הפרויקט שוכן בטורמולינוס, מחוז מלגה, ומציע בית טורי בעל נוף לים, הממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים. הנכס, בשטח 76 מ"ר, כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומושלם כמגורים קבועים או כהשקעה לחופשה. מיקומו מבטיח איזון בין חיי עיר לקרבה לחוף, תוך ניצול של 3,888 שעות שמש שנתיות באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי ממוקם בלב אזור מגורים שקט אך מחובר היטב, נהנה מקרבה לשירותים עירוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, המבטיחים נוחות יומיומית. מיקומו הגיאוגרפי בטורמולינוס, בסמוך למרכז העיר, מאפשר גישה קלה לתחבורה ציבורית.
נכס זה מתאים לאלה המחפשים בית פונקציונלי עם פוטנציאל להתאמה אישית, כולל אפשרות להוספת חדר שינה שלישי. מרפסות פרטיות ופטיו מוסיפים ממד חוץ, ופונים לכיוונים מזרח ומערב כדי למקסם את אור הטבע ותצפיות הנוף.
הבית הטורי נבנה והוא מוכן למסירה, מה שמבטיח שקונים יכולים להיכנס לנכס ללא עיכובים הקשורים לבנייה. הסטטוס המוגמר מספק תמונה ברורה של התוצאה הסופית, ומקל על תכנון המעבר או ההשקעה.
הנכס אינו מציע את כל השירותים של קומפלקס מגורים חדש, כמו בריכות שחייה משותפות או מגרשי גולף באתר. המרחק לחוף הים, אף שהוא נגיש, דורש נסיעה קצרה או הליכה, ואינו גישה ישירה מחוץ לדלת. כמו כן, אין בו מיזוג אוויר מרכזי כסטנדרט.
Ref: VL428583
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית במרכז עירוני תוסס עם גישה קלה למשאבים חיוניים. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשות בית קבוע או בית נופש, הנהנים מהקרבה לשמש (3,888 שעות בשנה) ולחוף הים. משקיעים עשויים למצוא בו הזדמנות להשקעה לטווח ארוך, בשל מיקומו המבוקש ותכונותיו המעשיות. אנשים המעריכים ניידות יהנו מהקרבה לתחנת הרכבת (5 דקות הליכה) ומהגישה הנוחה לשדה התעופה של מלגה (6.3 ק"מ). בנוסף, הוא מתאים לאלה שמעדיפים לחיות בסביבה עם מתקני ספורט ופנאי בקרבת מקום, כמו גם מגוון רחב של מסעדות ובתי קפה. המרפסת עם נוף לים והפטיו הפרטי מציעים מרחב חיצוני פרטי, המתאים למי שאוהב לארח או פשוט ליהנות מהאוויר הצח.
הבית הטורי מוגדר במצב מצוין, מה שמרמז על גימור איכותי וטיפול שוטף. אף על פי שהנתונים המדויקים על חומרי הבנייה והגימורים הספציפיים אינם זמינים, המצב 'מצוין' מעיד על כך שהנכס מטופח היטב. השיוך לכיווני מזרח-מערב מבטיח תאורה טבעית אופטימלית לאורך כל היום, דבר התורם לאווירה נעימה בתוך הבית. התכנון כולל 2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, ושירותים נוספים, יחד עם אזור כביסה נפרד. היכולת להוסיף חדר שינה שלישי מעידה על גמישות מסוימת בתכנון הפנימי. חללי החוץ, הכוללים שתי מרפסות עם נוף לים ופטיו פרטי, מוסיפים ערך לנכס, ומאפשרים ניצול של האקלים הים תיכוני. המרחק הקצר לתחנת הרכבת ולאמצעי תחבורה ציבורית נוספים משפר את הקישוריות של הנכס.
הבית הטורי מוצע במחיר התחלתי של 270,000 אירו. המחיר משקף את המיקום הנוח בטורמולינוס, קרבתו לשירותים ולתחבורה, ואת השטח של 76 מ"ר הכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הנכס מוכן למגורים, מה שמסיר עלויות ועיכובים הקשורים לבנייה. מבחינת זמינות, מכיוון שהנכס בנוי, הוא מוצע למכירה מיידית. אין מידע זמין על אפשרויות מחיר משתנות או תוספות אפשריות, אך השוק המקומי, עם 1,566 עסקאות נדל"ן שנרשמו לאחרונה, מצביע על פעילות מתמשכת. המחיר הוא יחסית תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזור, במיוחד בהתחשב במיקום העירוני ובנוף לים.
בית טורי זה מציע חיים עירוניים באזור מגורים שקט בטורמולינוס. השטח של 76 מ"ר מנוצל ביעילות, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ופוטנציאל להרחבה. התכנון כולל מרפסות מרווחות עם נוף לים ופטיו פרטי, המאפשרים הנאה מאור השמש לאורך כל היום הודות לכיווני מזרח-מערב. הסביבה הקרובה שופעת שירותים חיוניים: סופרמרקט במרחק 102 מטר, בית מרקחת 46 מטר, ומרכז בריאות במרחק 2 ק"מ. בנוסף, קירבה לתחנת הרכבת (5 דקות הליכה) משפרת את הניידות. כ-71,000 תושבים חיים באזור, מה שמעיד על קהילה תוססת אך לא צפופה מדי, עם 193 מתקני ספורט זמינים באזור.
החיים בטורמולינוס, ובמיוחד באזור זה, מציעים שילוב של נוחות עירונית וגישה לחופי הים. עם סופרמרקט במרחק 102 מטר ובית מרקחת 46 מטר, הסידורים היומיומיים מתבצעים בקלות. קרבה ל-163 מסעדות, 37 בתי קפה, 10 בנקים ו-4 בתי מרקחת מעידה על סביבה תוססת ומספקת. 13 בתי ספר יסודיים ו-9 בתי ספר תיכוניים באזור מכסים את צרכי החינוך. למרות שהבית הטורי ממוקם באזור עירוני, הוא נהנה מכ-2 ק"מ רבועים של שטחים ירוקים ופארקים, ומציע שפע של מתקני ספורט, כולל בריכות שחייה ציבוריות ומרכזים ספורטיביים. טמפרטורת האוויר הממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס לאורך השנה, עם 3,888 שעות שמש, מעודדת פעילויות חוץ.
הבית הטורי ממוקם בטורמולינוס, אזור חוף תוסס בתוך מחוז מלגה. המפה מדגימה את הקרבה למרכזי תחבורה, חופים, ושירותים עירוניים. מיקום זה מציע גישה נוחה הן לאפשרויות פנאי והן לנוחיות יומיומיות, תוך ניצול הטופוגרפיה הייחודית של קו החוף של קוסטה דל סול.
טורמולינוס ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קו החוף של מלגה, ומציעה חיבור מצוין לעיירות ולערים סמוכות. היא ממוקמת מזרחית למרבדי החוף של בנירמדנה (Benalmádena) ומערבית לפלייה דה לוס אלאמוס (Playa de los Álamos). המרחק הקצר לשדה התעופה של מלגה (כ-6 ק"מ) וקרבתה לעיר מלגה עצמה (כ-15 ק"מ) הופכים אותה לנגישה מאוד. האזור ידוע בחיי הלילה התוססים שלו, אך גם מציע אזורי מגורים שקטים יותר כמו אל פיניו נורטה, שם ממוקם הבית הטורי. הדבר מאפשר לדיירים ליהנות מהיתרונות של עיר חוף תיירותית מבלי לוותר על השקט והפרטיות.
המיקום של הבית הטורי בטורמולינוס מבטיח נגישות יוצאת דופן. שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-6.3 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. נמלי תעופה נוספים כמו גיברלטר (91 ק"מ) ואליקנטה-אלצ'ה (395 ק"מ) זמינים אף הם. עבור תחבורה יבשתית, תחנות רכבת כמו אל-פיניו (1.4 ק"מ) וטורמולינוס (1.5 ק"מ) נמצאות במרחק הליכה קצר, עם 13 קווי תחבורה ציבורית נוספים ו-92 תחנות המשרתות את האזור. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל באחונדילו, נמצא במרחק של כ-1.8 ק"מ (1.8 ק"מ ברגל/רכב), אם כי מדידות אחרות מצביעות על מרחק קצר יותר, אך תמיד עם שיפוע של 6.4% לכיוון החוף. לגולפאים, מגרשי גולף כמו קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (1.6 ק"מ) נגישים בקלות, וכן ישנם 4 חופים עם דגל כחול באזור.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס ו-3,888 שעות שמש בשנה, מה שמספק תנאים נוחים לבילוי בחוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. האתר ממוקם בגובה של 119 מטר מעל פני הים, ומציע נופים פנורמיים. הקרבה לים, עם המרחק הקצר לחופים כמו פלאיה דל באחונדילו (1.8 ק"מ), מוסיפה לאטרקטיביות. השיפוע של 6.4% לכיוון החוף עשוי להוות אתגר עבור חלק מהאוכלוסייה, אך גם תורם לנופים הפתוחים. בנוסף, האזור מוקף באפשרויות נופש טבע, כגון נקודות תצפית כמו מירדור לוס קניונס (1.5 ק"מ) ופיקו פאלוומאס (2.5 ק"מ).
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה של הבית הטורי לחופים היא יתרון משמעותי, עם ארבעה חופים עם דגל כחול בסביבה: אל באחונדילו, לה קריואלה-מונטמר, לוס אלאמוס ופלייאמר. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל באחונדילו, נמצא במרחק של כ-1.8 ק"מ. עבור חובבי הגולף, קיימות מספר אפשרויות בקרבת מקום: קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (1.6 ק"מ), גולף בנאלמדנה פיץ' אנד פוט (5.6 ק"מ), וקלאב דה גולף מלגה פאראדור (4.4 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל מרכזים ספורטיביים, מגרשי כדורגל, מסלולי אוריינטציה, ומרכזי שחייה. מיקומו העירוני מבטיח גישה נוחה למתקנים אלה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אוכלוסייה פעילה.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קו החוף של מלגה, ומציעה חיבור מצוין לעיירות ולערים סמוכות. היא ממוקמת מזרחית למרבדי החוף של בנירמדנה (Benalmádena) ומערבית לפלייה דה לוס אלאמוס (Playa de los Álamos). המרחק הקצר לשדה התעופה של מלגה (כ-6 ק"מ) וקרבתה לעיר מלגה עצמה (כ-15 ק"מ) הופכים אותה לנגישה מאוד. האזור ידוע בחיי הלילה התוססים שלו, אך גם מציע אזורי מגורים שקטים יותר כמו אל פיניו נורטה, שם ממוקם הבית הטורי. הדבר מאפשר לדיירים ליהנות מהיתרונות של עיר חוף תיירותית מבלי לוותר על השקט והפרטיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.4°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, הבית הטורי בטורמולינוס מציע שילוב ייחודי של מיקום עירוני וקרבה לחוף במחיר נגיש יחסית. לדוגמה, 'Residencial Living Gardens' בטורמולינוס מוצע באותו מחיר התחלתי של 270,000 אירו, מה שמצביע על תחרותיות בשוק המקומי. לעומת זאת, פרויקטים כמו 'Acqua Gardens' באסטפונה, עם מחיר התחלתי של 418,800 אירו, ו-'Aby Upper' באסטפונה (320,000 אירו), ממוקמים באזורים אחרים המציעים מאפיינים שונים, לעיתים קרובים יותר למגרשי גולף או בעלי אופי יוקרתי יותר. הבית הטורי בטורמולינוס, בהיותו ממוקם בסביבה עירונית מבוססת עם גישה מהירה לשדה התעופה ולתחבורה ציבורית, מתאים במיוחד לרוכשים המחפשים נוחות וניידות. האפשרות להוסיף חדר שינה שלישי והמרפסות עם נוף לים מוסיפים ערך לנכס זה בהשוואה לנכסים פשוטים יותר. האזור מציע יותר מ-3,800 שעות שמש בשנה, וממוצע טמפרטורה של 18.5 מעלות צלזיוס, מה שמציב אותו כבחירה אטרקטיבית למי שמחפש אורח חיים ים תיכוני.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
