关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于托雷莫利诺斯市中心，距离马拉加市中心仅几公里。周边提供完善的城市基础设施，包括超市（73米）、医院（642米）和药店（211米）。地理位置靠近海岸线，距离最近的圣安德烈斯海滩仅1.8公里，同时邻近多个主要交通枢纽，如火车站和公交线路，提供便捷的城市连接。
这间两室一厅的公寓适合需要城市便利设施的居民。提供基本的生活空间，包括独立的厨房、宽敞的客厅和两个卧室，可满足小家庭或夫妇的日常需求。社区游泳池和景观花园为居民提供了额外的休闲空间。公寓的海景和封闭式露台增加了生活舒适度，创造了一个实用的城市居住环境。
该公寓建于1973年，属于成熟住宅区，已完全建成并可立即入住。作为上世纪70年代的建筑，其结构已经过时间检验，显示出持久的建筑品质。虽然是老建筑，但维护状况良好，提供稳定可靠的居住环境。公寓的成熟社区环境意味着周围的设施和服务已经完善，为居民提供即时的生活便利。
该公寓不提供现代化的节能设施，如太阳能板或地暖系统。仅有一间浴室，可能不适应大家庭的需求。作为1973年的建筑，可能存在一些老化的基础设施，如管道或电气系统。公寓位于城市中心，可能面临噪音和隐私问题。此外，没有提供电梯，对于行动不便的居民或搬运大件物品可能造成不便。
这间公寓特别适合寻求城市生活方式的年轻专业人士或夫妇。其靠近公共交通、商店和娱乐场所的位置使其成为需要便利和可及性的城市工作者的理想选择。两间卧室的布局也适合小型家庭或计划扩大的夫妇。对于投资者来说，该公寓代表了在托雷莫利诺斯一个成熟且受欢迎的区域的稳定投资机会。靠近海滩和城市中心使其成为一个有吸引力的度假租赁选择，特别是在旅游旺季。对于退休人员或寻求第二居所的买家，公寓提供了便利的城市生活与海岸线接近的平衡。附近的医疗设施和低坡度地形使其适合老年居民。
作为1973年建成的公寓，其建筑质量反映了那个时代的标准，强调耐用性和实用性。公寓的结构采用传统的西班牙建筑技术，包括承重墙和混凝土结构，这些材料在地中海气候中表现良好，能够抵抗湿度并保持室内温度稳定。公寓内部配备了内置衣柜，提供实用的储物解决方案。厨房设施齐全，但可能需要根据现代标准进行更新。浴室配备了基本的淋浴设施和盥洗台，功能性强但可能不包含现代豪华元素。公寓的封闭式露台是其特色之一，提供额外的居住空间，可作为全年的休息或用餐区。
该公寓的起价为295,000欧元，对于托雷莫利诺斯中心区域的两居室公寓来说，这是一个中等价位。价格反映了其成熟的社区环境、城市便利设施和靠近海滩的位置。与托雷德马尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）和米哈斯的Lantana住宅区（起价205,000欧元）相比，该公寓价格适中，在可负担性和黄金位置之间取得了平衡。作为1973年建成的物业，其价格不包括公证费、注册成本和财产转让税(ITP)，这些额外费用通常约为购买价格的10-15%。
这间公寓提供了一个典型的城市生活方式，便利性和可及性是其主要特点。早晨，居民可以在附近73米处的超市购买日常用品，或步行至211米外的药店。公寓的封闭式露台是享用早餐的理想场所，可欣赏到周围的城市景观。对于上班族，公寓靠近多路公交线路和三个火车站（最近的是0.2公里外的Atarazanas站），提供便捷的通勤选择。下班后，居民可以在社区游泳池放松，或步行至附近160家咖啡馆之一享受休闲时光。周末，居民可以选择步行1.8公里至圣安德烈斯海滩享受海水浴，或者前往附近的观光点如Alcazaba观景台（0.9公里）。附近有28家牙医诊所和2个医疗中心，确保医疗需求得到满足。
公寓位于托雷莫利诺斯市中心，周围是完善的城市基础设施，为居民提供了便利的日常生活。步行73米即可到达超市，满足日常购物需求；211米外的药房可提供医药服务。附近有383家餐厅和160家咖啡馆，提供丰富的餐饮和社交选择。交通便利性是该区域的主要优势之一，三个火车站和50条公交线路确保与城市其他地区的良好连接。对于需要医疗服务的居民，附近有两家医疗中心和28家牙医诊所，最近的医院距离642米。作为一个城市区域，托雷莫利诺斯中心提供了24小时的生活节奏，既有日间的商业活动，也有丰富的夜生活。
地图显示了该公寓在托雷莫利诺斯中心区的战略位置，靠近主要交通干道和服务设施。可以看到公寓距离海滨仅1.8公里，同时靠近马拉加市中心。周边区域的城市布局清晰展示了丰富的商业和服务设施，包括超市、药店和医疗机构。地图还标明了附近的交通枢纽，如火车站和主要公路，突显了该位置的优越连接性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于托雷莫利诺斯中心，处于马拉加大都市区的核心位置，距离马拉加市中心仅几公里。这一位置使其成为探索该地区的理想基地，既可享受城市便利设施，又能轻松到达海岸线。托雷莫利诺斯是太阳海岸最知名的城市之一，位于马拉加省南部地中海沿岸。作为该地区最受欢迎的旅游目的地之一，它提供了完善的基础设施和服务，同时保持了其作为传统西班牙沿海城镇的特色。
该公寓的地理位置确保了各种重要设施的便捷可达性。海滩爱好者可以轻松到达几个著名海滩：最近的圣安德烈斯海滩（1.8公里）、马拉格塔海滩（1.3公里）和米塞里科迪亚海滩（3.2公里）。这些海滩提供典型的地中海海滨体验，包括日光浴、游泳和水上活动。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括马拉加Parador高尔夫俱乐部（8.2公里）和瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（9.4公里）。交通连接非常便利，距离马拉加-太阳海岸机场仅7.9公里，使国际和国内旅行变得简单。日常设施如超市、药店和医疗机构都在步行距离内，确保居民无需长途跋涉即可满足基本需求。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷莫利诺斯中心的气候属于典型的地中海气候，年平均温度为18.5°C，提供全年宜人的生活条件。夏季平均气温可达27°C，冬季最低气温约12°C，创造了温和的季节变化，适合户外活动。该地区每年约有320个晴天，充足的阳光使居民可以充分利用公寓的封闭式露台和社区区域。四个月的游泳季节（水温≥20°C）意味着从5月底到9月底可以在附近的海滩享受海水浴。公寓位于海拔仅6米的位置，向海滩的坡度仅为0.3%，创造了近乎平坦的地形，便于步行和骑自行车。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
托雷莫利诺斯中心附近的海滩为居民提供了丰富的海滨休闲选择。最近的圣安德烈斯海滩（1.8公里）是一个受欢迎的城市海滩，提供基本的设施和海水浴条件。稍远的马拉格塔海滩（1.3公里）和米塞里科迪亚海滩（3.2公里）提供更长的海岸线和更多样化的休闲活动。对于高尔夫爱好者，该地区提供了几个优质的选择，包括马拉加Parador高尔夫俱乐部（8.2公里）、瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（9.4公里）和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（11公里）。除了海滩和高尔夫，该地区还提供多种体育活动选择，包括附近的体育中心如国际象棋中心（0.5公里）和健身中心（0.7公里）。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于托雷莫利诺斯中心，处于马拉加大都市区的核心位置，距离马拉加市中心仅几公里。这一位置使其成为探索该地区的理想基地，既可享受城市便利设施，又能轻松到达海岸线。托雷莫利诺斯是太阳海岸最知名的城市之一，位于马拉加省南部地中海沿岸。作为该地区最受欢迎的旅游目的地之一，它提供了完善的基础设施和服务，同时保持了其作为传统西班牙沿海城镇的特色。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL822290
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他地区的类似物业相比，托雷莫利诺斯中心的这个公寓提供了独特的城市海滨生活方式。与托雷德马尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，托雷莫利诺斯的公寓位于更城市化的环境中，提供更丰富的服务和更便利的交通连接。Aquamar可能提供更现代的设施，但托雷莫利诺斯的成熟社区确保所有服务已经存在并运行良好。与米哈斯的Lantana住宅区（起价205,000欧元）相比，托雷莫利诺斯的公寓价格更高，但这反映了其更中心的位置和更完善的交通基础设施。Lantana可能提供更宁静的郊区环境，但托雷莫利诺斯更接近主要城市中心、机场和更广泛的服务。总体而言，托雷莫利诺斯中心的这个公寓代表了城市便利性与海滨接近性的平衡，使其成为寻求活跃生活方式的买家的理想选择。
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