شقة للبيع في توريمولينوس، مالاغا، تقع في مبنى سيريس إستريلاس بني عام 1973. تتميز الشقة بمساحة 63 متر مربع وتتكون من غرفتي نوم وحمام واحد، مع إطلالات بانورامية على البحر. تقع في موقع حضري قريب من جميع المرافق والخدمات، على بعد 1.8 كم من الشاطئ. المبنى يحتوي على مسبح مجتمعي وحدائق، مع موقف سيارات تحت الأرض خاص بالشقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب توريمولينوس، ضمن منطقة حضرية نابضة بالحياة. توفر إطلالات على البحر والجبال، مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى العديد من المحلات والخدمات الأساسية. تقع على مسافة قريبة من وسط مدينة مالاغا وتوفر اتصالاً جيداً بشبكة النقل العام في المنطقة.
الشقة مناسبة للعيش الدائم أو كمنزل عطلات بفضل توزيعها العملي وغرفتي النوم والحمام الواحد. توفر مساحات معيشة مريحة مع شرفة مغلقة إضافية يمكن استخدامها كمنطقة جلوس أو طعام. المطبخ مجهز بالكامل ويوفر مساحات تخزين كافية للاستخدام اليومي.
بُني المبنى عام 1973 ويحافظ على حالة جيدة مع التحديثات الضرورية. تم الانتهاء من بناء الشقة بالكامل وهي جاهزة للانتقال الفوري. المبنى خضع لصيانة منتظمة للحفاظ على حدائق المجمع والمسبح المشترك في حالة ممتازة.
لا توفر الشقة مساحات تخزين إضافية خارج غرف النوم. لا يوجد حمام ضيوف منفصل، والحمام الواحد يخدم جميع احتياجات السكان. المبنى ليس جديداً مما يعني أن بعض أنظمة البناء قد لا تتوافق مع معايير كفاءة الطاقة الحديثة. الوجهة الشمالية للشقة تحد من ساعات التعرض لأشعة الشمس المباشرة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل رئيسي في موقع حضري مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ والمرافق. كما أنها مناسبة لمن يبحث عن منزل عطلات يمكن استخدامه خلال أشهر الصيف مع إمكانية تأجيره في باقي أيام السنة. بالنسبة للمستثمرين، تمثل هذه الشقة فرصة جيدة بفضل موقعها في منطقة سياحية شعبية وإمكانية تحقيق عائدات من الإيجار. كما تناسب المهنيين الذين يعملون في مالاغا ويبحثون عن سكن قريب من مكان العمل مع توفر جميع المرافق الضرورية في الجوار.
تتميز الشقة بإنهاء جيد يعكس معايير البناء في فترة السبعينات مع بعض التحديثات الحديثة. الأرضيات مصنوعة من مواد متينة وسهلة الصيانة، بينما تحتوي غرف النوم على خزانات مدمجة توفر مساحات تخزين كافية. المطبخ مجهز بالكامل بالخزائن والأجهزة الضرورية. الحمام يحتوي على جميع المرافق الأساسية مع تجهيزات عملية. الشقة مزودة بتكييف هواء لتوفير الراحة خلال أشهر الصيف الحارة. الشرفة المغلقة تضيف مساحة إضافية يمكن الاستفادة منها طوال العام بفضل إطلالاتها البانورامية.
يبدأ سعر الشقة من 295,000 يورو، وهو سعر ينافسية للمنطقة مع مراعاة المواصفات والموقع. يتضمن السعر موقف سيارات تحت الأرض، وهو ميزة إضافية ذات قيمة في المنطقة. تتوفر الشقة للبيع حالياً وتعتبر فرصة جيدة للمهتمين بالاستثمار في العقارات في منطقة كوستا ديل سول. ينبغي ملاحظة أن الضرائب والرسوم القانونية لا تشملها السعر المعروض.
يُعد هذا الموقع مثالياً للحياة اليومية المريحة في بيئة حضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بالحياة المشبعة مع إمكانية الوصول السريع إلى جميع الخدمات الأساسية. الصباح الباكر يمكن أن يبدأ بتناول القهوة في أحد المقاهي القريبة، بينما يمكن قضاء بعد الظهر في الاسترخاء في حديقة المجمع أو المسبح المشترك. المساءات يمكن أن تستغل في التنزه على طول الممشئ البحري القريب أو استكشاف المطاعم المحلية. توفر إطلالات البحر من الشقة إحساساً بالاتساع والهدوء رغم موقعها في قلب المدينة. يمكن للسكان الاستفادة من قرب وسط مدينة مالاغا للاستمتاع بالحياة الثقافية والترفيهية التي تقدمها.
توفر الشقة حياة عملية وسهلة بفضل موقعها المركزي في توريمولينوس. تقع على بعد 73 متر فقط من السوبر ماركت الأقرب، وعلى بعد 211 متر من الصيدلية. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 642 متر، مما يوفر الأمان الطبي في حالات الطوارئ. المنطقة تحتوي على شبكة مواصلات عامة متطورة مع 50 خط حافلة وثلاث محطات قطار على بعد مسافة قصيرة (أقربها محطة أتارازاناس على بعد 0.2 كم). يمكن للسكان الاستفادة من 383 مطعماً و124 صيدلية و73 بنكاً و160 مقهى و28 عيادة أسنان ضمن نطاق 2 كم من الشقة.
توضح الخريطة موقع الشقة في قلب توريمولينوس، مع إبراز قربها من الشاطئ ومراكز المدن الرئيسية. تظهر الخريطة أيضاً شبكة النقل العام والمسارات المؤدية إلى مالاغا والمناطق المحيطة. يمكن للقارئ أن يلاحظ مدى مركزية الموقع وقربه من جميع المرافق الأساسية والمناطق الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في توريمولينوس، وهي جزء من منطقة مالاغا الحضرية التي تعد مركزاً رئيسياً في مقاطعة مالاغا. مالاغا نفسها هي خامس أكبر مدينة في إسبانيا ويبلغ عدد سكانها حوالي 579,076 نسمة. تقع توريمولينوس على مسافة قريبة من المدن الساحلية الأخرى مثل ماربيا (47 كم) وفويرغيرولا. الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والوصول إلى الشاطئ، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف بقية مناطق كوستا ديل سول.
تقع الشقة على بعد 1.8 كم من شاطئ سان أندريس، وهو أقرب شاطئ يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام أو بواسطة وسائل النقل العامة. تقع على بعد 7.9 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يسهل الوصول إليه لتلبية احتياجات السفر. يمكن الوصول إلى مركز مدينة مالاغا بسهولة عبر شبكة النقل العام، بينما تقع ماربيا على بعد 47 كم. بالنسبة لهواة الغولف، تقع نادي غولف مالاغا بارادور على بعد 8.2 كم، ونادي غولف غوادالهورس على بعد 9.4 كم، وميدان غولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 11 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي نموذجي مع درجات حرارة تتراوح بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.5 درجة مئوية، مما يجعله مناخاً مناسباً للعيش على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع المبنى 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.3% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول. الإطلالات على الجبال من الشقة تضمن تنوعاً في المناظر الطبيعية المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يحيط بالموقع العديد من الشواطئ الرملية الجمبية، بما في ذلك شاطئ لا مالاغيتا (1.3 كم)، وشاطئ سان أندريس (1.8 كم)، وشاطئ لا ميسيريكورديا (3.2 كم). يمكن للسكان الاستمتاع بالأنشطة البحرية المتنوعة أو الاسترخاء على الرمال الذهبية. بالنسبة لهواة الغولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة بما في ذلك نادي غولف مالاغا بارادور ونادي غولف غوادالهورس. المنطقة تضم أيضاً مراكز رياضية متعددة مثل المركز البلدي للشطرنج (0.5 كم) ومركز ويلنيس (0.7 كم). يمكن لمحبي الرياضات المائية الاستفادة من قرب المارينات مثل مارينا إيجي مالاغا (1.0 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في توريمولينوس، وهي جزء من منطقة مالاغا الحضرية التي تعد مركزاً رئيسياً في مقاطعة مالاغا. مالاغا نفسها هي خامس أكبر مدينة في إسبانيا ويبلغ عدد سكانها حوالي 579,076 نسمة. تقع توريمولينوس على مسافة قريبة من المدن الساحلية الأخرى مثل ماربيا (47 كم) وفويرغيرولا. الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والوصول إلى الشاطئ، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف بقية مناطق كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL822290
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يتميز بموقعه المركزي في توريمولينوس وبأسعار تنافسية. على سبيل المثال، مشروع أكوار في تورى ديل مار يبدأ من 269,950 يورو ولكنه يقع على مسافة أبعد عن مالاغا. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو ولكنه أقل ارتباطاً بالمرافق الحضرية. مشروع إثيرنا هومس 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ولكنه يبعد عن المطار والمراكز الحضرية الرئيسية. يوفر هذا المشروع توازناً جيداً بين السعر والموقع والمرافق، مما يجعله خياراً جذاباً للمشترين الذين يقدرون الوصول إلى المدينة والشاطئ معاً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID