يقع مشروع التوين هاوس هذا في منطقة لا كاريويلا في توريملينوس، على بعد أقل من كيلومتر واحد من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تم إنجاز المشروع في عام 2022، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 121 متراً مربعاً موزعة على طابقين. يتكون العقار من غرفتي نوم وثلاث حمامات، ويشمل حديقة خاصة وسطحاً مكشوفاً (Solarium). يقع المبنى ضمن مجمع سكني صغير يضم 20 وحدة، في موقع حضري يتيح الوصول المشي إلى معظم الخدمات والمرافق الأساسية.
عند مقارنة هذا المشروع في توريملينوس بمشاريع مثل Bastión Sea Views (التي تبدأ من 605,014 يورو)، يقدم هذا التوين هاوس سعراً للقدم المربع أقل، ولكنه يفتقر إلى إطلالات البحر المباشرة من جميع المستويات مقارنة بالمشاريع المطلة على البحر مباشرة. مقارنة بـ Carlota Gardens (412,000 يورو)، يتميز هذا العقار بموقع مركزي أكثر في لا كاريويلا، وهي منطقة سياحية أكثر نشاطاً وكثافة سكانية من المناطق السكنية الهادئة. توريملينوس ككل تتميز بأسعار أقل من ماربيلا ولكنها توفر بنية تحتية وخدمات عامة أكثر اكتمالاً من المناطق النامية في شرق مالاغا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع مباشر في منطقة لا كاريويلا الساحلية، وهو جزء من بلدية توريملينوس. تقع الشواطئ الرئيسية على مسافة 500 متر، بينما يبعد مطار مالاغا 6.3 كيلومتر فقط. يتسم الموقع بارتفاع طبوغرافي يبلغ 57 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار واضح باتجاه البحر يبلغ 10.8%، مما يؤثر على طبيعة الحركة في المنطقة.
يلبي التصميم الداخلي احتياجات الإقامة الدائمة أو العطلات من خلال توفير غرفتين للنوم وثلاث حمامات، مع التركيز على الخصوصية بوجود مداخل مستقلة ومناطق خارجية خاصة. يتضمن العقار موقفي سيارات خاصين، وهو حل عملي ضروري في المناطق الحضرية ذات الكثافة السكانية العالية. توفر المساحة الإجمالية مرونة للاستخدام الفردي أو للزواج دون الحاجة إلى صيانة واسعة للحدائق الخارجية.
تم الانتهاء من المشروع وتسليمه في عام 2022، مما يعني أن العقار جاهز للسكن الفوري دون مخاطر تأخير البناء. تم تصميم المجمع السكني ليكون مغلقاً وصغيراً نسبياً بـ 20 عقاراً فقط، مما يوفر بيئة أكثر هدوءاً مقارنة بالمجمعات السياحية الكبرى. الحالة المادية للعقار تعتبر "ممتازة" ومجهزة بالكامل بالأثاث.
لا يوفر المشروع مساحة لحمام سباحة خاص داخل قطعة الأرض، حيث يقتصر الأمر على مسبح مشترك للمجمع. يقتصر تخطيط النوم على غرفتين فقط، مما قد لا يناسب العائلات الممتدة التي تحتاج إلى غرف إضافية. يتطلب الموقع على منحدر حاد المشي لمسافات طويلة صعوداً ونزولاً للوصول إلى الشاطئ أو المرافق، مما قد يكون غير مناسب للأشخاص الذين يعانون من قيود في الحركة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن ثانوي أو أساسي في بيئة ساحلية متكاملة الخدمات. هو خيار مناسب للمقيمين الذين لا يرغبون في شراء أثاث جديد أو الانتظار لفترة البناء. كما يلبي احتياجات المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات جاهزة للإيجار في منطقة ذات طلب سياحي مرتفع، نظراً لقربه من الشاطئ والمرافق الترفيهية. عدم ملاءمته للأسر الكبيرة أو الأشخاص الذين يفضلون الاستوائية التامة في الأرض هو عامل يجب مراعاته.
يتميز العقار بمستوى تشطيب يركز على الوظائف العملية والمتانة. يتضمن تركيباً للتدفئة المركزية، وهو أمر غير شائع في العديد من العقارات الساحلية القياسية، مما يعزز الراحة في أشهر الشتاء. استخدمت المطابخ خزائن بيضاء ومعدات من الفولاذ المقاوم للصدأ، مما يعكس المواصفات الحديثة. تتيح الخزائن المدمجة والنوافذ في غرف الملابس الإضاءة الطبيعية وتحسين التخزين. الخارجيات مصممة لتحمل مناخ البحر الأبيض المتوسط مع حدائق صغيرة تتطلب صيانة محدودة.
تبدأ الأسعار من 580,000 يورو لهذا التوين هاوس المكتمل. عند المقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة، مثل Carlota Gardens التي تبدأ من 412,000 يورو و Art Marina التي تبدأ من 504,000 يورو، يقع هذا العقار في شريح سعرية أعلى يعكس اكتماله وموقعه القريب جداً من البحر وتوفر موقفي سيارات. السعر يشمل الأثاث بالكامل، مما يقلل التكاليف الإضافية للمشتري عند الاستحواذ.
الحياة في هذا الموقع تعني الإقامة في قلب منطقة حضرية نشطة تاريخياً كقرية صيد وتحولت إلى مركز سياحي عالمي. يتيح القرب من محطة القطار (100 متر) الوصول السريع إلى مالاغا والمطار، مما يقلل الاعتماد على السيارة للمسافات الطويلة. الروتين اليومي هنا يتضمن إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم، ولكن يجب مراعاة الانحدار الشارع عند الانتقال. توفر الجدران المحيطة بالحديقة الخاصة مستوى من العزلة عن صخب الشارع التجاري المجاور، مما يخلق توازناً بين الحياة الحضرية والخصوصية السكنية.
تتم البيئة المحيطة بكثافة عالية من المرافق، حيث يوجد 190 مطعماً و24 صيدلية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. يوفر هذا التركيز الحضري سهولة في الوصول اليومي للاحتياجات دون الحاجة للمركبات. يقع مستشفى الحورية (Hospital Costa del Sol) ومستشفى جامعة خوان ميرغو relatively close (حوالي 7-10 كم دقيقة بالسيارة)، مع وجود مراكز صحية صغيرة على بعد 2 كم. الحياة هنا تتميز بالسرعة والنشاط، حيث تتوفر وسائل النقل العام بانتظام عبر 13 خطاً يخدم المنطقة.
توضح الخريطة القرب الجغرافي للعقار من خط الساحل ومحطة القطار في توريملينوس. يمكن ملاحظة الكثافة العمرانية الكثيفة في المنطقة المحيطة والانحدار الطبوغرافي نحو البحر، مما يؤكد الطابع الحضري والتضاريسي للموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
توريملينوس هي أول منتجع تم تطويره على ساحل الشمس وتقع على بعد 13 كم غرب مالاغا. هذا الموقع يجعلها جزءاً لا يتجزأ من المنطقة الحضرية لمالاغا، مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية للمدينة الكبرى. تقع ماربيلا على بعد 37 كم شرقاً، مما يجعلها في منتصف الطريق تقريباً بين العاصمة الإقليمية والمنتجعات الفاخرة الشرقية. هذا الموقع المركزي يوفر مرونة عالية في التنقل الإقليمي.
يبعد شاطئ Playa del Bajondillo حوالي 500 متر، ويتم الوصول إليه عبر طرق تمشي منحدرة. يقع ملعب جولف "كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز" على بعد 1.6 كيلومتر، مما يجعله قريباً لهواة الرياضة. يتميز الموقع بقربه الاستثنائي من مطار مالاغا (6.3 كم)، مما يسهل السفر الدولي. يمكن الوصول إلى مركز مدينة مالاغا بالقطار في حوالي 20 دقيقة من محطة توريملينوس المجاورة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ بمتوسط حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع موسم سباحة يقدر بـ 4 أشهر تكون فيها درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر. يوفر التوجيه الجنوبي الغربي للوحدة تعرضاً جيداً لأشعة الشمس، خاصة على التراس والسطح. الارتفاع المنخفض (57 متراً يعني تأثيراً بحرياً مباشراً يخفف من درجات الحرارة القصوى في الصيف مقارنة بالمناطق الداخلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مثل شاطئ الباخونديلو، مما يشير إلى جودة الخدمات ونظافة المياه. تتوفر مرافق رياضية واسعة في توريملينوس، بما في ذلك 193 منشأة رياضية، مع مركز سباقات وملاعب كرة قدم قريبة. يقع منتزه "باركي دي لا باتيريا"، وهو أحد أهم المساحات الخضراء في المدينة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر خياراً للترفيه العائلي بعيداً عن الشاطئ.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
توريملينوس هي أول منتجع تم تطويره على ساحل الشمس وتقع على بعد 13 كم غرب مالاغا. هذا الموقع يجعلها جزءاً لا يتجزأ من المنطقة الحضرية لمالاغا، مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية للمدينة الكبرى. تقع ماربيلا على بعد 37 كم شرقاً، مما يجعلها في منتصف الطريق تقريباً بين العاصمة الإقليمية والمنتجعات الفاخرة الشرقية. هذا الموقع المركزي يوفر مرونة عالية في التنقل الإقليمي.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
شديد الانحدار
Ref: VL081211
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID