Appartement situé dans le centre de Torremolinos, à proximité immédiate des commodités urbaines et à courte distance des plages. Construit en 1973, ce bien de 63 m² offre deux chambres et une salle de bain. L'appartement jouit d'une orientation nord avec vues panoramiques sur la mer et les montagnes. La propriété comprend une terrasse couverte, des placards intégrés et une cuisine entièrement équipée. Le complexe résidentiel dispose d'une piscine commune et de jardins paysagers, avec un parking souterrain inclus. La situation à seulement 1,8 km de la plage et à 7,9 km de l'aéroport de Malaga en fait une option accessible pour résidents permanents ou comme résidence secondaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans une zone urbaine densément peuplée de Torremolinos Centro, offrant un accès direct aux services quotidiens. Le bâtiment est situé à seulement 73 mètres d'un supermarché et à 211 mètres d'une pharmacie. Les stations de train les plus proches sont à 200-400 mètres, assurant une excellente connexion avec le reste de la Costa del Sol. La proximité immédiate avec le centre-ville permet de bénéficier de toutes les commodités sans nécessiter de véhicule pour les déplacements quotidiens.
Ce deux-pièces répond aux besoins fondamentaux pour un couple ou une petite famille recherchant une résidence fonctionnelle. La surface de 63 m² offre un espace de vie optimisé avec deux chambres séparées, une salle de bain complète et un espace de vie ouvert. La terrasse couverte prolonge l'espace habitable, permettant de profiter de l'extérieur toute l'année. Le parking souterrain inclus résout la problématique du stationnement souvent difficile dans les zones urbaines denses comme Torremolinos.
Construit en 1973, ce bien fait partie des immeubles de l'époque du boom touristique de la Costa del Sol. L'immeuble a été conçu selon les standards de l'époque, avec une structure en béton et des matériaux typiques de cette période. Après près de 50 ans, la propriété présente une bonne conservation générale, bien que certains éléments pourraient nécessiter une mise à niveau pour répondre aux standards énergétiques actuels. Les parties communes ont été entretenues au fil des ans, notamment la piscine et les jardins qui restent fonctionnels et bien entretenus.
Ce bien ne propose pas de climatisation centrale, seulement des unités individuelles. L'appartement ne dispose pas d'une deuxième salle de bain, ce qui peut constituer une limitation pour les familles ou lors de l'accueil d'invités. La construction datant de 1973, l'isolation thermique et acoustique ne correspond pas aux normes actuelles. Le bien ne propose pas d'espace de stockage supplémentaire en dehors des placards intégrés. L'orientation nord limite l'ensoleillement direct dans les pièces de vie pendant les mois d'hiver.
Cet appartement correspond particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence permanente dans un environnement urbain animé proche de la mer. Il convient aux retraités qui souhaitent bénéficier d'un climat agréable toute l'année avec toutes les commodités à proximité sans nécessiter de déplacements en voiture. Les professionnels travaillant à Malaga trouveront ici une option accessible avec seulement 7,9 km de l'aéroport et de bonnes connexions de transport. Les investisseurs intéressés par la location saisonnière seront attirés par la demande constante pour les logements dans cette zone touristique bien desservie. Les petits ménages apprécient la configuration fonctionnelle avec deux chambres et la possibilité de se déplacer facilement à pied pour les courses et les loisirs. Ce bien ne convient pas à ceux qui recherchent une villa isolée avec jardin privatif ou qui préfèrent le calme d'une zone résidentielle pavillonnaire.
L'appartement présente une finition standard correspondant aux normes de construction des années 1970. La structure en béton offre une solidité durable, bien que l'isolation thermique ne réponde pas aux exigences actuelles en matière d'efficacité énergétique. Les sols sont revêtus de carrelage dans les pièces communes et de dormants dans les chambres, un choix pratique pour le climat méditerranéen. Les fenêtres en aluminium simple vitrage permettent une bonne luminosité mais limitent l'isolation acoustique et thermique. La cuisine entièrement équipée présente des éléments fonctionnels avec des armoires rouges comme l'indiquent les photographies. Les placards intégrés dans les chambres offrent un rangement suffisant pour une petite famille. La salle de bain comprend une douche avec paroi vitrée et un meuble de toilette. La terrasse couverte est protégée par des garde-corps métalliques typiques de l'époque de construction. L'état général du bien est décrit comme "bon", ce qui suggère un entretien régulier mais également une certaine usure normale après près de 50 ans d'existence.
Le prix de départ de cet appartement est fixé à 295 000 €, ce qui correspond à environ 4 683 € par mètre carré. Cette valeur se situe dans la moyenne du marché pour le centre de Torremolinos, où les prix varient généralement entre 4 000 et 5 500 €/m² selon l'état, la vue et la proximité de la mer. Comparé à des projets similaires dans d'autres zones de la Costa del Sol, comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), ce bien se positionne dans une gamme de prix intermédiaire. Le coût inclut une place de parking souterrain, un atout considérable dans cette zone urbaine où le stationnement est difficile.
La vie dans cet appartement de Torremolinos Centro s'organise autour d'un rythme urbain avec accès rapide aux loisirs balnéaires. Les matinées peuvent débuter par une promenade à pied jusqu'à la plage Playa de San Andrés, accessible en environ 20 minutes, ou par une visite des commerces du centre-ville situés à quelques pas. L'après-midi, la terrasse couverte offre un espace protégé du soleil pour se détendre tout en profitant des vues sur la mer et la ville. En soirée, la proximité de nombreux restaurants et cafés permet de sortir sans avoir à prendre le véhicule. Les week-ends, on peut alternativement profiter de la piscine commune du résidence ou se rendre aux plages voisines. L'hiver, la vie quotidienne continue normalement grâce à la permanence des commerces et au climat doux de la région, avec une moyenne annuelle de 18,5°C. Les transports en ligne, abondants dans la zone, permettent de se déplacer facilement dans toute l'agglomération de Malaga sans dépendre constamment d'une voiture.
La vie autour de cet appartement s'organise dans un environnement urbain dense où tout est accessible à pied. Le centre historique de Torremolinos et ses commerces se trouvent à quelques minutes de marche, offrant une autonomie complète sans véhicule pour les tâches quotidiennes. Les transports publics sont particulièrement bien développés, avec 50 lignes de bus et trois stations de train à moins de 400 mètres, permettant des liaisons fréquentes vers Malaga et d'autres villes côtières. Pour les déplacements professionnels, l'accès à l'autoroute A-7 est facilité, tout comme la proximité de l'aéroport international à seulement 7,9 km. Les établissements de santé sont également proches, avec un hôpital à 642 mètres et deux centres de santé dans un rayon de 2 km. Pour les enfants, 13 écoles primaires et 9 collèges sont accessibles dans la zone immédiate, offrant des options éducatives sans longs trajets. La vie nocturne et les loisirs sont abondants grâce à la présence de 383 restaurants, 160 cafés et de nombreux espaces culturels à proximité immédiate.
La carte montre la position centrale de l'appartement dans Torremolinos, avec une proximité immédiate des services urbains et une courte distance jusqu'à la ligne côtière. La propriété bénéficie d'une localisation stratégique entre le cœur de la ville et la plage, permettant un accès facile à la fois aux commerces et aux loisirs balnéaires. Les lignes de transport et les routes principales sont bien représentées, illustrant l'excellente connectivité de la zone avec le reste de la Costa del Sol et l'aéroport international.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torremolinos occupe une position privilégiée dans la baie de Malaga, à environ 12 km au sud-ouest du centre de la capitale provinciale. Cette localisation permet de bénéficier à la fois de l'animation urbaine de Malaga et du caractère touristique plus détendu d'une station balnéaire. La commune se situe à 47 km de Marbella, autre destination prisée de la Costa del Sol, et à environ 90 km de Grenade, célèbre pour son patrimoine historique et l'Alhambra. Cette position centrale permet d'accéder facilement aux principales attractions de la région, que ce soit pour des journées culturelles à Malaga, des escapades dans les villages de l'intérieur ou des journées détente sur les plages de la côte. La proximité de l'aéroport international en fait également un point de départ idéal pour explorer d'autres régions d'Espagne ou d'Europe.
L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des principaux points d'intérêt de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, Playa de San Andrés à 1,8 km et Playa de la Malagueta à 1,3 km, sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Le centre de Malaga, principale ville de la région, est directement accessible via les transports publics en moins de 20 minutes. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol, situé à 7,9 km, est atteignable en environ 15 minutes par voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs prestigieux comme le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) ou le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) sont accessibles en moins de 20 minutes. Les marinas, dont IGY Málaga Marina à 1,0 km, offrent des possibilités de loisirs nautiques à proximité. Cette concentration de services et de loisirs à faible distance fait de cette propriété une base idéale pour profiter de tous les atouts de la Costa del Sol sans longs trajets.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C. Les hivers sont doux avec des températures minimales autour de 12°C, tandis que les étés sont chauds avec des maximales atteignant 27°C. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Situé à seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement profite d'un microclimat côtier modéré par l'influence de la mer Méditerranée. La faible pente de 0,3% vers la plage garantit un relief pratiquement plat, facilitant les déplacements à pied. Avec plus de 300 jours de soleil par an, la région offre un ensoleillement abondant, bien que l'orientation nord de l'appartement limite légèrement l'exposition directe au soleil dans les pièces de vie. La faible altitude et la proximité de la mer contribuent également à maintenir une humidité relative confortable tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages environnantes offrent de nombreuses opportunités de loisirs aquatiques, avec Playa de San Andrés à 1,8 km et Playa de la Misericordia à 3,2 km. Bien que les données ne spécifient pas si ces plages disposent du Pavillon Bleu, la qualité générale des plages de la région est bien établie. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont accessibles dans un rayon de 10 km, notamment le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Les installations sportives ne manquent pas avec plusieurs centres à proximité comme le Centro Municipal de Ajedrez à 0,5 km et le Centro Wellness à 0,7 km. Les marinas comme IGY Málaga Marina à 1,0 km offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs en mer. En été, la promenade maritime de Torremolinos devient le centre des activités récréatives avec de nombreux bars, restaurants et espaces de détente le long de la côte.
Source: OpenStreetMap
Torremolinos occupe une position privilégiée dans la baie de Malaga, à environ 12 km au sud-ouest du centre de la capitale provinciale. Cette localisation permet de bénéficier à la fois de l'animation urbaine de Malaga et du caractère touristique plus détendu d'une station balnéaire. La commune se situe à 47 km de Marbella, autre destination prisée de la Costa del Sol, et à environ 90 km de Grenade, célèbre pour son patrimoine historique et l'Alhambra. Cette position centrale permet d'accéder facilement aux principales attractions de la région, que ce soit pour des journées culturelles à Malaga, des escapades dans les villages de l'intérieur ou des journées détente sur les plages de la côte. La proximité de l'aéroport international en fait également un point de départ idéal pour explorer d'autres régions d'Espagne ou d'Europe.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL822290
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets immobiliers de la Costa del Sol, cet appartement de Torremolinos Centro se positionne dans une gamme de prix intermédiaire. À 295 000 € pour 63 m², il se situe au-dessus de Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) mais reste compétitif face à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €). L'avantage principal de cette propriété réside dans son emplacement hyper-centre qui offre une autonomie complète sans véhicule, un atout que ne proposent pas forcément les résidences plus récentes et plus excentrées. Contrairement aux développements comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), souvent situés dans des zones plus résidentielles et calmes, cet appartement profite de l'animation permanente d'une zone touristique majeure avec ses avantages en matière de services et de loisirs, mais aussi ses inconvénients en termes de densité urbaine. La construction plus ancienne (1973) implique généralement des espaces plus généreux que dans les constructions récentes, mais également une moins grande efficacité énergétique, un élément à prendre en compte par rapport aux nouvelles constructions qui proposent généralement une meilleure isolation et des équipements plus modernes.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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