このプロジェクトは、マラガ州トレモリーノスのラ・カリウエラ地区に位置する完成済みのタウンハウスです。建設は2022年に完了しており、2つの寝室と3つのバスルーム、121㎡の居住スペースを備えています。物件にはプライベートガーデン、テラス、屋上のソラリウムがあり、共同のプールも利用可能です。立地は都市部にありながら海岸に近く、日常的な利便性と居住環境のバランスが取れたエリアです。
近隣のプロジェクトと比較すると、この物件は「位置と機能性」のバランスを重視したタイプです。例えば、より内陸側にあるCarlota Gardens（価格42万ユーロから）は安価ですが、海岸へのアクセスや周辺の利便性は劣ります。一方、Art Marina（価格50.4万ユーロから）やBastión Sea Views（価格60.5万ユーロから）は、海への近さや観光的な価値が強調されるエリアにありますが、このラ・カリウエラの物件は、生活インフラが整った都市部でありながら、海辺への近さも享受できるハイブリッドな立地が特徴です。価格設定は、完成済みであること、家具が含まれていること、そして駐車場が2つあることを考慮すると、市場標準に即しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はトレモリーノス市内、ラ・カリウエラ地区に位置しています。最寄りの海岸であるプラヤ・デル・バホンディージョまで約500メートルの距離にあり、都市的な生活環境と海へのアクセスが融合したエリアです。周辺には商業施設が点在し、住宅地と観光エリアが接しています。
2つの寝室と広々としたリビングエリアを備え、小規模な家族やカップルに適した間取りです。プライベートなガーデンや屋上テラスがあり、屋外でのくつろぎ空間を求めるニーズに対応します。3つのバスルームは、訪問客の宿泊や共用スペースとしての機能性を高めています。
建物は2022年に完工しており、建設工事は完了しています。内装は家具付きの状態で提供されており、すぐに入居可能なレディ・ステートです。屋上ソラリウムの一部を囲って部屋として使用するオプションが建築レンダリングで示されており、将来的な変更が可能な構造を有しています。
この物件は、広大な土地や独立した庭を持つ別荘とは異なり、20戸限定のコミュニティ内にあります。プールは共同利用であり、完全なプライベートプールではありません。また、敷地内には歩行者用のスロープがあるものの、立地は一部傾斜地となっており、移動には多少の注意が必要です。
この物件は、主要な交通手段を必要とせず、都市機能や海辺のレジャーを歩いて利用したいと考える層に適しています。定住を希望する引退世帯や、年に数カ月間滞在するセカンドホーム所有者にとって実用的です。また、マラガ空港からのアクセスの良さを活かし、頻繁に国際的な移動を行うビジネスパーソンや、賃貸投資による収益を期待する投資家にとっても機能的な物件です。都会の喧騒と完全に隔離された環境ではなく、生活に必要なサービスが手近にあることを好む方に適しています。
物件は家具付きで販売されており、内装は完成状態です。ダイニングエリアはリビングと一体のオープンプランとなっており、分離式のキッチンが設置されています。主寝室にはバスルームが付属し、窓付きのウォークインクローゼットを備えています。構造は二層式で、屋上へ続く内階段があります。総じて近代的な設備が取り入れられていますが、いわゆるラグジュアリーな装飾よりも機能性を重視した仕様となっています。屋上ソラリウムは、そのままテラスとして使用するか、一部を屋内化してオフィスや客室として改修する余地があります。
価格は58万ユーロからとなっており、トレモリーノス市内のタウンハウス市場において中堅レベルの価格帯に位置します。近隣の比較可能なプロジェクト（Carlota GardensやArt Marina）と比較すると、面積や立地条件を考慮した設定となっています。2つの駐車スペースが含まれている点は、追加コストを考慮すると価格形成の一部をなしています。価格には仲介手数込みですが、登記費用や税金は別途必要です。
ラ・カリウエラ地区は、活気ある観光地と静かな居住エリアが混在する場所です。朝は地元のカフェでコーヒーを飲み、午後はプラヤ・デル・バホンディージョで過ごすという、海岸沿いの生活リズムが特徴です。パルケ・デ・ラ・バテリアまでは約1.0kmと近く、散歩やスポーツを楽しむ住民の姿が見受けられます。夏場は観光客で賑わいますが、住宅街のエリアは一定の落ち着きを保っています。最寄りのスーパーマーケットは約100メートルの距離にあり、日常の買い物は徒歩で完結可能です。鉄道駅も徒歩圏内であり、マラガ市内や空港へのアクセススピードは非常に高いです。海に近いがゆえに、潮風や湿度を意識した生活環境となります。
このエリアは「徒歩で完結する生活」が実現可能なほど、利便施設が集中しています。スーパーマーケットは102メートル、薬局は46メートルの距離にあり、日常的な必需品の入手に困難はありません。パルケ・デ・ラ・バテリアはランニングや散歩に適した公園です。鉄道駅は0.1kmの距離にあり、Cercanías（近郊鉄道）を利用してマラガ市中心部や空港へ向かうことができます。地域内には190軒を超えるレストランと37軒のカフェがあり、食事や社交の場が豊富です。ただし、夏場の観光シーズンにはエリア全体が混雑し、一般的な生活リズムよりも賑やかになる点には注意が必要です。
地図は、ラ・カリウエラ地区の商業エリアと住宅地が混在する様子を示しています。最寄りの鉄道駅や、海岸線までの経路、および徒歩圏内にあるスーパーマーケットなどの主要施設の位置を確認することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・デル・ソールの中でも初期に開発されたエリアであり、マラガ市の西側に位置しています。東側はマラガ市、西側はベナルマデナと隣接しています。周辺の都市であるマルベージャ（37km）やグラナダ（101km）へのアクセスも良好ですが、生活の中心はトレモリーノスおよびマラガ市となります。
海岸までは約500メートルの距離がありますが、平均的な勾配が10.8%あるため、移動には多少の体力を要します。マラガ空港までは直線距離で6.3km、車で約15分のアクセスが可能です。マラガ市の中心部までは約13km、鉄道や車で20〜30分ほどです。最寄りのゴルフコースであるCampo de Golf Miguel Ángel Jiménezは1.6kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレモリーノスの年平均気温は18.5度であり、冬場も穏やかな気候です。海水温度が20度を超える海水浴可能な期間は年間約4ヶ月です。立地高度は海抜57メートルであり、海岸線に近い低地に位置しています。南西向きのオプションがあるため、日当たりは良好です。ただし、海に近い立地であるため、塩害への対策や湿度管理は建物の維持管理において考慮すべき点です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのバホンディージョ（Playa del Bajondillo）やラ・カリウエラ・モンテマールなどの海岸は、ブルーフラッグ賞を受賞しており、水質や安全性が高い基準を満たしています。エル・ガト・ビーチ（El Gato Beach）は約488メートルの距離です。近隣には複数のゴルフコースが点在し、アウトドアスポーツの機会が豊富です。パルケ・デ・ラ・バテリアは、子供連れや散歩に適した緑地空間を提供しています。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はコスタ・デル・ソールの中でも初期に開発されたエリアであり、マラガ市の西側に位置しています。東側はマラガ市、西側はベナルマデナと隣接しています。周辺の都市であるマルベージャ（37km）やグラナダ（101km）へのアクセスも良好ですが、生活の中心はトレモリーノスおよびマラガ市となります。
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
非常に急
Ref: VL081211
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID