立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
トラーメリノス中心部に位置し、徒歩圏内に多くの施設があります。最寄りのビーチまで1.8km、スーパーマーケットまで73m、病院まで642m、薬局まで211mと、日常生活に必要な施設が近くに集中しています。都市的な便利さとリゾート地の魅力が融合したエリアです。
2つのベッドルームと1つのバスルームを備えた63㎡の空間は、カップルや小規模な家族に適した住環境を提供します。別々のキッチン、広いリビング、屋外テラスを備え、実用的な暮らしをサポートします。専用駐車場もあり、所有者の利便性を考慮した設計です。
この物件は1973年に完成した既存の建物です。新築物件ではありませんが、維持管理が行き届いており、良好な状態が保たれています。公共の設備や共有スペースも整備されており、入居後すぐに生活を始めることができます。
この物件はプール付きの住宅地にありますが、プライベートプールはありません。また、建物は北向きに位置しており、日照時間に制限がある可能性があります。エレベーターはありますが、建物自体は1973年建設のため、最新の省エネ基準を満たしていない可能性があります。
この物件は、地中海のライフスタイルを体験したい方に適しています。リタイア後の第二の生活拠点として、または仕事と休暇を両立させたいデュアルライフをお求めの方にも向いています。マラガの都市部に住みながら、週末にはビーチリゾートの雰囲気を楽しみたいと考えている方にとって理想的な選択です。また、投資物件として、観光シーズンに短期賃貸として活用することも可能です。地域の公共機関へのアクセスが良いため、子供を持つ家族にも対応できますが、2つのベッドルームしかないため、大規模な家族には狭いと感じるかもしれません。都市の利便性と海岸の魅力を同時に求める、多彩な生活スタイルの方に最適な物件です。
この物件の内装は1970年代の建築当時の特徴を持っていますが、維持管理が行き届いており、全体的に良好な状態が保たれています。キッチンは完全に設備されており、必要な調理器具が揃っています。バスルームは実用的な設計で、日常の使用に十分な広さがあります。ベッドルームにはクローゼットが備え付けられており、収納スペースを確保しています。リビングエリアは広く、家族や友人と過ごすのに十分な空間があります。テラスは囲い式で、年間を通じて追加のくつろぎ空間として利用できます。建物全体では、エレベーター、門付きの複合施設、共用の庭園とプールなど、居住者の快適性を考慮した設備が提供されています。最新の技術ではありませんが、実用性と機能性を重視した仕上げが特徴です。
この物件の価格は295,000ユーロからとなっています。同エリアの類似物件と比較すると、標準的な価格帯に位置します。価格は物件の状態、立地、提供される設備を反映しており、マラガの沿岸エリアにおける中古アパートメントの相場を考慮した設定です。注目すべき点は、専用駐車場が含まれていることで、駐車場が不足しがちなこの地域では大きな利点となっています。不動産市場の変動や需要に応じて、価格は変更される可能性があります。
この物件があるトラーメリノス中心部は、日常の生活と休暇のバランスが取れたエリアです。朝は近くのカフェで朝食を取り、地元の市場で新鮮な食材を買い、夕方には地中海へ散歩に出かけるといったライフスタイルが可能です。市街地の賑やかさとビーチリゾートのリラックスした雰囲気を同時に楽しむことができます。週末には周辺のレストランやバールを探索したり、近くの公園でのんびり過ごすこともできます。交通の便も良く、車なしでも日常生活を送ることが可能ですが、週末に他の沿岸都市を訪れる際には車があると便利です。年間を通じて多くの文化的イベントや祭りが開催され、地域コミュニティの一員として生活する喜びを感じられる場所です。
トラーメリノス中心部は、都市的な利便性と地中海リゾートの魅力が融合したエリアです。最寄りの鉄道駅（アタラザナス）までわずか0.2km、マラガ・セントロ・アラメーダ駅まで0.3kmと、公共交通機関へのアクセスが非常に良好です。周辺には50の公共交通機関路線があり、マラガ市内や他の沿岸都市への移動が容易です。日常の買い物には73mの場所にあるスーパーマーケットが便利で、薬局も211mの距離にあります。医療施設も近くにあり、病院まで642mです。エリアには13の小学校と9の中学校があるため、家族連れにとっても適しています。周辺には多くのレストラン、カフェ、銀行があり、日常生活のニーズをすべて満たすことができる場所です。
この地図はトラーメリノス中心部の物件の位置を示しています。マラガ市内の主要な観光地や商業地区から近く、公共交通機関のアクセスも良好です。海岸線からわずか1.8kmの距離に位置し、地中海の眺めを楽しむことができる立地を理解するのに役立ちます。周辺の施設やサービスへのアクセスも視覚的に確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トラーメリノスはマラガ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所にあります。マラガ市（人口579,076人）の一部であり、マルベージャ（47km）やグラナダ（90km）といった他の主要都市にもアクセスが良い立地です。マラガ空港からの近さ（7.9km）も、国内外からの移動を容易にしています。地域内ではマラガ市とベナルマデナの間に位置し、沿岸都市の便利さと内陸部へのアクセス性を兼ね備えた場所です。トラーメリノスは観光地としても有名で、多くのホテルや観光施設がありますが、同時に地元の生活が営まれるエリアでもあります。
この物件からは主要な施設へ良好なアクセスが可能です。最寄りのビーチ（プレイヤ・デ・サン・アンドレス）まで1.8km、プレイヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.3km、プレイヤ・デ・ラ・ミセリコルディアまで3.2kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは7.9kmと比較的近く、旅行や出張の際にも便利です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といったゴルフ場が利用可能です。これらの施設へのアクセスは車または公共交通機関で容易に行えます。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トラーメリノスの気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は18.5℃です。夏の平均気温は約27℃、冬は約12℃と、年間を通じて過ごしやすい気候です。この地域の日照時間は多く、特に夏場は長い日照時間を楽しめます。海水温は年間4ヶ月間（水温20℃以上）泳ぐのに適しており、ビーチアクティビティを楽しむのに最適な期間です。物件は海抜6mの位置にあり、海岸への傾斜は0.3%とほぼ平坦であるため、高齢者や子供連れの家族でも安心して生活できます。この穏やかな気候と平坦な地形は、アウトドア活動や散歩を日常的に楽しみたい住民に適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
トラーメリノス周辺には、ブルーフラッグ認定を受けた高品質なビーチが複数あります。最寄りのプレイヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）は清潔で設備の整ったビーチとして知られています。プレイヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）やプレイヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（3.2km）も人気のあるビーチで、太陽と海水を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）をはじめとする複数のゴルフ場が近隣にあります。スポーツ施設も充実しており、0.5kmの場所にはチェスセンター、0.7kmにはウェルネスセンターとフィットネス施設があります。これらの施設は、健康的でアクティブなライフスタイルを維持したい住民に多様な選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
トラーメリノスはマラガ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所にあります。マラガ市（人口579,076人）の一部であり、マルベージャ（47km）やグラナダ（90km）といった他の主要都市にもアクセスが良い立地です。マラガ空港からの近さ（7.9km）も、国内外からの移動を容易にしています。地域内ではマラガ市とベナルマデナの間に位置し、沿岸都市の便利さと内陸部へのアクセス性を兼ね備えた場所です。トラーメリノスは観光地としても有名で、多くのホテルや観光施設がありますが、同時に地元の生活が営まれるエリアでもあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL822290
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トラーメリノス中心部のこの物件は、コスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較して、都市的な便利さとリゾート地の魅力を両立させています。例えば、トーレ・デル・マールにあるアクアマール物件（269,950ユーロから）はより新しい開発ですが、トラーメリノスのような都市中心部のアクセス性はありません。ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）はより手頃な価格ですが、トラーメリノスが提供するような都市施設への近さがありません。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）はより高級な開発ですが、空港や主要都市へのアクセスはトラーメリノスより不便です。トラーメリノスの物件は、マラガ市内へのアクセス、空港への近さ、周辺施設の充実度という点で、バランスの取れた選択肢を提供します。特に、都市生活とビーチリゾートの両方を楽しみたいと考える購入者に適しています。価格面では同地域の標準的な水準に位置し、専用駐車場などの付加価値が特徴です。
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