena ou Fuengirola, Torremolinos offre une expérience de vie plus urbanisée et dense. L'infrastructure ici est plus mature, avec la ligne de train circulant plus près du littoral que dans certaines villes voisines. Le format « maison de ville » offre plus de privacité que le format « appartement » prévalent dans une grande partie de l'offre de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans le quartier de La Carihuela, un secteur historique intégré au tissu urbain de Torremolinos. La position est littorale, avec la Méditerranée située à moins de 500 mètres. Le terrain présente une dénivellation marquée, ce qui impacte la perspective visuelle et l'accès piéton. Les environs immédiats se composent de bâtiments résidentiels et commerciaux mixtes, assurant une accessibilité élevée aux nécessités quotidiennes.
La distribution de l'espace répond au besoin d'extérieur en ville grâce au jardin privatif et au solarium. La présence de trois salles de bains pour deux chambres optimise la fonctionnalité pour plusieurs occupants. L'inclusion de deux places de parking privées résout les contraintes logistiques dans une zone à forte densité. L'état entièrement meublé facilite une installation immédiate sans nécessiter d'investissement mobilier supplémentaire.
La construction a été finalisée en 2022, classant le bien dans la catégorie des biens livrés. Le développement comprend une petite communauté de 20 unités, ce qui limite la densité résidentielle par rapport aux grands complexes d'appartements. La conception architecturale privilégie la verticalité, utilisant le rez-de-chaussée pour les espaces de vie et l'étage supérieur pour les chambres privées, couronné par un solarium ouvert.
La propriété n'offre pas de vue panoramique sur la mer en raison de sa position au sein du pâté de maisons. La pente du terrain exige un effort physique pour le retour depuis la plage. L'espace extérieur commun se limite à une piscine partagée, sans jardins paysagers privatifs étendus. Le cadre urbain implique une ambiance sonore liée à l'activité commerciale et touristique. Il n'y a pas de piscine privée incluse avec l'unité.
Cette propriété convient aux profils recherchant une occupation immédiate sans projet de rénovation. La disposition de deux chambres et trois salles de bains répond aux besoins d'un couple professionnel ou d'une petite famille nécessitant des installations sanitaires distinctes. La proximité de l'aéroport et des liaisons ferroviaires intéresse les personnes qui voyagent fréquemment ou qui maintiennent une base dans une autre ville. Les investisseurs ciblant le marché de la location touristique peuvent trouver la disposition et l'emplacement avantageux en raison de la forte fréquentation touristique de La Carihuela. Le jardin privatif constitue un atout pour les familles avec enfants. La topographie du terrain peut constituer un facteur limitant pour les personnes à mobilité réduite. Ce bien est moins adapté à ceux qui recherchent l'isolement ou une grande parcelle de terrain privée.
Le niveau de finition correspond aux standards contemporains établis en 2022. La cuisine est décrite comme entièrement équipée avec des appareils en acier inoxydable, suggérant une orientation vers la fonctionnalité moderne. La présence de dressing avec lumière naturelle indique une attention portée à l'efficacité spatiale. Les salles de bains sont équipées de douches, conformément aux préférences du climat méditerranéen. Le revêtement de sol est probablement en grès cérame ou en marbre, standard dans la région pour gérer la chaleur et l'entretien. Le chauffage central est installé, une caractéristique nécessaire pour les mois d'hiver plus frais dans la région. L'état général est classé comme excellent, impliquant une usure limitée depuis l'achèvement.
Le prix affiché démarre à partir de 580 000 €. Ce positionnement place le bien dans le segment moyen-haut des maisons de ville à Torremolinos, reflétant l'inclusion de deux places de parking et d'un jardin privatif. Comparativement, des projets similaires comme Carlota Gardens affichent un point de départ plus bas, tandis que des propriétés avec vues mer comme Bastión Sea Views exigent une prime plus élevée. Le prix intègre l'état « clé sur porte » et le mobilier inclus, ce qui élimine les coûts initiaux d'ameublement. Les coûts d'entretien incluront les frais de communauté pour l'entretien de la piscine et des parties communes, typiques pour un ensemble résidentiel de cette taille.
Vivre à La Carihuela fonctionne selon un rythme dicté par la proximité de la mer et l'intensité urbaine. Les rues en pente définissent les mouvements quotidiens ; la descente vers la promenade est aisée, tandis que la montée demande une certaine endurance physique. La structure de la maison de ville permet un retrait par rapport à l'agitation extérieure. Le jardin privatif sert de zone tampon au niveau du sol, offrant un espace extérieur distinct du solarium situé sur le toit. À l'intérieur, l'espace de vie ouvert facilite la transition entre l'intérieur et le jardin. L'étage supérieur est dédié au repos, isolant les chambres du bruit de la rue. Le solarium fonctionne comme une pièce de vie supplémentaire pendant les mois plus chauds, offrant une exposition au soleil de l'après-midi et de la soirée. La localisation suggère un mode de vie où la dépendance à la voiture est réduite. Une pharmacie se trouve à moins de 50 mètres et un supermarché à 100 mètres. La forte concentration de restaurants et de cafés facilite une sortie fréquente. Cependant, la popularité de la zone auprès des touristes signifie que les rues conservent une activité tout au long de l'année.
L'environnement est défini par une densité urbaine élevée. Le voisinage immédiat offre 190 restaurants dans un rayon de 2 km, créant une scène culinaire dynamique. L'infrastructure essentielle est dense, avec 24 pharmacies et de nombreuses banques accessibles à pied. La mobilité est soutenue par la gare de Torremolinos, située à 100 mètres, assurant la liaison avec Málaga. L'accès routier principal est assuré par l'A-7, bien que la circulation puisse être dense en saison. Les rues sont étroites par endroits, typiques des quartiers historiques. Le stationnement en rue est restreint, ce qui rend les deux places de parking privées un atout logistique majeur.
La carte illustre la position du bien au sein du quartier de La Carihuela. La topographie escarpée est visible, avec la résidence située au-dessus de la route côtière principale (N-340). Les zones vertes indiquent le parc voisin de la Batería, tandis que les marqueurs bleus représentent la gare et les accès à la plage.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torremolinos occupe une position centrale sur la Costa del Sol Ouest. Il borde la ville de Málaga à l'est (13 km) et Benalmádena à l'ouest. Cette centralité en fait un hub d'accès à la région élargie. Il agit comme une zone tampon entre l'agglomération de Málaga et les stations balnéaires plus touristiques plus à l'ouest. La ville est pleinement intégrée au réseau de banlieue, tout en maintenant une identité distincte de pionnier du tourisme.
La Playa del Bajondillo est le point côtier le plus proche, situé à 434 mètres. L'accès implique de naviguer sur la pente raide des rues menant à la promenade. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 6,3 km, soit environ 15 minutes en voiture. Les installations de golf sont accessibles, avec le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez situé à 1,6 km. Les soins de santé sont couverts par l'hôpital de la Costa del Sol, à environ 2 km du bien. Le centre-ville de Torremolinos est contigu au quartier.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est de type méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C. L'orientation sud-ouest maximise l'exposition au soleil l'après-midi et le soir sur le solarium. L'altitude de 57 mètres au-dessus du niveau de la mer influence la ventilation, offrant des brises marines qui atténuent la chaleur estivale. Les précipitations sont sporadiques. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, où la température de l'eau dépasse les 20 °C. La région bénéficie d'un fort ensoleillement annuel, impactant directement l'usage des espaces extérieurs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral propose des plages Pavillon Bleu, dont la Playa del Bajondillo et La Carihuela. Ces plages sont caractérisées par un sable foncé et des installations étendues. La promenade (Paseo Marítimo) relie La Carihuela à Benalmádena, facilitant la marche ou le cyclisme. Les options de golf sont concentrées dans un rayon de 5 km. Pour la remise en forme, le Centre Sportif Municipal et les installations locales sont disponibles. La piscine municipale Virgen del Carmen offre une alternative à la plage.
193 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos occupe une position centrale sur la Costa del Sol Ouest. Il borde la ville de Málaga à l'est (13 km) et Benalmádena à l'ouest. Cette centralité en fait un hub d'accès à la région élargie. Il agit comme une zone tampon entre l'agglomération de Málaga et les stations balnéaires plus touristiques plus à l'ouest. La ville est pleinement intégrée au réseau de banlieue, tout en maintenant une identité distincte de pionnier du tourisme.
Torremolinos est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Très escarpé
Ref: VL081211
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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