Овај пројекат се састоји од готове градске куће смештене у насељу Ла Кариуела у Торемолиносу. Објекат се налази на надморској висини од 57 метара, у непосредној близини обале Средоземног мора. Изградња је завршена 2022. године, што значи да су сви радови изведени и објекат је спреман за коришћење. Локација је урбана и налази се у зони високе густине насељености, са бројним комерцијалним садржајима у околини. Веза са аутопутем и железничком мрежом омогућава брз приступ осталим деловима Коста дел Сол.
У поређењу са објектом Carlota Gardens у истом граду, чија почетна цена износи 412.000 евра, овај пројекат је позициониран у вишем ценовном сегменту. Разлика у цени може се оправдати локацијом у самом срцу Ла Карихуеле, као и чињеницом да су укључена два паркинг места и потпуни намештај. Пројекат Art Marina, са ценом од 504.000 евра, нуди сличну вредност, али овај објекат нуди првокласну спремност за живот без додатних улагања. У поређењу са Bastión Sea Views, који креће од 605.014 евра, овај објекат нуди конкурентну цену, иако Bastión можда нуди широк поглед на море због надморске висине. Овај пројекат представља баланс између цене, локације и готовости.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у урбаном ткиву Ла Кариуеле, на удаљености од мање од 500 метара од мора. У околини се налазе стамбене зграде, хотели и пословни простори. Проступачност је вишеструка: пешачке стазе до обале, аутобуске станице и жељезничка станица Торемолинос на 100 метара. Овакав положај дефинише свакодневни живот кроз јакину коришћења јавних комуникација и пешачке мобилности.
Распоред простора је функционалан и обухвата две спаваће собе, обе са сопственим купатилима, што одговара паровима или мањим породицама. Постојећи простор на тлу укључује дневни боравак са кухињом и излазом на приватни врт. Присуство солариума на крову нуди додатни простор за боравак на отвореном. Два паркинг места решавају питање паркирања, што је чест проблем у урбаним зонама.
Статус објекта је завршен. Кључеви су доступни, а процес уселидбе може да се обави одмах. Сва инфраструктура у околини је изграђена и функционална. Стамбена заједница је формирана и одржава се. Купац не носи ризик везан за кашњење у изградњи или промене планова које се често јављају код пројеката у фази развоја. Објекат је потпуно намештен.
Пројекат не нуди изолованост или тишину коју пружају куће на периферији или у брдима. С обзиром на локацију у туристичком центру, могуће је повећана buka током летње сезоне. Објекат нема базен у склопу своје парцеле, већ користи заједнички базен у насељу. Нагиб терена ка мору износи 10,8%, што може да представља изазов за особе са ограниченим покретљивошћу.
Овај тип имовине одговара купцима који траже стални боравак у урбаној средини са пуном понудом услуга. Због близине аеродрома и железнице, погодан је за људе који често путују или раде на даљину. Такође је прикладан за инвестиције у краткорочни изнајамљивање због константне туристичке потражње у Торемолиносу. Није погодан за оне који траже велике земљишне поседе, потпуну тишину или живот одвојен од градске виже. Парови без деце или пензионери који желе да смање одржавање већих кућа могу наћи ово решење функционалним.
Објекат је предат у стању потпуне опремљености. Кухиња је урађена са белом намештајем и неђержавним апаратима. Спаваће собе имају уграђене ормаре, а главна соба има walk-in ормар са прозором за природно светло. Купатила су опремљена туш кабинама и стандардном санитаријом. Дрвене степенице воде ка соларијуму на крову, који је припремљен за постављање спољашњег намештаја. Постоји техничка могућност затварања дела солариума ради стварања додатне просторије, што показује флексибилност архитектонског решења. Централно грејање је инсталирано.
Котација за овај објекат креће се од 580.000 евра. У ову цену је урачунат комплетан намештај и опрема, што елиминише додатне трошкове опремања. У цену су такође укључена два паркинг места у гаражи, што утиче на укупну вредност у поређењу са објектима без паркинга. Трошкови купопродаје, као што су порези и нотарски трошкови, нису део ове суме и треба их рачунати одвојено. Цена одражава локацију првој линији до мора и спремност за уселидбу.
Живот на овој локацији одликује се урбаним ритмом. Јутро може почети кафом у приватном врту, након чега следи кратка шетња до обале, чији је центар удаљен око пет до десет минута хода. Захваљујући близини железничке станице, посете Малаги или путовања до аеродрома не захтевају аутомобил. Локалне пијаце и тржни центри су на пешачком растојању, што омогућава брзо обављање свакодневних потреба. Вече се често проводи у бројним ресторанима у околини или шетњом дуж дугог шеталишта. Иако је ово туристички крај, постојећи стамбени блокови пружају осећај сталне заједнице изван сезоне.
Торемолинос је гушће насељена општина са преко 70.000 становника. У радијусу од два километра налази се 190 ресторана, 24 апотеке и 11 банака, што указује на висок ниво доступних услуга. Постоји 2 здравствена центра и неколико стоматолошких ординација. Културни и спортски садржаји су бројни, укључујући фудбалски терен и спортске центре. Инфраструктура је потпуна, са широком мрежом јавног превоза који има 92 станице у општини. Ово је средина у којој су све потребе за живот доступне без коришћења аутомобила.
Карта приказује положај објекта у односу на обалу и главне саобраћајнице. Видљива је близина железничке пруге и станице Торемолинос, као и удаљеност до луке и аеродрома. Објекат је смештен унутар густе урбане мреже, са директним приступом улицама које воде ка мору. Нагиб терена ка обали је такође видљив на топографском приказу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торемолинос се налази западно од Малаге, на око 13 километара од главног града провинције. Налази се између Малаге и Беналмадене, чинећи саставни део урбане конурбације Коста дел Сол. Ова позиција омогућава лак приступ градским услугама Малаге, уз задржавање карактера приморског места. Марбеља је удаљена око 37 километара према западу, дуж аутопута А-7. Локација је логистичка тачка са јаким везама према аеродрому и остатку регије.
Удаљеност до најближег песковитог плаже, Playa del Bajondillo, износи 434 метара у правцу линије, док је стварни пут пешачки или улицом. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 6,3 километара, што омогућава брз приступ ваздушном саобраћају. Голф терен Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez налази се на 1,6 километара. Супермаркети су на свега 100 метара, а апотека на 46 метара. Возна станица Торемолинос је на удаљености од 0,1 километара, омогућавајући директну везу са центром Малаге и аеродромом.
| Удаљеност до плаже | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура у региону износи 18,5 степени Целзијуса. Сезона пливања, када је температура воде већа или једнака 20 степени, траје око четири месеца. Локација је изложена сунцу због југозападне оријентације. Надморска висина од 57 метара и близина мора утичу на микроклиму, смањујући екстреме топлоте у односу на унутрашњост. Област има 34 локална празника годишње, што указује на богат друштвени живот. Зима је блага, омогућавајући боравак на отвореном током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала Ла Карихуеле поседује плаже са Плавом заставом, као што су El Bajondillo и La Carihuela-Montemar, што потврђује квалитет воде и услуге. Пешачка променада (Paseo Marítimo) простире се дуж обале и повезује Торемолинос са Беналмаденом. За љубитеље голфа, у близини су три голф терена, од којих је најближи Miguel Ángel Jiménez на нешто више од једног и по километара. Спортски центри и базени, попут Piscina Municipal Virgen del Carmen, доступни су у радијусу од једног километра, нудећи разне рекреативне активности.
193 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.3°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.8°C | 65 mm |
| Новембар | 15.5°C | 62 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Веома стрмо
Ref: VL081211
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
