Стан у центру Торемолиноса, Малага, саграђен 1973. године, смештен у урбаној средини са две спаваће собе и једним купатилом. Стан од 63 м² налази се у близини центра града и на пешачком растојању од плажа. Нуди функционалан распоред и панорамски поглед на море. Овај смештај представља солидну опцију за стално боравење или викенд боравак у омиљеној шпанској регији на обали Медитерана.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у урбаном окружењу Торемолиноса, на 6 метара надморске висине. Позиција омогућава лак приступ локалним садржајима са свих страна. У близини се налазе бројне трговине, ресторани и услуге, а плаже су на пешачком растојању. Стамбена зграда интегрисана је у урбану ткив града са добром повезаношћу са центром Малаге.
Стан са две спаваће собе одговара потребама парова, малих породица или појединаца који траже додатни простор. Распоред просторија омогућава ефикасно коришћење од 63 м² корисне површине. Затворена тераса служи као додатни дневни боравак или простор за јело. Укључено приватно паркирање представља значајну погодност у урбаној средини.
Стан је изграђен 1973. године и спада у старије стамбено фонду. Зграда је у добром стању одржавања са функционалним заједничким просторима. Изградња је завршена у периоду када су главни фокуси били издржљивост и практичност, што се види у квалитетним конструктивним елементима који су издржали дугогодишњу употребу.
Стан не нуди премиум материјале нити савремене технолошке интеграције као што су кућни аутоматизацијски системи. Простор не укључује другу купатило што може бити ограничење за већа домаћинства. С обзиром на годину изградње, енергетска ефикасност није на савременом нивоу што може утицати на трошкове грејања и хлађења током године.
Овај стан одговара појединцима или паровима који желе урбани живот са близином морских површина. Идеалан је за оне који траже стално боравење у малом стану са свим неопходним садржајима у непосредној близини. Добро се уклапа у потребе оних који раде у Малаги али желе живети у мањем, пријатнијем приморском граду. Такође представља солидну опцију за купце који траже други стан за одмор и викенде, са могућношћу изнајмљивања током периода када га не користе. Стан ће привући и оне који цене постојећу инфраструктуру и не желе чекати на изградњу новог објекта.
Стан је изграђен са материјалима и техникама карактеристичним за период седамдесетих година прошлог века. Конструктивни елементи показују добру издржљивост са чврстим носећим зидовима и квалитетним подним облогама. Кухиња је опремљена неопходним елементима за функционално коришћење, док су купатила опремљена основним санитарним елементима. Прозори и врата су одржавани током година и обезбеђују адекватну изолацију. Тераса са заштитним оградом и затварањем омогућава коришћење током целе године. Затворени ормари у спаваћим собама пружају практична решења за складиштење.
Цена од €295,000 за стан од 63 м² у централној зони Торемолиноса представља конкурентну понуду на тржишту. У односу на сличне објекте у овој локацији, цена одражава старију годину изградње уз добру позицију и погодности. Цене у овој зони варирају у зависности од тачне локације, оријентације стана, стања објекта и додатних погодности. Станови у непосредној близини плажа или са уређеним терасама достижу нешто више ценовне нивое.
Дневни ритам у овом стану одвија се у урбаном окружењу пуном живота. Јутра могу почети шетњом до оближњег супермаркета на само 73 метра, уз куповину свежих производа за доручак. Већина садржаја потребних за свакодневни живот налази се у радијусу од 500 метара, укључујући апотеке, банке и здравствене установе. Поподне могу се проводити на заједничком базену у стамбеном комплексу или на тераси са погледом на море. Када сте спремни за друштвени живот, центар Малаге је лако доступан, док се стварни градски живот може доживети коришћењем локалних кафића и ресторана који су бројни у околини. Плаже су на пешачком растојању, омогућавајући редовне купање током топлих месеци.
Стан се налази у густо насељеном урбаном подручју са добро развијеном инфраструктуром. У околини постоји 383 ресторана, 124 апотеке и 73 банке у радијусу од 2 километра, што указује на висок ниво услужних делатности. Образовне установе су бројне, са 13 основних и 9 средњих школа у непосредној близини. Здравствена заштита је обезбеђена кроз два здравствена центра и болницу на 642 метра. Јавни превоз је добро организован са 50 линија и бројним станицама, а главни жељезнички терминали налазе се на пешачком растојању: Атарацанас на 0,2 км, Центро Аламеда на 0,3 км и Гуадалмедина на 0,4 км.
Локација стана у центру Торемолиноса приказује стратешку позицију између урбаног центара и приморских зона. Карта показује близину плажа, главних саобраћајница и кључних тачака града. Станице јавног превоза приказане на мапи омогућавају лако кретање без возила, док зелене зоне указују на рекреативне просторе доступне становницима. Ово подручје чини мост између живахног градског живота и мирних приморских доживљаја.
Стан се налази у Торемолиносу, делу градског подручја Малаге на јужној обали Шпаније. Положај на медитеранској обали омогућава лак приступ главном граду регије, Малаги, са којим чини јединствену урбану агломерацију. У односу на већа насеља, Марбеља се налази 47 км западно, док је Гранада удаљена 90 км северно. Овај део Коста дел Сол познат је по урбаном саставу са мешавином становништва и туриста, чиме се разликује од туристички оријентисаних места источније дуж обале.
Стране плаже су на импресивно близини, са Playa de la Malagueta на 1,3 км и Playa de San Andrés на 1,8 км хоризонталне удаљености. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 7,9 км, што га чини једним од најближих аеродрома у регији. Голф терени доступни су у радијусу од 8-11 км, укључујући Club de Golf Málaga Parador на 8,2 км и Club de Golf de Guadalhorce на 9,4 км. Централни део Малаге као административни и културни центар регије налази се на непосредној удаљености и лако је доступан пешке, јавним превозом или личним возилом.
| Удаљеност до плаже | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује медитеранским климатом са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Температуре се крећу између 12°C током зимских месеци и 27°C у летњем периоду. Због надморске висине од само 6 метара и близине мора, клима је уједначена благим утицајем морске струје. Период за купање траје око 4 месеца када температура воде достиже и прелази 20°C. Годишње се у просеку ужива у више од 300 сунчаних дана, што ствара идеалне услове за отворени живот током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у близини укључују Playa de la Malagueta (1,3 км), Playa de San Andrés (1,8 км) и Playa de la Misericordia (3,2 км). Ове плаже нуде разноврсне могућности за рекреацију, од пливања и сунчања до водених спортова. Голф ентузијасти имају приступ више терена, од којих су најближи Club de Golf Málaga Parador на 8,2 км и Club de Golf de Guadalhorce на 9,4 км. Спортски објекти у околини укључују Centro Municipal de Ajedrez на 0,5 км, Centro Wellness на 0,7 км и више од 30 других спортских садржаја у радијусу од 2 км, што пружа бројне могућности за активан живот.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL822290
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним објектима у регији, стан у Торемолиносу нуди конкурентну цену уз одрживу локацију. Пројекат Aquamar у Торем дел Мар нуди сличне станове по почетној цени од €269,950, али са мање развијеном инфраструктуром. Lantana Residencial у Мијасу почиње са €205,000, али је удаљенија од главних градских центара. Etherna Homes 2 у Естепони почиње са €259,000, али је такође ван главне урбане агломерације. Предност торемолиношке локације лежи у њеној зрелости, већ постојећој инфраструктури и балансу између урбаног и приморског живота. За разлику од новијих туристичких развоја, Торемолинос нуди аутентичније шпанско искуство са мешавином локалног становништва и посетилаца, што ствара живахнију атмосферу током целе године, а не само у туристичкој сезони.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID