Die Wohnung befindet sich im Herzen von Torremolinos Centro, Málaga, in einem urbanen Umfeld mit ausgezeichneter Anbindung an lokale Einrichtungen und Strände. Das 1973 erbaute Apartment mit 63 m² Wohnfläche bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen privaten Parkplatz. Die Wohnung verfügt über Panoramablicke auf das Meer und die Berge sowie einen überdachten Balkon. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen einen Swimmingpool und gepflegte Gartenanlagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einer zentralen städtischen Lage in Torremolinos, nur 73 Meter vom nächsten Supermarkt und 1,8 Kilometer vom Strand Playa de San Andrés entfernt. Mit 642 Metern Entfernung zum Krankenhaus und 211 Metern zur Apotheke sind alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar. Die geringe Höhe von 6 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung von 0,3 % zum Strand machen die Umgebung besonders zugänglich.
Die 63 m² große Wohnung ist geeignet für Paare oder Kleinfamilien, die eine praktische und gut geschnittene Wohnung suchen. Mit zwei separaten Schlafzimmern und einem voll ausgestatteten Badezimmer bietet sie genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Die teilweise möblierte Wohnung mit fest eingebauten Kleiderschränken ermöglicht einen schnellen Einzug. Die nördliche Ausrichtung sorgt für angenehme Temperaturen besonders während der wärmeren Monate.
Die Wohnung wurde 1973 fertiggestellt und repräsentiert daher den Baustil dieser Ära mit soliden Materialien und praktischen Grundrissen. Obwohl es sich nicht um eine Neubauwohnung handelt, wurde die Immobilie laut Beschreibung in gutem Zustand gehalten. Die ursprüngliche Bauweise mit massiven Wänden und den damaligen Konstruktionsstandards verleiht der Wohnung eine gewisse Robustheit, die für langlebige Bauten dieser Zeit charakteristisch ist.
Die Wohnung bietet nur ein Badezimmer, was für größere Familien eine Einschränkung darstellen kann. Mit 63 m² Wohnfläche ist das Apartment relativ kompakt, was begrenzten Stauraum bedeutet. Als älteres Gebäude ohne moderne Energielabel fehlen möglicherweise zeitgemäße energetische Standards. Die nördliche Ausrichtung begrenzt die direkte Sonneneinstrahlung. In einem städtischen Gebiet gelegen, bietet die Wohnung keine absolute Ruhe oder Privatsphäre.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die eine unterhaltsarme Wohnung mit städtischer Infrastruktur suchen. Wer beruflich oder privat in der Nähe von Málaga lebt und eine Zweitwohnung für gelegentliche Aufenthalte oder als Hauptwohnsitz sucht, wird die zentrale Lage und gute Anbindung schätzen. Die Nähe zum Flughafen (nur 7,9 km) macht die Wohnung interessant für Pendler oder Personen mit internationalen Verbindungen. Auch als Investitionsobjekt für die Vermietung an Touristen ist die Wohnung aufgrund ihrer Lage und der guten touristischen Infrastruktur in Torremolinos geeignet. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Schulen in der Nähe, während ältere Käufer von der guten medizinischen Versorgung und den fußläufig erreichbaren Einrichtungen profitieren. Die kombinierte Nutzung als Hauptwohnsitz und Ferienwohnung ist ebenfalls ein denkbares Szenario.
Die Wohnung, erbaut in 1973, zeigt typische Merkmale spanischer Wohnarchitektur dieser Zeit. Laut Beschreibung befindet sich die Immobilie in gutem Zustand, was auf regelmäßige Instandhaltung schließen lässt. Die Küche ist vollständig ausgestattet, was auf eine zeitgemäße Modernisierung hindeutet. Die fest eingebauten Kleiderschränke bieten praktischen Stauraum und sind ein Zeichen für durchdachte Raumnutzung. Die Klimaanlage als Teil der Ausstattung erhöht den Wohnkomfort in den warmen Monaten. Der überdachte Balkon mit Blick auf Stadt und Meer ist qualitativ gut ausgeführt, wie aus den Bildern hervorgeht. Die Gemeinschaftsanlagen einschließlich des Pools und der Gartenanlagen sind laut Beschreibung gepflegt und gut instand gehalten. Die Sicherheitseinrichtungen der Anlage wie der gesicherte Zugang und die unterirdische Parkmöglichkeiten entsprechen modernen Standards und wurden möglicherweise im Zuge von Renovierungen nachgerüstet.
Der Verkaufspreis der Wohnung liegt bei 295.000 €, was einem Quadratmeterpreis von etwa 4.682 € entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie dem Aquamar-Projekt in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder dem Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) positioniert sich die Wohnung im mittleren bis oberen Preissegment. Die angegebenen Preise enthalten laut Beschreibung Notarkosten, Eintragungsgebühren und die Grundsteuer (ITP) nicht. Der private Parkplatz und die Teilausstattung sind im Kaufpreis enthalten, was die Gesamtkosten für einen Käufer reduzieren kann.
Das Leben in dieser Wohnung in Torremolinos Centro ist geprägt von städtischer Bequemlichkeit und guter Erreichbarkeit aller wichtiger Einrichtungen zu Fuß. Der Tag beginnt möglicherweise mit einem kurzen Spaziergang zum nahegelegenen Supermarkt (nur 73 Meter entfernt) für frische Brötchen. Das Stadtbüro oder die Schule lässt sich mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichen, da sich mehrere Haltestellen in unmittelbarer Nähe befinden. Nachmittags kann man am Gemeinschaftspool entspannen oder einen der zahlreichen Cafés in der Umgebung besuchen. Abends bietet der überdachte Balkon einen gemütlichen Rückzugsort mit Panoramablick. Die Nähe zum Meer erlaubt regelmäßige Spaziergänge an der Küste oder abendliche Ausflüge zu den Fischrestaurants an der Strandpromenade. Die zentrale Lage in Málaga bedeutet, dass kulturelle Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und mediterranes Stadtleben jederzeit verfügbar sind.
Die Umgebung der Wohnung in Torremolinos Centro ist geprägt von urbaner Dichte und guter Infrastruktur. Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich 383 Restaurants, 124 Apotheken, 73 Banken, 160 Cafés und 28 Zahnarztpraxen, was eine außergewöhnliche Versorgungsdichte zeigt. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in Gehweite (642 m) sichergestellt. Mit 13 Grundschulen und 9 weiterführenden Schulen in der Umgebung ist die Lage auch für Familien mit Kindern attraktiv. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut mit 50 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe. Die nächsten Bahnhöfe sind Atarazanas (0,2 km), Málaga Centro Alameda (0,3 km) und Guadalmedina (0,4 km) entfernt, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Torremolinos Centro, Málaga, in einer urbanen Umgebung mit exzellenter Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkte. Die Nähe zum Meer, die gute Erreichbarkeit des Flughafens und die zentrale Lage innerhalb der Costa del Sol machen die Immobilie zu einem attraktiven Standort. Die Karte verdeutlicht auch die flache Topographie der Region mit minimalen Höhenunterschieden, was die Zugänglichkeit weiter verbessert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung in Torremolinos Centro befindet sich im Herzen der Costa del Sol, nur wenige Kilometer von Málaga entfernt. Mit Málaga (0 km), Marbella (47 km) und Granada (90 km) liegen die wichtigsten Städte der Region in erreichbarer Nähe. Die strategische Lage zwischen dem Flughafen Málaga-Costa del Sol (7,9 km) und dem Stadtzentrum von Málaga macht die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region. Torremolinos selbst ist eine etablierte Touristen- und Wohnstadt mit vollständiger Infrastruktur, die sowohl von Einheimischen als auch von Touristen frequentiert wird. Die Nähe zu Málaga als wirtschaftlichem und kulturellem Zentrum der Region kombiniert die Vorteile eines städtischen Umfelds mit den Annehmlichkeiten der Costa del Sol.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen aus. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, befindet sich in 1,8 km Entfernung und ist leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weitere Strände wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind ebenfalls in der Nähe. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 7,9 km entfernt und etwa 15-20 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Golfbegeisterte finden mehrere Golfplätze in der Umgebung: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Einkaufen und tägliche Besorgungen sind besonders praktisch dank des nur 73 Meter entfernten Supermarktes und zahlreicher Geschäfte in der Umgebung.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Torremolinos ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C und monatlichen Durchschnittstemperaturen zwischen 12 °C im Winter und 27 °C im Sommer. Die Höhe von nur 6 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung von 0,3 % zum Strand schaffen ein mildes Mikroklima. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20 °C oder mehr beträgt, ideal für Bade- und Wasseraktivitäten. Die Kombination aus städtischer Lage und Meeresnähe sorgt für angenehme Meeresbrisen im Sommer, die die Hitze mildern. Die nördliche Ausrichtung der Wohnung bietet Schutz vor der intensivsten Nachmittagssonne im Sommer, während die Wintermonate mild bleiben und Outdoor-Aktivitäten ganzjährig ermöglichen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Torremolinos bietet Zugang zu mehreren hochwertigen Stränden. Playa de San Andrés (1,8 km) ist der nächstgelegene Strand, gefolgt von Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km). Diese Strände sind für ihre gute Wasserqualität und ausgezeichnete Ausstattung bekannt. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere erstklassige Golfplätze in der Umgebung: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). In der näheren Umgebung befinden sich auch Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) und Forus Trinidad (0,7 km). Mit 52 Hotels und mehr als 20.000 Betten in der Umgebung zeigt sich, dass Torremolinos ein bedeutendes touristisches Zentrum mit entsprechender Infrastruktur für Freizeit und Erholung ist.
Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung in Torremolinos Centro befindet sich im Herzen der Costa del Sol, nur wenige Kilometer von Málaga entfernt. Mit Málaga (0 km), Marbella (47 km) und Granada (90 km) liegen die wichtigsten Städte der Region in erreichbarer Nähe. Die strategische Lage zwischen dem Flughafen Málaga-Costa del Sol (7,9 km) und dem Stadtzentrum von Málaga macht die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region. Torremolinos selbst ist eine etablierte Touristen- und Wohnstadt mit vollständiger Infrastruktur, die sowohl von Einheimischen als auch von Touristen frequentiert wird. Die Nähe zu Málaga als wirtschaftlichem und kulturellem Zentrum der Region kombiniert die Vorteile eines städtischen Umfelds mit den Annehmlichkeiten der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL822290
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region positioniert sich die Wohnung in Torremolinos Centro im mittleren bis oberen Preissegment. Während das Aquamar-Projekt in Torre del Mar ab 269.950 € und das Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € angeboten werden, liegt der Preis dieser Wohnung bei 295.000 €. Der höherer Preis wird jedoch durch die zentrale Lage in einer etablierten Stadt mit vollständiger Infrastruktur und die Nähe zu Málaga gerechtfertigt. Im Gegensatz zu Neubauprojekten wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet diese Wohnung den Charme einer etablierten Wohnanlage mit bewährter Bausubstanz und etablierter Gemeinschaft. Die strategische Lage zwischen dem Flughafen und dem Stadtzentrum von Málaga stellt einen klaren Vorteil gegenüber Projekten in weniger zentralen Lagen dar. Insgesamt bietet die Wohnung eine ausgewogene Kombination aus städtischem Lebensstil, Meeresnähe und guter Infrastruktur, die sie zu einer attraktiven Option innerhalb der regionalen Immobilienangebote macht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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