Ce townhouse de 76 m², situé à Torremolinos, Málaga, offre une opportunité de résidence principale ou d'investissement locatif. Construit pour un confort optimal, il bénéficie d'une conception intelligente pour maximiser l'espace et la luminosité. Son emplacement stratégique dans un quartier résidentiel bien desservi promet une vie pratique au quotidien, à proximité immédiate de nombreuses commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est nichée dans un environnement urbain de Torremolinos, caractérisé par une proximité immédiate avec les services essentiels. Sa localisation permet un accès aisé aux infrastructures locales, facilitant la vie quotidienne pour ses résidents.
Ce logement convient à ceux qui recherchent un espace fonctionnel avec des possibilités d'aménagement, comme la création d'une troisième chambre. Les terrasses avec vue sur mer et le patio privé répondent aux désirs d'espaces extérieurs et de détente.
Ce townhouse est un bien existant, signalé comme 'Gereed' (Construit). Il ne s'agit donc pas d'une nouvelle construction, mais d'une propriété prête à occuper, potentiellement mise à jour ou en excellent état.
Le bien n'offre pas de potentiel de construction supplémentaire ou d'agrandissement significatif au-delà des espaces existants. Les frais de notaire, d'enregistrement et de transfert (ITP) ne sont pas inclus dans le prix affiché, ce qui représente un coût additionnel à prévoir pour l'acheteur.
Ref: VL428583
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse convient aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans une zone côtière dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines et de transports. L'orientation est-ouest garantit une exposition solaire optimale tout au long de la journée, ce qui peut être un atout pour ceux qui apprécient la lumière naturelle. La configuration avec deux chambres, potentiellement extensible à trois, répond aux besoins des petites familles ou des couples. La présence de deux terrasses et d'un patio privé avec accès direct au salon offre des espaces extérieurs appréciables pour la détente. Pour les investisseurs, la localisation à Torremolinos, une destination touristique établie avec une bonne connectivité, peut représenter un potentiel locatif intéressant. La proximité de la gare (5 minutes à pied) simplifie les déplacements, rendant cette propriété attractive pour ceux qui privilégient les transports en commun ou qui souhaitent éviter l'usage fréquent d'une voiture.
Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de construction et les finitions ne soient pas entièrement détaillés dans les informations fournies, l'état 'Excellent' du bien suggère une qualité de finition soignée. L'orientation Est-Ouest implique une conception visant à maximiser la lumière naturelle dans les pièces de vie, un élément clé du confort résidentiel. La présence de deux terrasses et d'un patio privé indique une attention portée aux espaces extérieurs, souvent intégrés avec des finitions de qualité pour un usage agréable. La mention d'une buanderie séparée et de deux salles de bain (une complète, une toilette d'invités) souligne une fonctionnalité pensée pour le confort quotidien. L'absence de mentions spécifiques sur l'isolation thermique ou acoustique, ou sur les systèmes de chauffage et de climatisation, suggère que ces aspects devraient faire l'objet d'une vérification approfondie par l'acquéreur potentiel.
Ce townhouse est proposé au prix de 270 000 €. Le bien est immédiatement disponible puisqu'il est déjà construit. La surface habitable de 76 m² répartie sur 2 chambres et 2 salles de bain suggère une configuration intérieure fonctionnelle. Les prix dans le quartier de Torremolinos varient en fonction de la taille, de l'emplacement exact et des vues offertes. La proximité de la mer et des commodités urbaines positionne ce bien dans une gamme de prix compétitive pour la région. Il est important de noter que des coûts additionnels tels que les frais de notaire, d'enregistrement et la taxe de transfert (ITP) devront être pris en compte dans le budget total de l'acquisition.
Torremolinos, à une altitude de 119 mètres, présente un rythme de vie rythmé par sa proximité avec la côte et ses services urbains. Le climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18.5°C et environ 3 888 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités extérieures prolongées, notamment durant la saison de baignade qui s'étend sur quatre mois. La présence de 163 restaurants, 37 cafés et 23 pharmacies dans un rayon de 2 km témoigne de l'animation et de l'accessibilité des commodités. Les 71 329 habitants (prévus en 2025) et l'infrastructure touristique (52 hôtels, 20 808 lits) indiquent un environnement dynamique, vivant tout au long de l'année, mais potentiellement sujet à une affluence touristique saisonnière. Les 13 lignes de transport public et 92 arrêts de bus à proximité facilitent la mobilité au sein de cette zone côtière animée.
La vie à Torremolinos s'articule autour de son littoral et de son centre urbain animé. Ce townhouse est situé dans un quartier résidentiel, El Pinillo Norte, offrant un équilibre entre tranquillité et accessibilité. À quelques pas, on trouve une concentration de services : 102 mètres pour le supermarché le plus proche, 46 mètres pour une pharmacie, et 163 restaurants et 37 cafés dans un rayon de 2 km. L'éducation est également bien représentée avec 13 écoles primaires et 9 collèges dans les environs. Les infrastructures sportives sont nombreuses, incluant des centres aquatiques et des terrains de sport à moins d'un kilomètre. La densité de population prévue (71 329 habitants en 2025) et l'infrastructure touristique suggèrent une zone vivante, potentiellement animée, mais avec une offre de services complète pour répondre aux besoins quotidiens de ses résidents.
Ce townhouse se trouve dans la ville côtière de Torremolinos, à l'est de la Costa del Sol. La carte met en évidence sa localisation au sein d'un tissu urbain dense, caractérisé par une proximité immédiate avec les infrastructures de transport et les services essentiels. La proximité de la mer et de plusieurs plages est également visible, soulignant le caractère balnéaire de la région.
Ce townhouse est situé à Torremolinos, une municipalité côtière de la province de Málaga, en Andalousie. Elle fait partie de la Costa del Sol, une région réputée pour son tourisme et son attractivité résidentielle. Torremolinos se positionne entre Benalmádena à l'ouest et Málaga, la capitale provinciale, à l'est. Son emplacement stratégique la place à environ 6 km de l'aéroport international de Malaga, offrant une excellente connectivité. La proximité de la capitale provinciale permet un accès facile à une offre culturelle, commerciale et de services plus étendue, tout en profitant de l'environnement balnéaire de Torremolinos. La gare locale assure également des liaisons aisées vers les villes voisines.
L'accessibilité de ce townhouse est un atout majeur. Il se situe à seulement 6.3 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), facilitant ainsi les voyages internationaux. La gare d'El Pinillo est à 1.4 km et celle de Torremolinos à 1.5 km, offrant des liaisons rapides vers Malaga et d'autres destinations. Treize lignes de transport public et 92 arrêts de bus dans les environs renforcent la mobilité sans voiture. Les plages, comme Playa del Bajondillo, sont accessibles en voiture ou par transport public à environ 1.8 km. Pour les amateurs de golf, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez est à 1.6 km, et d'autres parcours sont accessibles dans un rayon de 5.6 km. L'ensemble des commodités, incluant supermarchés, pharmacies et centres de santé (2 km), sont accessibles à pied ou en quelques minutes de trajet.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Torremolinos est de type méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La température moyenne annuelle s'établit à 18.5°C, avec des maximales pouvant atteindre des sommets agréables durant la saison estivale. Les 3 888 heures d'ensoleillement par an sont parmi les plus élevées d'Europe, offrant de longues journées lumineuses. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, avec une température de l'eau dépassant les 20°C. Le terrain environnant présente une légère pente vers la mer (6.4%), ce qui peut impliquer un effort supplémentaire pour les déplacements à pied vers la plage, bien que la ville soit majoritairement urbanisée. L'altitude du site, à 119 mètres, contribue à un climat tempéré, loin de l'humidité excessive de la côte immédiate.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Torremolinos est réputée pour ses plages, et ce townhouse bénéficie d'une proximité relative avec plusieurs d'entre elles. Les plages de Playa del Bajondillo et El Gato Beach sont situées à moins de 500 mètres selon les relevés les plus proches, bien que la description générale indique 1.8 km pour Playa del Bajondillo. La zone compte quatre plages certifiées Pavillon Bleu : El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos et Playamar. Pour les amateurs de golf, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez est accessible à 1.6 km, complété par d'autres parcours dans un rayon de 5.6 km. L'offre de loisirs est également riche en infrastructures sportives, avec 193 installations recensées, incluant des piscines municipales comme la Piscina Municipal Virgen del Carmen (0.4 km), des centres sportifs et des circuits d'orientation.
193 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce townhouse est situé à Torremolinos, une municipalité côtière de la province de Málaga, en Andalousie. Elle fait partie de la Costa del Sol, une région réputée pour son tourisme et son attractivité résidentielle. Torremolinos se positionne entre Benalmádena à l'ouest et Málaga, la capitale provinciale, à l'est. Son emplacement stratégique la place à environ 6 km de l'aéroport international de Malaga, offrant une excellente connectivité. La proximité de la capitale provinciale permet un accès facile à une offre culturelle, commerciale et de services plus étendue, tout en profitant de l'environnement balnéaire de Torremolinos. La gare locale assure également des liaisons aisées vers les villes voisines.
Torremolinos est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 62 mm |
| Février | 11.8°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.4°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 18.8°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Décembre | 12.1°C | 71 mm |
Escarpé
En comparaison avec d'autres projets dans la région de la Costa del Sol, ce townhouse à Torremolinos se distingue par son emplacement urbain et sa proximité immédiate avec les services. Le prix de départ de 270 000 € le positionne de manière compétitive, notamment par rapport à des options plus récentes ou dans des localités comme Estepona (Acqua Gardens à partir de 418 800 €, Aby Upper à partir de 320 000 €). Alors que certains développements récents peuvent offrir des installations communes plus étendues ou des designs modernes, ce bien existant met l'accent sur la praticité d'une localisation consolidée et la configuration d'une maison de ville traditionnelle. Le 'Residencial Living Gardens' à Torremolinos, également à partir de 270 000 €, suggère une tendance de prix similaire pour des biens dans ce segment et cette localisation. La décision entre ce townhouse et d'autres options dépendra des priorités de l'acheteur : recherche d'un bien prêt à l'emploi dans un environnement urbain animé, ou d'une nouvelle construction avec potentiellement plus d'aménagements communautaires mais à un prix plus élevé et dans une localisation parfois moins centrale.
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